二手房过户工作步骤二手房过户步骤：从买卖双方看房开始直到房款两清，手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么，只有流程手续对了，才会少走冤枉路。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载
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化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。（本文来自于范-文-先-生-网）如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。门面转让的步骤大致分以下几个步骤:1、确定转让人的身份，看他是否是门面房屋的产权所有者，如果门面经营者就是房屋的所有者，首先要查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）159班的兄弟姐妹们：岁月无情，光阴似箭！转眼间毕业十年，大家分散各地，聚少离多。然而，时间并不能磨灭我们的同窗之情，反而会让我们之间的友谊烙印越来越深。每每回首往事，大家的欢笑声历历在目，想之甚，念之切，无以言表。为使同学间的互帮互助成为经常性活动，成为同学们沟通、交流并进一步加强同学之间感情的平台，并能有能力维持之。特此成立一个自愿的，无商业性质的同学公益基金会，希望大家踊跃参与。经调查收集各位同学对基金会的建议，整理制定：《**三中159班同学公益基金
实施方案
关于机房搬迁实施方案高中班级自主管理实施方案公交公司安全生产实施方案成立校园管乐队的实施方案中层管理人员竞聘上岗实施方案
》一、成立同学基金会之目的：对本班同学及家庭因特殊原因造成的困难提供力所能及的资助。二、基金的管理组织及职责：1、基金会组织架构为1名会长，5名常委，若干会员组成。2、会长职责：对同学基金会委员负责，收集需要资助的信息与基金委员的讨论意见，全权管理基金的支出、收入，如需动用基金，须两名常委同时证明。会长无法继续履行管理职责的，由过半数会员共同推举一位继续管理。2018年会长：肖炎平。3、常委职责：宣传基金会的作用与目的，发展新会员，公告需要资助的信息，收纳会费，代表基金会资助同学及其家庭。常委的任职为委员轮流制，每年更换一次。2018年常委：姚刚，李欢，吕汉新，李发鹏，鲁银海。4、委员职责：宣传基金会的作用与目的，提供需要资助的信息，无回报地交纳会费。三、基金的筹集：1、参加对象：**三中高159班全体同学，采取自愿原则。2、募集标准：最低200元/年，不设置上限，按年支付。不设募集年限，最低总额6000元/人，可一次性或者多次性支付。注：每年的5月1日前是交收会费的限期。3、基金会资金管理：分两个概念：累计净值和最新净值，累计净值是所有的会员缴纳总和，最新净值是累计净值减去花费与额外收入（如基金利息等）。4、资金的运用情况在群里公布。群名：159班公益基金会，群号:15554****5、基金会常委对基金的使用、安全负责监督，制定管理细则。四、基金的使用：1、资助对象：159全体同学、同学爱人、同学子女、同学父母，无论入会与否。2、资助金额：资助对象重病或辞世，按1000--10000元的范围进行讨论资助。3、其他需要的资助的情况，基金委员会讨论决定。五、帐务管理：1、通过建立同学基金会群，基金的每一笔募集明细和每一次使用明细必须在群里予以公示。2、每一位参加过募集的同学均可以查询开支明细。六、其它：1、不加入基金会不影响同学聚会2、希望每位同学都无需资助。3、被资助的同学无需推辞，无需偿还，无需惦记人情，这是班集体的一份关怀。4、如有会员修改了联系电话，须通知基金常委或会长。5、入会表示认同基金会无偿帮助同学的理念，不能撤回募集资金。6、基金会永不解散，如待我们这辈人年老色衰，则让子女无限延续。中国银行大朗支行账号：开户名：肖炎平支付宝账号：***注：募集费会时短信或QC留言姓名与金额。8、会员募集明细表（另外附财务明细表）附：**三中159班同学基金会调查表经多人提议，成立一个自愿的，无商业性质的同学基金会。成立基金会的主要目的：对本班同学及家庭因特殊原因造成的困难提供资助。先做一个调查表，收取大家的意见，再建立基金会章程，希望各位踊跃参与，感谢！你是否愿意成为会员？A.愿意B.不愿意C.超过20人我再入会每年会费，你觉得最少交多少合适？（无上限）3•你觉得会费用于哪些合适？（多选）A.本人生病，伤亡的同学B.直系亲属病丧的同学C.家庭发生意外变故的同学D.通过2/3会员投票表决资助的同学会费交至多少岁？A.每人共计交20年B.每人共计交30年C.交至60岁
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