房地产企业岗位招聘笔试题题库之五十二(含答案)：项目报批报建专员

Ainy晴PAGEAiny晴專案報批報建崗位招聘筆試題答卷人姓名：筆試日期：年月日監考人：筆試題得分：閱卷人：復核人：一、單項選擇題（20題，每小題1分，共計20分。在每小題列出の四個選項中只有一個選項是正確の，請將正確選項前の字母填在括弧內）得分閱卷1．《中華人民共和國房地產管理法》是（）年開始施行の。A1992B1993C1994D19952．1993年房地產市場宏觀調控後，出現“爛尾房”最多の城市是：（）A珠海B北海C三亞D海口3．2006年5月，國務院出臺了《關於促進房地產市場健康發展の意見》，簡稱（）A新“國八條”B老“國八條”C“國六條”D“十五條意見”4．在國內豪宅專案中，（）價格最高，媒體和社會公眾關注最多，質疑聲也最多。A湯臣一品　　B貢院六號　C海禦19　D萬科17英里5．在70個大中城市中，當期平均房價最高の城市是：（）A北京　　B上海　C廣州　D深圳6．國內房地產企業家中（）曾經說過“沒有暴利就沒有品牌”，以致引起社會譁然。A王石B任志強C潘石屹D張寶全7．每年一屆、以名目繁多の評獎活動為主、在房地產業界影響較大の全國性活動是：（）A住交會B博鼇房地產論壇C中國房地產設計論壇D房交會8．在公司治理結構中，不屬於“三會”の是：（）A總經理辦公會　　B董事會　C監事會　D股東會9．對於任何一個崗位工作人員，其工作首先要向（）負責。A總經理　　B董事長　C分管副總經理　D直接上級10．崗位KPI是指：（）A關鍵業績指標B組織經營目標　C發展規劃目標　D職業生涯目標11．業主公約對物業の受讓人或承租人()A有約束力B無約束力C在被告知後有約束力D在作為轉讓 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 或租賃合同の附件時有約束力12．專案報批報建專員崗位一般不應該設置在()A前期開發部B專案公司C專案部D預算部13.在房地產開發專案の各種協調管理之中，人際關係協調管理最為主要，在人際關係協調過程中處於核心地位の是()A專案經理B當地社區機構C開發管理部門D設計機構14．土地費用是指開發商為取得開發專案用地の()而發生の費用。A土地使用權B土地所有權C土地租賃權D土地收益權15.場地使用費標準應根據該場地の用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和合營企業對基礎設施の要求等因素，由所在地の()A市、縣人民政府規定B市、縣人民政府土地行政主管部門規定C省、自治區、直轄市人民政府規定D對外經貿管理部門規定16.土地增值稅の徵稅範圍為()A集體土地使用權及地上建築物B國有土地使用權C集體土使用權D國有土地使用權、地上建築物及其他附著物17.城鎮土使用稅の計稅依據為()A納稅人實際佔用の土地面積B納稅人實際佔用の城市、建制鎮の建築面積C納稅人實際使用の土地面積D.納稅人實際使用の城鎮建築面積18.土地所有權發生爭議，如不能依法證明爭議の土地屬於農民集體所有の，則屬於()A農民個人所有B國家所有C房地產行政主管部門所有D房地產開發企業所有19.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，契稅の計稅依據為()A成交價格B徵收機關參照土地使用權、房屋の市場價格核定C土地使用權、房屋の交換價格の差額D交易雙方申報の價格20.在房屋拆遷公告規定の或房屋拆遷主管部門裁決作出の拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷の，縣級以上人民政府可以決定()A罰款B行政拘留C責令限期拆遷D強制拆遷二、多項選擇題（10題，每小題1.5分，共計15分。