新房收房验收检查表需要维修的内容：验收考前须知序号内容备注水电：1、电源总闸：是否完好，有效，回路状况；2、电表：是否完好，底数记录；3、信息箱：信息线是否入户；4、有线插座：是否完好、稳固（个数）；5、水表：是否完好，底数记录；6、阀门：阀是否完好；7、上水管：水管是否完整，无渗水，无明显磕碰；8、下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度；9、空调洞：是否位置合理；10、地漏：地坪高低差，是否顺畅，蓄水试验；11、防水：有无防水漏涂，外墙渗水痕迹。1厨房电路线路是否接错口是否缺少线路口线路是否接反口面板是否破损口2卫生间电路线路是否接错口是否缺少线路口线路是否接反口面板是否破损口3卧室电路线路是否接错口是否缺少线路口线路是否接反口面板是否破损口4客厅电路线路是否接错口是否缺少线路口面板是否破损口线路是否接反口电箱空开跳闸是否灵敏口5窗户窗户密封条是否缺少口窗户：1、窗框：是否稳固、周正，外表平整，材质是否符合合同要求；2、窗扇：是否安装牢固，开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同要求；3、玻璃：是否完好；4、把手：是否完好、牢固、灵活；5、密封：是否窗缝严密，窗框严密；6、窗台：是否完好、无裂痕、浸水；7、窗前护栏：图度是否符合
规范
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、平安、稳固、无阻碍。窗户五金是否合格口密封条是否脱落口窗户密封是否合格口窗户与墙体结合处是否严密口玻璃是否有划痕口6入户门门开启是否流畅口门：1、门框：是否稳固、灌浆、周正，安装牢固，胶条是否密封；2、门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；3、门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门锁是否磕碰口密封是否严密口门板是否损伤口第1页共2页门框与墙面结合是否有缝隙口4、门把：是否牢固，操作灵活；5、门轴：是否平整牢固，转动平稳；6、猫眼：是否完好，视野清晰；7、门铃：是否按钮完好，加电有声；8、可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。密封条是否脱落口门框是否有锈迹口7厨卫烟道风道厨房烟道是否通风口房屋主体：1、顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱洛，露筋，锈点；2、墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓、开裂、爆点。3、地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙。4、阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；5、厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地面落差是否达标；6、卫生间：地坪落差是否达标，蓄水试验是否合格,浴室墙面防水高度是否不低于1.8米。7、墙柱、阴阳角：有无大小头，方正度是否达标，垂直度是否小于5mm误差。8、室内尺寸：尺寸复核是否符合
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
文件和验收文件，尺寸误差5mm可不计。卫生间风道是否通风口8厨卫拉毛墙面拉毛是否合格口9厨卫防水墙而防水是否合格口10墙面墙面是否开裂口墙面是否平整口腻子是否耐水口轻体墙是否变形口11地面地面是否平整口地面是否开裂口地面回填层是否回填到位口12暖气暖气是否破损口暖气悬挂是否合格口暖气管与墙、地接口处是否破损口准备工具：5nl盒尺、直角尺、测电笔、万用表、五号电池两节、手电、空鼓锤、火柴、几张废报纸、小盆、签字笔、扫帚。提前工作:验收建议:开发商应出示《建设工程质量认定证书》，并向收房业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设工程竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等）和验收意见表（如《楼宇验收记录表》）,要仔细翻看这些资料，对照记录进行验收。业主需要交身份证复印件、收房通知书，领取房间钥匙，然后由开发商的接待人员带着，到所购楼房依双方约定的交房标准查验楼房状况。这个顺序不可乱，切记不可先交钱签字，再进行验收。验收时希望业主能提前跟装修设计师碰好设计
方案
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，最好能带着设计师或工长一起前来，对于一些在装修中必定会破坏的工程便不必过于纠结,如地面要贴地砖的可不必纠结地面开裂，卫生间要大改水电的不必纠结防水，门窗要更换的可不必关注门窗质量，这些都是后期还需要再做或者可弥补的。原那么只有一个，装修公司不加钱修复的，就不必影响收房时间去闹维修了，早入住早省钱。第2页共2页
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