香港豪宅系列之一号银海PPT课件

香港豪宅案例：一号银海一号银海ONESILVERSEA项目简介产品研究内部装修装饰公共部分交通位置销售现状外立面标识大堂电梯间会所架空层相关单位一号银海ONESILVERSEA 开发商：信和集团香港主要地產發展商之一。在新加坡的地位亦舉足輕重，最大的私人物業發展商。1999-2003年獲國際房地產業聯合會（FIABCI）建築大獎。 物业管理公司：信和物业 “PremiumLiving”为信和物业管理的全新生活理念，体现项目尊贵、专注的服务。一号银海ONESILVERSEA 位置：位处西区海底隧道、西九龙快速公路及三号干线教会处，瞬间直达旺角火车站、西铁车站及中港客运码头，占尽地利优势； 优势：1.连接地铁奥运站，5分钟直达中环核心地带；2.接通机场快线，乘机场快线往机场18分钟；3.临近占地80万平方呮的奥海城一期及二期大型购物商场；4.往返旺角、尖沙嘴及中环购物地区仅需5分钟； 特征：物业基座拟建国际级豪华高品味BoutiqueHotel一号银海（OneSilverSea） 楼栋：7栋700个单位，2梯3户 层数：35层(7/F-46/F,不设13/F,14/F,24/F,34/F及44/F) 层高：7/F—43/F，3.45米45/F，3.6米；SilverDream/SilverVillas46/F，4米；电梯大堂，5米。 实用率：80% 戶戶环保露台, 饱揽維多利亚港优美海景，毗邻地铁奧运站及主要交通干线，设施应有尽有。户户海景，视野开阔，正望中环核心区、至上环、汲水门、迪士尼，以至九龙半岛景致，尽收眼底。并可观赏维港、迪士尼双烟花景致一号银海——户型配比 共7座超高层塔楼 低梯户比：2梯3户 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 层层高3.45米，为本项目一大卖点； 户型方正 10％的单位为“双套房”设计 近六成单位设置有独立的工人套房 客厅、主卧均设置全落地玻璃窗 客厅均设置露台 分布楼栋 户型 面积区间（方呮） 面积区间（平方米） 套数 套数比 T1 4房2厅3卫1工人套房(双套房) 1548-2016 144-187 60 9.4% T2～T7 3房2厅2卫1工人套房 898～1310 84～126 300 47.1% T8 3房2厅2卫1多功能房 60 9.4% T1～T8 3房2厅2卫 210 33.0% T2~T8顶层 SilverVillas独立屋4房（双套房） 1900～2300 176～214 6 0.9% T1顶层 SilverDream（楼王）5房（3套房） 3300 307 1 0.1%总套数：700套剩余套数：22套剩余套数户均面积：83.23平方米均价：264167.19港元/平方尺141193.53元/平方米汇率按6月6日港元：人民币=1：0.979计算1平方尺=0.0929平方米一号银海——价格外立面——全九龙唯一天然石外墙天然石材立面特征：全栋外墙铺砌天然石材，属香港豪宅稀有设计。灵感来自新加坡五星级酒店TheFullertonHotel；外墙：大理石基座外墙：欧洲GascogneBeigeLimestone外墙：欧洲GialloVeneziano花岗石入口大堂：欧洲顶级云石，缀以金色珍珠母半宝石，欧洲名牌水晶灯，经典现代名画。全落地玻璃幕墙高品质实材的运用，打造了项目豪宅标签说明：一号银海将实材运用到极致，实材的拼花吊顶、大理石门框、墙面成为一号银海的豪宅价值的标签，一种符号喷泉提升昭示性营造五星级酒店的尊贵感水晶灯饰是标签，也是项目价值的点睛之笔统一的标识，是项目的符号，更是价值标签在可能的位置适当设计标识系统，标识系统材料选择与“银海”相呼应。楼名标识系统：背面1）一些石雕、休闲空间的木制景点等，流露出些许泰国风格，很贴近自然。 6处供业主家庭小聚会、或会友的露天公共空间； 通过高低错落、种类繁多的绿植、花草，进行区隔，再配以玻璃推拉门，营造出自然、美丽、即独立、私密，又公开的环境。 2）通过绿植、休息亭台的造景，将架空层的各个角落充分利用到极致。 3）采用不同系列、精致、高档的饰物，营造出各类不同空间的气氛。园林：功能+细节缔造可供业主使用的参与性园林 邀得享誉国际的著名室内设计师赫希贝德纳总公司HirschBednerAssociates(L.A.)操刀设计，创造别具一格的大都会美感。 师赫希贝德纳公司曾完成多家跨国五星级酒店杰作，包括MandarinOriental，FourSeason等。