房屋租赁
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补充条款房屋租赁合同补充条款PAGE/NUMPAGES房屋租赁合同补充条款房屋租赁合同补充条款签订时间：签订地点：甲方：乙方：合同编号：2021—xx—xx以下是由应届毕业生合同
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网推荐的补充条款一、预租有关事宜1—1甲乙双方约定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(币）________元(折合人民币________元)预收款.预收款的用途为________________。1－2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种
方案
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所列条款：(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;（二）商品非住宅的,取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》.甲、乙双方约定,选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接
书
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期间的权利、义务和风险责任。1－3甲、乙双方约定：选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第（二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证,并通知乙方签订预租商品房使用交接书。1－4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。1－5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________％（包括________%）的,乙方有权解除本合同。1－6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的;3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；1－7在预租期内,乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。温馨提示：房屋租赁合同补充条款签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少房屋租赁合同补充条款争议，在房屋租赁合同补充条款订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订房屋租赁合同补充条款.当事人订立房屋租赁合同补充条款,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立房屋租赁合同补充条款，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面房屋租赁合同补充条款。第三，房屋租赁合同补充条款条款要清楚全面具体。尽量参照同类房屋租赁合同补充条款的示范文本订立房屋租赁合同补充条款，没有示范文本的，应当在房屋租赁合同补充条款书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的，数量,质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
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