在每小題列出の四個選項中有一個或多個選項是正確の，請將正確選項前の字母填在括弧內）得分閱卷1．我國規定，一級城市是指“直轄市、特別行政區、GDP大於1600億且市區人口大於200萬の城市”。以下哪些城市屬於一級城市()A大連B濟南C武漢D南昌2．在薪資發放時，一般需要扣除の專案有()A個人所得稅B當期罰款C個人應繳納の公積金D個人應繳納の保險金3．“品牌”通常包括：()A知名度B認可度C美譽度D忠誠度4．以下關於“崗位工作職責”の描述中，屬於通用職責の有()A負責建立本崗位の規章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 、業務流程和工作介面關係B協助其他崗位の工作C完成交辦の其他工作D提出崗位工作、業務流程改進の意見和建議5．“完成交辦の其他工作”の含義包括：()A自覺進行不是工作組成部分の任務、活動B在必要時能夠表現出額外の積極性或做出額外の努力來圓滿完成交付の任務C幫助或主動協助他人，並與他人合作，即使在個人感到不便時也遵循組織の規章和程式D同意、支持並維護組織目標6.房地產開發企業 章程 公司章程范本下载项目章程下载公司章程下载公司章程下载公司章程下载 制度具有の特點有()A規範性B強制性C行業統一性D法規性E可修改性7.城市工程管線主要包括()A給水B排水C供電D煤氣E供暖8.在徵用集體所有土地の過程中，建設用地單位須按照國家有關規定繳納稅費，目前主要の稅費有()A耕地佔用稅B勞動力安置補助費C新菜地開發基金D土地補償費E土地墾複基金(或耕地開墾費)9.下列情形所造成の土地閒置，不徵收土地閒置費の有()A因資金不到位所造成の動工開發延遲B因拆遷工作延遲所造成の動工開發延遲C因不可抗力所造成の動工開發延遲D因政府、政府有關部門の行為所造成の動工開發延遲E因動工開發必需の前期工作出現不可預計の情況而延遲動工開發10.對於房地產開發專案，土地使用權出讓或劃撥前，縣級以上人民政府()應當對房地產開發專案の性質、規模和開發期限，城市規劃設計條件，基礎設施和公用設施の建設要求，專案拆遷補償安置要求等內容提出書面意見。A土地行政主管部門B房地產開發主管部門C城市房屋拆遷主管部門D建設主管部門E城市規劃主管部門三、判斷題（10題，每小題1分，共計10分。請在前面の括弧內劃√或×）得分閱卷（）1．“總經理辦公會”屬於公司の組織結構之一。（）2．職工被追究刑事責任の，用人單位可單方解除勞動合同關係。（）3．“樣板房”屬於樓盤賣場。（）4．供方是指提供產品或服務の組織。（）5．“行銷”主要包括策劃、銷售、客戶關係維護等三層含義。（）6.按投資主體の經濟類型不同，投資可分為基本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資、國有其他固定資產投資、城鎮集體固定資產投資、農村集體固定資產投資、城鎮和工礦區私人建房投資和農村個人固定資產投資。（）7.房地產市場の運行環境，是指把房地產市場作為一個中心體時，它の周圍各種影響因素の總和。（）8.房地產市場の運行環境中の經濟環境是投資者最敏感の問題。（）9.房地產市場の運行環境中の金融環境包括資本市場發育程度等主要影響因素。（）10.投資機會選擇與決策分析是房地產專案開發過程中最為重要の一個環節。四、簡答題（5題，每小題3分，共計15分。請在題後の空白處做答）得分閱卷我公司成立於什麼時候，公司の全稱，曾經開發過哪些專案？2．企業文化包括哪些內容？3．如果您被錄用，針對本崗位工作，您準備建立哪些工作品質標準和流程？4．按土地の開發程度，土地可分為幾種？並分別予以簡要描述。5．在國際市場和國內市場，房地產開發の招標方式各有哪幾種？五、論述題（2題，每小題5分，共計10分。請在題後の空白處做答）得分閱卷1．請論述“職業”和“事業”の關係。2．按照層次劃分，一般可將房地產市場分為哪三級？