入伙通知书内容
大纲
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入住通知书内容大纲
一、前言
二、目录
1.入住通知书
2.入住须知
3.入住流程
4.开发预收款及物业收费
表
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5.缴费方式
三、结束语
1
入 住 通 知 书
尊敬的 先生/女士:
您好～
北京 房地产开发有限公司全体同仁向您致以诚挚的问候～我们衷心感谢您长期以来对我们的关照与支持～
我们荣幸的通知您:您所购买的 即 号房屋已经通过竣工备案验收，达到入住
标准
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。我们将于 年 月 日在 为各位业主办理入住手续。同时，为使您及各位业主在办理入住手续过程中能够享受到周到的服务，我公司将安排专人全程陪同您及各位业主办理收楼验房手续，提供有关服务。如您当日没有时间前来办理，我们将根据您的需要在 年 月 日至
年 月 日期间为您另行安排时间。请您在接到此通知后即刻与我公司销售部联系，就办理入住手续的具体时间提出书面意见。
特别提醒:后附《入住须知》为本《入住通知书》不可分割的组成部分，请您仔细阅读。
最后，衷心希望您在 收获您的成功，开启您全新的美好生活。
诚挚祝福安居乐业～
北京 房地产开发有限公司
年 月 日
2
入 住 须 知
尊敬的 先生/女士:
为了保证您顺利完成入住手续的办理，在您前来办理入住手续之前，请您务必仔细
阅读以下内容:
(一) 请您于 年 月 日 时持《入住通知书》，并带齐身份证件、相关资料及
款项到 办理入住手续。在此期间我司相关部门:工程部、财务部、销售部、
物业公司及产权代办机构在现场集中办公，一次办完手续，为您提供快捷方便的
服务。
(二) 如果您因为公事繁忙不能亲自前来，可委托他人代办，代办人除应带齐办理人入
住的相关文件外，还应带上经过公证的您的授权委托书和身份证及受托人的身份
证。
(三) 如果您和您的委托人不能在上述时间前来办理手续，可以与您的置业顾问预约，
在入住通知约定的办理期限内择日到 物业管理公司办理入住手续。 (四) 如果买受人是公司，则需由公司委托经办人携带法定代表人授权书(需加盖公章)
和经办人的身份证件前来办理入住手续。
(五) 按揭贷款的业主按照《商品房买卖
合同
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》的规定须带齐办理产权所需资料和费用。 (六) 请您在办理入住手续时，配合我们按照《入住通知书》 所列的项目依次办理，
以免在收房时发生遗漏给您带来不便。
(七) 请您接到本通知书时，再一次确认您的房款是否已全部交清。若您不能确定您的
商业贷款是否到我司账户，请您在收到本通知书后与您的置业顾问核实，经确认
款项到帐后，再来办理相关的入住手续。如该贷款尚未办妥，请您尽早与贷款银
行及相关人员联系，补齐办理贷款所需的文件材料并待贷款发放后与您的置业顾
问预约入住时间，办理入住手续。
(八) 特别声明:为了提高对各位业主的服务品质，本公司特根据各位业主实际需要对
手续办理时间进行了合理安排，我公司将不承担自 年 月 日至实际我方与
您约定的手续办理日期之间的逾期交房违约责任。如果您表示反对，请你按《入
住通知书》约定的入住手续办理时间即 年 月 日前来办理
3
入住手续咨询电话:销售部: 物业公司:
联系人:请找您的置业顾问 或 物业公司客服部:
办理入住工作时间表:
? 办理入住手续应提供的资料清单:
? 入住通知书
? 本人身份证件原件(身份证、护照、港澳通行证、台胞证、外地人提供暂住证或工作
寄住证，根据本人身份提供相应的证件)
? 户口本原件
? 常住家庭成员免冠1寸近照各2张
? 委托书(非业主本人办理，见入住须知第(二)条)
? 购房的所有发票
? 个人名章(须宋体、楷体)
再次感谢您的支持与合作～
北京 房地产开发有限公司
年 月 日
4
入 住 流 程
第一步:销售部
销售人员接待前来办理入住的业主，核对入住业主应提供的资料是否齐全，核对
无误后在《入住手续书》中签字确认，并陪同业主前往财务部。
第二步:财务部
1、 根据《房款结算表》结算相关款项;
2、 根据预收款金额，按揭贷款客户缴纳产权办理所需契税及公共维修基金。
3、 财务人员在《入住手续书》中签字确认。
第三步:物业客服部
销售人员带领客户前往物业客服部，由物业客服部接待，陪同客户验收房屋 ，
回到物业客服部后，与业主签署《房屋交接单》 。与客户签署相关物业协议，
并由客服人员在《入住手续书》中签字确认。
第四步:物业财务部
根据《物业收费表》预收相关费用，并在《入住手续书》中签字确认。
第五步:物业客服部
与客户进行房屋钥匙及《入住宝典》的交接，并在《入住手续书》中签字确认。
第六步:产权代办
客户与产权代办机构签订《产权代办协议》，依据《代办产权费用清单》预交相
关费用。
5
入 住 收 费 表
一、开发预收款:
? 按揭客户办理产权需缴纳:
契 税:总房款3, 元人民币
公共维修基金:总房款1, 元人民币
总房款2% 元人民币
产权代办费 :总房款 : 元人民币(签订产权代办协议后缴纳)
二、物业服务收费项目
1、物业费
业主办理入住时预收半年的物业服务费。计费起始日为办理入住时通知内注明的日期。之后的计费周期为每季度，在每季度初预收下一季度的费用。 收费标准: 元/平方米/月
2、各项能源费用
能源费用，执行政府定价，水、电、燃气均采用IC卡计量方式。属于代收代缴项目，为了不影响您的正常生活，物业公司提示您及时为计量表充值。能源价格规政府调控，如有调整，执行政府定价。
3、其它费用
电话、宽带、卫星电视的开通及收费标准需根据相关部门提供的收费标准进行收费。
6
缴 费 方 式
? 人民币现金支付
? 人民币刷卡支付
? 支票支付: 入住时开发商与物业公司、产权代办公司将会分别收款，因此请
携带三张空白支票并付支票证明(即出票单位证明) ? 电汇、信汇支付:款项入账后，财务才予开具票据。
汇款路径:
? 开发公司:
1、银 行:
帐 号:
户 名:
2、银 行:
帐 号:
户 名:
? 物业:
银 行:
帐 号:
户 名:
注:所付款项以汇款到账当日中国人民银行汇率为准。 汇款前请致电公司财务
部告知当日的汇率，汇款后请将汇款票据复印件传真给公司财务部。
开发公司财务联系电话:
物业公司财务联系电话:
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浙公网安备 33021202002483