合同附件4供应商装修手册

天一百货合同文本附件 附件4: 供应商装修手册 本手册为供应商在靖江市天一百货购物中心有限公司(以下简称天一百货)进行专柜装修的操作指南,请在装修 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 前仔细阅读本手册,按手册内容进行专柜装修设计和施工,以达成最佳专柜形象效果。如有任何特殊需要和建议,请与中心招商处(商场下设的部门)及时沟通。 专柜装修流程 1、招商处与供应商确定装修区域,约定进场装修时间。 2、招商处向供应商提供《专柜装修手册》。 3、供应商按招商处相关装修规定完成专柜设计图纸,进场前30天向招商处申报装修图纸。 4、招商处相关人员初审专柜设计图纸,招商接待人员向供应商反馈、沟通审核意见并按要求进行修改。招商处对设计图纸复审批准后,供应商需要书面确认。 5、供应商根据确认图纸进行专柜、道具场外制作。招商人员跟进专柜、道具制作进度,与供应商确定进场时间。 6、供应商进场前七天与招商处办理相关进场手续,签订《专柜进场装修责任书》,缴纳施工押金,领取《进场施工证》。 7、供应商按约定时间进场装修,遵守中心现场施工守则,按 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 验收通过。 设计图纸报审 1、供应商需按照招商处提供的专柜设计条件图、专柜设计指引、材质要求、照明规范、消防和环保的规定进行设计。 2、专柜设计需保持中心现有基础装修的完整,不得随意改动;如需对中心硬件设施进行改造,须书面申请,获得同意方可实施,并承担合同解除或专柜位置调整时中心对设施恢复原状所需发生的费用。 3、供应商提前30天向招商人员提交设计图纸初审,包括以下资料: ①退还中心招商处提供的专柜设计条件图,见附件专柜设计条件图。 ②专柜装修设计图 ★专柜设计效果图(与实际效果相符) ★专柜平面布局图,标注详细尺寸。 ★专柜区主要货架施工图(包含中岛货架、展台、开票台、模特儿台等),必须标明详细尺寸及材质。 ★专柜用电平面布局图 ★专柜设计用材、灯具清单、施工情况表(标明灯具种类、品牌、数量、功率、色温;专柜道具主要材质说明;装修施工单位名称、资质、代表项目、联系人、联系方式、施工人员情况及人数。 4、设计图纸应为电脑制图原稿或复印件。图纸不全或不符合要求者,中心招商处有权退回,要求修改和补充。 5、中心招商处初审相关图纸后,招商接待人员应向供应商反馈、沟通审核意见。经修改后报复审、批准后,供应商应当面确认。 - 1 - 6、中心招商处的任何审批,不代表对设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 中的技术参数的认可,同时中心对于装修方案中所选的设备、 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 、规格的性能与效果概不负责。因设计与材料问题而导致的后果,一律由供应商及装修单位承担。 材质要求 专柜所有装修用材均应采用环保型、防火材料、并确保安全性。 1、玻璃 ★均需采用钢化玻璃。 ★模特儿展台、橱窗、包括柜间隔断等立式玻璃,厚度根据面积和高度确定,但不得小于12mm,以保证安全性。 ★层板及其它用途玻璃,须机器磨边或车边(层板玻璃边角),厚度根据面积及承重安全确定,但不得小于8mm。 ★贵重商品柜台(珠宝、名表、高档工艺品)的台面板不小于10mm。 2、地板及压条 ★复合地板须采用环保型、锁扣地板并打胶安装,小样须先经中心确认。 ★板边压条采用中心统一规定的1.2mm厚镜面不锈钢压条。 ★地板及压条铺设均不可破坏原地面,压条可用玻璃胶固定,接头处平整无尖角。 ★地板上电线压条采用1.2mm厚以上镜面不锈钢压条,铺设整齐,横平竖直。 3、木材 ★采用环保型AAA级各类木夹板。 ★木材表面除外饰面外均需刷防火涂料二度。(尤其是内藏日光灯的灯箱内部) ★木工板必须选择机拼硬芯板优等品,环保E1级。 