墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理
方案
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墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方案
一(墙体渗水及室内发霉长毛原因
分析
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1.结构方面:大多数楼房均为
框架
财政支出绩效评价指标框架幼儿园园本课程框架学校德育工作框架世界古代史知识框架质量保证体系框架图
结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处。夏季渗水，冬季透寒。
2.施工方面:外墙砖镶贴不实，砖缝勾的不饱满或是采用弥缝;外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙;墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝;门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。 环境因素:因外墙部分开裂透寒，加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热，易产生结露。4.住户方面:居室内空气流通不佳，室内潮气过大，室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，易产生霉斑。
5.装修方面:室内装饰材料中含有一定的营养基，如:大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下易产生霉菌
二(墙体渗水及室内发霉长毛处理方案 对墙体内外同时维修，解决了墙体渗漏，进而根治墙体发霉、长毛现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用腻子弥补好，再用高弹性防水涂料进行涂刷，能随着墙体的热胀冷缩而伸缩，不产生裂缝;墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生;室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液，杀灭霉菌后涂刷专用防霉乳胶漆，杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触，使墙体不再出现发霉长毛的现象。
外墙面维修:
施工时室外温度在8?以上，墙面温度在5?以上，墙体含水率在10%以下，室外相对湿度低于75%，并且12小时内无阴雨天气。
相对内墙渗漏部位，外墙向四周延伸至少1.5米，且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围，施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍，才能确保施工质量。具体施工步骤:
(1) 水泥墙:
?基层清理 ?局部缝隙填充 ?刷底漆 ?涂刷两遍专用防水涂料 ?涂刷一遍接近墙体颜色的涂料效果:5年以上不渗漏水，无大色差，保持整体颜色。
(2)外墙砖墙?基层清理、擦抹干净 ?涂刷两遍专用透明防水涂料 ?涂刷一遍荷叶漆
效果:5年以上不渗漏，颜色基本与原墙砖一致。
(3)墙体保温值不足
?对透寒墙体在室内贴2cm挤塑板 ?刮专用防霉腻子 ?涂刷一遍专用防霉乳胶漆 ?对冷墙角抹2cm厚保温沙浆
2.内墙面维修
首先要强调的是，内墙维修是在外墙渗水、内墙保温结露等问题解决的基础上才有较好的效果。
施工时室内温度在10?以上，墙体温度在5?以上，墙体含水率在10%以下，室内相对湿度低于70%
因墙体发霉长毛部位边缘，虽未发现发霉长毛，其实已存有霉菌，对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m-1m，以确保把霉菌彻底根除。其具体施工步骤: (1)基层清理，擦抹掉附着物
(2)喷洒“强效除霉专家”喷涂液，将表面霉菌杀灭。
(3)涂刷一遍专用防霉乳胶漆。效果:此法较好。但如果用的是石膏板做内墙，靠近外墙一面的霉斑无法解决。
提示:解决内墙发霉现象，要先从室外开始，杜绝外墙渗水导致墙壁潮湿的问题，否则，再重新刷墙也还是会出现霉斑的
