房屋租赁
合同
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书
甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________
乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,甲方同意把夏园恒运大厦座室的房屋租给乙方使用,乙方不得转租或用于其他违法用途,为明确双方权利义务,双方达成以下
协议
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一、房屋用途:乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。
二、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。
三、租金:每月_______元人民币,租房押金______元人民币,相当于___个月租金。
四、付款方式:1、乙方每__个月支付一次,租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方(付款期限为每月第一天);迟交一天按当月租金的百分之五加收滞纳金,迟交十天甲方有权没收押金收回住房,当月租金、水电费,管理费等由乙方承担结清。
五、基本费用:乙方承担在租赁时所发生一切费用,(含水电费、电话费、网络费、煤气费、有线电视月租费、物业管理费等)。
六、租房押金:乙方必须缴纳两个月的房租作为押金,不计利息;合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。如中途退租,押金不退,收回房屋。
七、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用。
2、甲方必须确与乙方共同确认该房屋及设施的完整性。
八、乙方义务:
1、乙方必须按照本合同规定的时间和方式支付租金、押金及其它费用;
2、为确保人身安全、通风、卫生、防止传播疾病,居住不得多于租房时订立的人数(人);严禁喧哗聚会、非法聚会等不良行为,如有投诉,甲方有权提前终止合同而不承担违约责任。
3、乙方必须遵守法律、法规、治安的有关规定,如有违反,责任自负;
4、乙方必须注意防火防盗安全,搞好环境卫生,生活垃圾应定点存放,严禁高空拋物等,如人为造成下水道堵塞,乙方应承担疏通责任;如发生人为火灾,人身伤亡和意外事故等,与甲方无关,乙方承担全部经济和法律责任;
5、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
6、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与甲方无关,后果乙方自负。
7、乙方搬家临走前必须把卫生搞好,验收合格后方可办理退房手续,取回押金,否则扣除卫生清理费______元。
九、违约处理:
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余租房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿。
2、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余租房款及押金;
3、如乙方提前终止合同,甲方有权押金不退;同时清算房租,屋内物品损坏等所有费用由乙方承担。
4、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,押金不退,后果由乙方自负。
十、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。
十二、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力。
甲方签名: 乙方签名:
电话: 电话: