采购合同谈判纪要

采购 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 谈判纪要 篇一:采购合同谈判纪要 XXX高速公路工程 土建、路面、总监、驻地监理 【讨论稿】 **高速公路建设指挥部 二〇一一年七月 15监理合同谈判纪要(总监办提纲) 17安全生产合同(驻地办样本) 23监理合同谈判纪要(驻地办提纲) 1、合同双方根据**至**高速公路工程施工招标及监理招标文件(含补遗书)的要求，以及承包人和监理人在投标书中的承诺，本着平等的原则，对部分条款进行了细化和完善， 最终达成了一致共识。 2、对于招标文件中的合同协议书格式未作出修改，但对其不适用条款，在《合同谈 判纪要》中作出调整，作为合同协议书的澄清文件，根据合同协议书要求“(1)本合同协议 书及附件(含合同谈判中澄清文件)”这一款，而订立了《合同谈判纪要》提纲。 3、在《合同谈判纪要》中重点对工期、合同履约、资金使用、规范管理、农(牧)民工 专项保护制度、质量管理、安全管理、环境保护、竣工资料等方面针对招标文件进行了细 化和完善。 4、《合同谈判纪要》的目的在于最大程度保护业主的利益， 掌握合同的主动权，并对 承包商和监理人应履行的义务和责任，做出了进一步的强调和细化。 5、鉴于监理招标文件中没有规定《安全生产合同》格式，考虑到安全生产无小事的 准则，根据承包商的内容增加了监理人的《安全生产合同》，措辞基于“检查和监督承包 人”层面上，并对监理人自身的安全生产作出了规定。 6、《合同谈判纪要》的增加，在加强合同管理的同时，有利于规避业主风险、有效的 对承包人作出约束，既没有违反招投标法，也没有签订背离合同实质性内容的其他协议， 一切建立在招标文件的基础上，根据承包人合同构成的解释顺序，“投标书及投标书附录、 合同专用条款、合同通用条款”低于合同协议书及附件(含合同谈判中澄清文件);而监理 人合同构成的解释顺序为“按时间顺序以最后编写或双方最后确认的文件为准”，对此， 《合同协议书》及其《合同谈判纪要》的签订有利于业主对项目的精细化管理。 7、考虑到本项目业主(针对承包人说法)、发包人(针对监理人说法)为“**高速公 路建设指挥部”，但合同实际执行人为“**高速公路建设指挥部”，建议不仅和承包人(监 理人)签订三方结算协议、还要签订三方管理协议、同时建议在谈判纪要中首条加入“本 项目业主为**高速公路建设指挥部，执行本合同为业主或其授权机构，特此说明。”这一 款，因为**高速公路建设指挥部是**高速公路建设指挥部的全资 子公司，作为其授权机构， 完全合适，并出具授权书管理该项目或签订三方管理协议，是合法的。 8、以下为《合同谈判纪要》的提纲及逐条解释，难免存在疏漏乃至错误之处，希望 领导和专家、同行不吝赐教。 会议室与会单位: (以下简称“业主”) (以下简称“承包人”) 合同双方根据**至**高速公路工程施工招标文件(含补遗书)的要求，以及承包人在投标书中的 承诺，本着平等的原则，对部分条款进行了细化和完善，最终达成了一致共识，具体如下: 1、本项目业主为**高速公路建设指挥部，执行本合同为业主或其授权机构，特此说明。 业主按合同文件要求，接受投标人的投标报价，双方均同意合同价格为:元整(, 解释:考虑到本项目业主(针对承包人说法)为“**高速公路建设指挥部”，但合同实际执行人为“**高速公路建设指挥部”，建议不仅和承包人(监理人)签订三方结算协议、还要签订三方管理协议、 同时建议在谈判纪要中首条加入“本项目业主为**高速公路建设指挥部，执行本合同为业主或其授权 机构，特此说明。”这一款，因为**高速公路建设指挥部”是**高速公路建设指挥部的全资子公司，作 为其授权机构，完全合适，并出具授权书管理该项目，是合法的。但在条款中不明述其授权机构为** 高速公路建设指挥部”。 根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条，招标人 和中标人应当自中标通知书发出之日起 三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同 实质性内容的其他协议。业主按合同文件要求，接受投标人的投标报价，双方均同意合同价格为应为 中标价，再次强调投标文件的重要性，不对投标总价作出调整。 