墙体发霉解决有道
家中部分墙面出现了严重的发霉现象。通过下面现场照片，可以看出这两位家中的发霉现象都是由温差引发的。出现此类问题要加强墙体的保温效果，同时将不耐水腻子更换为耐水腻子。
提问:
2005年5月，我购买了一处新房，6月中旬完成装修。当年冬天，客厅和阳台部分墙面开始发霉。物业工作人员对墙面进行了打磨，并重新刷了一遍漆，不料第二年冬天墙面又开始发霉了。现在我家客厅和阳台大面积墙面都长满了黑毛，特别恶心，请问这是什么原因造成的,
解答:
三种情况导致墙体受潮，墙体发霉多是因为墙体受潮引起的，而墙体受潮一般有三种原因。
第一种原因是:给、排水管或者暖气管道发生渗漏，导致墙体受潮，时间一长，墙体就会发霉。
第二种原因是:外部雨水渗入室内，导致墙体潮湿。阳台窗户下的挡板(多由预制楼板制作，因此其与墙体的交接处容易出现裂缝)与墙体交接处出现裂缝，或者窗户密封性能不好都有可能导致外部雨水渗入室内。
第三种情况是:墙体保温没有做好，造成室内外温差较大，这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上，导致墙体潮湿。
第一种情况可以通过做打压实验来排除，如果打压实验失败，则说明打压的管道某处肯定存在渗漏。根据描述，发霉现象在冬天较为明显和严重，可以确定墙体发霉不是第二种原因造成的，因为第二种情况多发于雨季。
室内外温差引发墙体发霉
根据描述，家中出现发霉现象的墙体基本上都是建筑外墙，阳台墙体也有几处有裂缝，发霉现象又在冬季供暖时变得明显，因此诊断墙体发霉是因为墙体保温没有做好。
检查墙体是否做过保温处理的方法很简单，用检查锤敲击墙面，如果声音空洞，则说明墙体有保温层，如果声音沉闷，则说明墙体没有做保温层。针对具体情况，建议其先检查建筑外墙是否存在裂缝，如果没有裂缝，说明保温材料不行，要进行更换，这也是根治之法
上面的方法治标不治本，只能2年左右缓解，墙面长毛也是近些年房屋趁在的普遍现象，尤其是在北方，更为突出，其主要原因体现在房屋外墙漏水和冷桥造成的。由于墙体的改造，新的墙体保温构造多种多样，所以，产生的原因也不同。比如，墙面裂缝、外墙砖漏缝、还有分割条裂缝等。总之，房屋内墙长毛都是由以上原因产生的水造成的，局部也有空气流通不好，空气水分加大而产生的。最好的办法是解决水的问题，道理很简单，没长毛的墙面不就是没有水而不长毛吗,要是墙面有水的话，以上的方法不可能管用，就算是解决墙面冷桥问题，如在内墙保温，由于保温材料选用不当，你就是加1米厚的保温层也没用，所以，保温措施在室外和室内那是决不对不一样的。一定要解决保温层问题。
冷桥现象产生的原因,
首先是因为的房屋质量问题(由于“冷桥”现象在新疆普遍存在，因而很多开发商说“冷桥”现象不是房屋质量问题造成的，而是由于现在的建筑
标准
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不适宜新疆的气候造成的。
新疆建筑
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
院工程陈伯贞告诉记者，“冷桥”现象在施工过程中是完全可以避免的。
避免“冷桥”现象的出现，房屋保温是最重要的。房屋建造时是否偷工料，保温材料质量的高低，都直接影响到房屋的保温效果。陈伯贞工程师说，现在的很多工程因为要降低成本，都不做墙体保温，墙体铺设厚度不够。按标准，墙主体应该加12厘米的砖来进行墙体保温。因为砖是由泥土烧制成的，隔热性能好，是很好的外墙保温材料，也是建筑工程中最简单的保温方法。如果在承重墙、保温层于女儿墙根接合部位做保温缝，可以防止女儿墙根部横向裂缝。
上面的方法治标不治本，只能2年左右缓解，墙面长毛也是近些年房屋趁在的普遍现象，尤其是在北方，更为突出，其主要原因体现在房屋外墙漏水和冷桥造成的。由于墙体的改造，新的墙体保温构造多种多样，所以，产生的原因也不同。比如，墙面裂缝、外墙砖漏缝、还有分割条裂缝等。总之，房屋内墙长毛都是由以上原因产生的水造成的，局部也有空气流通不好，空气水分加大而产生的。最好的办法是解决水的问题，道理很简单，没长毛的墙面不就是没有水而不长毛吗,要是墙面有水的话，以上的方法不可能管用，就算是解决墙面冷桥问题，如在内墙保温，由于保温材料选用不当，你就是加1米厚的保温层也没用，所以，保温措施在室外和室内那是决不对不一样的。一定要解决保温层问题。
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