2021年注册城市规划师考试实务真题及答案

注册规划师考试实务注册都市规划师《都市规划实务》真题1．西北地区县域城乡体系规划，处在国家功能区划限制发展区，南、北均为丘陵及山地，城乡在河谷地带布局。北部为水源地与生态涵养区，现状总人口42万，城乡化水平32％。县城人口9.6万人。东西均为人口为100万大都市甲乙。规划后总人口62万，城乡化水平62％，县城人口15万人。布局一种中心都市，6个重点镇，9个普通镇。并在中心都市东部规划了20平方公里工业园区。阐述规划存在哪些问题。2．某县级市人口为25万人，中间高四周低，南、西、北侧均有河流通过，西侧有铁路客运站和货运站，南侧有一级公路。规划向南发展，井在铁路东西规划了工业和物流用地，结合北侧水系规划了湿地公园，并有15公顷广场用地。请阐述规划存在哪些问题，为什么？3．两个居住区修建性详细规划阐明各自优缺陷，东北为次干道，其她均为支路。4．某大都市周边小镇，规划人口5万人，有铁路编组站和货运站位于镇区东侧，西侧和南侧为一级公路。货运站场规模为了货运专线A/B以及客运站甲/乙。请阐明那个选取好，为什么？5．某县城位于省级风景名胜区东南，依山傍水，建筑风貌独具特色。为了发展产业，县政府提出了大力发展二三产业政策。并引进了农副产品加工公司A，电子产品拆解公司B以及房地产业C。规划局按照领导意见，给上述公司发了《选址意见 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 》。请问产业发展以及建设用地管理方面存在哪些问题。6．在省会都市郊县偏远地段，某旅馆用地选址，东为历史文化名村，南侧有一条道路和河流，北侧为山丘。试阐述该项目选址存在哪些问题，并阐明因素。7．某建设单位筹划建一厂房，于2月向规划局申请办理了《建设用地规划允许证》，并于4月开工建设，7月底竣工验收，并于8月初请规划局进行验收。8月初收到规划局寄来《行政罚款决定书》。后建设单位不服，9月初向规划局提请行政复议，规划局不予解决。试问，双方在程序上和内容上存在什么问题，并阐明因素。规划局能否撤销或者收回《行政罚款决定书》。注册规划师都市规划实务参照答案1答1、城乡化水平速度过于缓慢，2、重点镇不突出，远离河谷地带和重要交通干道和铁路，3、普通镇远离河谷地带和重要交通干道和铁路。4、工业园区规划不合理，没有产业支撑。2答：存在问题1、15公顷广场用地太大，2、广场位置布置不合理，应布置在都市相对中心地方3、物流用地布局不合理，应集中布置在货运站周边，4、湿地公园应布置在都市南端并与广场关联丰富都市景观；5、污水解决和净水厂布置不合理，应互相对调；6、工业用地太大，超过了总用地30%；7、铁路用地用地太大，加上其她道路用地，用地面积超过了总用地15%；.3答：产业发展存在问题：1、不应引进电子产品拆解公司B；    2、不应引进房地产业C。建设用地管理存在问题：1、ABC三块地布置均不合理，应当将A放在省道西北边，将B撤销，如果实在不能撤销应将B地块布置在都市主导风向下风向并远离风景名胜区；将C布置在省道东北边，并加强建筑风貌 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 ，形成本地地方文化。4答：选B线，由于B线接近货运站场，客运站选乙，由于乙邻近镇中心区且接近告诉公路，以便客流疏散。5答：方案一、建筑布局为内庭院式，建筑有东西朝向不利居住，商业集中布置在社区中部，容易引起交通堵塞，且不以便使用，道路交通主次道路不分。没有集中绿地。方案二、居住建筑均为南北朝向、商业分散布局、以便使用，小学、幼托布置在道路边不当，道路主次分明，有集中绿地，但轴线感不强。6答：1、高档旅馆占用了耕地；2、占用了果树林；3、占用了道路用地；4占用了防护绿地；5、占用了古树；6、建筑容积率和高度太高，当代建筑风格破坏了历史文化名村周边环境。7答：建设单位1、没有依法请有资质设计院设计图纸；没有依法申请《建设工程规划允许证》和《建设 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 规划允许证》属违法建设。规划局未能及时检查发现建设单位违法，并勒令停工，也存在失 职责 岗位职责下载项目部各岗位职责下载项目部各岗位职责下载建筑公司岗位职责下载社工督导职责.docx 任。规划局不能收回《行政罚款决定书》，由于建设单位违法事实存在，必要受到行政惩罚以达到教诲目。都市规划实务真题试题一：（15分）西部某县，属严重干旱缺水地区，县域生态环境脆弱，东北部山区蕴藏有较为丰富煤矿资源，经济发展水平较低。，县域常住人口30万人，呈现负增长态势，城乡化水平38％，辖9个乡镇。规划期为－2030年，规划大力发展煤化工业，2030年县域常住人口55万人，城乡化水平75％，县域形成1个中心城区、5个重点镇、3个普通乡镇构成城乡体系构造。规划城乡布局、饮用水源保护区、省级风景名胜区、矿产开采及煤化工业区别布如图所示。某县城乡空间布局规划示意图试问：依照提供示意图和文字阐明，指出该规划存在重要问题并阐明理由。试题二：（15分）北方某县生态环境良好、资源丰富。随着高速铁路、高速公路规划建设，为该县产业升级、发展商贸物流业创造了条件。县城位于县城中部山间盆地。底，县城常住人口14.7万人，都市建设用地15.6km2，人均建设用地106.1m2；经规划预测到2030年人口规模达到25万人左右，建设用地为27km2，人均建设用地108m2。县城老城区继续完善老式商贸服务业；在老城区东侧依托高速铁路站规划建设高铁新区及高新技术产业基地；加强西南部已有老式产业园区升级与更新。规划布局详见示意图。某县都市总体规划示意图（－2030）请指出该总体规划在城乡规模、规划布局、道路交通等方面存在重要问题并阐明因素。试题三：（15分）图为中华人民共和国北方某都市一种居住社区规划，基地面积含代征道路用地共计15公顷。用地西侧为主干路，北侧为次干路，南侧和东侧为支路。用地内为高层住宅；沿东侧支路设立商业配套设施；另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所，市政设施齐全；地段内尚有一处省级文物保护单位。居住社区采用地下停车，车位符合有关规范。地段规划建筑限高45m。本地住宅日照间距系数约为1.3。规划住宅层高2.95m，层数见图。居住区规划总平面示意图试分析该方案存在重要问题及其理由。试题四：（10分）某建制镇，地理位置优越，对外交通便利。距省城80公里、县城50公里、邻市20公里。镇域现状人口2.8万，镇区人口1.5万。规划到2030年，镇域人口达3.5万，镇区人口2.3万。该镇有一种四级公路客运站（如图站址A），发送旅客500人左右，占地0.5公顷，位于老镇区中心，其外用地为商业用地，再外围是居住用地。公路局筹划将现状公路客运站搬迁新建。理由是该公路客运站规模偏紧、秩序混乱、影响镇形象。预测到2030年发送旅客1000人左右。拟建新站如图站址B，客运站仍为四级站，占地1.5公顷。某镇公路客运站选址示意图试问：1、分析该公路客运站重要旅客流向。2、该公路客运站搬迁新建理由与否充分？3、拟建新站有什么重要问题？试题五：（15分）某房企经土地拍卖获得一块约60公顷居住用地土地使用权，办理了有关规划允许，但搁置了3年未动工建设。市政府决定依法收回该幅土地并采纳市人大代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 建议，为改进都市生态环境和招商引资条件，恰当增长绿地和商业用地，重新入市，尽快实行建设。试问：为贯彻市政府规定，市城乡规划部门应依法履行哪些工作程序？试题六：（15分）某大都市在都市中心区外围规划有一处独立建设组团，重要功能为居住和公共服务，可容纳居住人口约4万人，组团整体地势北高南低，南临都市重要行洪河道，北倚山地林区，有东西方向轻轨和干道与东部都市中心区联系，有三条南北向干道向北通往山地林区，其中，中间南北向干道是通往高档风景区重要通道。依照市卫生主管部门规定，为完善都市中心区现状综合医疗中心功能，在该组团选址建设一处综合医疗中心分院，服务人口约6万人，满足该组团及某些中心区居住人口就医需求。设立原则按40床/万人，用地规划按115m2/床。医院建设单位提出如下选址方案：拟建综合医疗中心分院占地约5公顷，将原规划居住、绿化用地调节为医疗卫生用地，保存地块内行洪河道。详细位置如图所示。拟建医疗卫生设施选址示意图试分析该选址方案不合理之处。试题七：（15分）某国家历史文化名都市政府决定进行棚户区改造，棚改区西临历史文化保护街区，北侧与已经建成入住6层楼居住社区相邻（如图所示）。市城乡规划部门依法拟定了规划建设四栋商住楼规划条件，某建设单位通过土地招拍挂获得了棚改区土地使用权，并进行了开发建设。市城乡规划部门在竣工核算时发现，四栋楼都突破了市城乡规划部门批准方案，存在增长50cm现象，致使每栋楼增高了3m。某棚户区改造规划示意图试问：该建设单位违背了哪些法规和规定？对该建设单位和这四栋楼应如何依法提出解决方案？