房地产法律服务合同

房地产法律服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 　　房地产行业的发展必然致使房地产企业进行客户细分与产品细分。关于房地产法律 服务合同 环保管家服务合同免费下载技术服务合同下载技术服务合同模板下载服务合同范本档案数字化服务合同 你认识多少呢?以下是我为大家整理的房地产法律服务合同范文，房地产法律服务合同范文1　　甲方(委托人)：_________________　　法定地址：_______________________　　法定代表人：_____________________　　职务：___________________________　　委托代理人：_____________________　　身份证号码：_____________________　　通信地址：_______________________　　邮政编码：_______________________　　联系人：_________________________　　电话：___________________________　　电挂：___________________________　　传真：___________________________　　帐号：___________________________　　电子信箱：_______________________　　乙方(受托人)：_________________　　法定地址：_______________________　　法定代表人：_____________________　　职务：___________________________　　通信地址：_______________________　　邮政编码：_______________________　　联系人：_________________________　　电话：___________________________　　电挂：___________________________　　传真：___________________________　　帐号：___________________________　　电子信箱：_______________________　　鉴于乙方为经中华人民共和国司法部同意成立的律师事务所，具备向社会供给法律服务的资格和能力;甲方因房地产项目经营开发需要专业的法律服务，以保护其在整个建设过程中的全部行为的合法性及其合法权益，特委托乙方为其供给法律服务，乙方表示同意;甲乙两方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自觉、同样、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友善协商，订立以下合同条款，以资共同恪守执行：　　一、法律服务组成人员　　乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律师组成法律服务小组，负责办理甲方的相关房地产法律事务。　　本合同自两方签字之日起奏效，项目结束时自行无效。项目结束时间高出估计时间的，由甲、乙两方另行协商签署补偿条款，可延长聘期。　　二、工作范围　　乙方律师的服务内容详尽包含：　　(一)房地产投资开发法律事务　　1.创立房地产项目企业　　(1)为开发商供给政策法律可行性剖析，协助开发商成立、组建房地产开发企业，获得房地产开发权;　　(2)起草成立企业的各种法律文件;　　(3)协助申办企业成立的法律手续;　　(4)起草企业各种规章制度。　　2.获得国有土地使用权　　(1)为开发商供给谨慎检查，确认土地的法律属性及用途;　　(2)向土地管理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件;　　(3)参加征用费、青苗补偿费及付款限时的　　谈判，制作谈判的法律文件;　　(4)向土地管理部门申请确认土地用途，并起草相关法律文件;　　(5)帮助协调开发商与土地管理部门、原土地使用人的各种关系;　　(6)协调与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参加土地出让金额的谈判，帮助开发商签署《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》;　　(7)协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划赞同证》;　　(8)经过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的瓜葛。　　3.