2022年房屋征收实施方案范文

第PAGE页共NUMPAGES页2022年房屋征收实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 范文房屋征收补偿安置方案第一章总则第一条为加快____城市化发展进程，改善人民群众的生活环境，推进城市建设，需对____区域内的房屋进行征收。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(____第59____)的规定，结合本地区的实际情况，制定本方案。第二条征收范围：____第三条征收主体：____第四条征收实施部门：____第五条征收期限。____年____月____日至____年____月____日。第六条房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等其他不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的不予补偿。第七条征收房屋补偿安置方式为货币补偿和产权调换两种，由被征收人自行选择。第八条被征收房屋的建筑面积和用途以《房屋所有权证》记载为准。对《房屋所有权证》记载建筑面积与实际不符的，以具有资质的测绘部门实际测算为准。对用途有异议的，按照房屋产籍登记簿记载的设计用途确定。第九条未取得《房屋所有权证》的房屋，但符合土地、规划相关规定，由土地、规划部门认定后，按照评估价格给予补偿。第十条对于超过期限的临时建筑，按建筑成本给予适当的补偿，对于违章和违法建筑，由相关部门依法处理。第十一条为保证征收工作如期完成，被征收人应积极配合，按期1搬迁。无理取闹、阻挠、干扰征收人员正常工作的，依照相关法律规定惩处。第二章征收补偿与安置第十二条征收部门对被征收人给予的补偿对象包括。被征收住宅房屋的价值；附属用房的价值；院落附属物、附着物、室内装饰物的价值；因征收房屋造成的搬迁补助费、临时安置费等。第十三条被征收房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物的价值，由具有资质的房地产评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》和相关规定确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，由房屋征收部门通过投票、抽签、摇号等方式确定。第十四条征收部门给被征收人一次性搬迁补助费每____元。临时安置费按照每户____人以下(含____人)每月____元，每增加一人增加____元的标准执行。选择货币补偿住宅房屋的一次性给付____个月的临时安置费；选择产权调换住宅房屋的一次性给付____个月的临时安置费。给付日期以被征收人交房之日起计算。第十五条被征收人选择货币补偿的，住宅房屋和商业网点房屋均按本征收区域同期同类商品房市场价格给予补偿。其它附属房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物按评估价格给予货币补偿。第十六条被征收人选择产权调换的，被征收住宅房屋按确认面积以____的比例回迁安置楼房；被征收的商业网点房屋按确认面积以____的比例就近沿街进行调换。其它附属房屋、院落附属物、附着物、室内装饰物按评估价格给予货币补偿。被征收人选择的产权调换房屋面积小于被征收房屋面积的，剩余的被征收房屋面积按选择货币补偿方式的对应价格给予货币补偿。第十七条被征收人的商业网点房屋正在经营，且于____年____月____日之前取得工商营业执照、税务登记证等相关证照一年以上的，其停产停业损失由具有资质的评估机构按照相关税收规定进行核算，选择货币补偿的被征收人一次性给予____个月的停产停业损失补偿；选择产权调换的被征收人，一次性给予____个月的停产停业损失补偿。第十八条产权调换的住宅房屋为统一规划，统一标准、统一建设的____安置楼。产权调换的商业网点房屋为____商业区。第十九条产权调换住宅房屋和商业网点房屋建筑结构同为框架结构。产权调换住宅房屋建筑户型有：____。住宅房屋基本设施为：单元电子对讲门、入户防盗门、塑钢窗、地热取暖、水电入户；商业网点房屋基本设施为：入户玻璃钢门、地热取暖、水电入户。产权调换房屋户型以回迁安置楼建筑图纸为准，建筑面积为约定面积，最终以房产测绘部门测算为准。第二十条选择产权调换的被征收人，按照签订《房屋征收补偿安置 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书》的先后顺序，并将土地使用证、房屋产权证等相关证件交予征收部门，在安置区内选择安置住宅房屋或商业网点房屋。