2、工期要求: (1)2009 月10日新建一幅和全幅新建的路基完工，2010 月底另一幅旧路升级改造工程完工，2011 月底完成交通工程及其它工程并验收。解释:根据上级文件精神要求，同时根据招标文件74.1 条“在合同总工期不变的前提下，业主根 据工程实际情况或他认为有必要的任何其他理由而对工程阶段工期所进行的调整，承包人应无条件地 服从。由此而可能引起工程费用投入的变化将不另考虑。”对工期进一步明述。 (2)承包人不应因不熟悉当地条件，或出现未曾预料的材料短缺，或工程数量的增减等而影响工程 进度。除不可抗力因素外，必须按此工期完工。 解释:对承包人进行进一步告知和约束，在招标文件《投标人须知》中第一章第5 节“现场考察” 中时已告知“未参加现场考察的投标人将对由此产生的后果自己负责”，不得因上所述原因，而影响工 程进度。 3、承包人必须按投标书承诺的主要人员进场，且不得兼职。 凡是以集团公司形式中标的单位，应 当明确进场施工主体，并且明确一名集团公司副总负责;凡是以公司形式中标的单位，明确一名公司 副总负责。 解释:承包人主要人员的进场是对合同履约进一步的细化，对集团公司中标的单位，应明确进场 施工主体，要表明进场队伍为自己集团下子公司，非其他、普通的施工队伍;明确一名集团公司副总 负责，是为了加强集团对子公司的管理，并积极协助业主加强施工单位管理。以公司形式中标的单位，明确一名公司副总负责。也是基于此项考虑。 4、项目部、拌和站、料场、试验室等应按照不低于合同约定的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 独立设置。 解释:根据招标文件《补充技术规范》，第104 节承包人驻地建设做出明确规定，但为防止项目部 合并、共用拌和站、料场、试验室的现象发生，不利于项目管理，特提出以下要求。 5、承包人必须按照投标书承诺的设备(不低于强制性标准要求)进场。在整个工程实施过程中， 未经业主和监理工程师的批准，承包人不得将用于本工程的设备调离工程现场。否则，业主将向承包 人课以2 万元/台的违约金。如果监理工程师或者业主认为承包人的机械设备不能够满足工程或者工期 的要求，承包人应当按业主要求无条件及时增加能满足工程需要的机械设备;否则每台次罚款按 63.1 条 专用条款执行。 在签署正式合同之前，业主将对承包人拟派往本项目的主要人员、设备以及业绩、信誉等进行考 察核实，经确认满足合同要求后方与其签署正式合同。否则，按中标无效处理。 解释:根据招标文件63.1 条，专用条款对不到场的机械设备，作出明确的违约金处罚，但对54.5 条专用条款“承包人设备、材料的提前撤出”没有明文规定处罚违约金，在此作出补充，同时根据35.1 条专用条款，增加在施工过程中“如果监理工程师或者业主认为承包人的机械设备不能够满足工程或 者工期的要求，承包人应当按业主要求无条件及时增加能满足工程需要的机械设备;否则每台次罚款 按63.1 条专用条款执行。”“是为了推行“精细化管理”，全力打造“阳光工程”和“精品工程”，承包 人应无条件配合业主共同实现这一目标，”基于次项考虑，作出上述规定。 6、业主对于不能履约的承包人可以采取罚款、约见法人、清退出场、通报上级管理部门、索赔的 处理办法。 解释:根据招标文件63.1 条，专用条款对不到场履约人员、设备作出明确的违约金处罚，但基于 投标后进场情况考虑，不能只采用缴纳违约金的单一处罚，应采取罚款、约见法人、清退出场、通报 上级管理部门、索赔的处理办法，让投标单位的总公司对此项目有进一步的管理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，协助业主做好 项目管理。 7、业主对主要材料(钢筋、水泥、碎石等)及特殊材料(钢绞线、支座、伸缩缝、锚具、外加剂 等)要实行准入制，承包人应当向监理工程师和业主提供供货商名单(每个品种不少于3 家)，经监理 工程师批准并且得到业主审核后，方可采购。 解释:根据招标文件54.1 条，通用条款“本款上述规定并不表明监理工程师对所涉及的进场材料 或其他物品的批准。”基于此条给予补充细化，对主要材料及特殊材料要实行准入制，经监理工程师批 准并且得到业主审核后，方可采购。明确监理工程师的权限范围必须还要经业主审核后，方可采购， 在以后业主或其授权机构出台的各项管理办法及规定中将明述此项工作的程序，在此不赘述。 