房地产项目定位报告 房地产项目定位报告 报告大纲 第一部分 项目基本情况分析 1、项目地块区位分析 2、项目四至情况 3、项目交通状况 4、项目地块资源分析 5、经济指标 6、项目周边配套分析 第二部分 市场环境解析 1、供求状况分析 2、竞品楼盘分析 3、目标消费群分析 第三部分 项目定位 1、项目核心价值解析 2、项目概念定位 3、客户群定位 4、项目物业定位 第四部分 物业发展
建议
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1. 项目规划设计建议 2. 建筑风格建议 3. 户型建议 3.1、户型配比 3.2、户型设计参考 4、环境景观设计要点 5、配套设施规划建议 6、会所配套设施建议 6.1、会所位置建议 6.2、会所面积建议 6.3、会所设施功能建议 7、社区服务及物业管理要点 8、项目智能化建议 第五部分 项目S.W.O.T.综合分析 1、项目优势(strength)分析 2、项目劣势(weakness)分析 3、项目机会点(opportunity)分析 4、项目潜在威胁(threat)分析 第六部分 项目财务分析 6.1、项目开发成本估算
表
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6.2 、项目销售收入与经营税金及附加估算表 6.3 、项目投资
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
估算表 6.4 、损益及利润分配表 6.5、现金流量表(全部投资) 6.6、借款偿还期测算表 6.7、敏感性分析表