拆迁部署补偿　　(1)协助确立委托拆迁单位，起草、审察委托拆迁协议等文件;　　(2)协助拟订拆迁政策，起草拆迁工作中需要的法律文件，包含拆迁部署文告，拆迁部署协议等;　　(3)协助办理拆迁人与被拆迁户之间的瓜葛;　　(4)起草申领《房屋拆迁赞同证》的各种法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁赞同证》;　　(5)参加拆迁补偿与部署的谈判，起草审察拆迁部署补偿协议，发生瓜葛协商不能够时，代理委托人进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强迫拆迁;　　(6)起草申请《房屋预售赞同证》的法律文件，申领《预售赞同证》。　　4.工程建设施工　　(1)起草动工报告，整理申请动工的全部文件，并向建设管理部门申领《施工赞同证》，为项目尽早动工准备好全部法律手续;　　(2)出具从工程勘探、设计、招标至工程完工查收阶段的整体框架的法律建议书，其主要内容为：　　①提出有益于工程质量的建议;　　②降低成本的建议;　　③剖析该阶段可能存在的法律风险;　　④提出闪避风险的详尽 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;　　⑤工程履约管理;　　(3)参加勘探、设计、施工、招标工作小组，对可能中标的企业进行资格、资信审察，为此进行必需的检查;　　(4)起草、审察招招标文件，监察招标工作程序;　　(5)起草、参加签署建筑承发包合同，并出具法律建议书，监察合同的准时执行;　　(6)协调办理施工过程中的突发事件，保证工程进度;　　(7)在工程建设过程中，起草各种法律文件，协助开发商协调好与供电、自来水、电话、公安、卫生、环保等部门的关系;　　(8)参加工程完工查收，并出具法律建议书。　　5.房地产项目融资　　(1)向贷款银行或其余金融机构出具法律建议，说明以土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性;　　(2)与贷款银行或其余金融机构谈判、起草或审察贷款合同、抵押合同及相关法律文件;　　(3)代办抵押　　登记手续、代办抵押权除去手续;　　(4)办理抵押权实现时的抵押物办理手续，起草、审察办理抵押物所需的法律文件。　　6.物业管理　　(1)协助成立或选聘与小区服务符合的物业管理企业，起草、审察与物业管理企业所签署的管理合同;　　(2)起草、审察物业管理合约、物业管理规章制度，委托管理合同及其余相关法律文件;　　(3)起草、拟订物业管理方法;　　(4)协助开发商执行对公寓、小区的命名权、外墙和楼宇台的广告权，公共场所的改造权;　　(5)协助物业管理企业组织业主大会，成立业主委员会，成立、理顺物业企业与全体业主及物业使用人的法律关系;　　(6)协助物业企业与各市政工程企业及各专业企业确立物业服务中的各项协作、管理、保护、养护、专项服务合同、协议关系。　　(二)房地产交易法律事务　　1.房地产预售、销售　　(1)协助开发商获得预售、销售同意;　　(2)参加按揭事宜的谈判，起草按揭协议及附件;　　(3)参加委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并检查、审察销售企业的资质、资信等状况;　　(4)对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售人员签署销售合同;　　(5)起草审察租借、抵押等法律文件，协助办理相关登记手续;　　(6)审察房地产广告内容的合法性;　　(7)审察商品房预售合同和销售合同;　　(8)购房签约及目击、办理预售登记。　　2.房地产抵押　　(1)供给房地产抵押的相关法律政策信息;　　(2)解答办理房地产抵押的各项法律咨询，出具书面法律建议;　　(3)代为起草、审察和改正房地产抵押合同及其余法律文书;　　(4)审察抵押房地产的状况，协助设定抵押权，并协助进行房地产评估;　　(5)协助办理房地产抵押登记手续;　　(6)办理其余商定的法律事务。　　3.房地产权属登记　　(1)供给相关房屋过户相关的法律政策咨询，供给书面法律建议;　　(2)协助准备房地产交易过户的文件资料;　　(3)协助办理申请过户、代理申报应缴契税、开销、代领房地产买卖契证。　　4.房地产检查　　(1)供给相关房地产抵押、查封等相关法律政策咨询，出具书面法律建议;　　(2)到相关行政机关对房地产的权属、抵押状况以及可否查封进行检查;　　(3)办理其余商定的法律事务。　　(三)其余房地产相关律师事项　　1.进行房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律知识和业务技术的培训;　　2.实时向开发企业介绍新宣布的房地产相关法律、法规、政策，并结合开发企业实质管理状况，出拥相关法律建议;　　3.为开发企业供给《劳动法》、《企业法》等健全企业法人治理结构的综合性法律建议;　　4.为开发企业实时解答和解决相关法律咨询和法律事务;　　5.协助企业成立健全各种规章制度，包含厂规、厂纪、合同管理、税收、劳动保险、专利和专有技术管理、商标和广告管理、资本信贷等 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ;　　6.参加合同和重要经济活动的谈判，承办其余法律事务，如代理公证、商注明册、检查资信等;　　7.代理参加调解、仲裁及其余非诉讼法律事务和诉讼活动。　　