排除房子租借
合同
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通知函 合同排除权就是合同当事人依据合同约定或法律规定享有的排除合同的权利，它的履行直接致使合同权利义务消灭的法律结果。以下是我整理的排除房子租借合同通知函， 排除房子租借合同通知书一 李五毛： 自20xx年4月20日你与安庆A企业(现已注销，原权利义务由安庆B有限企业(以下简称"我司")归纳承受)签署房子租借
协议
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以来，双方合作十分和睦。但在双方合同中约定的租借期限为三年。所以，你与安庆市远A企业签署的固定期房子租借协议早已到期，现已转为不定期房子租借合同关系。 现我司为了整合资源、规划发展，对安庆市A企业房子(包括原你承租的43号门面及锅炉车间在内)对外招标出租。但在我司发布招标信息后，你并未参与投标和报价。因此，视为你自动放弃承租权。 鉴此，我企业特函告如下： 1、排除与你的房子租借合同关系; 2、请你在收到通知函10日内搬出华中西路43号门面及锅炉车间内所有属于你的物品、设备，并将房子完整无缺的移交给我司。 安庆市A企业 20xx年01月22日 排除房子租借合同通知书二 xx先生(女士)： 我与你于xx年xx月xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(详细门牌号)的房子签署的《租借合同》，现依据《合同法》和《租借合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知排除租借合同。 望收函后10日内，迁出该房子。否则我将依据《中华人民共和国合同法》及双方签署的上述租借合同的约定，追查你的责任，由此产生的一切法律结果，由阁下自行担当。特此通知! 出租人：xx 日期：xx年xx月xx日 签署房子租借合同的十大注意事项房子租借合同是指住房出租人和承租人在租借住房时签署的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应认识自己的义务。详细来说，房子租借合同应包括以下条： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及地址等个人情况。 2、住房详细情况住房的详细地点，写明住房确实切地点，如位于某路某号某室;住房面积;住房装饰情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和洗手间的装饰情况;配备设备和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和洗手间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否获得产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、仍是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，仍是同时能够有其他用途，如办公等。 4、租借期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租借其他住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要持续租借这套住房，则要提早通知出租人。经磋商，出租人同意后，承租人可持续租借这套住房。如承租人要搬走，可是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延伸租借期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人磋商确定，在租借期限内，出租人不得私自提高房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长久限的房租，能够和出租人讲价还价，要求赐予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修葺责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修葺住房是出租人的责任。承租人在租借前应付住房及其内部设备进行仔细检查，保证自己此后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设备破坏，承租人应实时通知出租人请物业管理企业予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成破坏的，由承租人负责维修或补偿。出租人无力对住房进行修葺的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用能够补偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况更改承租人应当爱惜住房和各样设备，不能私自拆、改、扩建或增加。在 确实需要对住房进行改动时，要征得出租人的同意，并签署书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想经过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方能够磋商确定一个分享转租收入的比率;如果不允许转租，而承租人私自转租，出租人则有权终止租借合同。 9、违约责任在签署合同时，双方就要想到可能产生的违犯合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。比如，如果承租人不如期缴纳房租，出租人能够提早终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人能够与其磋商降低房租等。 10、租借合同的更改和终止如果在租借过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租借期限、租金等，双方能够经过磋商对合同进行更改。如果承租人由于工作等的改动需要与他人交换住房，应当预先征得出租人同意，换房后，原租借合同终止，出租人和新的承租人签署新的租借合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提早排除合同，则要提早通知对方，并按照合同约定或磋商赐予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。 排除房子租借合同通知书三 甲方(出租方)：xxxxxxxxx 乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx 甲乙双方原于20xx年十二月一日签署的房子租借合同，租借房子位于xxxxxxxxxxxxx第二层，总面积约为xxxxxxxx平方米。现因乙方长久拖欠甲方房租无法持续执行合同，一、现甲方要求乙方应于日内，将房子移交给甲方。移交前，乙方会同甲方查收房子设备、设备及物品，查收合格后，乙方从承租的房子内搬走。 二、本协议生效后乙方于20xx年10月31日前将房子退还给甲方。如乙方不准时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租借合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回房子并进行清理，由此造成的损失由乙方担当。 三、乙方担当房子实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用。 四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设备正常使用，且不得破坏房子内原有设备和非乙方装饰部分，若有破坏，乙方需照价补偿。 xxxxxxxxxxxxx企业xxxx年xxxx月
浙公网安备 33021202002483