第三章征收奖励第二十一条被征收人在征收期限内签订《房屋征收补偿安置协议书》，并完成搬迁，交房验收合格的，征收人给予以下补助和奖励政策：1、如被征收人为改善居住条件增加面积，按选择的楼层给予____平方米的优惠面积(三、四楼优惠价为____元/m，二、五楼为____元/m平方米，一、六楼为____元/m)。2、如被征收人为改善居住、经营条件继续增加面积，按同区域同期同类商品房市场价格进行购买。3、选择产权调换住宅房屋的被征收人，征收部门按被征收人的原住宅房屋建筑面积每平米____元给予装修补助费；选择产权调换商业网22____点房屋的被征收人，征收部门按被征收人原商业网点房屋建筑面积每平米____元给予装修补助费。4、对于积极配合政府征收，在____年____月____日前完成签订协议、搬家交房的被征收人，征收部门给予奖励人民币____元。第二十二条在____年____月____日之后签订协议的被征收人，不再享受人民币____的奖励政策。第四章房屋补偿款兑付与拆除第二十三条被征收房屋的补偿款由征收部门在指定地点____兑付。第二十四条被征收人领取房屋补偿款前，由征收现场工作人员对腾空的房屋进行验收，并填写交房验收合格单。第二十五条被征收人持本人____，并将交房验收合格单及本人____复印件等交予征收部门后领取房屋补偿款。第二十六条凡是给予补偿的所有设施，必须保持完整，否则原价扣款。水表、电表等在交房验收前丢失的，由被征收人自行承担损失。第二十七条房屋拆除由征收部门统一____，选择具有拆除资质的房屋拆除单位实施。第五章救济办法与强制措施第二十八条房屋征收过程中如有不服、异议、违约等行为可采取以下救济方法：1、被征收人对县政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。2、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向原房地产评估机构申请复核评估，也可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。3、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的，另一方当事人可以依法提起诉讼。4、房屋征收部门与被征收人在规定的征收期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请县人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内公告。补偿决定不再给予第二十一条规定的补助和奖励。第二十九条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的县人民政府依法申请人民法院强制执行。第六章其他第三十条自征收决定发布之日起，被征收人自行解除房屋租赁关系、解除贷款抵押、解决产权纠纷等事宜。征收人不承担因房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生的任何经济损失和法律责任。第三十一条办理安置房屋权属证照时的营业税、契税由征收人承担，其它有关费用按照相关文件执行。第三十二条本方案未尽事宜按有关规定执行。2022年房屋征收实施方案范文（二）一、指导思想以____为统领，以构建和谐社会和加快经济发展为指导，坚持依法征收，以人为本的原则，采取市场、法律和行政相结合的办法，由市政府统一____实施，部门分工负责，社会广泛参与，确保征收工作顺利完成，为工程建设创建良好环境二、基本原则(一)坚持依法征收的原则。严格执行国家、自治区、兴安盟现行房屋征收管理相关法律、法规、政策，积极推进征收管理 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 化。所有征收项目严格执行申领房屋征收许可证、选定评估机构、市场化评估、签订补偿安置协议等程序。对达不成协议的，按照相关规定严格执行听证、行政裁决等程序。(二)坚持公开征收的原则。坚持公开透明，将征收补偿政策、补偿标准、补偿安置方案、评估单位及负责人、评估结果、补偿安置结果、被征收困难户、签约进展情况等情况在征收现场进行公示，主动接受社会监督，切实规范征收行为，维护当事人的合法权益。(三)坚持和谐征收的原则，坚持以人为本，将平安征收、和谐征收的理念贯穿征收工作始终。