房屋租赁合同利于承租人房屋租赁合同利于承租人房屋租赁合同利于承租人房屋租赁合同本合同两方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号：身份证号：联系地点：联系地点：手机：手机：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例规定，在同样、自发、磋商一致的基础上，甲、乙两方就以下房子的租借完成以下协议：第一条出租基本状况甲方赞同将位于南京市栖霞区仙林大道街道南大和园小区69号楼2单元404号房子中的一间（以下简称“该房子”）出租给乙方居住使用。第二条出租限期1.该房子租借限期共______个月，2015年5月10日至2015年9月5日。租借期满，甲方有权回收该房子，乙方应按期交还。乙方若要求续租，则一定在租借期满前一个月
通知
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甲方，经甲方赞同后从头签署合租合同。3.租借期内，若甲方要求停止合同，须提前1个月通知对方。（本合同所称“停止”，指仅向将来发生法律效劳而无溯及力之排除）。租借期满或合同停止后，甲方有权回收房子，乙方应依据原状返还房子及其隶属物件、设备设备。甲乙两方应付房子和隶属物件、设备设备及水电使用等状况进行查收，结清各自应该肩负的花费。第三条租金及支付方式该房子租金为（人民币）1000元/月（大写壹仟元整）。2.租金按月结算。每个月初5日内，乙方向甲方支付该月全月租金。3.房子租金付款方式按便利于乙方的原则由乙方进行选择，可供选择方式以下：（1）汇至甲方指定的银行账号方式；（2）现金方式。第四条对于押金1.为保证乙方合理并好心地使用该房子及其配套设备，乙方应在本合同奏效之日向甲方交托押金1000元/月（大写壹仟元整）。本合同期满乙方如不再续租，在结清所有花费（包含水费、电费等合理花费）和甲方查收完房子及其内部配套设备完满以后，甲方应将押金所有退还乙方。第五条租借条件甲方应向乙方出示该房子的《房子所有权证》或有权决定该房子出租的有关证明并保证其真切有效性。甲方应该保证：该房子不存在产权纠葛且未设定抵押，不影响乙方居住。甲方应保证该房子的出租不违犯国家法律法例的有关规定。在租借期内物业管理费由甲方支付。乙方使用该房子应注意防火、防盗，恪守物业管理规定。在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构及其用途，也不得在该房子内进行经营活动及违犯法律法例及政府对出租房子用途有关规定的行为。7.租借时期，水费、电费以及其余由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租借结束时，乙方须交清欠费。若有需要，乙方于租期内可将该房子部分或所有转租别人。甲方须保证供给房子以及有关设备能正常使用。租借时期若房子自己或设备出现故障，乙方能够要求甲方在一周内进行维修。甲方未执行维修义务的，承租人能够自行维修，维修花费由出租人负担。但若因维修而影响乙方使用的，应该相应减少当月租金的30%或许延伸相应租期。第六条违约责任1.甲方未按合同约准时间将房子交托乙方，每逾期一天，甲方应按月租金%向乙方支付违约金。2.本合同第二条第3项中若甲方于租借期内主张停止合同，须偿付对方总租金200%作为违约金。第七条合同的停止除以上商定之停止事由，合同两方尚可依以下原由停止合同。租借限期届满或经甲、乙两方磋商一致本合同停止。房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁、危改范围的，因地震、火灾等不行抵挡力以致房子毁损、灭失或造成其余损失的，本合同停止。第八条免责条款因为政府政策及其余不行抗力等原由以致合同不可以全面执行的，甲、乙两方互不肩负责任。租金按实质使用时间计算，多退少补。第九条其余本合同一式两份，甲、乙两方各执一份。本合同自签署之日起奏效。3.甲、乙两方执行本合同时所发生的争议应磋商解决，磋商不行的可向南京栖霞区人民法院起诉。本合同奏效后，两方对合同内容的更改或增补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同拥有同样的法律效劳。第十条增补条款_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出租方（甲方）：承租方（乙方）：________________________________联系方式________________联系方式________________签约日期：________年_______月_______日
浙公网安备 33021202002483