用工及合同交底8.1

华远项目现场用工、 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 交底 交底人：商务部 交底对象：项目全体管理人员 交底时间：2013.08.01 目 录 • 一、规范开具工单 • 二、商砼管理 • 三、内部签证管理 • 四、劳务分包合同交底 1.开工责任人 • 物资部——陈小青 • 安监部——雷 鸣 • 钢筋办——王进斌 • 后勤办——程立永 • 动力部——朱友桥 • 工程部——1区：杨荣辉，2区：严虎兵；3、4区：邹铁强 （工程部用工由各工长负责，其他工长开工需经各区主工长 统一协调和签字审核）。 一、规范开具工单 • （1）填写分类代码：工单开具时应在备注栏写明工料机组成， 有特殊情况的也要 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 。 • （2）每一项工作都要对其施工“部位”和“工作内容”进行 详细的描述，部位需注明施工层数、轴线等，工作内容须注明规格、 型号、厚度、遍数等。 • （3）计量单位严格按照分包合同规定的计量单位经行填写并 根据分包合同约定的计算规则准确计算工程量，合计工程量需要注 明大写和小写。工程量必须附详细工程量计算式，计算式较长的可 以附带计算书（必须有） 2.工单开具的要求 • （4）如果工作内容属于“变更、可签证、代工”等需要注明 变更依据，应扣队伍名称（施工前跟队伍协商好，草签协议，避免 后期扯皮）。 • （5）现场发生的工作，凡是能按量计量的工作内容一律以工 程量的形式开具工单，如确实需要开具计时工，按计时工管理办法 执行。 • （6）项目各开具工单的管理人员应熟悉并掌握分包合同的承 包内容、材料供应方式及损耗标准、质量要求、安全、文明施工、 工期及结算方式的合同要求，工作内容属于合同单价包干范围的， 不得重复开工。 以下空白 3.计时工单与机械台班 所有机械台班的使用由工长申请，机电工长按生产经 理的要求统一调度使用 二、商砼管理 • 每批次混凝土浇筑前： • 1.工程部：浇筑区域责任工长根据现场实际需求填写混凝土 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 单，计划单需注明浇筑部位、轴线、混凝土标号及方 量（应计算相对准确）； • 2.钢筋部：根据工程部报送的计划单，计算出该批次砼浇筑 区域的钢筋体积。 • 3.商务部：根据图纸预算量对工程部报送的计划量进行审核， 审核完毕后由工程部将最终的计划单报送物质部。 • 4.物资部：收到工程部报送的计划单后一天内向供应方报送 用量计划单。 • 每批次混凝土浇筑过程中： • 1. 物资部：（1）组织相关人员经行抽磅工作，并做好相关记录， 如果抽泵时发现量不足，物资部应根据合同的相关约定进行相应的 扣减，并以工程联系单的形式发给供应方（原件一式三份，物资部、 商务部、供应方各一份）；（2）混凝土浇筑过程中收集齐全混凝 土小票。 • 2．工程部：（1）密切关注浇筑过程中存在的堵泵、爆模、代工等 情况（如：堵泵后由杂工队伍代由清理等），如有发现做好相关记 录并留下影像资料，完善相关代工扣除手续后报送商务部；（2） 严格按照施工方案控制现场浇筑情况，发现任何非我方原因造成的 浪费及时做好记录并留下影像资料，完善相关扣、罚款手续后报送 商务部；（3）如在浇筑过程中现场实际情况与图纸出现偏差，从 而影响最终浇筑量，应及时 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 生产经理，并做好相关记录和原因、 结果分析，并于一天内报送商务部。 • 每批次混凝土浇筑完毕后： • 1.物资部：（1）混凝土浇筑完毕后2天内收集齐全该批次的小票 并与供应方对账完毕，对账单需详细注明浇筑部位、浇筑时间、 浇筑量、泵送情况，并于浇筑完毕后3天内报送商务部。 • 2.商务部：（1）收集整理物质部报送的过磅扣减罚款单、工程部 报送的代工扣款单及其他罚款单；（2）收到物质部报送的对账单 后一天内做出对比分析表（量的分析）；（3）针对对比分析出来 的节约或者节超情况同工程部、物质部等部门进行节约或者节超 原因分析；（4）将量的分析和原因的分析结果上报生产经理和项 目经理。 • 3.项目经理：对本次混凝土浇筑情况作总结，总结本次混凝土浇 筑情况的经验和教训，提出下一步改进措施，并对相关管理人员 进行相应的奖罚。 变更（签证）审批单 项目名称： 日期： 施工单位 签证编号 合同名称 合同编号 变更部位 及适用范围 变更事项 签证原因 （分包单位） 由分包单位填写，必须准确描述签证产生的原因，并提出签证的内容、工程量、报价及 相关影像资料 事实描述 （责任工长） 由主管工长填写，说明签证发生原因、签证内容（详细做法）、工程量审核、审核后计 算式、签证部分的现场工效的详细记录（记入施工日志）、是否向甲方办理相应签证等 相关问题（若审核计算式太长，创建附件） 事实确认 （生产经理） 由生产经理或主管部门负责人填写，对主管工长意见进行审核 造价评估 （预算员） 由主管预算员填写，审核签证内容是否包含在合同单价内，合同单价以外的内容结算的 依据（定价原则依照以下顺序：依照合同单价-合同类似单价-公司指导价-定额-依据现场 工效等） 审核结果 商务经理：对主管预算员意见进行审核 项目经理：对商务经理意见进行审核，签字确 认后该签证方可生效进行结算（最终审定） 日期： 日期： 备注：1、签证必须在发生三天内报送，只要是分包合同外（施工图纸上无法计算的工程量）的结算内容必须办理签证单才予以结算 2、签证涉及金额5万元以上的必须报公司工程部及商务管理部门招标人员审核 三、内部签证管理 代工确认单 时 间 被代工单位： 代工单位： 代工内容： 一句话简要说明代工主要内容 代工详细内 容及原因 由工长填写，必须准确描述代工产生的原因，详细说明代工的内容、 部位、工程量，可附相关图片资料 代工单位： 由代工单位填写，说明代工的内容、工程量及相关费用 被代工单位： 由被代工单位现场负责人填写同意代工，承认此费用 被代工单位负责人签字： 日 期： 总包单位确认 施工员 商务部 生产经理 项目经理 备注：本代工单作为结算依据，代工单位发生的费用从被代工单位结算中扣除。 • 内部签证单、代工单作为结算依据之一， 各工长仍需对签证单、代工单中使用的人 数、时间、机械台班等在施工日志中详细 记录，同时每月开具工单时开具工程任务 单，内部签证单、代工单作为附件。 • 补充：现场抽水、四周文明施工打扫卫生 （包括工人厕所的打扫）需逐日派工。 四、合同交底 类别 分包单位名称 工程承包内容 劳务分包 武汉市西城建筑工程公司 临建 武汉市西城建筑工程公司 砖胎膜 、垫层、杂工 武汉平昌鑫华建筑劳务有限公司 外架安全防护 武汉万中建筑劳务有限公司黄陂分公司 地下室主体 专业分包 长沙市诚勤达渣土运输有限公司 土方 长沙市诚勤达渣土运输有限公司 土方回填 武汉锦城基础工程有限责任公司 抗浮锚杆 北京森桦建业防水工程有限公司 防水 武汉柏诚建筑劳务有限公司 直螺纹 湖南永鑫人防机电设备有限公司 人防门 中建钢构有限公司 钢结构 通用条款： 安全、文明施工；工完场清； 竣工验收；成品保护 注意各工序交接的额外用工，如：土方、 垫层、锚杆、防水、主体施工 武汉万中——主体劳务合同 • 1.