充分听取被征收户对征收安置工作的基本要求，了解他们的思想动态和心理诉求，耐心倾听他们的意见和建议，切实帮助他们解决实际困难，努力解决矛盾，保证征收工作平稳、有序推进。三、开展方式(一)在负责区内公布监督____电话，并由李宏伟同志受理群众____、信访等工作，并负责为拆迁户开导、解释。(二)开展下户工作时，采取由两人一组或多人一组同时开展下户，并保证每组下户人员每天不少于____小时。(三)开展下户工作时，必须有专人进行现场记录，并保证记录的准确性、真实性。(四)开展入户顺序，采取由“先易后难、反复深入”的工作方法有效开。(五)对于入户笔录、周督察情况报告等上报材料由办公室成员白凡同志负责，并保证其上报的准确性及真实性。四、成立房屋征收工作小组根据市房屋征收工作领导小组工作要求，我办特成立阿尔山市____办房屋征收工作小组，由本办刘贵柱主任任组长，办公室成员任组员，具体如下：阿尔山市____办成立房屋征收工作小组组长：刘贵柱(主任)组员：刘一鹏李宏伟白凡阿尔山市____办年____月____日篇二：拆迁办工作职责动迁办工作职责一、负责宣传、贯彻、执行国家房屋征收与补偿的法律、法规和国家、省、市有关房屋征收与补偿的相关政策；二、协助房屋征收区域的村委会、办事处做好改造区域相关手续的办理和完善工作；三、协同征收区域的相关职能部门实施征收范围内房屋、附着物、人员等基本信息的采集、摸底调查和登记工作；四、根据市政府有关房屋征收的相关补偿政策协同房屋征收改造指挥部制定安置补偿协议；五、负责对所属的项目进行对接、跟踪，并配合房屋征收改造指挥部对安置补偿协议的审核;六、在房屋征收改造指挥部的共同领导下对征迁区域内的征迁户签订安置补偿协议；七、协助财务和区相关部门结算征收补偿费用、房租费及委托房屋征收、拆除费等各类补偿费用；八、负责协同房屋征收指挥部对委托的房屋拆迁部门的具体工作进行管理和监督检查；九、负责房屋征收与补偿数据信息的统计、档案资料管理及存档工作；十、完成领导临时交办的其他工作。拆迁办主任岗位职责一、根据公司年度 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 ，____编制本部门工作计划，并负责落实和执行；二、____编制和完善本部门内部 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 与工作流程，并负责监督贯彻执行；三、负责____项目拆迁前的各项工作安排和会议安排，并分派拆迁工作任务；四、督促拆迁工作人员按照工作流程完成拆迁任务；五、____制订拆迁安置补偿方案；六、协助拆迁服务机构做好拆迁区域的各项拆迁工作；七、协调拆迁过程中涉及的相关单位及部门；八、负责指导、检查、监督各项目拆迁工作；九、处理拆迁工作中的相关问题；十、负责拆迁办人员调度、使用，调动工作积极性，领导全体职工完成每项拆迁任务；十一、负责拆迁办工作安排，指导下属人员按时完成各项工作；十二、负责____下属人员培训，提高业务素质和工作能力；十三、负责定期向直接上级汇报工作，接受检查和监督；十四、完成领导交给的其他工作任务。拆迁办副主任岗位职责一、协助主任负责落实项目拆迁前各项工作准备；二、根据项目拆迁工作量合理分派工作任务；三、指导拆迁工作人员按照工作流程完成拆迁任务；四、协助主任____拟定拆迁安置补偿方案；五、协助拆迁服务机构做好拆迁区域的拆迁工作；六、协调拆迁过程中涉及的相关单位及部门；七、协助处理拆迁中的相关问题；八、协助主任定期向直接上级汇报工作，接受检查和监督。九、完成领导交办的其他工作拆迁专员岗位职责一、认真学习掌握____、市、区政府，关于建成区城中村(旧城)改造房屋征收补偿安置办法相关的政策、法规；二、做好经市政府批准用于城中村(旧城)改造用地上，单位用房、居民住房及住户信息的采集整理工作；三、负责与项目用地管辖区域的社区、办事处进行工作衔接，做好征收补偿安置前期的各项准备工作；四、在区政府征收改造指挥部的统一部署指挥下，根据征收补偿安置方案的意见，进行征收补偿安置工作；五、负责与区征收办协商拟定地面上建筑物的拆迁协议，并双方配合做好被征收户安置补偿金的测算、发放和相关手续的完善工作；六、负责建立、保存、移交拆迁工作档案，负责被拆迁住户产权证的收回工作七、负责做好涉及征收安置工作需要对外进行的各项协调工作；八、完成领导交给的临时性工作。