五一房地产营销活动荟萃
“五一”马上要到了，看到有的朋友又在寻找促销招数，再次把一些看到和实施过的效果比较好的房地产五一活动方式总结一下，欢迎大家一起来补充。 首先要分析一下，五一现在不是大假，但是也至少有三天，可以组织一些近处的活动。另外，五一处于春夏之交，这个季节大家喜欢出游，所以做一些户外活动也比较符合传统习惯。同时，不长不短的假期，不少人没想好去哪里、做什么，这个时候如果开发商能想一些有特色的活动，或者是给点小恩小惠，送点小礼品，很容易吸引大家到售楼部来。所以，节日的促销活动不可少，小礼品或者折扣等都是这个时候的常用手法。另外，节日促销，是做情感营销的好时机，这个时候组织老客户做一些活动，会很自然，容易赢得客户的好感。 分析了这些，就可以大致找出五一房地产促销活动的思路: 1、户外活动 2、赠送小礼品 3、情感营销 4、旺场促销活动 思路虽然简单，但是要做出特色来并不容易，下面接着把一些楼盘做过的方式总结一下，欢迎大家讨论其优缺点～
1、五一免费全家福拍照活动。
活动方式:从5月1日起，凡与家人同前往售楼中心的客户，开发商将义务为来访客户拍摄精美的“全家福”，悬挂于售楼中心留念，同时精心装裱相赠。因节日外出不能前往者，可提前进行电话登记。
这个办法对旺场很有好处，五一很多人会陪家人玩，而平时大家工作繁忙，虽然现在招降是件简单的事情，但是专门去照全家福的时候反而很少。去看房的同时免费照一个全家福，对不少客户来说还是乐而为之的。请一个专业摄影师来帮助照相，用现在的数码相机加打印，费用不高，效果很好。
2、五一楼盘抽奖活动
抽奖活动是节日旺场的传统戏。大的小的都行，大的抽奖抽现金，小的抽奖抽点猫猫狗狗之类的小礼品，都能吸引客户。
有一个楼盘抽奖活动的细节把握得就比较好，结合了旺场和促销两个方面，把老带新也融合进去了，不仅可以聚集人气，对实际销售也很有促进。具体操作方式是这样的:
该楼盘是一个国际社区，斥80万巨资推出浓情回馈客户活动，以滚动抽奖形式，答谢新老客户对楼盘的关注与支持。5月1日起，直至12月底，三季大型抽奖活动，99个中奖机会，赢够8个月，单项奖最高可赢10万元(抵房款)。
凡提供两万元银行存单，并登记成为该楼盘客户会会员的意向客户，和介绍朋友提供两万元银行存单的老业主，均可参与抽奖。第一季30万元大抽奖活动“五一”开始报名，第二季10万元大抽奖活动和第三季40万元大抽奖活动将分别在9月和12月进行。活动期间订购该楼盘房子的客户，还可自动滚入后面两季的抽奖活动，越早参加越多机会。
同时，为了吸引客户早点参加活动，还同时推出“日进200金”
计划
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:即日起，意向客户只需提供两万元银行存单，并登记成为客户会会员，“日进200金”计划即时生效。早一天参加，即可多享200元房款抵扣优惠。此项活动优惠累积至该楼盘二期开盘前一天截止。这一招有效的让客户更早来参与活动，交纳定金。
上面那个抽奖的例子适合比较高档一点盘，此外，抽奖还可以和赠送旅游券结合。大盘就送海南游甚至国外游，小盘就送周边景点一日游，反正都有噱头。如果是小县城，
建议
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弄点什么绒毛玩具、手机链等等好玩实惠的小玩意来抽奖，凡是五一期间到售楼部的都可以抽奖，还可以弄那种游戏机，客户可以到售楼部领游戏币，然后可以自己去吊玩具的那种，对于旺场效果都很好。
3、“五一欢乐田园会”
这个活动是看到一个楼盘做的，感觉这样的活动很有特色，也符合这个季节的特点。同时还能让客户与楼盘有延续的交往，增加客户的粘性。
五一期间，这个楼盘开展田园实践“今年的西瓜自己种”活动。在上林湖的外围农耕地里为客户准备了一片“自留地”。客户可以在这田头里做一次辛勤的假日农夫，并可在现场的农业专家指导下，为自己和家人亲手种下西瓜。播下种子后，有专门的人员将定期到田里施肥、浇水和除草，为客户播种的西瓜“编对入户”。而后客户只需静静的等待，待到7月你奋斗的果实成熟的季节再回来，回来把“他”领回家，或就在这田头与家人一起品尝西瓜沁人心脾的甘甜。
就像这个活动的软文里面说:
五月的骄阳，把豪放的炽热挥洒在大地上，转眼夏天到了。当蝉声婉转成夏的旋律时，西瓜也将开始上市了。但如果你要问:“什么样的西瓜最甜,”很多人都会说:“当然是自己亲手种的最甜”。,
看到这一段，很让人受到诱惑。也符合现代都市人渴望回归田园的心理。
我们当时学习了这个楼盘，只是我们这里的气候不太适合种西瓜，所以就改成种蔬菜。找当地的农民租一块菜地，让客户带小孩去拔草喂鸭一次，照样其乐融融的，效果很好。蔬菜收割的时候又可以做一次客户活动，而且给联系客户找到了很多理由。
衰莫大于心死，愁莫大于无志。
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