三、服务开销及支付　　甲方向乙方支付的律师服务开销为￥_________元(大写_________元整)。甲方应于本合同奏效之日起_________日内，向乙方支付全部开销的_________%，计￥_________元(大写_________元整)，节余_________%，计￥_________元(大写_________元整)于乙方代理事项完成之日起_________支付。　　甲方按乙方要求将开销划至乙方指定帐户：帐户名：_________，帐户号：_________。　　乙方向甲方收取律师服务开销的依据为《律师服务收费管理暂行方法》、《律师服务指导性收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 》、_________。　　四、其余开销的负担　　乙方律师办理甲方委托事项所发生的以下开销，应由甲方担当：　　1.相关行政、司法、判断、公证等部门收取的判断开销、评估开销、办案开销等;　　2._________(地区)外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通信费等;　　3.征得甲方同意后支出的其余开销。　　乙方律师应当本着节俭的原则合理使用上述相关开销。　　五、甲方权益义务　　1.甲方应与乙方合作真挚，实时、正确、圆满地向乙方供给所需的资料及文件;　　2.甲方指定_________为法律服务小组的联系人，负责转达甲方的指示和要求，供给文件和资料等，甲方更换联系人应当书面通知乙方;　　3.乙方律师到甲方处办公时，甲方应为律师供给必需的办公及生活条件;　　4.甲方应依据本合同规定的时间、方式向乙方支付服务开销;　　5.甲方应随时告之乙方其房地产项目进展状况，并见告乙方其联系地址、电话号码和地方等;　　6.甲方应当对乙方律师办理的相关法律事务提出明确的要求，但不得提出不合理要求;　　7.甲方不得向乙方律师隐瞒任何与委托事项相关的状况;　　8.甲方保证其向乙方所提交资料及文件的真实性和合法性，因为甲方供给虚假信息而致使其碰到的全部损失，由甲方自行担当;　　9.甲方依据乙方　　律师供给的法律建议、建议、方案所作出的决策而致使的损失，非因乙方律师错误运用法律等渎职行为造成的，由甲方自行担当;　　10.甲方有权就乙方服务范围内的事项，随时向乙方提出口头或书面咨询，乙方应实时作出答复;　　11.甲方有权随时检查监察乙方律师的工作服务内容，但不得影响乙方律师的正常工作序次;　　.甲方有凭据以为乙方律师没有尽勤劳义务为其进行法律服务的，有官僚求乙方更换律师;　　13.因为甲方的原所以致使服务事项没有完成，甲方不得要求退还已经支付的律师开销;　　14.甲方委托的事项不得违犯法律规定或律师执业规范。　　六、乙方权益义务　　1.乙方应当指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的专业知识及专业法律规定的律师为甲方供给法律服务;　　2.乙方律师应勤劳尽责地完成委托事项，保护甲方的合法权益;　　3.乙方律师有权查阅甲方与包方法律事务相关的文件和资料;　　4.乙方律师有权认识甲方的生产、经营、管理和其余经济活动中的相关状况;　　5.乙方律师应依据甲方的安排，出席甲方的生产、经营、管理和其余经济活动中的相关会议;　　6.乙方律师有权获得所必然的办公、交通及其余工作条件和便利;　　7.乙方律师在甲方受权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方担当，乙方律师不担责;　　8.乙方律师应实时承办甲方委托办理的相关法律事务，并对所经做事务的合法性负责;　　9.乙方律师要坚持以事实为依据、法律为准绳的原则，发现甲方有不妥行为时，应当实时予以劝阻;　　10.乙方律师应依据本合同规定和甲方的受权委托进行工作，不得超越代理权限;　　11.乙方律师不得从事有损于甲方合法权益的活动，不得在民事、经济、行政诉讼或仲裁活动中担当甲方对峙一方当事人的代理人;　　.乙方律师在同时受聘担当甲方和另一企业法律顾问时期，碰到两企业之间发生争议时，应当进行调解，但不得代理任何一方参加诉讼或仲裁;　　13.乙方对在工作中接触、认识到的相关甲方的生产、经营、管理和其余经济活动中的商业神奇，负有守旧神奇的义务;　　14.乙方律师不得擅自接受委托，擅自向委托人收取开销，收受委托人的财物;　　15.因乙方律师的过错而给甲方造成损失的，乙方应按相关规定进行补偿;　　16.乙方律师不得利用供给法律服务的便利牟取甲方与另一方争议的权益;　　17.未经甲方同意，乙方不得擅自更换指派的律师。　　七、合同的除去　　1.合同限时届满，甲乙两方不再续签本合同;　　2.甲乙两方经过书面协议除去本合同;　　3.因不能够抗力致使合同目的不能够实现的;　　4.乙方及律师不按本合同的商定供给法律服务，经甲方指出后，仍不改正的;　　5.因乙方律师工作延缓、渎职、失误致使甲方承受重要经济损失的;　　6.甲方有意向乙方供给虚假状况、捏造事实，致使乙方律师不能够供给有效的法律服务的;　　7.