篇三：拆迁工作实施方案____财经职业技术学院2022年房屋征收实施方案范文（三）为加快____财经职业技术学院建设，进一步改善学院办学条件，保证正常教学和校园安全，根据《土地管理法》及自治区、____市相关协调会议精神，确保拆迁工作有序、平稳、顺利进行，拆迁工作时间紧，任务重，要求高，现就____财经职业技术学院用地范围内剩余____户的拆迁事宜，制定工作方案如下：一、指导思想坚持以____为指导，以保障新校区工程建设，从维护国家、____和群众利益的目标，按照“统一____、各组分工负责、相互协调、部门联动、全面推进、依法行政、和谐有序”的原则，集中时间、宣传动员，集中力量、包干负责，强势推动，确保按期完成征地、拆迁和安置任务，为学院新校区二期工程如期开工建设创造和谐有序的施工环境。二、总体要求____财经职业技术学院剩余房屋的拆迁必须按照依法依规、平稳进行、以自主拆迁为主、不放弃____的原则进行，并在____年____月底以前完成全部拆迁工作。1-三、拆迁工作领导机构____财经职业技术学院新校区征地拆迁工作在____市政府的统一领导下，由____财经职业技术学院、自治区农垦局、西夏区政府牵头，各抽调____名精干工作人员成立拆迁工作组，下设四个工作小组具体负责____实施，征地拆迁工作本着统筹____、先易后难、重点突破、全面拆迁的原则，各工作组明晰责任，明确任务，限时保质保量完成，实行各组负责的工作任务与相关工作经费挂钩负责制，限时完成，各级各部门相互沟通，密切配合，保证____财经职业技术学院新校区后续拆迁工作按时完成。____财经职业技术学院新校区拆迁领导小组组长：副组长：领导小组下设____个工作组开展工作。1.宣传动迁组职责。深入各拆迁户进行政策宣讲和教育，加强双方的思想和情感交流，把握好舆论导向，正面突出目前面临的形势、国家和自治区的拆迁政策，对土地征用和拆迁安置补偿标准的政策规定进行解答，分阶段确定重点突破拆迁对象。进一步了解各拆迁户的拆迁诉求，做好群众思想教育工作，妥善处理有关矛盾纠纷，取得群众的理解、支持和配合2.评估测算组2-职责。深入各拆迁户，逐户逐项对拟征地拆迁范围内房屋建筑，院坝的结构、类型、面积、权属以及地上附着物的权属、结构、种类、数量及现状进行再一次踏查核实，丈量计算，由农户核准签字，完善相关协议，提交新校区拆迁领导小组审议。3.拆迁组组长：职责：向拆迁农户进行思想教育，与农户签订完善拆迁协议，对农户征地的拆迁物按相关征地拆迁补偿标准进行计算，并与农户完善相关协议，督促群众进行限期拆除，在规定时间内完成土地征用及房屋拆迁工作，4.后勤保障组组长职责：为各组工作人员提安排工作和休息场所，为各开展工作提供人员____和物资就位工作，安排车辆、相关物资、人员协调及后勤保障服务工作等。统一做好出勤、考勤记录，四、工作步骤及进度1.成立领导机构、拟定工作方案和相关文件。完成时间：____月____日—____月____日2.召开工作组会议，统一思想认识，明确责任和目标。完成时间：____月____日3.工作组深入拆迁户进行进行房屋、土地、土地附属物等实物-3-调查、核定、登记和认定协议签订工作。完成时间：____月____日－____月____日4.开展入户宣传动员工作工作时间：____月____日－____月____日5.开展征地工作、拆迁安置工作，与拆迁户签订完善相关补偿协议。工作时间：____月____日－____月____日，完成3－____户拆迁任务____月____日－____月____日，全面完成拆迁工作6、相关赔偿和补偿工作工作时间：____月____日－____月____日五、工作要求1.加强____领导，统筹协调推进各项工作。领导小组要建立联席会议制度，及时研究解决征地拆迁过程中出现的各类问题，加大综合协调、指导和督查工作力度，落实征地拆迁工作周例会制度和进度日报告制度。任务分解到组责任到人，各工作小组长包干负责职责范围的各项工作任务。各组应有计划、有步骤地开展工作，确保在____年____月____日前完成各自任务。____周密安排部署，确保辖区和谐稳定。在征地拆迁过程中，要坚持依法行政、依法办事，进行认真细致的工作，抓好每一个环节，避免出现底数不清、情况不明而急于求成、简单从事的情况，要真正做到时间、进度、质量有机统一。对于征地拆迁工作中出现的问题，-4-要积极协调、及时解决，做到不回避问题，不激化矛盾、不出现____事件，确保征地拆迁工作顺利进行。针对影响辖区稳定和工作进度的苗头性问题，要提前制定应对措施，做到早发现、早报告、早协调、早解决，确保辖区和谐稳定。3.广泛宣传动员，营造良好的征地拆迁氛围。切实加强对土地管理法律法规、拆迁政策的宣传，征地补偿安置是群众普遍关心的热点问题，要登门入户，正面引导，把形势讲清、把标准讲实，把道理讲透，积极争取拆迁户的理解支持，同时要主动了解和掌握被征地农民的思想动态，及时将不稳定因素控制在基层、控制在萌芽状态，确保社会稳定。4.严肃工作纪律，确保拆迁任务顺利完成。