8、承包人同意在业主指定的当地银行开设银行专户，专项用于中标项目的工程建设，确保建设资 金专户存储、专款专用;在交工验收前不得挪作它用。承包人应签订《工程建设资金监管协议》，同时 提供为管理工程建设资金所必需的授权书，并执行本项目相关建设资金方面的管理办法。 解释:根据招标文件专用条款 8.4 条、74.2 条，资金管理是考虑确保建设资金专户存储、专款专 用，签订《工程建设资金监管协议》是由承包人、业主授权机构(合同实际执行人)，银行三方共同签 署，保证资金的正确使用。该协议及管理办法另外出台。 9、在项目实施过程中，业主转发或下发的有关文件和制定的本工程相关管理办法及规定是合同文件的组成部分，承包人应严格执行。 解释:根据协议书的构成内容“(11)构成本合同组成部分的其他文件”，进一步明确，为将来可 能出现的管理漏洞，作出及时修整，要求承包人应严格执行。 10、承包人同意统一使用业主推荐的建设管理信息系统，费用自理。 解释:根据招标文件《补充技术规范》第102.01-4 条(2)款，及专用条款76.1 条规定“工程管 理将采用计算机网络技术，承包人必须配备与此适应的网络和设备，相关软件系统由业主统一确定， 由承包人支付相应费用，并含在其报价中，业主不再另行支付。”进一步补充。 11、承包人保证具有足够的资金周转能力，特殊情况时，能够按照总体施工要求自行调剂必要的 资金，均衡有序地组织施工生产，不得因此而延误工期，形成债务纠纷等。 解释:根据业主需要，当业主出现资金困难时，承包人不能及时计量而引起资金短缺，但要求承 包人保证具有足够的资金周转能力。 12、承包人保证具备自行或受业主委托协调解决施工中所遇到的各种外部问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 (征地拆迁、管线、 电力、通信线路改移、水利、河务、交通、村民阻工等)的经验和能力。 13、承包人在施工期间人员驻地、工程所需的拌合场、料场等临时用地及规模，由承包人自己选 定并征得业主认可，不允许占用工程用地。对临时用地，费用由承包人承担。临时用地在使用之后， 要按原批准的 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，按时清场，建筑物要及时拆除，废弃物、生活垃圾等要运走或深埋(距地面不少 于150cm)。若承包人不能按要求及时清场而影响项目环评验收，不论何种原因，业主均可委托代为清 场，所需费用，业主可从承包人保留金中直接扣除(而不需承包人同意)。 解释:根据《补充技术规范》102.11 小节，“工作内容包括施工场地砂石化、控制扬尘、降低噪声、 合理排污等一切与此有关的作业经监理工程师检查验收后，以总额计量。”针对环保问题，作出细化部 分方案，及违约处理办法。 14、承包人必须建立农(牧)民工专项保护制度 (1)承包人应当严格执行《雇工权益保障合同》，将工资直接发放给农(牧)民工本人，不得拖 欠或克扣。严禁发放给“包工头”或其他不具备用工主体资格的组织和个人。 (2)因承包人拖欠农民工工资而引发不稳定事件或者未建立有关劳动保障制度被政府部门追究责 任的，承包人应自行承担。影响工程施工或者造成业主经济、声誉受到损失的，应当承担相应赔偿责 解释:针对专用条款8.5 34.1条，细化《雇工权益保障合同》，以及最大限度规避业主因承包 人纠 纷引起的问题。 15、承包人应对施工图进行核对，对图纸明显差错和图纸与现场实际不符进行纠正、完善。对因 图纸的明显差错和图纸与现场实际不符而未进行纠正、完善造成的损失承担责任。 解释:根据通用条款6.2 条“监理工程师应在发出中标通知书之后42 天内，向承包人免费提供由 业主或其委托的设计单位设计的施工图纸、技术规范和其他技术资料2 份，并向承包人进行技术交底。 承包人需要更多份数时，应自费复制。上述图纸、技术规范和其他技术资料，未经监理工程师同意， 承包人不得提供给与本工程施工无关的第三方。”作出以上补充细化。 16、双方约定:当承包人出现因涉及诉讼、仲裁、行政处罚等情形有可能影响工程建设或者业主 被追究责任时，承包人应当在事件发生后或者收到有关法律文书后24小时内书面通报业主，并保持与 业主持续沟通和信息共享。