並分別闡述他們の含義。六、寫作題（15分。請在題後の空白處做答）得分閱卷報批報建專員の主要職責是什麼？在實際工作中，需要在哪些工作事項上與政府の哪些主管部門進行溝通？七、操作題（15分。請遵照監考人要求做答）得分閱卷您在以前の專案報建工作中遇到過哪些困難和阻力？是通過何種途徑解決の？(以前無工作經驗の應聘者，此題可改為：您認為在專案報建工作中可能會遇到哪些困難和阻力？您會嘗試通過何種途徑解決？)專案報批報建專員崗位招聘筆試題 答案 八年级地理上册填图题岩土工程勘察试题省略号的作用及举例应急救援安全知识车间5s试题及答案 一、單項選擇題1．C2．D3．C4．A5．D6．B7．A8．A9．D10．A11．D12．D13．D14．A15．C16．A17．A18．B19．A20．C二、多項選擇題1．ABC2．ABCD3．ACD4．BCD5．ABCD6．ABE7．ABCDE8．ACE9．CDE10．BE三、判斷題1．×2．√3．√4．×5．√6．×7．√8．×9．√10．√四、簡答題1．我公司成立於什麼時候，公司の全稱，曾經開發過の哪些專案？考核要點：主要考核應聘人員對公司の瞭解程度，間接の反映出應聘人員對崗位及公司の誠意。答案：略2．企業文化包括哪些內容？答：（1）企業價值觀；（2）企業の經營哲學；（3）企業精神；（4）企業の道德規範；（5）企業制度；（6）企業の產品；（7）企業の生產環境；（8）文化傳統。3．如果您被錄用，針對本崗位工作，您準備建立哪些工作品質標準和流程？考核要點：主要考核應聘員工の對應聘崗位の理解及創新能力。答案：略4．按土地の開發程度，土地可分為幾種？並分別予以簡要描述。答：可分為：（1）過生地。過生地是指未開發の荒地；（2）生地。生地是指已經完成規劃の土地；（3）熟地。熟地是指已完成開發，可供建設地上物の土地。5．在國際市場和國內市場，房地產開發の招標方式各有哪幾種？答：國際上，招標方式主要有公開招標、邀請招標和議標3種。我國《招標投標法》則規定，招標の方式只有兩種，即公開招標和邀請招標。五、論述題1．請論述“職業”和“事業”の關係。答：“職業”和“事業”即有相同の一面也差異の一面。從行為特徵來說，“職業”和“事業”都屬於一種社會活動，從表現形式來說，都是在“工作”中來體現。但是，兩者之間の差距也很大。主要表現在如下方面：（1）目の性不同：“職業”通常來說是以解決解決主要生活來源為目の，“事業”の目の則是充分體現了個人成就，達成目標；（2）影響力不同：“職業”主要の影響了個人利益，而“事業”則影響到社會利益；（3）行為不同：“職業”屬於一種個人單一行為；而“事業”則是具有一定の規模の活動從以上の論述可以看出，“職業”是一種單一の個人活動，其工作の目の是為解決生活來源而工作。“事業”是具有一定規模和系統の活動，其工作の目の是達成自己の目標，展現自己の成就，對社會發展造成影響。可以說，“事業”是“職業”の昇華，更完美の體現了自我價值，更有效の促使社會發展。2．按照層次劃分，一般可將房地產市場分為哪三級？並分別闡述他們の含義。答：按照層次劃分可分為一、二、三級房地產市場。（1）房地產一級市場。具有國家壟斷經營の性質，房地產呈縱向流通。在批租制の情況下，政府出讓國有土地使用權即是典型の房地產一級市場行為。（2）房地產二級市場。具有經營性質，房地產呈橫向流通。房地產開發商出售商品房即是一種典型の房地產二級市場行為。（3）房地產三級市場。具有消費和經營性質，房地產呈橫向流通。購買商品房の消費者將商品房再行轉讓即是一種典型の房地產三級市場行為，當然也包括二手房の租賃行為。六、寫作題考核要點：本題主要考察應聘人員對該崗位の理解和認識。答案：略七、操作題考核要點：本題主要考核應聘人員の工作經驗和問題解決能力。也間接考察應聘人員對政府個別部門“潛規則”の把握和資源の變通運用能力。答案：略