合理的套型平面应具备哪些优点?
1. 入户有过渡空间。
2. 客厅空间独立,有穿堂风,采光面通风极佳。
3. 有2~3个主要房间朝南,通风、观赏条件好。
4. 厨房、餐厅和公共卫生间相对集中,采光、通风条件好。
5. 有双阳台(生活阳台和服务阳台)、双卫生间,卫生间设明窗,通风条件好。
6. 卧室面积分配合理,主卧室、次卧室均有自然通风效果。
7. 套型空间功能划分明显,动静分区、公私分区、洁污分区、干湿分区清晰,过渡自然。
8. 套型空间无狭窄通道及其它难以利用的空间,公摊面积小,空间实际利用率高。
下面是按考卷套型
分析
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题型做的3份分析(每题15分,大家考试时一定要分点写,每题10-15个得分点),供大家学习交流(套型特色各不相同,考试时大家还是要针对不同套型深入研究,切勿套搬!!):
套型1
⑴ 住宅空间适宜,功能齐全,使用较为合理。?
⑵ 入户玄关设计未能很好起到过渡作用,需深化修改。
⑶ 起居室空间完整,适合家具布置,没有其它流线穿越,空间稳定。
⑷ 餐厅、客厅空间流通,空间纵深感强。
⑸ 户门到厨房流线便捷,洁污流线处理适当。
⑹ 厨房餐厅联系方便,厨房“L”型布置,布置合理,方便使用。
⑺ 厨卫临近布置,管线集中。
⑻ 厨卫与储藏空间集中布置,构成辅助功能区,分区明确。?
⑼ 次卫与次卧完全分离,不方便使用。
⑽ 利用错层的结构布置,塑造丰富的空间;但老年人使用不便。?
⑾ 主卧带有卫生间,居住水准较高。?
⑿ 交通面积较大,降低使用率。
⒀ 户内门窗对位合理,形成较为良好的穿堂风,通风效果较佳。
⒁ 套型进深大,面宽小,有利于节地
套型2
⑴ 住宅空间适宜,功能齐全,使用较为合理。
⑵ 入户设置玄关,起到一定的转折过渡作用。
⑶ 起居室空间完整,适合家具布置,无其它流线干扰,空间稳定性较强。
⑷ 餐厅、客厅空间流通。
⑸ 厨房“L”型布置,布置合理,方便使用。
⑹ 厨卫临近布置,管线集中。
⑺ 保姆房带独立卫生间,避免混杂使用,但设计还需深化(卫生间容易混用)。
⑻ 下层客用卫生间未分室设计。
⑼ 利用楼梯下部作为储藏间,设计精细。
⑽ 一层整体门窗对位,通风效果较好。
⑾ 上层家庭室流线干扰较大,空间独立性差。
⑿ 主卧设有卫生间、衣装间,居住水准高,但衣装间容易受潮气侵袭。
⒀ 家庭室与主露台空间流动,进入主露台流线清晰,未对私密房间产生干扰。
⒁ 套型设置多处露台、阳台,提供了良好的户外活动、观景场所。
套型3
.⑴ 住宅套型功能齐全,分区合理。
⑵ 积极利用地下空间,并通过采光井弥补采光通风的不足。
⑶ 地下层北侧为纯功能区域,车库、工人房、洗衣间,集中布置,不与其它功能流线交叉。保姆房带服务设施,提高居住标准。
⑷ 南侧通过半层的错层作为家庭娱乐室,私密性好,但卫生间使用不便。
⑸ 住宅前后双入口,洁污流线分开。
⑹ 通过设置内庭院,提高居住品质。
⑺ 通过设置内庭院,加大住宅进深,具有节地效果。
⑻ 通过设置内庭院,改善大进深套型中部空间采光通风效果。
⑼ 户外到室内经过花园、门廊、玄关层层过渡,空间有序丰富。
⑽ 客厅开间宽敞,一层半高的空间体现住宅的豪华与舒适。
⑾ 一层公用卫生间未分室设计。
⑿ 厨房布置合理,与餐厅联系紧密。
⒀ 厨卫临近布置,管线集中。
⒁ 卫生间上下对位关系明确,便于管线布置。
⒂ 二层以上为卧室区,安静私密,公私分区明确。
⒃ 设有两间主卧室,为主人房与父母房,设有卫生间、衣装间,布置较好,居住水准高。
⒄ 进入三层主露台流线清晰,未对私密房间产生干扰。但北向露台缺乏日照,户外使用性不佳。
⒅ 套型设置多处花园、内庭院、露台、阳台,提供了良好的户外活动、观景场所。