融资租赁合同依法解除程序

赢了网遇到 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>融资租赁合同依法解除程序合同解除，是指合同有效成立后、履行完毕前，由有解除权一方当事人作意思表示、或者合同双方达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，解除合同所确立的权利义务关系。依据合同法，当事人一方可因双方约定事由或法定事由的成就而触发式获得合同解除权。然而在理论和实践中普遍存在着一种观点，认为融资租赁合同包含了“禁止中途解除”的机制：即使合同中没有明确约定，当事人也不得中途解除融资租赁合同。不经意地理解，似乎合同法 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 的法定解除机制在融资租赁合同中丧失了效力，对此种观点我们认为有必要做进一步的分析。一、出租人的法定解除权考察出租人在不可抗力情形下的法定解除权。一般地，出租人的合同目的在于收取租金，而且由于租赁物的专用性，其对于出租人的变现价值较低，因此出租人往往不会主动解除合同，而选择要求承租人继续履行合同或者支付全部租金。法律咨询赢了网然而，在不可抗力致使租赁物毁损的情形中，出租人要求承租人继续履行合同并不总是有利的。融资租赁交易结构的优点之一在于出租人享有租赁物的所有权，因此提高了所融出资金的安全性。发生致使租赁物毁损的不可抗力之后，再一味地坚持继续履行合同，置所融出资金于残损的、甚至已经不存在的租赁物之上，对出租人而言并非最佳选择。业务实践中，由于实行强制保险，租赁物因不可抗力而毁损后往往可以获得足够以恢复租赁物价值的保险赔偿金，因此不少出租人认为应该由承租人使用保险赔偿金恢复生产、继续履行合同。然而，租赁物重置需要一个时间过程，而且租赁物的价值恢复并不等同于承租人的生产经营能力的全面恢复，在承租人生产能力恢复之前，就要求其按原合同继续支付租金，对恢复生产将带来进一步的困难。对于出租人而言，与其把资金继续留在“灾后重建”的承租人手中，还不如直接领受保险赔偿金用以回收资金、弥补损失，并主动主张、或者接受承租人的主张而提前终止合同。这样既保证了自己的资金安全，又给对方一个过渡、重建时期。根据合同法第248条的规定，出租人还可因承租人拒绝履行或经催告在合理期限内仍延迟履行债务而获得解除权。简单地说来，由于租赁物的专用性，收回租赁物对出租人来说常常是不经济的，因此此种情形下出租人一般不会解除合同，但不能因此而忽视出租人的解除权，出租人应该综合分析承租人拒付或延迟支付租金的具体原因，以法律咨询赢了网及租赁物的变现价值等因素而决定是否行使解除权。另外，实践中承租人拒付租金常常是因为其试图解除合同不能转化而成的，在这样的情况下，出租人应具体分析承租人提出解除合同是否有合理的理由，并在解除合同与要求承租人继续履行合同、直至追究承租人违约责任时所能得到的利益补偿之间作出比较选择。二、租赁物的无形磨损等其他事由常常导致合同解除除了不可抗力致使租赁物毁损的情形之外，租赁物还可能因为技术进步等无形磨损而不再具有经济价值，在这样的情形中，承租人也会产生解除合同的需求。但这在业务实践中被简单地理解为承租人违约，理论和实践中均不承认承租人在此种情形下的解除权。然而，从社会发展的角度看，任何一种交易结构的设计，以及法律对任何一种交易结构的确认和保护，都应该以有利于生产力的发展为首要目的，法律不应该设置障碍束缚承租人放弃原租赁物而采用新技术。当然，承租人应该承担当初选定租赁物时对无形磨损考虑不周的经济后果，并把这个后果纳入解除合同的利益计算之中。只要承租人承担了其对无形磨损考虑不周的经济后果，赋予其法定解除权无疑是符合社会利益的。这个经济后果应该包括但不限于出租人为该笔交易所支付的租赁物价金、筹资利息、固定资产税、保险费、手续费，以及出租人的机会成本等等。其中机会成本难以在事后界定，一般只能在融资租赁合同中以违约金的形式加以确定和认可。法律咨询赢了网此外，根据合同法的一般规定，承租人丧失主体资格(如破产兼并、解散等)，或者认为承租人财务危机、难以为继，预期将影响交付租金、严重违约并有确切证据时，出租人可以主张解除权，收回租赁物。三、剥夺承租人的法定解除权有失公平在融资租赁业务中，出租人的主要合同义务?支付融出资金是“一次性”履行完毕的，因此在合同解除事件中往往处于被动地位，主张“禁止中途解除”的主要目的就是保护出租人利益。然而，从法律的正义性立场出发，物质利益受损并非法律主动保护的充分条件，只有当受损者处于弱势地位难以自主保护自己的合法权益时，法律才会、也才有必要出手干预施以主动保护。同时，法律保护一方利益的同时应避免损及另一方的合法权利，这是法律的应有之义。检查融资租赁双方在合同法第九十四条各款所规定的情形中的地位和权益状况，在第(二)、(三)、(四)条款所述情形中，利益受损的出租人为单方解除权人，承租人原本就没有解除权，以保护出租人权益为理由加设一个所谓的“禁止中途解约”机制是多余的。