二手房过户贷款流程

二手房过户贷款流程二手房过户贷款流程简单来说，它的流程是“双方签订买卖合同?收齐基本资料?评估公司实地评估 ?银行笔录、面签、交首付款?批准贷款?过户?放款?领新房本?抵押登记”。商业贷款：买方本人身份证（复印件 4份）；配偶身份证（复印件 2份）户口本、婚姻证明（复印件 1份）；借款人/配偶收入证明；贷款申请表；贷款申请审批书；印章（夫妻双方各一）；个人资金流水/企业资金流水；公积金贷款：须提供本人身份证原件、复印件2份、户口本原件、复印件2份、本人印章一枚（楷体）；公积金卡；卖方：房屋所有权证、身份...

二手房过户贷款流程简单来说，它的流程是“双方签订买卖合同?收齐基本资料?评估公司实地评估 ?银行笔录、面签、交首付款?批准贷款?过户?放款?领新房本?抵押登记”。商业贷款：买方本人身份证（复印件 4份）；配偶身份证（复印件 2份）户口本、婚姻证明（复印件 1份）；借款人/配偶收入证明；贷款申请表；贷款申请审批书；印章（夫妻双方各一）；个人资金流水/企业资金流水；公积金贷款：须提供本人身份证原件、复印件2份、户口本原件、复印件2份、本人印章一枚（楷体）；公积金卡；卖方：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻证明。如果卖方房屋有贷款还没有还清，需先办理还款清贷。 1、去贷款银行查征信，确定贷款比例，年限，利率等。 2、房管局打印协议：买卖双方一起到场，买方带首付款和身份证；卖方带房证、身份证、购房发票、契税票、个人结算账户及各项复印件。 3、签订银行贷款协议。上述各项证件房管局正式协议原件。 4、评估公司进行实地评估，出评估报告。 5、办理银行贷款手续，房屋买卖合同原件，评估报告。买房要准备好首付房款，到贷款银行去做资金监管。 3、银行放款，及各种银行回单。买卖双方准备好所有手续后，可以到房地产交易中心办理过户手续。 4、买卖双方照相，备案，缴纳营业税，贴印花。 5、房屋过户完毕，可以继续向下履行：进行物业交结：水、电、煤气、暖气、物业费等一切相关费用结清。屋内设施是否按合同归定放好。 6、进抵押。去房管局办理抵押权登记备案。 7、交易完毕，等待房本及资金解冻。

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