新计价房(2001)500号文件

Sheet1 新疆维吾尔自治区发展 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 委员会 新疆维吾尔自治区财政厅 文件 新计价房[2001]500号 关于下发自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的通知 自治区国土资源厅、伊犁州、各地、州、市物价局、财政局： 为了更好地加强对自治区国土资源系统土地行政事业性收费管理工作，根据《中华人民共和国土地管理法》和《新疆维吾尔自治区实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》按照国家和自治区相关法律、法规以及自治区财政厅、发展计划委员会《关于发自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费项目的通知》(新财综字［2000］395号）的规定，我们重新审定了自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费标准，现随文下发（祥见附件)，请认真遵照执行。一、自治区县级以上人民政府土地行政主管部门应严格按照规定的收费项目和收费标准进行收费，不得擅自增设收费项目，扩大收费范围，提高收费标准，自觉接受财政、物价、审计部门的监督检查。二、各级人民政府土地行政主管部门应按规定到政府价格主管部门办理《收费许可证》后方可收费，并应使用财政部门统一印制的行政事业性收费票据。同时要健全票据 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 。三、本通知下发后，原自治区物价局和自治区财政厅联合下发的新价非字［1992]71号《关于下达自治区土地管理系统行政事业性收费目录的通知》即行废止。四、本通知自二OO一年五月一日起执行。  二OO一年三月一日附件：自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费标准Sheet2 自治区国土资源系统土地管理行政事业性收费标准 收费项目 计算单位 收费标准 备注 一、土地登记费 土地变更登记亦执行此收费项目标准。（土地权属调查） (土地权属调查、地籍测绘费) (一)土地权属调查费 l、党政机关、团体 宗地 300元 2000平方米以上每超过500平方米以内加收40元，最高不超过1000元 2、企业 宗地 150元 1000平方米以上每超过500平方米以内加收60元，最高60000元。 开发利用国有农用地的土地权属调查费标准为7．5元／公顷。 3、 事业单位 事业单位结构化面试题事业单位专业技术岗位财务人员各岗位职责公文事业单位考试事业单位管理基础知识 宗地 450元 5000平方米以上每超过500平方米以内加收40元，最高不超过15000元。 4、城镇居民 宗地 20元 100平方米以上每超过50平方米以内加收10元，最高50元。 5、农村居民 宗地 5元 200平方米以上每宗地收10元，农牧民占用集体土地建住宅不收费。 (二)地籍测绘费 元 按照国家测绘局国测发[1993]082号文件规定标准执行。 未取得到测绘资格的单位和部门不得收费。 元／亩 1000—4500元 按征拨耕地的等级标准执行 二、耕地开垦费 一般耕地：一等地3000元／亩；二等地2000元/亩三等地1000／亩 基本农田：一等地4500元／亩：二等地3000/亩；三等地1500元／亩 三、土地闲置费 (1)按该地年产值的两倍。（农用地）(2)按该宗地土地使用权出让金20％以下计收。（块镇土地） 四、土地复垦费 深(高)度不超过0．5米，每平方米1元 深(高)度每超过0．1米，每平方米加收0．2元。无条件复垦或复垦不符合要求的应缴此费。 五、征拨土地补偿费 征用、划拔集体土地和国有土地，含农用地(耕地、林地、牧草地、鱼塘等)、建设用地、末利用土地的土地补偿费。实行征地包干方式(全包)的，另按征地费总额3—5％加收费用。 　