至于第(一)款“因不可抗力致使不能实现合同目的”，这一情形下双方都是相对于不可抗力的弱势者，出租人并不处于相对弱势地位。事实上，法律咨询赢了网遭受不可抗力的影响致使合同目的不能实现，意味着承租人的生产经营已经遭受严重影响，是直接的利益受损者，在这样的情形中剥夺承租人的法定解除权，要求承租人继续履行合同或支付全部租金，不仅有悖于合同法的公平原则，而且，将束缚承租人重新组织生产的活动，从而有悖于合同法的“维护社会经济秩序、促进社会主义现代化建设”的立法目的。四、融资租赁合同解除的法律后果合同法第97条对合同解除的法律后果作了规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”很明显，这一规定采用的是解除权人的视角，并且先验地认为解除权人总是“利益危机者”，从而赋予他对法律后果的选择权。我们已经表明，在不可抗力致使合同目的不能实现的情形下，以及在无形磨损致使租赁物失去经济价值时，本着公平的原则以及有利于维护经济秩序、促进社会发展的立法目的，理应赋予承租人解除权。然而此时的承租人却不是主要的“利益危机者”：出租人主要合同义务已经全部履行、所融出的资金能否收回依赖于承租人的法定义务量以及承法律咨询赢了网租人对法定义务的履行程度。在这样的情形下，如果由行使解除权的承租人在法定的法律后果之中作选择，显然将致出租人的权益于危险境地。赢了网合同法频道为您整理租赁合同范本相关知识，欢迎浏览，感谢您的访问。货运代理合同中的并存债务承担涉外劳务合同及注意事项内蒙古自治区合同格式条款监督条例浅论“绝对付款合同”的担保性质湖南省经济合同管理条例关于表见代理的案件合同诈骗的受骗原因集体合同规定法律咨询赢了网计算买卖合同违约赔偿金网站建设合同合同义务与违约责任单务合同与双务合同国家工商行政管理局关于印发《地质机械仪器产选择诉讼方式解决合同争议应注意的问题此案是合同诈骗还是普通诈骗案件关于福建省基本建设物资供应总公房地产代理人房屋租赁合同应包括哪些条款退房违约金的确定劳动合同解除协议书范本2018集体合同规定法律咨询赢了网合同当事人约定由债务人向第三人履行债务的如劳务合同书合同法司法解释什么是合同义务转移2018国家 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 购房合同范本2018三招防范合同诈骗术2018新劳动法拖欠工资多久算违法关于审理技术合同纠纷案件适用法合同的概念符合哪些条件无权代理人应承担法律责任合同诈骗罪条款国际货物买卖合同争议仲裁的几个问题深圳市规划国土局关于新版《深圳市房地产买卖法律咨询赢了网赠与合同的种类租房违约金合同争议条款约定的若干问题贵州省经济合同管理条例合同概括转让概念定义特点承诺什么是无权代理光船租船合同项下租金损失争议违约金的赔偿国务院法制局关于解释购销合同条例问题给最高涉外经济合同的诉讼时效规定认定预售房合同违约赔偿标准承租人可以随便改变房屋的用途吗法律咨询赢了网一起买卖合同纠纷透析质量根本违约公司之间买卖合同质量纠纷案最新企业辞退员工补偿标准居间合同违约金过高不予保护合同中债权人将权利转让没有通知对方导致转让何谓合同诈骗罪广东省高级人民法院关于《合同法》施行后认定书面劳动合同的订立担保合同有什么表现形式房屋交易中的合同诈骗如何将已经注册商标的转让出去法律咨询赢了网格式条款的概念和特征国家工商行政管理局经济合同司关于《经济合同关于修订民用爆破器材买卖合同示范文本的通知合同裁判变更的法理基础与立法完善从此案谈车辆修理合同概括转让集体合同生效10倍违约金之诉企业合并和分立时合同的转让个人房屋买卖合同范本2018加工贸易合同备案办理流程是什么合同义务的转让保险合同的变更和更正法律咨询赢了网超过20年租赁合同效力的认定办公设备维修保养合同劳动领域的人身损害赔偿表见代理的构成要件有什么关于中国对外贸易运输公司秦皇岛大连市合同文本 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 施工合同解除协议书范本2018承诺期限问题解决合同争议的途径有哪些引起委托代理权消灭的原因有什么关于云南省楚雄州县乡企业开发总法律咨询赢了网合同免责条款参照条件应当明确我们签的格式条款是什么劳动合同违约金上海市专利许可合同管理办法什么情况下承租人可转租房屋如何认定合同诈骗罪北京六环路施工震坏民房首发违约金限额海南省农村集体经济承包合同管理条例什么是违约金合同履行的特征劳动合同变更债权能否因转让通知而丧失法律咨询赢了网租赁合同法律规定违约金计算湖北省农村承包合同纠纷仲裁办法中国卷烟批发市场合同管理细则在什么情况下一方有权变更或者撤销合同在签订购房合同后又不想买房了定金能退吗商场“公共走道”的租赁争议沁园春·雪北国风光，千里冰封，万里雪飘。望长城内外，惟余莽莽；大河上下，顿失滔滔。山舞银蛇，原驰蜡象，欲与天公试比高。法律咨询赢了网须晴日，看红装素裹，分外妖娆。江山如此多娇，引无数英雄竞折腰。惜秦皇汉武，略输文采；唐宗宋祖，稍逊风骚。一代天骄，成吉思汗，只识弯弓射大雕。俱往矣，数风流人物，还看今朝。克法律咨询