深圳万象城项目介绍及各楼层建筑平面图（40页）

深圳万象城项目地址：中国深圳商业面积：180,000平方米开发单位：华润集团开业时间：2004/12/24品牌指引：GUCCI，EmporioAmani、MaxMara、HUGOBOSS深圳万象城中国－深圳项目概况购物中心简述：深圳最大的购物中心，是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。其中，定位为“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心物业资料开发商华润（深圳）有限公司开业时间2004年12月位置深圳罗湖区宝安南路1881号建筑面积总建筑面积550,000平方米投资40亿港币建筑用途商业、酒店式公寓、酒店、写字楼商业面积180，000平方米，6层商用停车位4,000个市场定位集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群业态组合主力店：RéeL时尚生活百货、嘉禾电影城、O‘lé超级市场、“冰纷万象”滑冰场次主力店：ESPRIT、NOVO、王子饭店国际一线品牌：GUCCI、AlfredDunhill、HUGOBOSS、VALENTINO、ESCADA项目概况档次定位类型定位中高档定位；20%为高档，主要为国际一线商家、品牌；80%为中至中高档，主要包括国内一线品牌及国外二、三线商家、品牌本地居民年轻未婚及年轻家庭为主；个人月收入3000以上，家庭月收入8000以上；游客以香港人为主的海外游客和来自广东省为主的国内游客；万象城定位目标客户定位主 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 定位集零售、餐饮、文化、娱乐等诸多功能为一体的大规模、现代化、高品质、综合性的购物及娱乐中心深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型购物及娱乐中心项目地理位置华润万象城万象城位于深圳市罗湖金三角商业区，包括东门、人民南宝安南三大核心商圈，万象城是宝安南商圈的标志性项目。项目地理位置万象城面临宝安南路、嘉宾路，交通方便。地下通道可直接通向地铁大剧院站项目图片展示——外部环境、出入口图片项目东面主入口，广场与购物中心标志LOGO项目图片展示——外部环境、出入口图片项目北面次入口，GUCCI旗舰店项目图片展示——广场、中庭万象城独特的下沉式景观广场万象城中庭项目图片展示——内部环境图片万象城内部商业环境、装饰项目图片展示——内部环境图片万象城主力百货店Réel时尚生活百货项目图片展示——内部环境图片万象城主力超市华润Olé超市项目图片展示——内部环境图片万象城室内真冰溜冰场项目图片展示——主力租户介绍Réel时尚生活百货首次进入中国内地，其购物环境、商品组合和服务极具个性化；华润Olé超市将采取错位经营方式，走时尚路线，推特色商品，建设一个以进口商品为特色的新概念超市；共1200座的香港嘉禾影城所提出的超豪华贵宾厅概念在国内是绝无仅有的；“缤纷万象”溜冰场则是中国第一个以休闲为主题的奥运标准真冰滑冰场，同时成立滑冰学校，在深圳倡导冰上运动。项目图片展示——项目效果图项目图片展示——建筑平面图查看CAD格式图B1层建筑平面图项目图片展示——建筑平面图查看CAD格式图1F层建筑平面图项目图片展示——建筑平面图查看CAD格式图2F层建筑平面图项目图片展示——建筑平面图查看CAD格式图3F层建筑平面图项目图片展示——建筑平面图查看CAD格式图4F层建筑平面图项目图片展示——建筑平面图查看CAD格式图5F层建筑平面图项目业态规划——业态比例类型面积面积比率主力店26,59236.44%次主力店7,1859.85%一般零售39,19753.71%合计：72,974100.00%项目业态规划——业态比例-按照业态类型划分类型面积面积比率零售48,81666.90%餐饮10,37814.22%休闲娱乐5,8708.04%服务7,91010.84%合计：72,974100.00%项目业态规划——各楼层业态规划楼层租金水平1F2F3F4F5F6F项目业态规划——品牌、租户明细B1品牌表点击查看EXCEL品牌表铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积B01B1PlzzaHut餐饮一般零售534B05B1TacoBell餐饮一般零售486B07B1万宁零售主力店238B09B1三卡宝零售一般零售37B10B1茂昌零售一般零售65B12B1贝塔斯曼书友会零售一般零售90B18B1妍丽零售一般零售126B20B1面点王餐饮一般零售459B22B1文天藏品零售一般零售60B25B1天福茗茶零售一般零售59B28B1Leonidas餐饮一般零售26B30B1BreadTalk餐饮一般零售105B32B1KFC餐饮一般零售631B35B1眼镜88零售一般零售55B38B1东方红零售一般零售39B39B1奇华饼家餐饮一般零售24B45B1华润堂零售一般零售218B48B1Ole'零售主力店3365B50B1REEL零售主力店3072B60B1菲科美冲印店服务一般零售31B61B1博恩凯音像零售一般零售119B63B1CITYCHAN零售一般零售58B66B1DESIGNERTIMES零售一般零售37B71B1swatch零售一般零售68项目业态规划——品牌、租户明细B1品牌表点击查看EXCEL品牌表铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积B73B1钜田数码零售一般零售84B77B1周大福零售一般零售79B78B1周生生零售一般零售92B80B1翠石间零售一般零售30B82B1EEEFEELMORE零售一般零售28B83B1NICE零售一般零售28B85B1Anubis零售一般零售42B88B1味千拉面餐饮