4、面板 ★采用环保型饰面材料,木饰面板采用AAA级。 ★饰面材料可选用防火板、铝塑板、木夹板(包括木皮)等材料,不可采用波音片、木饰纸等材料。 ★防火板厚度不小于0.8mm,建议选用品牌:富美家、雅美家、威盛亚。 ★铝塑板如需折弯宜采用18丝以上,建议选用品牌:吉顺、吉祥、海达。 5、乳胶漆、油漆 ★须选用环保型材料、不能残留刺激性气味。乳胶漆不得用于高柜饰面和试衣间饰面。 ★油漆建议选用品牌:立邦、长颈鹿、多乐士、紫荆花、大宝、古象、红狮、鸵鸟等。 ★乳胶漆建议选用品牌:立邦、多乐士、美国大师、德国都芳等。 ★地板上电线压条采用1.2mm厚以上镜面不锈钢压条,铺设整齐,横平竖直。 6、内部隔墙均采用轻质隔墙。 7、特殊部位的要求:背柜挂架支撑的背板处(如AA支架)、柜门(尤其是玻璃门)的铰链安装侧板,应使用密度较大的实木或硬芯的木工板,并做双层加强。 8、装修结束后,装修单位需留备一些材料放于柜台供日后维修使用,留备材料包括:地面装饰地砖(5——10块)、墙纸、各种装饰性的配件、成套灯具灯管等。 照明规范 1、灯具选择。 ★专柜进行照明设计时,请考虑本柜位的照明效果,以及与中心整体环境的效果相协调,避免专柜效果特别突出,以保持区域和谐 ★如专柜选用的照明灯具必须是通过国家CCC认证的正品灯具,尽量选用市场知名品牌灯具,如“PHLIPS”、“OSRAM”、“雷士”。对于使用灯具(含电器光源)应先向中心招商处提报品牌、规格 型号 pcr仪的中文说明书矿用离心泵型号大全阀门型号表示含义汽车蓄电池车型适配表汉川数控铣床 等资料审核。必要时中心可要求提供样品。 ★投射灯具宜采用嵌入式安装。荧光灯具应采用支架式,禁止使用灯头线直接安装。 ★灯具应尽量采用低功耗、高功率因数的市场知名品牌电子镇流器,若使用电感镇流器(如金卤灯具)则应加装照明补偿电容以提高功率因数。 ★卤素射灯必须使用低压(12V)电子式变压器灯具。 ★特殊规格型号的灯具必须提供有效的质保证明,经中心招商处确认备案后方可使用。 2、安装 ★请充分考虑中心现有天花灯具位置,中心在设计时已预留重点照明用灯具的安装位置,不允许上吊顶操作或破坏吊顶龙骨结构。 ★墙灯具安装须注意角度:避免产生刺眼的光线。顶部灯具采用嵌顶式,不超出天花板面,避免采用方型可调角度的金卤灯;展柜内藏灯具设计需注意隐蔽,侧面不宜设置射灯,避免顾客直视光源。 ★墙面布线应紧贴墙面并使用白色压线槽固定,尽量避免地面线槽,地面布线须用 1.2mm厚以上的拉丝不锈钢压条,安装整齐、横平竖直。吊顶内布线应穿管保护,小库内可使用金属套管。 ★专柜须设置开关箱,安装位置隐蔽安全,易于操作、检修。PZ-30开关盒须配置正品“梅兰日兰”(天津产)空气开关,其额定电流视实际电流选配,不允许使用墙壁开关、其它杂牌开关。按灯具使用部位不同必须分回路分开关单独控制,如天花灯具、展柜内灯具、灯箱灯具、试衣间灯具、小库灯具、插座等。 3、照明设计标准及用电要求 ★中心提供顶部照明,专柜加装灯具的用电量最高不能超过限额用电(详见专柜设计指引)。确需超限额用电需填写《超标用电申请书》报中心招商处批准,电费由供应商承担。 供应商每月应付电费 = 实际用电量(W)/1000 * 0.798元(靖江现商业用电价) * 14H/ 天 * 30.5天 (上述收费公式为未装电表商户使用,已装电表商户按实收费) 此用电收费价格,根据靖江当地实时收费标准执行,如遇电价调整,我中心将自行调整,不再另行通知.电费付费时间从专柜进场当月起算,次月收费,退场和调整位置当月按全月计收. 用电规范 1、专柜电源进线根据该专柜总用电负荷确定,并且要留有余地。总容量不能超过该线路的总开关和线路容量。 2、专柜开关箱应安装在通风且空间较大的地方,开关箱周围不得堆放物品,应便于操作。 3、开关箱进线和出线在箱口处做好保护,以免被金属划破,开关箱外壳必须要接地。 4、开关箱内分总开关和分开关,总开关容量与进线线路匹配,但不能超过电井内的线路开关。