写字楼入股合作协议怎么写

遇到公司经营问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ？赢了网律师为你免费解惑！访问>>写字楼入股合作协议怎么写我们知道，写字楼是用来进行商业办公的。在房地产投资如此火热的情况下，投资写字楼的确是一个很好的选择，因为投资写字楼的风险相对较低、投资数额小且灵活重要的是投资回报率大。而且写字楼能看出房产价格趋势，当你投资入股写字楼，需要签订写字楼入股合作协议。下面为您介绍相关知识。一、写字楼投资风险如何避免1、投资写字楼必须防范贬值风险。如果写字楼本身所处的地段由于一些市政或其他原因造成了贬值，写字楼本身必然会造成很大的影响;如果所投资写字楼在未来的几年里涌现出过多新楼盘，也从而对现有写字楼市场构成冲击。2、在按揭方面，纯写字楼项目，除在边缘地区的项目，或项目本身档次一般，其他大多单价都很高，而按揭贷款多六成以下，因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力。在利率方面，写字楼要高于住宅近1%的利率。另外，还有购置物业的税费、出租所涉及的税费、房产税、首次出租的高折价、物业管理费用、自己的管理费用、装修、家具、房屋折旧费用等需要交纳的各种税费，约占投资额的20%左右。3、写字楼与住宅都具有投资功能，但它们有截然不同的属性。它们之间的核心差异在于，住宅是一种“生活资料”，而写字楼是一种“生产资料”。当写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，而不能像住宅一样，可以自己住。这样不但不会产生其他利润反而会消耗资金。二、写字楼入股合作协议范文写字楼入股合作协议甲方__________________________地址__________________________乙方(投资方)_____________________地址__________________________第一条、总则本协议为写字楼资金入股合作合同，甲乙双方各负其责，以甲方现有实体为基础依托，甲方负经营的、经济的、法律的全部管理责任。乙方仅以资金为项目融资，从而促进和改变甲方写字楼资金紧缺的问题，使其尽快增资增收，实现共赢。第二条、投资方的出资额、出资方式投资方名称______________________出资方式_______________________出资额__________所占股份____________________第三条、合作目的甲乙双方合作的前提以甲方现有实体为基础，以乙方投入资金为合作意向，目的在于通过资金引入，尽快恢复生产，双方合作促进发展，互利共赢，以振兴公司的发展。第四条、对公司的经营管理公司由各董事共同经营管理。公司的经营方针，重大决策(包括生产销售 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、利润分配、提留比例、人事任免等)采取董事会一致通过的原则。公司设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作。公司的财务会计帐目受董事会监督检查，日常管理由财务经理负责。第五条双方的责任和义务乙方自合同生效之日起，按公司年利润参与分红，甲方承诺乙方每年获得50%年均分红。甲方经营、管理好资产，遵循企业依法经营，照章纳税，履行合同;做好指导、协调工作。指导和协助公司解决技术、经营管理等方面的问题，提供先进而适用的技术和经营管理的经验，从而获取最大限度的经营效益。乙方有权对甲方的日常经营管理进行监督，甲方应配合接受乙方的监督。公司财产为公司全体股东所共有，任何一方不经双方和董事会一致通过，不得处分公司的全部或任何部分财产、资产、权益和债务。第六条、违约责任协议任何一方未按本协议之规定履行其义务，应按如下方式向有关当事人承担违约责任。①任何一方违反本协议条款，因此给对方造成损失者，违约方向守约方支付违约金______万元。②乙方未按本协议之规定及时向甲方支付出资额，按逾期付款金额承担______的违约金。第七条、争议解决协议之订立、生效、解释、履行及争议之解决等适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规，本协议之任何内容如与法律、法规冲突，则应以法律、法规的规定为准。任何与本协议有关或因本协议引起之争议，协议各方均应首先通过协商友好解决，30日内不能协商解决的，协议双方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。第八条协议修改、变更、补充本协议之修改、变更、补充均由双方协商一致后，以书面形式进行，经双方正式签署后生效。