甲方的委托事项违犯法律也许违犯律师执业规范的;　　八、保密　　甲乙两方保证对在讨论、签署、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且没法自公开渠道获得的文件及资料(包含商业神奇、企业计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其余商业神奇)予以保密。未经该资料和文件的原供给方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业神奇的全部或部分内容。但法律、法规还有规定或两方还有商定的除外。保密限时为_________年。　　九、通知　　1.依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及两方的文件来往及与本合同相关的通知和要求等，必然用书面形式，可采纳_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传达。以上方式没法送到的，方可采纳通知送到的方式。　　2.各方通信地址以下：_________。　　3.一方改正通知或通信地址，应自改正之日起_________日内，以书面形式通知对方;不然，由未通知方担当由此而引起的相关责任。　　十、合同的改正　　本合同执行时期，发生特别状况时，甲、乙任何一方需改正本合同的，要求改正一方应实时书面通知对方，征得对方同意后，两方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签署书面改正协议，该协议将成为合同不能够切割的部分。未经两方签署书面文件，任何一方无权改正本合同，不然，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。　　十一、合同的转让　　除合同中还有规定外或经两方协商同意外，本合同所规定两方的任何权益和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意从前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。　　十二、争议的办理　　1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行讲解。　　2.本合同在执行过程中发生的争议，由两方当事人协商解决，也可由相关部门调解;协商或调解不能够的，按以下第____种方式解决　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;　　(2)依法向人民法院起诉。　　十三、不能够抗力　　1.若是本合同任何一方因受不能够抗力事件影响而未能执行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的执行在不能够抗力事件阻截其执行时期应予中止。　　2.声称碰到不能够抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内经过书面形式将不能够抗力事件的发生通知另一方，并在该不能够抗力事件发生后_________日内向另一方供给关于此种不能够抗力事件及其连续时间的适合凭据及合同不能够执行也许需要延期执行的书面资料。声称不能够抗力事件致使其对本合同的执行在客观上成为不能够能或不实质的一方，有责任尽一符合理的努力除掉或减少此等不能够抗力事件的影响。　　3.不能够抗力事件发生时，两方应立刻经过友善协商决定怎样执行本合同。不能够抗力事件或其影响停止或除掉后，两方须立刻恢复执行各自在本合同项下的各项义务。如不能够抗力及其影响没法停止或除掉而致使合同任何一方丧失连续执行合同的能力，则两方可协商除去合同或暂时延缓合同的执行，且碰到不能够抗力一方不用为此担当责任。当事人延缓执行后发生不能够抗力的，不能够免除责任。　　4.本合同所称"不能够抗力"是指受影响一方不能够合理控制的，没法猜想或即即可预想到也不能够防备且没法战胜，并于本合同签署日此后出现的，使该方对本合同全部或部分的执行在客观上成为不能够能或不实质的任何事件。此等事件包含但不限于自然灾祸如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、纷乱、停工，政府行为或法律规定等。　　十四、合同的讲解　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同两方当事人能够依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关系条款的内容，依据平时理解对本合同作出合理讲解。该讲解拥有拘束力，除非讲解与法律或本合同相抗争。　　十五、增补与附件　　本合同未尽事宜，依据相关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙两方能够完成书面增补合同。本合同的附件和增补合同均为本合同不能够切割的组成部分，与本合同拥有同样的法律效劳。　　