建筑面积计算规则最全最新版

建筑面积计算规则最全建筑而积计算规则大全建筑而积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。而积是所占平而图形的大小，建筑而积主要是墙体围合的楼地面面积。建筑而积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。建筑而积可以分为使用而积'辅助而积和结构而积。（一）应计算建筑而积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全而积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2而积。（计算建筑面积时不考虑勒脚）9结构层高紬构层离图5.2.1结构层窩示意图席刎也产妙再S■・•*楼面结构标髙i结构标高地而外巧构水当h〈0.45mi时，建筑耐卜動K平面积计算?惑例板当於°45皿时、歸E面臓T%ps2%外围土0・0002・建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平而积计算，且结构层高在2.20m及以上20m以9DI3FI结构2算1/2而积的，应计算全3•形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.IOnl及以上的部位应计算全而积;结构净高在20m及以上至2.IOm以下的部位应计算1/2§8不计算建筑面积计算也做面积不计算舱鋭丽计算山建筑面积而积;结构净高在20m以下的部位不应计算建筑面积。4•场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10nl及以上的部位应计算全而积;结构净高在1.20nl及以上至2.10nl以下的部位应计算1/2而积;结构净高在1-20m以下的部位不应计算建筑面积。瞬全建筑面积头弄也产彼勺席图中h2=2.1mii3=1.2m不计me枳□计策1/2面积J±oooo4&00主席台pci1!有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算而积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影而积计算建筑而积。吊脾架空5•地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20nl及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2而积。6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平而积的1/2计算而积。顶盖坡道出入口侧墙7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑而积。结构层高在2.20nl及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。835.2138•建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑而积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2而积。（回廊是走廊的一种。门厅大厅是按一层计算。）)6004'0'30£夬厅■■160099(iniiiiiiiiiiiimiiiii1600I6C01600IZ3600头务◎地产眦孚±0.000%%◎地产微分尋ex建筑物间的架空走廊，顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影而积计算1/2而积。Ooffl[DLOffIIEO(DfflODEDibojODODOD[D(DIE有圉护设施□DfflODQJtDOO□DoomECDII]ODODffl架空走腿IECDDO有围护结构应按其围10.对于立体书库、立体仓库、立体车库，有护结构的护结构外水平而积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影而积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20nl及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20nl以下的，应计算1/2面积。WsFiEffiIHe・217立体书库■■IWLlhiH(b)剧面头宗@地产场孚门•有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平而积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20nl以下的，应计算1/2面积。（若只有一层则不另计算建筑面积）■IftL*三社实相合［茉色11^-I・A;§8Itr»ImuMJJMKr12.附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平而积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。（该处橱窗:一是附属在建筑物外墙，二是落地）»不落AMffl窗二羽两聲为幻反13.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.IOin及45mEr胡严晋迤丿以上的凸（飘）应按其围护结构外围水平而积计算1/2而积。（①窗台与室内褛地面的高差V0-、團护结初外SI脊圈凝十雷面枳彳TI结构浄高>2.Im就1J且楼而-V14.有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影而积计算1/2面积;有护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平而积计算1/2而积。2—玄内,3-不廿算建筑面枳部位y4—计算1龙逸騷粽鎰5.2.23檢疵建筑面积计算示徹图15.TT斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑而积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20nl以下的，应计算1/2而积克定@逊产須幻孚16•门廊应按其顶板的水平投影而积的1/2计算建筑而积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.loin及以上的，应按雨篷结构板的水平投影而积的1/2计算建筑而积。有柱雨篷/①不受挑出宽蛊限制乞②不竟蔭越层数限制③投影IS/①挑出宽度八2Im无柱雨篷V［②结构板不粤楼层'③投影is设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全而积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。曜面水箱间\/电•梯机房乃4MA1•0OLZJ1口口11头樂@地产微分围护结构不垂直于水平而的楼层，应按其底板而的外墙外围水平而积计算。结构净高在2.10nl及以上的部位，应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.IOm以下的部位，应计算1/2面积;结构净高在1.20nl以下的部位，不应计算建筑面积。S5.2-2»电槿井示意图好邹护那莎12003600400020024QC300UOd)0底板面他逊尺+IWW图5.2Z7围护结构不垂宜水平楼面的建筑面粮鹫驟漲宠罔建筑物的室内楼梯'电梯井'提物井'管道井'通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑而积。有顶盖的采光井应按层计算而积，结构净高在2.10nl及以上的，应计算全面积;结构净高在黑外2.10nl以下的，应计算1/2面积。2「①有顶盖采光井②按一层筐八直—层维构净高＞2.U全签结构浄高V2.H算寺积的1/2计算建筑而积。「①所恠昭自然层室外楼梯｛②投影3丄2包然层3层屋外搂槿:2层S=(3X6-62$x|-)X2J15.2,31/某逹筑物室權梯立面平不计篡IIIIIHI221.在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全而积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2而积。oom主体结构内沁血为界丄3300卧室客厅上空;1BV-們，巳二层平面la图5・2・32阳台平面图22-有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加汕站•收费站等，应按其顶盖水平投影而积的1/2计算建筑而积。JTn・!!「%%•*AWp23.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分，直接作为外墙起围护作用的幕墙,按其外边线计算建筑而积;设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑而积。24.建筑物的外墙外保温层，Q%)◎地产微知享并计入自然层建筑面积。團5.2.36建筑外塢外保溢绪构|-JiM4：|2-彌腰樓13T%fiA材料，4—WVtM,0Z1—代孑“口4士广29"fillCtfanT亠〃u亠亠..r25.与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨而积内。4-7.80积计入低跨内俾缩缝建迹积］计入IR跨内J30大餐厅10.00崖外地坪0006(b)剖面图05.2.37有高低跨的情形灯@财襖塚26.对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2而积。1•与建筑物内不相连通的建筑部件。JJk't图5•2•40与建筑物内不相连通的滁律s骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。□匚□口□匚□口□□□gig图5.2.41骑楼.过街楼、建筑物通避施谦密"舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。这里指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施。露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。5•建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。图5243某车间操作平台示意图头飪®迤产删译6•勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰而、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2IOnl以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。7.台与室内地而咼差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地而高差在0.45m及以上的凸（飘）8•室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。当钢楼梯是建筑物唯一通道，并兼用消防，则应按室外楼梯相关规定计算建筑而积。Z一---/DH1三三三・三三三三9.无围护结构的观光电梯。无围护结构的观光电梯是指电梯轿厢直接暴露，外侧无井壁，不计算建筑而积。如果观光电梯在电梯井内运时（井壁不限材料）,观光电梯井按自然层计算建筑而积。10罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。