今日以同样创意与审美眼光，缔造一号银海的完美会所。 HirschBednerAssociates(L.A.)公司分布全球8大城市，超过35年丰富经验，获得无数奖项。“ClubOne”会所，寰球5星级酒店设计师手笔名人效应，赋予项目更多的价值标签 会所面积大，达80000平方尺，约7400平方米。 功能分区。会所分为男士区、女士区以及儿童区，以明确主题引导相关设计和配套。 功能：户外游泳池、儿童游泳池、室内游泳池、多功能运动场、童游乐场、儿童游戏室、电脑室、图书室、乒乓球室、健身房、舞蹈室、桌球室、音乐室、钢琴室、卡拉OK室、宴厅、备餐厨房、麻将室、SPA、香熏按摩室、美容室等。充分利用空间，内容丰富，人性化功能布局 豪华双泳池。户外大型无边界泳池，室内常年恒温泳池。 具有独立性的开放式花园休憩区。数个半包围的小型花园休息区，配以可打开或关闭的玻璃门，既保证了开放性和通透性，又可以在业主朋友聚会或家人娱乐时保证一定的独立性和私密性。 引进专业高端服务公司提供专项服务，如：SPA，美容等。运营时，以为客户服务为宗旨，而不以赢利为目的，在租赁费用上给予服务公司优惠以降低其经营成本，进而降低收费。豪华、精致、服务让会所成为身份的标签，同时更是体现项目尊贵、豪华的关键符号会所：无边界泳池架空层：公共空间，演绎完美豪宅体验架空层设置到各栋的入户大堂豪华、精致的电梯间，诠释豪宅标准用贝壳打造的电梯墙面、精致、品质体现豪宅价值实材拼花地面，品质中体现一份精致，更突显了项目华贵的气质用标识的细节，打造豪宅的符号功能标识系统清晰、温馨地功能性温馨提示，利用细节突出高品质服务精致的信箱、门铃，细节体系豪宅品质窗户：向外推窗，满足了安全问题，又可防雨阳台栏杆：较厚的有机玻璃结构，体现了品质感，照顾了室内采光 室内地板：全屋木地板 墙面：白色涂料 阳台：石材地面 电器：送全屋分体式空调 厨房：精装修，赠送全部厨房电器。 卫生间：精装修，赠送全部洁具及电器。装修墙面及天花后即可入住，既环保，也可享受装修乐趣，体现主人装修风格及品味。高附加值的交楼标准：全屋精装修+厨卫家电世界顶级厨卫名牌、用料不惜工本、传递豪宅价值厨卫品牌介绍：Poggen®Pohl Poggen®Pohl 在欧洲拥有超过110年历时，比其他德国品牌更为历史悠久，品质设计至臻完美。荣获多个世界级大奖，包括iF、LuxurySuperBrand及Reddot。厨卫品牌集合:GAGGENAU GAGGENAU 在欧洲拥有超过300多年历史，专营世界级嵌入式厨房电器炉具，亦堪称AI人工智能厨神。首个90cm嵌入式焗炉，曾于纽约现代艺术博物馆展出。荣获多个世界级大奖认可，包括iF、GoodDesign、LuxurySuperBrand及Reddot。厨卫品牌介绍:Hansgrohe Hansgrohe在德国创立超过100年，一直领导全世界革新家用设备，获得百多个国际重要奖项。而旗下的Axor品牌更是由PhilippeStarck和PhoenixProductDesign等名设计师共同设计。Hansgrohe深信随时享受的泉源，非常注重天然资源的保护。 大部分相连单位可打通拼合拼合 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 1： T1的42～45层A、B两单位可以打通，面积合共331m2 A、B均为4房双套房户型，打通后可改建为五房三套房格局 特有双景观双露台，合共10.5m2 三面环海，270度维港景观一号银海——经典户型详解 大部分相连单位可打通拼合拼合方案2： T2～T8的7～45层A、B两单位可以打通，面积合共A、B均186～242m2 为3房2厅2卫1工人(套)房户型，打通后可改建为四房双套房格局 60多平米超大客厅 全玻璃云石环保露台，相连后达8.7m2一号银海——经典户型详解 楼王SilverDream建筑面积307m2 位于T1顶层 1梯1户 4米层高 全屋落地玻璃窗，合共全长约46米 拥抱三重正南维港烟花海景，可媲美半山顶级豪宅BranksomeCrest及凯旋门天际独立屋，城中绝无仅有剖面图独享270m2的三层空中花园一号银海——经典户型详解一号银海ONESILVERSEA楼王SilverDream建筑面积307m2 5房3套房设计私人空中天际泳池，长达11.5米附：一号银海户型图附：一号银海户型图附：一号银海户型图附：一号银海户型图附：一号银海户型图附：一号银海户型图附：一号银海户型图附：一号银海户型图附：一号银海户型图附：一号银海户型图