１、土地补偿费 (1)按三年平均产值6—10倍（农用地） 具体标准详见表注一、表注二 (2)以划拔方式取得城镇国有土地使用权，收取城镇国有土地补偿费30—2元／平方米 具体等别标准详见表注四 　２、安置补助费 三年平均产值4—6倍，最高15倍 土地补偿费和安置补助费两项之和不超过30倍。具体标准详见表注三 　３、青苗补偿费 年产值2—3倍 —般农作物的青苗补偿费按该作物前三年平均产值补偿。 　４、地上附着物补偿费 根据实际损失，按规定补偿。树木补偿具体标准详见表注五、表注六 六、临时使用土地补偿费 根据所占用地类、面积、期限等，按照实际损失以 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 方式补偿 七、土地有偿使用费 1、土地使用权出让金 1、采用招标、拍卖方式出让的按实际成交金额计收2、以协议方式向土地使用者收取的出让金，以评估备案的地价为基础，不得低于国家规定的最低价额标准。 1、划拨土地使用权需要补办出让手续的土地使用权出让金，按不低于标定地价的20％收取(其中己购公有住房和经济适用房上市出售补办出让手续的，按标定地价的10％收取) 2、以土地租赁方式取得土地使用权，在使用期间办理出让手续的可以收取出让金。 2、土地租赁金 1、采用招标、拍卖方式取得租赁土地使用权的租金按实际成交价计收2、以协议方式取得租赁土地使用权的，租金标准与当地地价均衡，按当地基准地价和土地还原率计算收取 土地租赁范围主要包括：＜1＞除依法以划拨、出让、作价入股方式取得国有土地使用权以外的新增建设用地：＜2＞因发生土地转让、场地出租、企业改制、改变用途等情形的，含石油、铁路等用地；＜3＞划拨目录以外的原建设用地；＜4＞开发国有荒地和利用国有土地(含芦苇地等)，从事农、林、牧、渔业等经营性用地；＜5＞法律、法规、规章规定可以实行租赁的其他情形的用地。 3、土地使用权作价出资或土地人股金 国家以国有土地地使用权作价人股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核备案的土地使用权作价总额除以殷票的溢价倍数 按国土资发[2001344号《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》执行。 八、新增建设用地土地有偿使用费 5－32 １、各县市标准详见附表八２、该项收费由国务院或省级人民政府土地行政主管部门通知缴款。３、收费范围．：＜1＞土地利用总体规划确定的城镇用地规模范围内的新增建设用地；＜2＞规划区外单独选址项目实行有偿使用的新增建设用地。 九、新菜地开发建设基金 元／亩 1000－10000 具体征收标准见自治区财政厅、物价局新财综字[1990]32号文件。 十、三资企业场地使用费 元／年·平方米 0．1—6．00 以有偿使用方式取得土地使用权的，不再缴纳场地使用费。 十一、土地管理费 1、土地征迁管理费 征拨费总额 3－4％ 征拨费总额＝土地补偿费＋安置补助费＋青苗补偿费＋地上附着物补偿费 2、非农业建设征拨未利用土地管理费 元／亩 50 3、临时用地管理费 1、施工和勘探用地：20元／亩·年 1、具体分类标准详见表注七 2、经营性用地：0．1—2．0元／月·平方米 2、申请临时使用国有土地或集体土地的单位和个人须缴此费。＜1＞建设项目施工临时用地；＜2＞石油、地质勘探临时用地；＜3＞经营性项目临时用地＜4＞其他临时用地。 3、其他临时用地：0．1—0．5元／月·平方米 4、采挖用地管理费 　　＜1＞挖沙、取土、采石 元／平方米 0．3—1．5 采挖深度1米之内，在农用地上取土0．7元／平方米：沙石0．5元／平方米；其它地类0．3元／平方米。农牧民兴修水利及自采自用不收费。 　　