第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页房屋转让
合同
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与房屋转让
合同书
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房屋转让合同卖方(以下称甲方):住址:___号码:电话:买方(以下称乙方):住址:___号码:电话:依据《___土地管理法》、《___合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋转让事项,经协商一致,并经房屋所在的村民委员会同意并见证,达成如下
协议
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,以资共同履行:第一条甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在村路号的民用砖混结构的房屋(前四间三层和后院四间平房,东邻南邻,西邻北邻)所有权转让给乙方永久为业。该房屋所占范围内的宅基地使用权同时随该房屋一并转移给乙方永久使用。乙方自愿购买该房屋,以永久为业。第二条甲方保证自己合法的享有该房屋的所有权及该房屋所占范围内的宅基地使用权。权属清晰,无争议,并已经取得全部共有人的一致同意。第三条乙方同意向甲方支付¥(人民币大写:)购买上述房屋。乙方于年月日先向甲方支付购房款万,甲方将房产证及甲方当年购买该房屋的原始契约交给乙方;本合同双方签字时,乙方再付给甲方万元。剩余房款于交房前三天又乙方一次性全部支付给甲方。因该房屋买卖所发生的所有税费,均由乙方承担。若因乙方未及时承担有关税费造成损失的,责任由乙方承担。第四条双方定于农历___年___月底前交付该房屋。乙方在付清全款后,甲方将房屋钥匙交给乙方。该房屋交付前,除该房屋外,房屋所占范围内的一切财物——包括:可以与该房屋分离,且分离后其使用价值不降低或者降低不明显的一切财物(包括但不限于:该房屋所占范围内的地上或者地下的:窗帘、空调、油烟机、花草树木等)归甲方所有,应由甲方带走。甲方应承担房屋交付前所发生的水电费。交房后甲方不得再以任何理由要求不属于自己所有的地面以上和地面以下物品。第五条该合同经双方签订后,任何一方不得反悔。如甲方违约,不交付房屋的,应二倍返还乙方所交房款。如乙方未按时支付约定款项的,甲方有权单方解除合同,所收款项不予退还。第六条因不可抗力,或者政府
政策
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致使房屋不能按照本合同约定转让的,不视为甲方违约。但甲方应向乙方退还全部已交房款。第七条本合同一式四份,甲、乙双方和见证人各执一份,具有同等法律效力,自甲、乙双方签字后生效。卖方(甲方):买方(乙方):___号码:___号码:年月日年月日见证人:见证人:年月日年月日房屋转让合同书转让方(以下简称甲方):___;工作单位:___;住址:___;___号:___;受让方(以下简称乙方):___;工作单位:___;住址:___;___号:___;经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于___市___区___路___号___单元___层___室,房屋结构为___,建筑面积___方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积___方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)___元整,大写___(人民币)。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款___元(大写);剩余房款___元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起___日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在___时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道___费、壁挂炉___费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款___%的违约金。乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款___%的违约金。第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由___仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。委托代理人:法定代
表
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