房屋转让协议甲方（转让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》，法律法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经双方协商一致，就甲方向乙方转让房屋事宜，达成一致
意见
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，双方共同订立本
合同
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。第一条房屋情况（一）甲方转让给乙方的房屋位于，楼层，建筑面积㎡，小区名称：，尚未取得房产证，该房屋属于安置房，乙方对该房屋已经做过充分了解，了解房屋性质，在此基础上自愿购买该房屋。（二）房屋为空置状态，租户合同到期已经于1个月前搬走。目前房屋没有对外出租。房屋上面目前也没有任何
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。第二条房屋权属本合同中所述房屋是甲方合法拥有的财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，不存在任何债权债务，在乙方之前，甲方不曾向任何人出售过。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。第三条房屋交易价格：（一）房屋转让总价款为人民币250000元整（大写:拾伍万元整）。（二）付款方式为：乙方分两期付款，首期付款200000元整（大写：贰拾万元整）在签订本协议之日交付给甲方，甲方收到款项后立即为乙方出具收条；第二笔房款人民币50000元整（大写：伍万元），乙方在甲方将房屋交付给乙方后3日内一次性支付，甲方收到款项后应立即出具收条。（三）甲方指定如下账户收款：户名：开户行：卡号：第四条房屋交付甲方收到乙方首期款项后立即将房屋按照甲乙双方已经确认过的形式交付给乙方，包含钥匙、水电燃气暖气物业电视卡等。双方查验房屋无任何欠费（水电燃气暖气物业电视）项目后，即视为甲方已经交房。同时，甲方应将房屋的所有票据手续、维修基金、物业合同、车位合同等全套资料交给乙方。第五条产权办理和过户（一）乙方购买该房屋后，如需办理房产证或者土地证的，甲方全力配合乙方办理。房产证和土地证可直接办理在乙方名下，需要缴纳的任何税费由乙方承担，乙方自行缴纳，办理手续需要甲方配合的，甲方全力配合。房屋无论房产证或者土地证或者不动产证是否办理，若房屋面临拆迁的，拆迁款由乙方获得，甲方放弃全力，甲方不主张拆迁款或者其他拆迁待遇。拆迁待遇均有乙方以及乙方亲属享受。甲方应在乙方全额付款后，将本合同所述房屋中的全部户口迁岀。第六条处置权甲方交付房屋后，乙方对房屋拥有处置权、使用权、任意处置权等全部权利，甲方不得以任何理由阻挠。第七条违约责任（一）如甲方未按期限将房屋交给乙方使用的，除应该向乙方全额退还外，还应承担总房款20%的违约金。（二）甲方如不协助乙方办理房屋产权证的，乙方可选择按照如下方式追究甲方责任：（1）双方继续履行合同，乙方每月可以按照总房价的1%向甲方追究违约责任，直至房产证（不动产证）办理完毕。（2）合同解除，乙方有权要求甲方返还己交付款项，还可要求甲方承担总房款20%的违约金。（三）乙方没有按照约定的时间将房款交付给甲方，逾期达到3日的，甲方有权解除本合同。（四）甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方己付房款，并有权要求甲方支付违约金。第八条解决方式甲乙双方应协商解决纠纷，不能协商解决的，任何一方可诉至房屋所在地的人民法院。其他本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，与本合同具同等法律效力。本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日
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