第PAGE\*MERGEFORMAT2页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT3页编号：_____________房屋买卖定金合同甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方(出卖人)：________________身份证号码：________________________乙方(买受人)：________________身份证号码：________________________乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订________________________________商品房事宜，订立本合同。第一条：乙方预订座落________________________________的房屋(以下简称该房屋)。第二条：乙方预订的该房屋建筑面积为________㎡，乙方预订的该房屋总房价为人民币________元。第三条：乙方同意签订本合同时，支付定金人民币________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条：甲、乙双方商定，预订期为________________(不超过________天)，乙方________年________月________日前甲方双方签订《二手房买卖协议
书
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》。第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金；1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第七条：有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实及其他纠纷的。第八条：该房地产所附着的权益，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起________日内交于乙方，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日千分之________向乙方支付违约金。第九条：本协议一式________份，甲乙双方各持________份。第十条：甲乙双方应在约定________天内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。第十一条：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第________种方式解决：1、提交_____市仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。甲方：________________________________年________月________日乙方：________________________________年________月________日
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