模板单价包括： 按施工组织设计及施工方案要求制作、安装、拆除模板、模 板支撑体系的搭设与拆除、材料（周转架料）卸车、分类堆码、 场内转运，配合甲方放线，洞口、梁窝预留、焊接模板限位装 置、焊接对拉螺杆止水片、现场铁件预留预埋、土建施工铁件 及钢筋焊接（包括焊机、焊剂、焊条）、切割对拉（止水）螺 杆、后浇带及施工缝结构模板安拆、反顶、加固；清理模板粘 结物及模内杂物，起钉子，刷隔离剂、板缝贴密封胶带、看护 模板、施工缝及不同标号砼间隔离网及止水条（带）的安拆、 拆模后钉成品（楼梯踏步、柱、剪力墙阳角等）保护条、模板 拆除后各类材料（模板、木枋、钢管、扣件等）的清理、钢管 调直、多余周转材料及模板清运到场内指定地点并堆码整齐， 承包范围所产生的建筑垃圾及时清运到场内指定地点，并配合 甲方进行垃圾外运（垃圾上车）。模板拆除后做好轴线、标高 的标志及定额包含的其它工作内容等。 武汉万中——主体劳务合同 • 2.钢筋单价包括： 进场钢筋卸车，钢筋的调直、除锈、钢筋制作、绑扎、现场 闪光对焊、柱头钢筋平直、直螺纹钢筋切头子； 钢筋保护层垫块安放、砼浇捣过程中的钢筋维修、钢筋除锈、 多余钢筋回收、按甲方要求在施工缝处预留搭接钢筋，按甲方 要求焊接短钢筋接长、成品、半成品的场内转运并堆码整齐及 定额包含的其它工作内容等，配合甲方取样试验。 施工措施用铁件、马凳制作安装；板筋包括楼层底板绑扎所 用的支撑制作用废料加工，其数量不进入钢筋吨位 武汉万中——主体劳务合同 • 3.砼单价包括： 前台泵管、架子及行人桥板的搭拆、移运及在此范围内所需 的临时循环交叉道板、马凳安放、移动溜槽；接、拆、清洗保 管泵管、管卡，清除作业面杂物及散落砼、浮浆，工具清理干 净，砼垫块制作，砼振捣、找平、搓毛、收光、覆盖、养护、 梁柱墙接头、后浇带和施工缝砼边沿凿打清洗，浇捣后浇带砼、 承包范围内所产生的建筑垃圾及时清运到场内指定地点，并配 合甲方进行垃圾外运（垃圾上车）。配合甲方做好现场砼试验 工作等全部工作及定额包含的其它工作内容等。 武汉万中——主体劳务合同 • 4.文明施工包括： 乙方负责承担自身承包施工范围内全部文明施工工作内容。 严格确保30人的文明施工专职队伍的稳定，现场材料应按照施 工平面布置图指定的位置整齐堆放，应随时清理施工垃圾至场 内指定地点，并配合甲方进行垃圾外运（清理上车但不计取费 用）。 加工棚的搭拆由主体队伍负责，主体队伍负责施工区域内 “四口、五临边”防护，搭拆前必须经过项目安全部门批准， 以指导搭设的尺寸、高度、形式、细部要求，禁止使用跳板、 彩条布维护。 • 5.甲方工作： 乙方工人进甲方施工现场时，甲方应对其进行遵纪守法、安 全消防、环境与职业健康及企业内部 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 等方面的教育工 作，并进行监督、检查； 审批乙方当月已完工程量，按公司有关规定及时审核结算； 组织隐蔽工程的验收，对乙方的质量、进度、安全、文明施 工进行监督指导，解决乙方在施工中出现的技术问题，并对乙 方进行技术交底； 开工前提供现场施工条件和施工道路； 提供满足施工现场形象进度所需的各类建筑材料； 提供乙方人员临建用房。床架、铺板由乙方自行负责，如乙 方向甲方租用，每张床板带床架每月租金12元（上下铺，住2 人），完工后应将床板床架退回甲方，如数量不足，损坏由乙 方按购买价赔偿； 不定期对乙方人员及其工作进行检查； 提供施工设计图壹份； 根据工程进度要求对现有工作面进行区域划分和安排； • 7.质量要求 • 主体结构确保达到“芙蓉奖”标准。 • 主体结构砼几何尺寸达不到验收规范质量标准而发生砌筑抹 灰材料超用及凿打用工，其费用由乙方承担。 • 瓦工队伍进场时，乙方应与瓦工队伍进行书面交接（包括主 体结构偏差、楼层安全文明施工情况等）。 • 地下室外墙施工平整度应达到直接进行防水施工标准；剪力 墙必须达到清水砼质量标准，如果拆模后进行打磨后达到防 水施工或清水砼标准，打磨费用由乙方承担。 • 因爆模、漏浆等造成的砼凿打由乙方负责，若乙方不凿打， 发包方可另派人凿打，其人工费按以下标准在乙方结算中扣 除。 • 8.材料使用： • 本工程所需的钢材、商砼、钢管、扣件、快拆件由甲方根据 定额含量及施工方案分批供应（合同约定由分包方提供的除 外），乙方在施工现场必须配备专职材料员，参与材料进场 验收事宜，具备签字认可权。乙方在进场时将材料员名单书 面报甲方备案，否则，视为乙方人员花名册中任何人均有签 字认可权。 • 主体施工所用的模板、木枋由甲方按施工进度进场，辅材全 部由乙方自行提供，此项费用已含在分项包干单价内。主要 材料为：山型卡、螺帽、对拉（止水）螺杆材料费、对拉螺 杆配套用的PVC管，脱模剂、焊条、焊剂、铁钉、铁丝、海 绵、双面胶、扎丝、塑料垫块、大理石垫块、软管、麻袋、 薄膜、板缝密封胶带等；文明施工所用的扫帚、斗车等。 • 8.材料使用： • 直螺纹套筒严格按照项目核定的钢筋 配料单领用，超多定尺长度方能进行 领料、连接，并负责保管、对不能使 用的套筒应及时归还，并以旧换新， 如发生丢失、每个套筒按15元/个处 以违约罚金；对甲供材料由甲乙双方 材料员按公司要求填写限额领料 • 乙方自行采购的各类物资在使用前应 向甲方提供物资出厂合格证和产品质 量合格证 材料名称 允许损耗率 钢管 1% 扣件 2% 快拆件 0.5% 钢筋 1.2% 砼 1% 模板 5% 木枋 5% • 钢管、模板：不得随意割锯，因特殊情况确实需要锯 断、锯短的必须事先申请并经项目经理签字认可 • 乙方自备模板加工机具、钢筋房加工机械，砼振捣机 械、焊接机械及手持小型电动工具、电线、照明灯具 等。甲方根据施工组织设计将施工电源提供至现场末 端配电箱。末端配电箱以下的开关箱及电线、电缆、 移动灯具、灯管由乙方自备，并符合安全管理规范(此 费用进入单价内)。所有机具由项目安全部门验收合格 后方可进场施工。 • 9.其他事项： • 乙方必须结合施工人员数量配备专（兼）职安全员，（50人 以下设兼职安全员1名，50人以上设专职安全员1-2名，并要 求持证上岗），负责本作业区域内的安全防护管理工作，并 做好每天的班前安全教育，建立安全教育台帐并报送甲方一 份备查。 • 乙方必须配备试验工，负责砼试块制作，并负责项目标养室 的清理维护，若未按甲方要求完成，处以3000元/月的罚款。 • 乙方必须按实际配备足够专业质检员，并要求持证上岗，专 门负责本作业区域内的质量检查管理工作，不得兼职其他岗 位工作，否则处以5000元/月的罚款。 • 每一项目的单价已考虑的内容： • 人工费、各工种交叉配合用工、管理人员、特种作业工人工 资及所有有关费用（如辅材费、中小型机械费、手持工具费、 延时赶工、节假日加班费、夜班费、劳务工人工伤保险及养 老保险、劳保（如安全帽、手套、护具等安全防护用品、寒 暑费）等； • 部分建筑材料受塔吊限制不能吊运到位影响施工效率； • 承包范围内工程所需甲供材料（如钢筋、周转架料等）进场 卸车、清理、堆码至指定地点、施工现场由于塔吊限制发生 的材料二次转运；主体结构施工期间钢管、扣件调直清理、 维修、保养等工作内容（扣件清洗保养油料及配件由项目提 供），并承担施工期间的保管和合理使用的责任（即按进场 量包损耗并承担超耗赔偿的责任）及所有有关费用； • 每一项目的单价已考虑的内容： • 施工措施费，包括施工缝、后浇带、沉降缝边沿的凿打、清 洗处理和模板安拆时的反顶加固的施工费用； • 安全文明施工费用，即保证工完场清和生活区清洁的费用， 包括施工场区、加工车间的清洁及垃圾清理的费用； • 安全施工费用，包括承包范围内施工期间作业层“四口”、 “五临边”安全防护设施搭设及维护。具体包括己方施工作 业层洞口、楼梯口、通道口、电梯井口、预留洞口及基坑边、 建筑物突出周边、通道边、楼层周边的安全防护栏杆搭设及 维护，也包括临时性防护设施的拆除和恢复费用； 武汉平昌鑫华——安全防护合同 • 分包方式：按建筑面积平方米单价包干承包 • 包干单价所含工作内容： 1、区域内所有架子施工及室内外“三宝”、“四口”、“五 临边”等安全防护搭拆和施工期间日常维护工作。 