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甲方:(以下简称甲方)
法人代
表
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:
乙方:(以下简称乙方)
法人代表:
甲、乙双方就乙方租赁甲方人民大街2599号联通手机通信商城门市达成如下协议:
1、乙方租用甲方人民大街2599号联通手机通信商城2楼建筑面积200平米用作办公维修。
2、租赁期限为 5 年。自2016年10月1日至2021 年9 月30 日止。
3、租金为 100000 元人民币/年,交付方式为现金提前30天交付。
4、乙方门头牌匾形象不可以出现“中国移动”“中国电信”等字样或
标识
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。如违反约定,甲方将终止本协议,并不承担任何损失。
5、乙方需交纳租赁保证金5000元人民币(伍千元),甲方出具收据手续。协议解除后,如无违约或处罚扣款,甲方在30个工作日内予以返还。
6、乙方水、电费用由乙方自行承担,甲方每月按乙方水、电表实数,依据吉林省商业用电收费
标准
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1.48元/度及商业用水收费标准3元/吨于每月5日收取上月水、电费。
补充:甲乙双方共用卫生间及用水,卫生间打扫由甲方负责;用水及卫生间保洁1000元每月,用电暂估1500元每月,合计2500元每月。如遇物业方强制要求,甲乙双方再行商议。(本协议涉及水电部分以本条补充为有效)
7、取暖费由甲方承担。乙方负责租用区域防火工作,乙方确保不少于3部灭火器配备,并有明确责任的消防领导小组公示于显著处,做到责任清晰、分工明确。
8、乙方在装修时、不得破坏楼房的承重结构部分。甲方如发现乙方擅自破坏室内外墙体、线路等,将视损失金额从保证金中扣除。
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合同文件
9、甲方不负责房产税事宜。
一、保证条款
1.乙方保证租赁房屋用于合法经营,不许私自出租、转借。
2.乙方保证全面履行义务,因从事协议以外其它活动而产生的一切民事及法律责任,由乙方独自承担。
3、乙方自行负责所租房屋内防盗抢、水、电、消防等安全工作及门前卫生保持。(乙方负责卫生区域为乙方租用部分以及一楼至二楼的通道楼梯)
二、免责条款
协议如遇政府行为或法律概念上的不可抗拒因素而使协议被迫变更或终止时,甲乙双方均不承担对方任何法律和经济责任。
三、争议的解决
本协议履行中发生的争议或纠纷,双方应友好协商解决,协商不成,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
四、协议的解除或延续
1.乙方在协议期满前解除本协议,剩余租金甲方不予返还。同时乙方应与甲方结清因履行本协议而产生的债权债务。各类帐务结清后方可解除协议。
2、合同终止时、乙方无条件的并完整的将能正常使用楼房交还给甲方,如甲方继续此项目,同等条件乙方优先。
3、租赁期内如遇国家政策、政府规划或甲方不可抗等因素,此协议自行终止,甲方不承担任何责任,可根据实际情况返还未履行之租金。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:
法定代表人或授权代表(签字):
签署日期:年月日
乙方:
法定代表人或授权代表(签字)
签署日期:年月日
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浙公网安备 33021202002483