十六、合同的效劳　　本合同自两方或两方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起奏效。　　有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。　　本合同正本一式_________份，两方各执_________份，拥有同样法律效劳。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日2019-10-28房地产法律服务合同范文2　　甲方：_________　　乙方：_________　　应甲方的邀请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_________房地产项目(下称本项目)供给法律服务。经两方协商一致，订立以下协议，共同依据执行：　　一、法律顾问组成员及聘期　　乙方指派_________、_________、_________律师组成法律顾问组，_________律师担当组长。法律顾问组的聘期自_________年_________月_________日起至本项目结束止。本项目估计_________年_________月_________日结束。　　二、法律顾问组供给法律服务的职责范围　　法律顾问组向甲方供赏赐下法律服务：　　1.起草、改正本项当先期拆迁合同;　　2.参加本项目工程招招标事务，审察招招标文件;　　3.审察、改正本项目工程设计合同;　　4.参加本项目工程施工合同的洽谈、起草、改正;　　5.审察、改正本项目工程委托监理合同;　　6.参加审察本项目工程分包单位的资质，起草、改正工程分包合同;　　7.审察、改正甲方采买设施和资料的合同;　　8.协助甲方控制工程造价、审察工程量增减的支付依据;　　9.协助甲方办理因工程造价引起的争议;　　10.参加甲方对工程完工的查完工作，协助甲方确立工程最后造价;　　11.接受甲方委托，担今世理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动;　　.代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师目击等非诉讼法律事务;　　13.接受甲方委托，办理本项目其余专项法律事务。　　三、法律顾问组的工作方式　　1.甲、乙两方成立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写《法律顾问组需做事项》，提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能够到甲方处办理时，乙方可暂时指派其余律师代为办理。　　2.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。甲方指定_________为法律顾问组的联系人，乙方指定_________为联系人。　　四、甲方为法律顾问组供给的工作条件　　在法律顾问到甲方处办公时，甲方应为法律顾问供给必需的办公条件。　　五、法律顾问费的收取方法和结算方式　　1.依据国家计委、司法部计价费(1997)286号《律师服务收费管理暂行方法》的规定，甲方向乙方支付法律服务费人民币_________元，本协议签署时支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。　　2.法律顾问为甲方供给本合同第二条第1-10项服务时，不另行收费;甲方委托乙方办理本合同第二条第11项服务时，乙方在国家计委、司法部规定的收费标准的基础上，下浮_________%另行收代替理费。　　3.法律顾问为办理甲方事务在_________市内所需的资料费、交通费、误餐补贴费等项开销由乙方自理;赴_________之外的地区所需的交通费、差旅费、补贴费等项开销，由甲方负担。　　六、两方责任　　1.法律顾问组应勤劳尽责，保护甲方的合法权益，在甲方受权的范围内执行职务，并对所经做事务的合法性负责。因法律顾问的过错而给甲方造成损失的，乙方按相关规定进行补偿。　　2.甲方应照实向法律顾问组表达状况，供给相关资料。法律顾问在甲方受权范围内代理甲方办理之事务所产生的法律责任，由甲方担当。　　七、合同的改正、除去和停止　　1.两方应信守本合同，未经两方一致同意，任何一方不得擅自改正、除去和停止本合同。　　2.甲方在下述状况下，有权以书面形式通知乙方除去本合同或要求更换法律顾问：　　(1)法律顾问不按本合同的商定供给法律服务，经甲方指出后，仍不改正的;　　(2)因法律顾问的过错而给甲方造成损失的。　　3.乙方在下述状况下，有权以书面形式通知甲方除去本合同：　　(1)甲方有意向法律顾问供给虚假状况、捏造事实的;　　(2)甲方未按本合同的商定供给工作条件的;　　(3)甲方累计3个月未准时向乙方支付法律顾问费的。　　八、违约责任　　当事人一方不执行本合同或执行本合同不符合商定条件的，即违犯本合同时，应补偿另一方的损失，并支付违约金_________元。　　九、合同的奏效　　本合同自两方签字之日起奏效，本项目结束时自行无效。本项目结束时间高出估计时间的，由甲、乙两方另行协商签署补偿条款，可延长聘期。　　