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成都年度住宅市场分析报告

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成都年度住宅市场分析报告更多资料请访问.(.....)更多企业学院:...../Shop/《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料...../Shop/40.shtml《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料...../Shop/38.shtml《中层管理学院》46套讲座+6020份资料 ...../Shop/39.shtml《国学智慧、易经》46套讲座...../Shop/41.shtml《人力资源学院》56套讲座+27123份资料...../Shop/44.shtml《各阶段员工培训学院》77套讲座+324份资料...

成都年度住宅市场分析报告
更多资料请访问.(.....)更多企业学院:...../Shop/《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料...../Shop/40.shtml《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料...../Shop/38.shtml《中层管理学院》46套讲座+6020份资料 ...../Shop/39.shtml《国学智慧、易经》46套讲座...../Shop/41.shtml《人力资源学院》56套讲座+27123份资料...../Shop/44.shtml《各阶段员工 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 学院》77套讲座+324份资料...../Shop/49.shtml《员工管理企业学院》67套讲座+8720份资料...../Shop/42.shtml《工厂生产管理学院》52套讲座+13920份资料...../Shop/43.shtml《财务管理学院》53套讲座+17945份资料 ...../Shop/45.shtml《销售经理学院》56套讲座+14350份资料...../Shop/46.shtml《销售人员培训学院》72套讲座+4879份资料...../Shop/47.shtml更多企业学院: 《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料 《国学智慧、易经》46套讲座《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+13920份资料《财务管理学院》53套讲座+17945份资料 《销售经理学院》56套讲座+ 14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+4879份资料中原一周楼市统计一:本周楼市 1、土地公告、成交信息主城区与郊区暂无土地公告及成交信息。2、春节前后两周,主城区暂无新增预售商品住宅推出图1  主城区商品住宅供应概况(数据来源:成都市房管局)3、主城区商品住宅成交情况3.1 两周以来主城区商品住宅成交量萎缩下行2月8日-2月21日,主城区商品住宅分别成交1034套和236套;成交面积分别为9.59万平方米和2.16万平方米,成交套数环比减少43.8%和77.4%;成交面积分别环比下降43%和77.5%。受到春节假期的影响,两周以来主城区商品住宅成交量呈明显下降趋势,春节后,成交量将恢复到节前水平。图2 主城区商品住宅成交概况(数据来源:成都市房管局)3.2各行政区成交量不同程度下降2月8日-2月14日,各行政区中成交量最高的为成华区,成交商品住宅257套,成交面积为2.28万平方米;跌幅较小的行政区为锦江区与武侯区,两个行政区成交量紧随成华区之后,成交套数分别为220套和190套,成交面积分别为1.82万平方米和1.56万平方米。成交量较为靠后的高新区、金牛区和青羊区成交套数分别为151套、150套和66套,成交面积分别为1.89万平方米、1.4万平方米和0.63万平方米。图3 2月8日-2月14日各行政区商品住宅成交概况(数据来源:成都市房管局)2月15日-21日,由于其中5天都为国家法定节假日,全市成交量继续下降,各行政区均只有数十套商品住宅成交。成交量最少的成华区和青羊区,分别成交商品住宅18套和13套;成交量最高的锦江区和武侯区,也分别仅有61套和60套商品住宅成交。图4 2月15日-2月21日各行政区商品住宅成交概况(数据来源:成都市房管局)表1 两周来各行政区成交量环比涨跌概况区域环比涨跌幅2月8日-14日2月15日-21日成华区-50.8%-93.0%高新区-51.3%-73.5%金牛区-53.3%-70.7%锦江区-29.3%-72.3%青羊区-43.1%-80.3%武侯区-26.6%-68.4%(数据来源:成都市房管局)4、三级市场一周概况4.1二手住宅成交量大幅回调两周以来,二手住宅成交量与商品住宅成交量也呈现相似的“跳水”走势。主城区二手住宅成交套数分别为457套和63套,成交面积分别为4.4万平方米和0.58万平方米。图5 二手住宅成交量走势(数据来源:成都市房管局)二手住宅两周以来日成交量走出“U型”弧线,成交套数峰值出现在2月8日,成交套数达到170套,随后日成交量一路下降,2月13日-2月19日无二手住宅成交,2月20日-21日分别成交16套和47套二手住宅。图6  二手住宅成交套数一周走势(数据来源:成都市房管局)4.2武侯区二手住宅成交量稳居首位两周来,各行政区二手住宅成交量波动幅度较大,但武侯区成交量始终保持在各行政区首位,两周成交套数分别为101套和15套;成华区成交量连续两周排名各行政区第二,成交套数分别为92套和13套。其他行政区两周成交量分别为:高新区成交套数分别为50套和3套,金牛区成交套数分别为86套和7套,锦江区成交二手住宅65套和13套,青羊区两周分别成交二手住宅63套和12套。图7 2月8日-14日各行政区二手住宅成交量概况图8 2月15日-21日各行政区二手住宅成交量概况(数据来源:成都市房管局)5、近两周楼市情况小结近两周主城区与郊区暂无土地公告与成交信息。主城区近两周暂无新增商品住宅推出。2月8日-2月21日,主城区商品住宅分别成交1034套和236套;成交面积分别为9.59万平方米和2.16万平方米,成交套数环比减少43.8%和77.4%;成交面积分别环比下降43%和77.5%。受到春节假期的影响,两周以来主城区商品住宅成交量呈明显下降趋势。两周以来,二手住宅成交量与商品住宅成交量也呈现相似的“跳水”走势。主城区二手住宅成交套数分别为457套和63套,成交面积分别为4.4万平方米和0.58万平方米。各行政区二手住宅成交量波动幅度较大,但武侯区成交量始终保持在各行政区首位,两周成交套数分别为101套和15套;成华区成交量连续两周排名各行政区第二,成交套数分别为92套和13套。6、下周走势预测近两周,从商品住宅以及二手住宅的供需市场表现来看,均因为春节假期受到较大影响,商品住宅市场供应量为零,商品住宅与二手住宅在春节的期间成交量几乎为零。但春节前几个工作日,二、三级市场单日成交水平并没有下降,商品住宅单日成交量峰值甚至超过前一个星期。因此中原认为,春节大假结束后,二三级市场的供求量恢复甚至超越节前水平的可能性较大。以上报告内容由四川中原地产提供网址:.(注:本报告供应成交数据均成都市房产管理局网站,所有供应数据均针对取得预售证号的项目进行统计,该预售证号一般情况为连号;而由于部分楼盘预售证号码相差甚远,很难收集统计,故统计数据与房管局月度数据可能存在一定差距。)此资料来自:.(....)联系电话:020-.值班手机:提供50万份管理资料下载3万集企业管理资料下载1300GB高清管理讲座硬盘拷贝
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