2、钢管刷油漆(不含材料)，挂拆外架安全网、水平兜网、钢板 网，安装拆除安全挡板。 3、施工现场周边防护所需的各种脚手架、标准化安全防护通道 包含搭拆木跳板、标准化安全棚的搭、拆，悬挑架底部密封 模板的搭拆，单、双排落地外架铺、翻、搭拆跳板。 4、地上楼层施工中所需要的安全走道、上人斜道的搭拆、各种 灯笼架的搭拆、水平悬挑架的搭拆、卸料平台的搭拆、物料 平台的搭拆、满堂脚手架的搭拆、水平洞口封闭的搭拆。 5、各种防护脚手架上钢管刷油漆，电梯井封闭及电 梯门的安装拆除，塔吊标准节上下平台及通道、施工电梯 防护所需搭拆的全部工作内容，拆除后钢管上的扣件拆干 净，拆除材料的分类整理，堆放并清点。 6、钢管调直、架子施工期间扣件清洗保养（清洗扣 件油料及更换配件由项目提供）、材料场内卸车、场内转 运、分类堆码。 7、施工期间根据施工组织设计工程需要发生的架子及 安全防护的重复搭拆、企业为展示自身形象所发生的安全 文明施工用工、CI工程形象用工。 三.材料使用管理规定 1、钢管：不得锯断、锯短，严禁割据 2、本工程所需的钢管、扣件、安全网由甲方根据施工 进度计划分批供应。乙方在现场必须配备专（兼）职材料 员，材料进场实行调拨领用制度，并负责保管，工程完工 后退还，超出规定损耗量按市场价负责赔偿，具体奖罚措 施由甲乙双方另行约定。 3、材料损耗率（以项目施工为周期）： 钢管：1%， 扣件：3% 扣件超耗部分以原价赔偿，如属自然损坏且有旧扣件， 可以以旧换新，不属于损耗范围。 单价还包括 • 承包工程所需甲供材料（如钢管、扣件、跳板、槽钢、安 全网、钢板网等）进场卸车、清点数量、堆码至指定地点、 施工现场的二次转运；钢管、扣件等调直清理、维修、保 养等工作内容，清洗的油料及配件由项目提供，并承担施 工期间的保管和合理使用的责任（即按进场量包损耗并承 担超耗赔偿的责任）及所有有关费用； • 安全文明施工费用，项目为展示企业形象而发生的CI工程 的形象用工； • 根据项目施工组织设计和工程需要发生的各类架子及安全 防护的重复搭拆费用。综合单价除上述所包括内容外，均 含定额规定内容。 防护内容包括 • （1）含围墙内承包范围所有土建施工外架及室内外安全 防护（包括临边安全防护棚、安全通道、转、卸料平台、 施工跑道、楼梯、门架（电梯）进料平台、安全门及落地 架、悬挑架等）搭拆、日常维护费用； • （2）含钢管刷防锈漆、防护栏杆、踢脚板警示油漆刷涂 （不包括油漆材料）； • （3）挂拆外架安全网，挂拆水平兜网，挂拆钢板网，安 装拆除安全挡板； • （4）施工现场周边防护所需的各种脚手架、标准化安全 防护通道包含搭拆木跳板、标准化安全棚的搭、拆（包含 搭拆木跳板）； • （5）悬挑架底部密封模板的搭拆； 防护内容包括 • （6）单、双排落地外架铺、翻、搭拆跳板； • （7）地上楼层中因施工需要各种安全走道、上人斜道 （包含架内、架外）的搭拆（包含搭拆斜道、走道四周的 防护脚手架）； • （8）施工中所需要的各种灯笼架的搭拆； • （9）施工中所需要的各种水平悬挑架的搭拆； • （10）地上楼层施工中所需要的各种卸料平台、各种物料 平台的搭拆； 防护内容包括 • （11）施工中所需要的各种水平洞口封闭的搭拆； • （12）电梯井封闭（含材料转运、刷油漆、打眼等全部工 作内容）； • （13）塔吊标准节上下平台及通道搭拆所需的全部工作内 容； • （14）施工电梯防护所需防护双排架的搭拆； • （15）日常文明施工清理及迎接各类检查时突击性文明施 工清理、各种防护维护、整改施工费用。 交底结束，望大家会后认真学习， 以后工作过程中严格按照合同执行！ 项目将会组织考试来检验大家对 合同的熟悉情况！ 谢谢大家！