十、争议的解决　　本合同在执行时期若有争议，由两方协商解决;协商不能够时，任何一方均有权向法院提起诉讼。　　本合同一式四份，两方各持两份。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日房地产法律服务合同范文3　　甲方：_________　　乙方：_________　　甲方因房地产项目经营开发需要，特邀请乙方为其整个项目经营开发供给全过程的专业法律服务，要求指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的专业知识及专业法律规定的律师担当甲方的经济、法律顾问，以保护甲方在整个建设过程中的全部行为的合法性及其合法权益。经协商，两方完成以下条款，以资共同依据执行。　　一、甲方要求乙方指派_________律师担当甲方的特邀经济、法律顾问。乙方同意甲方的要求，指派该律师担当甲方的特邀经济、法律顾问，并配之以其余律师供给法律服务。　　二、两方商定：受聘律师须为甲方供赏赐下非诉讼法律事务服务：　　1.依据项目开发进展，圆满甲方参加的三方合资合同、章程;　　2.参加本工程建设的先期动迁及市政配套合同的圆满、改正;　　3.参加本工程建设的招标标书的拟订，参加甲方审察招标文件并为评标、决标供给法律建议;　　4.代表甲方与工程承包方洽谈，起草、改正工程承包合同，使之达到可正式签约条件;　　5.如甲方需要，为甲方代办工程承包合同公证或目击;　　6.代表甲方审察承包方提出的工程分包单位的资质、信用及队伍素质和履约能力，审察、确立工程分包合同;　　7.如甲方需要，为甲方代办工程分包合同公证或目击;　　8.督促、检查甲方执行工程承包合同及履约资料的累积、保留工作;　　9.协助甲方审察工程分部分项质量查收资料，协助办理因工程质量引起的争议，协调甲方与_________市工程质量监察部门的联系;　　10.协助甲方控制工程造价，审察工程量增减的支付依据，协助办理因工程造价引起的争议，协调甲方与上海市工程造价管理部门的联系;　　11.参加甲方对工程完工的查完工作，协助甲方确立工程最后造价;　　.依据甲方的要求，为甲方部分或全部楼宇销售、出租(境内外)供赏赐下法律服务：　　(1)协调甲方与市土地批租管理部门的联系，以便在甲方需要并符合条件时改变土地使用权性质，签署补地价合同;　　(2)协助甲方办理楼宇外销同意手续;　　(3)协助甲方起草《购房须知》、《楼字预定合同》、《楼宇预售合同》、(楼字销售合同》、《房屋管理、使用、维修合约》、《楼宇出租合同》等楼宇预、销售或出租法律文件;　　(4)协助甲方办理境内外购房银行按揭手续，起草与此相关的法律文件;　　(5)代理甲方向购房业主出具工程进度、质量等符合预收楼款条件的法律建议书;　　(6)如甲方需要，代为看守预售楼宇价款，使购房业主加强信心，减少风险;　　(7)如甲方需要，代办购房业主的楼宇预、销售公证;　　(8)如甲方需要，代理购房业主向房地产管理部门办理房屋产权登记;　　(9)协助甲方组织预、销售展现、交易活动，供给相应的法律服务。　　三、法律服务酬金及支付方式　　1.两方商定，甲方对上述律师服务支付人民币_________元。　　2.支付方式;律师服务酬金以人民币支付，支付限时为：　　(1)第一次：本合同签约后10天内，支付20%计人民币_________元，　　(2)第二次：工程合同正式签约后10天内，支付30%，计人民币_________元;　　(3)第三次：工程施工结构封顶后工0天内，支付30%，计人民币_________元;　　(4)第四次：工程完工交付使用后10天内，支付节余的20%，计人民币_________元。　　四、上述由乙方供给的法律服务组成的各法律关系如遇有争议并引起瓜葛，乙方须代理甲方全权办理，其开销另行计算。　　五、乙方及受聘律师可依据法律服务工作项目及相关要求，安排相关律师或工作人员办理详尽事务，详尽工作人员的开销由乙方负责。　　六、乙方供给的法律服务应保证服务质量，保证全部合同和法律文件的合法性和有效性，并保证在法律、法规规定的也许甲方要求、乙方承诺的限时内完成。　　七、如因乙方的工作粗心造成甲方经济损失的，乙方担当经济补偿责任，最高补偿额不高出律师服务收费的10倍即人民币________元。详尽补偿方法按乙方供给的《律师承办非诉讼专项法律事务过错责任有限补偿试行方法》执行。该试行方法为本合同的附件。　　八、甲方须按期支付律师酬金，如支付逾期，以对付款千分之一/每天支付逾期的违约金。如逾期高出一个月，乙方有权停止工作直至中止合同。　　九、甲方应按规定供给各种相关书面资料，照实向律师说明状况，如因甲方供给资料虚假不实或有重要错误，乙方不担当所以产生的责任。　　十、甲方承诺如乙方在供给上述法律服务中认真负责、保证服务质量，甲方在本合同确立的酬金外，另赏赐不高出人民币_________元的奖励。　　十一、本合同自签署之日起奏效，至乙方完成全部法律服务时无效。　　十二、本合同一式二份，两方各执一份。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日