当承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的情况， 业主可通知承包人立即解除合同，合同解除后，业主可派员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他 承包人施工。业主因继续完成该工程的需要，有权扣留使用承包人在现场的材料、设备和临时设施。 但业主的这一行动不免除承包人应承担的违约责任，也不 影响业主根据合同约定享有的索赔权利。 解释:根据实际情况，承包人单位可能涉及诉讼、仲裁、行政处罚等情形时，凡是承包人的账户 有可能被冻结、强制划款等法律手段情况，势必会影响本项目工程的正常进行，因此做出上述规定; 17、双方应建立严格的公文资料签发制度。 解释:本条和第9 条相互照应，由于双方的往来公文作为合同文件的一部分，必须做到收发及时， 记录清晰，便于查找及完好存档。 18、承包人应严格按照设计要求及有关规定做好二期工程的衔接工作。 解释:鉴于本项目为路基工程和路面工程单独招标，两家承包人要相互交接、协调，为保证总工 期的实现，特要求路基承包人做好衔接工作，至于责任划分，在路面谈判纪要里叙述。 19、承包人应严格执行监理工程师批准的工程进度计划，若不能按期完成计划，承包人同意业主 指定本项目施工单位中指定履约能力强的承包人帮助完成作业计划，由此而发生的工程量、单价及其 费用，根据实际情况另行核算，由监理工程师签字确认后(而不需承包人确认)，业主可在承包人相关 费用中直接扣除。 解释:为保证总工期的实现，根据根据专用条款46.1 条“工 程进度过慢，如果承包人在接到监理 工程师通知后的14 天内，未能采取加快工程进度的措施，致使实际工程进度进一步滞后，或承包人虽 采取了一些措施，仍无法按交工期交工或某个主要单项工程进度仍然严重滞后，监理工程师应立即通 知业主，并抄送承包人。业主在向承包人发出书面警告通知7 天后，可按63.1 款终止对承包人的雇佣， 也可将本合同工程中的一部分工作交由其他承包人或特殊分包人完成。在不解除本合同规定的承包人 责任和义务的同时，承包人应承担因此所增加的一切费用，包括(但不限于)本款所指“其他承包人”或 “特殊分包人”的进退场费用、修建临时设施的费用。”针对不能完成工程进度计划的承包人作出上述 决定，目的在于保证总工期，采取的非常手段，此处的工程进度计划是指分项工程进度计划，没有明 确叙述，将在随后出台的项目相关管理办法中予以明述。 20、承包人应妥善处理好与其它工程承包人的关系,发生施工交叉时,应相互配合,友好协作,无条件 服从业主统一协调。承包人同意按业主批准的标准修建便桥、便道工程，并相互无偿共用。 解释:根据专用条款 75.1 条，”承包人应妥善处理好与其它工程承包人的关系，路基两侧的纵向 便道为所有施工单位的共用便道，各合同段所辖纵向便道必须保证畅通，发生交叉施工时，应相互配 合，友好协作，并无条件服从业主 统一协调。”重点突出“按业主批准的标准”作出进一步细化。 21、承包人同意，根据工程进度情况，服从业主有可能根据上级指示、征地拆迁、地方影响等情 况而进行的工期调整，以保证总工期的实现，且对由此引起的赶工或窝工等费用不提出要求。 解释:根据专用条款74.1 分阶段施工计划的调整“在合同总工期不变的前提下，业主根据工程实 际情况或他认为有必要的任何其他理由而对工程分阶段工期所进行的调整，承包人应无条件地服从。 由此而可能引起工程费用投入的变化将不另考虑。”，基于此条，对“为有必要的任何其他理由”提供 了一个举例说法，进一步明细。 22、本项目建设过程将全面推行“精细化管理”，全力打造“阳光工程”和“精品工程”，承包人应无条件配合业主共同实现这一目标，建立完善的质量保证体系，确保全部工程达到国家、交通部现行的工 程质量验收标准及设计要求，并满足四川省地方标准。工程一次验收合格率达到100,，质量零缺陷。 且满足业主提出的工程质量目标:“交工达合格标准，竣工达优良标准”。其中以下为本项目工程的特 殊要求: (1)所有结构物工程实行“首项许可证”制度，即首先树立“样板工程”，经过监理和业主的认 可，然后以点代面，全线展开; (2) 土方工程(含桥头填土、台背填土)压实度100%合格; (3)桥涵等结构物强度100%合格; (4)结构物尺寸100%合格; (5)结构物外观质量优良率达到93%以上; (6)钻孔桩I 类桩达到95%以上(不允许出现III (7)路面各结构层厚度和强度达到100%合格(如果有);(8)小型构件预制质量(包括尺寸、强度、外观)100%合格。 