租房转让三方
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文档均可编写201X年XX1月XX日租房转让三方协议出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）居间人：（以下简称丙方）甲乙两方经过丙方的居间服务，本着相同、互利、自觉、诚实信誉原则，经友善磋商，两方就房子租借有关事宜完成一致，特订立此合同，以资共同恪守。一、租借楼宇地址：四川省成都市街号某商城楼单元。二、租用面积：建筑面积合计平方米。三、楼宇用途：乙方所承租的房子只好作为商业做事处或办公机构场所使用。四、租借限时：从年代日起至年代日止合计年。五、租金标准：每个月每平米元，每个月计人民币元。六、物业管理费：每个月每平米元，每个月计人民币元，由乙方向物业管理企业缴纳，详细事宜由乙方和物管企业书面商定。2六、室内所耗水电费按国家规订价钱以表计费，每个月准时查表，乙方在查表后规准时间内缴清开销。七、付款方式：采纳预交结算法。租房开销每结算一次，每次计人民币元（大写万仟佰拾元整）。初次租房开销在合同签署后三日内一次性付清，此后每个月的租房开销亦在到期前一个礼拜内一次性支付。甲方依据租房开销的实质金额开具正规的租借业发票。八、履约保证：1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租合计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将圆满物业送还甲方，并无违约行为，业主即在十天内，将保证金（不计利息）返还乙方。2、在租借期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责缴纳与房租没关的通信、网络、视讯等其余开销）。乙方应向甲方供给乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营有关的文件各一份。相同甲方亦应为乙方供给营业执照及房产文件（房子产权证或购房合同，领土证）。3、在租借时期，乙方应爱惜房子的设备、设备，不得破坏主体构造。因为乙方原由，造成租借房子（含内部设备、设备）毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房子装饰时应提早三天向大楼物业工程部办理有关手续，方可进行装饰。乙方在对房子进行装饰或部署网络系统工程前要将装饰改造
方案
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及图纸报甲方同意。如3装饰、改造、增加部分出现故障，结果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。4、租借时期，乙方应严格恪守市、区消防治安部门的有关规定，签署消防责任书，如乙方对租借房子使用不妥（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方担当经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。九、违约责任：1、在租借期内，未经甲方同意乙方不得将所租借的房子转租给第三方，不然，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及节余租金，并有权回收出租的房子。2、乙方在承租期内未按合同商定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超出7天不缴纳租金的，甲方可以单方消除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。3、租借时期，乙方不可以改变经营用途和范围，不然甲方有权停止合同。4、租借合同奏效后，甲方不得将已出租的房子转租给第三方或提早回收，若有违犯，对付给乙方两个月房租作为违约金。十、合同的更正、消除与停止：41、经两方磋商同意，可以消除合同。2、乙方因为自己的原由需消除合同时，应提早两个月，以书面形式通知甲方，甲方应在十天以内书面回函给乙方。如乙方单方消除租借合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房子回收，如乙方人为破坏房子及设备，应照价赔偿。3、因不可以抗力以致不可以实现合同目的，合同可以消除。因为不可以抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或许财富损失的，两方均不担当赔偿责任。4、装饰及装饰附带部分在消除合同或合同执行完成后，乙方应圆满将其房子整体移交给甲方，不得拆出房子装饰部分。甲方无义务对装饰及增加的装饰部分予以赔偿。5、经磋商两方同意，消除或停止合同后，甲方需查收物业是否圆满无缺，若有破坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应担当的开销，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或节余房租款不足以赔偿由此造成的经济损失机，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、泊车开销等，方可在三天内乔迁完成，不然按违约而论。十一、租借期满，租借合同自然停止，甲方有权回收出租房5屋。乙方如要求续租，则必然在租借期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，从头签署租借合同。十二、本合同合用中华人民共和国合同法，发生纠葛两方磋商友善解决。磋商无效，提交当地有管辖权的法院审理。十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方署名盖印并在甲方收到履约保证金及房租后开始奏效执行。甲方（盖印）：乙方（盖印）：代表：代表：丙方：（盖印）代表：签约日期：年代日合同是当事人或当事两方之间建立、更正、停止民事关系的协议。依法建立的合同，受法律保护。广义合同指全部法律部门中确立权益、义务关系的协议。狭义合同指全部民事合同。还有最狭义合同仅指民6事合同中的债权合同。《中华人民共和公民法公则》第85条：合同是当事人之间建立、更正、停止民事关系的协议。依法建立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是相同主体的自然人、法人、其余组织之间建立、更正、停止民事权益义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，合用其余法律的规定。[2]合同(Contract)，又称为契约、协议，是相同的当事人之间建立、更正、停止民事权益义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人磋商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才拥有国家法律拘束力。依法建立的合同从建立之日起奏效，拥有国家法律拘束力[1]7
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