-------------------------------------------------------------------精选
合同
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介绍-------------------------------------------------------------物业管理员年度
工作总结
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一、自觉增强学习，努力适应工作我是首次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚认识，为了赶快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉增强学习，虚心讨教释惑，不停理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不停掌握方法累积经验。我着重以工作任务为牵引，依靠工作岗位学习提升，经过察看、探索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作状况。另一方面，问书籍、问同事，不停丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟习到熟习，我渐渐摸清了工作中的基本状况，找到了切入点，掌握住了工作要点和难点。二、心系本员工作，仔细执行职责（一）耐心仔细地做好财务工作。自接手****管理处财务工作的半年来，我仔细查对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务
制度
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，做好每一笔账，保证了年度进出均衡和盈余目标的实现。一是做好每一笔出入账。关于每一笔出入账，我都依据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。同时仔细查对发票、账单，搞好单据管理。二是搞好每个月例行对账。依据财务制度，我细化当月进出状况，按期编制财务报表，按企业的要求实时进行对账，没有出现漏报、错报的状况。三是实时收缴服务费。联合的实质，在进一步认识掌握服务费
协议
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收缴方法的基础上，-------------------------------------------------------------------精选合同介绍-------------------------------------------------------------我仔细搞好划分，依据鸿亚企业、业主和我方协议的服务费，按期予以收缴、催收，2***年整年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈余的重要环节，我坚持从企业的利益出发，踊跃辅助管理处主任当家理财。特别在常常性开支方面，严格把好采买关、耗费关和监察关，防备铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。（二）踊跃主动地搞好文案管理。半年来，我主要从事办公室的工作，****的文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处波及的资料文档和有关会议记录，我仔细搞好录入和编排打印，依据工作需要，制作
表格
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文档，起草报表等。二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项常常性工作，我采纳平常保护和按期集中整理相联合的方法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。（三）仔细负责地抓好绿化保护。小区绿化工作是10月份开始交与我负责的，对我来讲，这是一项首次打交道的工作，因为缺乏专业知识和管理经验，目前又缺乏绿化工人，正当冬天，小区绿化工作局势比较严重。我主要做了以下2个方面的工作：一是搞好小区绿化的平常保护。二是仔细查收交接。三、主要经验和收获在****工作半年来，达成了一些工作，获得了必定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：-------------------------------------------------------------------精选合同介绍-------------------------------------------------------------（一）只有摆正自己的地点，下功夫熟习基本业务，才能赶快适应新的工作岗位（二）只有主动融入集体，办理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态（三）只有坚持原则落实制度，仔细理财管账，才能执行好财务职责（四）只有建立服务意识，增强交流协调，才能把分内的工作做好。四、存在的不足因为工作实践比较少，缺乏有关工作经验，2004年的工作存在以下不足：（一）对物业管理服务费的协议内容认识不够，特别是对过去的一些收费状况认识还不够实时；（二）食堂伙食开支较大，宏观上掌握简单，微观上控制困难；（三）绿化工作局势严重，自己在小区绿化管理上还要下更大的功夫五、下步的打算针对2***年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：（一）踊跃搞好与鸿亚企业、业主之间的协调，进一步理顺关系；（二）增强业务知识的学习提升，创新工作方法，提升工作效益；（三）管好财、理好账，控制好常常项目开支；-------------------------------------------------------------------精选合同介绍-------------------------------------------------------------（四）想方想法管理好食堂，办理好成本与伙食的关系；（五）抓好小区绿化保护工作。
浙公网安备 33021202002483