青岛市房屋买卖居间合同样书 编号:_______________________________________________ 签订地点:___________________________________________ 签订时间:___________________________________________ 合同双方当事人 委托人甲(出卖人):_________________________________ 地址:_______________________________________________ 邮政编码:___________________________________________ 【营业执照注册号】【身份证号】:_____________________ 【法定代
表
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人】【本人】:_____________________________ 联系电话:___________________________________________ 委托代理人:_________________________________________ 联系电话:___________________________________________ 地址:_______________________________________________ 邮政编码:___________________________________________ 委托人乙(买受人):_________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:_________________________ 国籍:_____________________ 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】 地址:_______________________________________________ 邮政编码:___________________________________________ 联系电话:___________________________________________ 【委托代理人】【】姓名:______________________ 国籍:_______________________________________________ 地址:_______________________________________________ 邮政编码:___________________________________________ 联系电话:___________________________________________ 居间人:_____________________________________________ 注册地址:___________________________________________ 邮政编码:___________________________________________ 营业执照注册号:_____________________________________ 法定代表人:_________________________________________ 联系电话:___________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议: 第一条 合同标的 委托人甲的房屋坐落于_____市_____区_____路_____号_____栋_____单元_____室,共_____套, 其
设计
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结构为_____总建筑面积为_____平方米,权属为____________,房产证号____________,房屋落成时间为_____年_____月,其他情况_____。 委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。 第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1) 1.为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等
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给买受人。同时,将买受人的情况报告给委托人甲。 居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2._______________________________________________________________ 3.________________________________________________________________ 第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件2) 1.委托人乙欲在_____市_____区_____地段购买_____房屋_____套,面积为_____平方米。 委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙购买房屋的目的。 居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2.______________________________________________________________________ 3.____________________________________________________________________________________ 第四条 居间人完成委托任务的报酬 居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬: 1.按合同标的_____%的比例支付(具体数额为小写_____、大写_____),其中委托人甲_____%(具体数额为小写_____,大写_____),_____委托人乙_____%,(具体数额为小写_____、大写_____)。 2.委托人双方一次性支付居间人人民币小写_____元,大写_____。其中,委托人甲_____元,大写__________。委托人乙____元,大写___________________。 交付佣金的具体时间:__________。 交付方式:_________________。 第五条居间人没有完成委托任务的费用收取 居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付费用。 1.一次性向居间人支付人民币_____元,由委托人双方各自分别承担_____%。 2.根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担_____%。 第六条 违约责任 1.居间人有下列行为之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)与他人串通,损害委托人双方的利益的; (3)干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的; (4)居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 2.委托人双方有下列情形之一的属于违约: (1)无正当理由擅自解除合同的; (2)相互或与他人串通,损害居间人利益的; (3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实际损失的; (4)委托人违约的,在以下款项中选择: 第七条 1.已经向居间人交付定金的,不得索回定金; 2.按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 3.按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。 4.________________________________________________________ 第八条 本合同解除的条件 1.当事人就解除合同协商一致的; 2.因不可抗力致使合同目的不能实现的; 3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的; 4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在_____个工作日内仍未履行的; 5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 第九条 本合同自签订之日起生效,合同有效期限为()天。本合同一式_____份,当事人各一份,备案一份。 第十条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第_____种方式解决: 1.提交_____仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十一条 其他约定事项__________________________________ 第十二条本合同未作规定的,当事人可以补充协议。补充协议有困难的,按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。 委托人甲:_____________ 签章:_________________ _______年_____月_____日 委托人乙:_____________ 签章:_________________ _______年_____月_____日 居间人章:_____________ 经办人签字:___________ _______年_____月_____日