一般零售340B89B1位元堂零售一般零售32B90B1康维他零售一般零售32B91B1宝明堂零售一般零售50B92B1宝明堂零售一般零售37B96B1优之良品餐饮一般零售37B97B1雪茄零售一般零售37B99B1星巴克餐饮一般零售375项目业态规划——品牌、租户明细1F品牌表点击查看EXCEL品牌表铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积N1111F汇丰银行服务一般零售267N1181F奔驰汽车展厅服务一般零售3441211FDunhill零售一般零售1781251FEmporioAmanl零售一般零售961271FMaxMara零售一般零售1271281F火间土餐饮一般零售8941291F中国农业银行服务一般零售5001311FCERRUTI1881零售一般零售1401331FALVIEROMARTINI零售一般零售761351F万宝龙零售一般零售611361FCOACH零售一般零售1361381FPAUL&SHARK零售一般零售1931391F十一德翡翠馆零售一般零售1611411FVosto零售一般零售981431FMILANDON零售一般零售1221461FMcchoice零售一般零售991481FSWAROVSKI零售一般零售631501FGIADA零售一般零售1721551FATMA零售一般零售1881631FNOVO零售主力店2,0771621F商业银行服务一般零售5641651FMissSixty零售一般零售1651681FHaagenDazs餐饮一般零售2011701FEsprit零售一般零售4201731F零售一般零售271751FGolay零售一般零售36项目业态规划——品牌、租户明细1F品牌表点击查看EXCEL品牌表铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积G091F玻璃工坊零售一般零售791781FSammy零售一般零售1441801FCkCalvinKlein零售一般零售1691851FDANIELHECHTER零售一般零售1821861F亨吉利世界名表中心零售一般零售1141881FREEL零售主力店2,4801901FLanvin零售一般零售891911FVERSACE零售一般零售1911921FEscada零售一般零售2541961FHUGOBOSS零售一般零售1961981FVolentino零售一般零售169项目业态规划——品牌、租户明细2F品牌表点击查看EXCEL品牌表铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积N2152F芝麻开门儿童摄影服务一般零售123N2162F天长地久婚纱摄影服务一般零售1232262FSISLEY零售一般零售502252FMarisfrolg零售一般零售1722282FVERSINO零售一般零售1,2542292F星展银行零售一般零售5382322FKALTENDIN零售一般零售1392352FFINITY零售一般零售1322372FJORYA零售一般零售832392FPATRIZIAPEPE零售一般零售1132412FIBLUES零售一般零售1062432FALEXANDREKEPARIS零售一般零售302452FJ.B.Y.Co零售一般零售562482FKongjinyoung零售一般零售1122502FLesaunda零售一般零售822522Fcalvinkleinjeans零售一般零售2522552Fantinori零售一般零售602582FEQ:IQ零售一般零售6602602F零售次主力店1,9342622F零售一般零售2652632Ftimberland零售一般零售382652FKaltendinGolf零售一般零售2992682FEsprit零售主力店678项目业态规划——品牌、租户明细2F品牌表点击查看EXCEL品牌表铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积2702FQueenxixi零售一般零售262722Fkathy&bertie零售一般零售282752FMillles零售一般零售742772FCHARLESJOURDAN零售一般零售622782FMORESCHI零售一般零售442812FTOMMYHILFIGER零售一般零售882832FLEO零售一般零售772852FUFFIZI零售一般零售902882FREEL零售主力店2,7452902FMoiselle零售一般零售1402922Fpeninyblack零售一般零售1112932FMINIMUM零售一般零售722952FBiba零售一般零售1302962FAshworth零售一般零售532982FMANGO零售一般零售2402992F香舍法国餐厅餐饮一般零售584项目业态规划——品牌、租户明细3F品牌表点击查看EXCEL品牌表铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积N3033F留园饭店餐饮一般零售1,290N3093Fmix服务一般零售210N3153FRoyceCafé餐饮一般零售1463213Fdissona零售一般零售583223F海怡美甲服务一般零售873233FAttitude零售一般零售643253Fe-base零售一般零售993263Flapargay零售一般零售2153273F妍丽美容服务一般零售3273283F玛花纤体服务一般零售2403293F完美美容服务一般零售7393313FSTACCATO零售一般零售1403303FFINCO零售一般零售1173323FMILLLES零售一般零售713333FSTONEFLY零售一般零售453363FSKAP零售一般零售1673413FARTINI零售一般零售713433FMEPHISTO零售一般零售453453FColumbia零售一般零售423463FCOZZI零售一般零售783483FCHEVIGNON零售一般零售553493F3:00PMESPRESSO零售一般零售523503FCHE零售一般零售118项目业态规划——品牌、租户明细3F品牌表点击查看EXCEL品牌表铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积3633FGoldenHarvest娱乐主力店3,0053663F仙踪林餐饮一般零售3053683FSALONESPRIT零售一般零售7083693FDANIELHECHTER零售一般零售253703FODBO零售一般零售883723FVEROMODA零售一般零售1003753FJACK&JONES零售一般零售1073783FONLY零售一般零售1083883FREEL零售主力店2,9183903FOZOC零售一般零售843933FAZONA零售一般零售1603953FG2000零售一般零售1553973F淑女屋零售一般零售983983FOchirly零售一般零售2243993F意粉屋餐饮一般零售595项目业态规划——品牌、租户明细4F品牌表点击查看EXCEL品牌表铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积N4014F芬兰银行服务一般零售1,1654224F菲菲相零售一般零售1804284FSport100零售次主力店2,3854354Finbase零售一般零售1,0034374F零售一般零售594384F零售一般零售324394F零售一般零售404424F生活本色零售次主力店1,1004434F顺电零售次主力店1,6504464FOsim零售一般零售644474FJaocadi零售一般零售514484Fkingkow零售一般零售564504F好孩子零售一般零售2404524FChickee&duck零售一般零售544534FGrenco零售一般零售544634FGoldenHarvest服务主力店3,1004654FGYMBOREE零售一般零售3284684F寻蝶坊餐饮一般零售6864704F丽婴房零售一般零售414724FMarco&Mari零售一般零售644754FBettyBoop零售一般零售344764FAnnil零售一般零售544784FBenettonKids零售一般零售69项目业态规划——品牌、租户明细4F品牌表点击查看EXCEL品牌表铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积4884FICERINK娱乐主力店2,8654904F和民居食屋餐饮一般零售6644914FSamsonite零售一般零售594924FBose零售一般零售634934FMountainHardwear零售一般零售674964FPrimusgolf零售一般零售964984Fjeepzippo零售一般零售514994F江南厨子餐饮一般零售842项目业态规划——品牌、租户明细5F品牌表点击查看EXCEL品牌表铺位编号区域楼层推荐租户业态类型使用面积5305Fsony零售一般零售1265335F古来今家居零售一般零售2275365FCAV零售一般零售605375F南北东西零售一般零售365385F多样屋零售一般零售355395FBodum零售一般零售505455F王子饭店餐饮主力店4,0205495FYifeng零售一般零售495515Fsimmons零售一般零售1035555F元绿寿司餐饮一般零售2605585F高楷屋零售一般零售625595F利园花艺零售一般零售805685F豆花工房川菜馆餐饮一般零售6685675F美乐汇美食广场餐饮次主力店2025915FFruttiGelato餐饮一般零售1165935F泰满冠泰国菜馆餐饮一般零售3245995F新罗宝餐饮一般零售1,032项目业态规划——项目人流动线设计万象城内部主动线只有一条（下图灰色部分），沿主动线两旁设置商铺，动线简洁清晰。整个购物中心共88部各类型电梯，运送人流达到各个楼层与区域。项目业态规划——项目人流动线设计万象城手扶梯采用非传统的斜跨式设计，更符合消费者习惯，更容易吸引购物人群达到目的消费店铺。项目业态规划——项目人流动线设计二楼以上主通道中的连廊，方便主通道两旁的消费人群穿插往来，提高人群流动率，同时给予了消费者更多的停留空间。项目背景资料点击链接进入土地使用及建筑信息开发费用信息占地面积　　　总建筑面积180,000平方米　　　可租赁面积　　　容积率　　　层数　6层　　停车位数　4000个　　　　　总投资额　40亿港币主要租户及租赁面积开发进度RéeL时尚生活百货顺电　　嘉禾电影城王子饭店　　　O‘lé超级市场GUCCI“冰纷万象”滑冰场NOVO　　租期　　　年租金　　　平均年销售额　　　开发商及合作单位信息其它背景资料　项目背景资料　　投资商：华润(集团)有限公司　　发展商：华润(深圳)有限公司　　建筑设计：美国RTKLAssociatesInc./广东省建筑设计研究院　　园林景观设计：澳大利亚PlacePlanning&Design　　物业管理顾问：第一太平戴维斯物业顾问有限公司　　灯光设计顾问：美国KaplanPartnersArchitecturalLighting　　机电设计顾问：美国Flack+KurtzConsultingEngineers　　消防与安全设计顾问：美国RolfJensen&Associates,Inc.　　电梯设计顾问：美国Hesselberg,Keesee&Associates,Inc.　　幕墙设计顾问：美国CurtainWallDesign&Consulting,Inc.　　零售设计顾问：香港仲量联行有限公司　　交通设计顾问：香港MVA公司/深圳市城市交通规划研究中心　　工料测量师：香港利比建筑工料测量师有限公司　　工程监理：中国国际工程咨询公司　　总承包商：华润建筑有限公司