如果达不到上述质量目标，除返工处理外，每项另外罚款10 万元。 解释:根据专用条款8.1 条规定，为招标文件规定的质量目标，特殊要求是为了配合“精品工程” 目标而细化的一部分内容，标准在四川省地方标准基础上制定，是沿用监理招标文件专用条款2.1.3.1 (2)款质量目标。罚款处理金额为强制性要求，目的在于强化“精品工程”的重要性。 23、承包人必须按照招标文件要求建立完善的内部质量保证体系，而且质量保证体系独立，制度 健全，人员、设施配备齐全，体系运行通畅。同时要求: (1)设立专职总质检工程师岗位(项目部班子成员，配越野车1 (2)单位工程配备专职质检工程师。并且质检工程师对工程质量有“一票否决”的权力。解释:根据专用条款 8.1 条规定，同时要求是强化质量保证体系的要求，目的在于强化“精品工 程”的重要性。 24、承包人严格执行《安全生产合同》，在本工程项目设立 安全生产管理体系，而且安全生产管理 体系独立，制度健全，人员、设施配备齐全，体系运行通畅。同时要求: (1)项目经理必须担任安全生产管理组长，项目经理是安全生产的第一责任人。 解释:重点表述安全生产管理的重要性。 (2)按照“安全第一、预防为主、综合治理”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产 管理，安全生产管理工作必须按月对安全生产工作进行资金投入、计划、布置、检查、总结和评比， 并且在次月5 号前上报业主质安部门。 解释:《安全生产合同》中为安全第一、预防为主的原则，根据最新安全生产管理规定原则修改为 “安全第一、预防为主、综合治理”。 (3)承包人在开工前必须出具劳动安全管理部门颁发的安全生产许可证书，严禁无证上岗现象的 发生。 (4)特种作业设备必须取得当地技术监督部门颁发的使用许可证，并进行跟踪检验。 (5)在影响交通或者公共安全的现场必须在两端设立醒目的安全标志，夜晚时必须有灯光照明， 安全标志应当设立在距离施工现场100 米以外的位置，并且有专人负责管制。在跨重要道路施工时必 须申请交警部门对交通进行管制，确保过往行人和车辆安全。 解释:根据专用条款29.1 及30.1 条规定，细化这一规定 防止车辆冲撞，行人误入等现象发生。 (6)在新建道路和旧路改造施工交叉段落，必须设置安全警示标志和安全防护设施。 解释:根据专用条款 29.1 30.1条规定，细化这一规定防止交叉段落出现车辆下冲现象，以及 行人跌落等。 (7)乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案;如果 发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》和《生产安全事故报告和调 查处理条例》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“四不放过”的原则，严肃处理相关责任人。 解释:根据2007 月温家宝总理在《生产安全事故报告和调查处理条例》讨论会中提出对“三不放过”原则，改为“四不放过”的原则。 (8)本项目安全生产目标:“零事故、零死亡”。 解释:根据《补充技术规范》102.13.6 款重申本项目安全生产目标:“零事故、零死亡”。 25、双方合同文件中约定的业主提供协助、协调，并不意味着业主负有保证承包人必定能够实现 目的的义务，承包人应自行承担相应风险，且不免除其根据合同约定所应承担的一切责任。 解释:对于此明确业主在提供协助、协调中的义务。 26、在合同实际履行过程中，业主同意对承包人宽限的履行等，但业主保留对承包人违约的追究 的权利。承包人应尽快采取补救措施，并积极响应业主的提议。 解释:考虑承包人实际情况，在项目实施过程中的一种管理变通，但业主保留对承包人违约的追 究的权利，并未违背招标文件有关违约的问题。 27、承包人在施工过程中，办理临时用地手续严格按照招标文件执行，不能直接与当地村干部及 群众达成任何协议，要紧紧依靠当地国土部门解决问题。临时用地手续按国土局要求办理。 解释:避免造成私下协议征地造成的纠纷，业主有告知承包人的义务。 28、承包人在施工过程中造成当地群众生产、生活道路改动(改路、改渠)，承包人应实事求是给 予赔付，费用由承包人承担。 