项目投资回报测算一、投资回收期测算年份投资期正常运营期01234561.总投资02.收入0000003.支出0000004.净现金流量(2-3)0000005.累计净现金流量0000000累计净现金流量≧0时，收回投资在第几年收回投资（如：第3年收回投资在框中填入“3”）收回投资前一年累计净现金流量（如：第3年收回投资在框中填入第2年累计净现金流量）收回投资当年净现金流量（如：第3年收回投资在框中填入第3年净现金流量）该项目的投资回收期T=#DIV/0!二、投资回报率测算年份投资期正常运营期01234561.总投资02.净利润00000005.投资回报率#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!6.当年借款平均年利率7.投资回报率达到借款利率最低利润额000000项目基础信息：指标参数项目名称：项目地址：物业取得方式：自建/租赁面积：经营项目：项目投资测算表投资项目名称：序号项目名称数量（㎡）建筑工程费安装工程费设备及安装其他合计备注一土地费用0.001土地出让金2土地交易契税0.003其他交易税费45二前期费用0.001动迁补偿款2345三工程建设费用0.001日照分析费2环境评价
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费3招标代理服务费4环境评价报告费批复费5基坑支护工程6土石方挖运工程款7水土保持费8工程建设监理费9基础设施配套费10施工图审查费11工程勘察费12建筑安装工程款13工程保险费14弱电系统安装工程款15白蚁防治费16地下室防水工程款17电气标底编制费18电梯工程款19门窗安装工程20人防工程图审查费21消防安装工程款22机电安装工程款23环境工程款24防雷设施工程款25雷击风险评估费26供热系统工程款27室外墙面防水工程款28工程验收费293031323334353637383940合计0.00装饰装修、前期一次性投资测算表序号项目名称投资金额测算依据负责部门1装修费2固定资产3低值易耗品4无形资产5网络费用6经营费用7人力成本8910合计0.00项目投资总金额：0.00开业后收支预算表（第一年）一、成本费用测算表项目项目明细金额（元）计算原则备注负责部门主营业务成本主营业务成本销售折扣与折让销售折扣与折让其他业务成本材料销售支出其他支出电费支出水费支出工服支出胸卡支出取暖费支出其他业务成本小计0.00销售费用运杂费财产保险费包装费用商品损耗收银费用租赁费经营费用销售费用小计0.00财务费用财务费用管理费用工资福利费劳动保险费住房公积金个人电话费个人取暖费工会经费教育经费企划费维修费业务招待费劳动保护费差旅费费用性税金办公费低值易耗品摊销电费水费电话费取暖费汽车费用网络费用招聘费用其他费用折旧费无形资产摊销长期待摊费用开业筹备费管理费用小计0.00商品销售税金及附加商品销售税金及附加营业外支出营业外支出费用合计0.00二、收入测算表项目项目明细金额（元）计算原则备注负责部门主营业务收入主营业务收入其他业务收入租金收入管理费收入纸壳收入材料销售收入其他收入电费收入收费收入工服收入胸卡收入取暖费收入客房收入餐饮收入电话费收入洗衣费收入会员收入停车费收入其他业务收入小计0.00营业外收入营业外收入收入合计0.00三、经营利润测算表项目金额一、主营业务收入0.00减：销售折扣与折让0.00主营业务收入净额0.00减：主营业务成本0.00销售费用0.00主营业务税金及附加0.00二、主营业务利润0.00加：其他业务利润0.00公允价值变动收益减：管理费用0.00财务费用0.00资产减值损失三、营业利润0.00加：投资收益营业外收入0.00减：营业外支出0.00加：以前年度损益调整四、利润总额0.00减：所得税费用0.00五、净利润0.00
浙公网安备 33021202002483