＜2＞割芦苇 元／亩·年 3 十二、证照工本费 用地申请表及附表，每套加收工本费3元 1、国有土地使用证 30元 2、集体土地所有证 30元 3、集体土地使用证 30元 　　4、土地他项权利证明书 30元 5、土地开发许可证 10元 6、临时用地许可证 10元 7、土地勘界许可证 50元 8、建设用地批准书 10元 十三、复垦押金 按同类土地复垦费标准收取 有条件复星并符合要求的，应缴纳押金，复垦后押金退还Sheet3 新疆新增建设用地土地有偿使用费征收标准 　　　等别标准地州市名称 五等 八等 九等 十等 十一等 十二等 十三等 十四等 十五等 32 21 17 14 12 10 8 7 乌鲁木齐 乌鲁木齐市 乌鲁木齐县 克拉玛依 克拉玛依市 石河子 石河； ：市； 伊犁州 奎屯市 昌吉州 昌吉市 阜康市、米泉市 玛纳斯县、呼图壁县、吉木萨尔县 奇台县、木垒县 博州 傅乐市 精河县 温泉县 伊犁地区 伊宁市 霍城县、新源县 尼勒克县、特克斯县、察布查尔县、伊宁县、巩留县 昭苏县 塔城地区 塔城市、乌苏市 沙湾县、和布克赛尔县 额敏县、托里县 裕民县 阿勒泰地区 阿勒泰市 富蕴县、哈巴河县、青河县 布尔津县、福海县 吉木乃县 吐鲁番地区 吐鲁番市 鄯善县、托克逊县 哈密地区 哈密市 伊吾县、巴里坤县 巴州 库尔勒市 轮台县、且未县、和硕县、博湖县 若羌县、和静县、尉犁县、焉耆县 阿克苏地区 阿克苏市 库车县 阿瓦提县、温宿县、沙雅县 拜城县、新和县乌什县、柯坪县 克州 阿图什市 乌恰县 阿合奇县、阿克陶县 喀什地区 喀什市 英吉沙县、伽师县、疏附县 泽普县、麦盖提县、巴楚县、岳普湖县、莎车县 叶城县、疏勒县、塔什库尔干县 和田地区 和田市 民丰县 和田县、洛浦县、墨玉县、于田县、策勒县 皮山县 共87个市县 1 1 3 4 15 25 25 10Sheet4 表注一： 表注三： 耕地补偿计算基数表 安置补助费计算标准表 单位：元／亩 等别 一等耕地(高产田) 二等耕地(中产田) 三等耕地(低产田) 人均耕地(亩) 三年平均年产值倍　　数 补偿计算基数 1200 640 480 3．5亩以上 4——5 说明 l、本表标准适用于种植粮食作物的耕地2、种植特种作物的耕地、菜地、果园的年产值应高于本表一等耕地标准3棉花地最高不得超过1．5倍；果园地不得超过2倍；蔬菜地不得超过3倍；葡萄地不得超过4倍。其他经济作物按实际年产值测算。 3．0——3．5 6——7 2．5——3．0 8——9 2．0——2．5 10——12 1．5——2．0 13——15 1．0——1．5 16——18 0．5——1．0 19——20 0．5亩以下 土地补偿费和安置费补助费两项之和30倍 表注二： 表注四: 牧草地补偿计算基数表 城镇国有土地补偿标准 单位：元／亩 单位：元/平方米 补偿基数 等别 一优良等 二中等 三优劣等 单位名称 建成区内 建成区外 乌鲁木齐市 30 20 级别 克拉玛依市、石河子市、奎屯市、昌吉市、博乐市、伊宁市、塔城市、阿勒泰市、吐鲁番市、哈密市、库尔勒市、阿克苏市、喀什市、阿图什市、和田市 20 10 1 328 262 120 2 262 148 88 3 136 96 63 其他县(市)所在地 15 8 4 80 69 50 其他乡(镇)所在地 6 2 说明：本表规定标准内不含新增建设用地的土地征地费。Sheet5 表注五： 表注六： 乔木和经济林木补偿标准 灌木林补偿标准 　　　项目　树种　　　 单位 树木规格(胸径、厘米) 补偿标准(元) 郁闭(％) 标准(元／亩) 20——40 300 阔叶树 棵 5厘米以下 10——15 40——60 500 60以上 600 棵 5—15厘米 15——25 棵 15—30厘米 25——35 棵 30厘米以上 45 针叶树 棵 5厘米以下 20——30 棵 5--15厘米 30——50 棵 15—30厘米 50——70 表注七： 棵 30厘米以上 90 临时用地管理费标准 果树 棵 5厘米以下 20——40 用地性质 地类和区域 标　准 备　注 能源、交通、水利、通信、勘探等基础设施建设项目临时用地 20元／年·亩 不足一年的按一年计收；超过二年不足两年的按两年计收。 棵 5—15厘米 40——60 棵 15—30厘米 60——100 棵 30厘米以上 120 葡萄 墩 3年以下未挂果 30——70 经营性临时用地 建成区内 1—2元／月·平方米 建成区外 0．1—0．5元／月·平方米 墩 3年以上已挂果 70——110 其他临时用地 建成区内 O．3—0．5元／月·平方米 建成区外 O．1—0．3元／月·平方米 说明：征拨保护区林地的林木补偿费按此标准上浮50%