照明和插座分开关控制,插座需用漏电开关保护。各连接点要可靠压紧,并在使用一段时间后应于紧固。 5、所有线路必须穿管或走槽板保护,线路不得外露。 6、地槽应加套管后再加压条,拐弯处做好角度对接,并加黄蜡管防护,原则上地槽沿地板边沿布放。 7、所有线路的对接在接线盒内完成。 8、所有线路固定牢靠,周围无金属类物品构成威胁。 9、灯具安装牢固。 10、回路的灯具总容量不允许超线路和开关容量,且每回路不允许超过16个灯头。 11、射灯或金卤灯等发热大的灯具周围无易燃物品。 12、柜台内安装发热量大的灯具如是密封结构的,应加装散热风扇。 13、整流器不允许直接安装在木质材料或易燃物品上,注意通风散热。 14、金属柜台安装灯具和插座必须可靠接地。 15、插座必须安装在明暗盒内,不允许直接安装在开洞的板材上。 16、多个大功率电器共用一个多用插座的,同时使用的电器不允许超过插座或线路容量。 17、多个插座共用一线路的,同时使用的电器不允许超过线路和开关容量。 消防规范 1、中心所有消防设施,包括但不限于消防栓、防火卷帘(包括开关)、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等,均不得被埋压、阻档、圈占而影响其使用功能。 2、保持消防通道的畅通,并保证通道有足够的宽度(保持1.2米的安全距离) 3、各种风口、电箱、灯具、管井门、信息点等公共设施、设备及装置不得封堵,并保留维修和使用时的必须的空间。 4、在天花顶部安装灯具不得破坏原有天花龙骨;不得损坏温感、烟感、喷淋等设施,并与其保持0.3米以上距离。 5、灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳固、牢固,安装部位必须做防火处理(防火材料、防火漆隔热支架等)。 6、放置在吊顶内的金卤灯电器箱(镇流器电源盒)1米范围不得有易燃设施,并保持良好散热。 7、用电配线必须使用国家正规产品铜导线,截面积应根据实际用电量配置,专柜配线不小于2.5平方毫米(符合国标)。 8、专柜灯箱应设散热孔或散热风扇且易于检修,内部需做防火处理,灯具、线路排列整齐,不得用灯头线散装热光灯。 环保要求: 1、供应商在中心内装修时必须按国家规定的环保标准使用装饰材料。 2、供应商需准备活性炭,需要量按1KG/10平方米计算,自开柜之日起,在柜区摆放7——30天,并准备除甲醛喷剂,于柜内每天喷洒。 进场施工证领取 1、供应商须在进场前七天,接洽所属的招商主管,按以下流程申办进场施工证,施工证需交纳工本费5元。 2、若有遗失,按每张施工证30元交纳罚金,由中心财务部收取(按谁领取谁负责原则)。 楼层招商人员到现场工程部领取空白《进场施工证》 ↓ 楼层招商人员规范填写施工部门 ↓ 现场工程部人员审核 ↓(合格) 现场工程部人员确定有效期,并盖章登记备案。 ↓ 楼层招商人员将有效《进场施工证》发放给施工单位使用 ↓ 施工结束,楼层招商人员收回《进场施工证》 ↓(有效期满) 楼层招商人员将过期《进场施工证》如数交还现场工程部集中销毁。 现场施工守则 1、总则供应商进行现场专柜装修施工,须服从中心统一管理,文明、安全施工。 2、进场与退场 ★施工人员须在规定时间,由中心工程部监护人员带队,佩戴《进场施工证》,着装整齐(不得着凉、拖鞋);按规定路线至指定楼层施工(特殊情况另行安排)。施工人员不得携带包裹进场(工具包除外)。 ★施工人员在指定范围施工,不得到其它区域走动、触摸、拿用物品,如搬运货架、接人、去洗手间等确实需要离开施工区域,须由监护人员陪同前往。 ★退场时施工人员由监护人员陪同按规定路线退场,并主动配合现场管理人员的检查。设备、材料、垃圾等从货梯运送指定位置。 3、施工现场管理。 ★专柜道具应在场外制作,现场拼装。 ★专柜装修产生的所有垃圾需由施工单位自行当日清理出场,不得影响商场形象。 ★施工人员进入现场后,不得随意挪用消防设施,严禁在现场内吸烟。 ★施工人员须维护洗手间的环境,禁止在洗手间内清洗工具,倾倒油漆、涂料和水泥、砂浆,禁止将杂物冲入厕所。 ★未经许可,中心天花、地板、墙、柱、通道、玻璃幕墙及其它公共设施等不得有物体改动;搬运货架、物品等到不得在地面拖拉。扶梯不得重压,油漆打胶时须先对地面采取防护措施;若因上述设施改动、损毁而修缮,费用由装修方承担。 ★开业后专柜装修应在当天营业结束后进行,至次日营业前一小时完成退场。施工当天不能完成,需封闭施工的,须报中心后勤部批准。由中心统一制作区域封闭围板,围板外表面喷绘品牌 LOGO 或形象画,标明“”即将开业Opening Soon". ★经批准在营业时间封闭区域进行施工,须保证施工时无噪音、无气味、无灰尘等。 ★装修施工如需动用明火或烧焊,须事先到中心管理人员处办领《动火证》,并在现场配备灭火器材,指定专人消防监护,操作人员必须持证上岗,使用电动工具必须符合消防条例。 ★中心有权要求装修单位对未按中心要求完成的工程做出整改,装修单位在接到书面通知规定时间内完成,否则中心有权代为整改,费用由施工方承担。 ★施工过程中造成的中心设备、设施损坏及其它经济损失由施工单位负责赔偿。 ★中心统一铺设的地面高档地砖,施工单位不得对其损坏或污染。若造成地面损伤按破坏中心硬件设施予以处罚。 ★施工人员违反中心管理规定,中心有权予以处罚,其标准见下表; 项目处罚标准说明 在商(现)场内吸烟 200——500元/次 施工人员违反《现场施工守则》 50——200元/条相关事项见本手册,处罚的金额 将从装修押金中扣 破坏中心硬件设施需按照中心核算金额赔偿将从装修押金中扣除。若损失超 过押金,余额从销货款中扣除延期开柜每延期一天,扣罚押金1000元。 开柜验收开柜后一个月不验收,押金不予退还。 施工再验收不合格扣除部分或全部押金,由中心组织维修, 对违规厂家进行罚款并记录档案。 装修验收标准 1、验收按中心审核通过、并由厂商确认的设计图纸施工进行。 2、施工质量 ★道具安装稳定、牢固,无明显晃动,与邻柜衔接平整、协调。 ★试衣间内部装饰精致,试衣镜、试衣凳、挂衣钩(3只以上)、衣架、皮拖、插销、把手、警示牌完备,保持通风性。 ★道具、地面用材使用专柜报审并经中心确认的相关的材料。饰面防火板、铝塑板粘贴平整,拼缝合理,无起鼓现象;乳胶漆、油漆饰面饱满平整、无明显色差。 ★玻璃、金属及地板压条边缘扩接头处无尖角、毛刺、柜台四周飞边。 ★道具整洁,玻璃、金属表面光洁,地面、墙面无胶渍、涂料等污渍。 ★所有灯具完好,有电量未超过中心核定批准的用电量。开关、电线电气材料、品牌、安装方式符合中心装修规定。 3、消防安全 ★消火栓、卷帘门、烟感、喷淋、警铃、消防通道等消防设施不得被埋、圈、占。 ★道具之间必须留有足够的安全通道,道具稳定牢固。 4、未损坏中心原有天花、地面、墙面、机电设备等硬件设施,更改之处经过中心批准。 有偿服务收费标准 1、新店开业,中心统一收取垃圾处理费。开业后,如供应商委托中心代为清运和处理垃圾,需提前申请并承担费用,收费标准见下表。 2、专柜进场装修需自行拆除该位置原有装修。专柜装修产生的垃圾应由装修单位自行清运及处理。 3、供应商自行将垃圾清运至物业垃圾站,只需支付垃圾处理费;供应商自行将垃圾运出中心范围的则不需支付该费用。 4、供应商如需要中心提供外协劳务人员,按10元/人.小时收费。 项目收费标准说明 施工验收合格后无息返还专柜装修完毕后及时施工押金 5000元/专柜申报验收,并不超过一个月。延期按每延期一 个月扣除1000元计,超过三个月押金不退还。专柜道具拆除、搬运、调整 20元/㎡按道具立面计算。 拆除地板、搬运 10元/㎡按平面面积计算,至物业垃圾站。垃圾清运费 10元/平板车从专柜清至供应商车辆或物业垃圾站。垃圾处理费 20元/平板车从物业垃圾站运至城市垃圾中转站。 围板制作安装15元/㎡.天 围板喷绘制作费35元/㎡.天包括围板安装费和围板制作成本摊销喷绘安装费5元/㎡.天(暂由中心统一安装) 感谢您的合作与支持!