第九条协议之生效协议经双方合法签署后生效。本协议一式三份，各方各执一份，第三份备存于公司内;副本若干份，供报批及备案等使用。第十条其它本协议未尽事宜，由各方另行订立补充协议予以约定甲方____________法定代表人_________股东签字_________乙方____________法定代表人_________股东签字____________年___月___日对于写字楼入股合作协议怎么写的问题，小编给出了相关范文，需要提醒大家的是一定在协议中注明违约责任，以防止纠纷的发生。在投资入股写字楼的时候，我们要尽可能降低投资的风险，需要注意的问题是写字楼要求还款能力强，并且需要预防写字楼因贬值而带来的资产损失的风险。来源：（写字楼入股合作协议怎么写）公司经营.相关法律知识跨国并购中的法律问题和风险如何识别应对如何完善天使投资协议中的股权风险规避条款公司股东退股如何操作,公司股东退股如何清算年企业招商引资协议被单位开除会对档案有影响吗股东大会的程序控股股东与股东减持规定(2018)的内容关于监事会的规定(2018)反不正当竞争法修改审议亮点解读股权转让一定会停牌吗成立股权投资公司的条件是什么公司法的适用范围是什么公司注册的监事跟法人有什么区别股权转让评估方法有哪些,需要那些资料公司上市需要什么资格事业单位病退条件最新规定(2018)公司法人代表的风险有哪些公司法人变更程序有限责任公司和股份有限公司的区别有哪些股权转让需要交哪些税公司法人变更程序详解个人股权转让协议一般几份按照不同的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 (2018年),企业融资方式可以分为几类投资入股分红协议书（2018最新）范本是什么样子的财产损失鉴定报告需要提供的资料清单有哪些公司法怎么规定(2018)公司股东的特殊权利有限责任公司破产法中规定(2018)清算程序是怎么样的公司起诉股东损害赔偿的诉讼时效有多久个体户有免税政策吗新（公司法）一人有限责任公司的特别规定(2018)有哪些网贷逾期费用是否合法公司减资需要满足哪些条件设立分公司，应当向公司登记机关提交哪些文件有限公司监事会的职权有哪些工商变更需要的程序是什么样子的个人独资企业投资人对企业债务的责任注册公司的资金实缴吗有限公司内部股权转让后,是否一定要召开新的股东会选举董监事普通股权的转让价格通常由有哪几种方式确定香港公司股份转让程序是什么样子的股份有限公司股权转让公告范文是什么样子的小股东权益的公司法救济是什么公司合同纠纷起诉的程序公司上市前如何改制离婚时涉及公司股权问题该怎么处理呢股东大会程序公司合同章和公章的区别入股分红,还需要再投资怎么办申请设立股份有限公司，应当向公司登记机关提交那些材料我国股东代表诉讼 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 建立的法理基础和基本思路公司增资需要缴税吗,公司增资怎么缴税一人有限公司与个人独资企业有什么不同土地承包经营权证丢失在哪里办公司注册地可以挂靠吗单位欠款合同能申请保全法人代表帐户吗一人有限公司和有限公司有什么区别如何召开临时股东大会公司注销有时间限制吗注册资本的几种出资方式非上市公司国有股东股权比例如何变动公司制度的作用有哪些公安办理非法集资的程序公司法人代表变更的程序是什么中小股东的利益如何保障公司合并的法律效力如何区分公司的合并、收购、兼并与并购投资入股协议的法律效力是什么监事会工作程序是什么公司注册资本可以变更吗公司法人治理结构形式和内容股权转让后未分配的股息归谁所有新公司法如何保障中小股东的知情权上市公司的重组主要有几种方式股权转让限制条款有哪些内容股东资格权的确认标准(2018年)是什么公司股权转让后有什么区别欠网贷三年没还的后果股权强制执行工作的形式有哪些呢投资入股参与接受分配的注意事项有哪些怎么起诉网贷公司吗,具有哪些危险有限责任公司解散的情形有哪些总公司可以撤销分公司吗公司完成收购需要多长时间非法集资具有四个特征广东集团公司成立条件是什么非法集资会返还本金吗公司变更企业改制的方式和主要形式股权转让需要进行工商变更登记吗,哪些股权变更不需要登记外商独资企业有哪些,相关要求有什么个体户可以不办税务登记证吗年个体工商户纳税标准(2018年)公司合并有哪些好处公司解散的程序是什么样子的国有企业改制为有限责任公司的程序新（公司法）股东有限责任的例外适用探究有哪些国有企业股权转让后职工安置 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 有哪些公司法清算人的规定(2018)有哪些公司清算人有几个人组成有限责任公司法人担保的条件有哪些国有独资公司有哪些特别规定(2018)