解释:根据专用条款 29.1 及《补充技术规范》101.05.1(2)款，突出实事求是原则，避免赔偿 不一，哄抬物价，造成沿线群众混乱。 29、在施工中，承包人如挖掘到地下财产及文物，应立即组织人员保护施工现场，及时上报当地 主管部门，如因保护不力造成的损失，一切责任及后果由承包人承担。 解释:根据施工《技术规范》203.03.(05)款“承包人必须 注意对图纸未示出的地下管道、缆线、 文物古迹和其他结构物的保护。开挖中一旦发现上述结构物应立即报告监理工程师，且应停止作业并 保护现场听候处理。”要求承包人必须负责，最大程度规避业主风险。其他问题按照《施工技术规范》 707.02 节处理。 30、在施工中，承包人应自觉保护沿线群众的财产(如:房屋、庄稼，草场等);如由承包人原因 造成损失，承包人应本着实事求是的原则协商处理，费用由承包人承担。 解释:根据专用条款29.1 及《补充技术规范》102.09.7 条，突出实事求是原则，避免倍偿哄抬物 价，造成沿线群众混乱。 31、承包人进场后，由于自身临建引起永久用地发生变化，造成征地费用增加的，该费用由承包人承担。 解释:根据专用条款42.3 条，作出进一步规定。 32、变更后单价确定: (1)经双方协商同意在承包人中标总价不变的基础上，调整工程量清单中业主认为严重不平衡报 价或者未来影响工程进度或者影响工程质量的部分单价(第 100 章及按照招标文件要求填报的专项暂 定金额不变)。 解释:基于“工程量清单中业主认为严重不平衡报价或者未来影响工程进度或者影响工程质量的 部分单价(第100 章及按照招标文件要求填报的专项暂定金额除外)。”不改变投 标文件的实质性内容 作出工程细目单价调整。 在工程的实施过程中，如果增加新的工程项目或相应的工程项目发生设计变更，需要单价变更时，应按招标文件规定确定单价，或者采用与其相似或近似的单价进行内插或外延。 解释:基于全线标段都没有的单价，作出一个延伸的办法。 33、根据国家环境保护有关政策的有关规定，承包人必须成立环境保护领导小组，设专职环保员， 制定环境保护实施计划和环保措施，并且认真落实。各项环境保护措施最终达到国家环保部门对本工 程的批示要求，对于不能达到此要求，而影响环评验收的的承包人，所发生的相关费用业主将从应付 给承包人的任何款项内扣回。 解释:根据专用条款19.1(5)款，作出进一步细化关于承包人承担责任的要求，和第13 34、工程完工后，承包人对所使用道路应及时修复，若未修复或修复未达到标准的，所发生的维修费用业主将从应付给承包人的任何款项内扣回。 解释:根据《补充技术规范》103.04.3 款，进一步细化关于承包人承担责任的要求，及处理方式。 35、竣工资料的管理:承包人必须设立专职的竣工资料管理部门，并且有 人专职负责。分项工程完成后，相应竣工资料应当及时整理完毕并且归档。必须做到工程结束，竣工资料整理归档结束， 交工验收前档案管理人员不得擅自更 换。 解释:根据专用条款48.3 条对承包人关于竣工资料的整理作出人员、时间的细化。 36、自签订协议之日起承包人，应及时成立协调和联络机构，并保证信息畅通。 (盖章)法定代表人 法定代表人 其授权的代理人:其授权的代理人: 会议室与会单位: (以下简称“业主”) (以下简称“承包人”) 合同双方根据**至**高速公路工程施工招标文件(含补遗书)的要求，以及承包人在投标书中的 承诺，本着平等的原则，对部分条款进行了细化和完善，最终达成了一致共识，具体如下: 1、本项目业主为**高速公路建设指挥部，执行本合同为业主或其授权机构，特此说明; 业主按合同文件要求，接受投标人的投标报价，双方均同意合同价格为:元整(, 解释:同路基标段一致2、工期要求: (1)2009 年10 月底新建一幅和全幅新建的路面工程完工，2010 年10 月底另一幅旧路升级改造工 程完工，2011 月底完成交通工程及其它工程并验收。解释:同路基标段一致 (2)承包人不应因不熟悉当地条件，或出现未曾预料的材料短缺，或工程数量的增减等而影响工程 进度。除不可抗力因素外，必须按此工期完工。 解释:同路基标段一致 3、承包人必须按投标书承诺的主要人员进场，且不得兼职。凡是以集团公司形式中标的单位， 应当明确进场施工主体，并且明确一名集团公司副总负责;凡是以公司形式中标的单位，明确一名公 司副总负责。 解释:同路基标段一致 4、项目部、拌和站、料场、试验室等应按照不低于合同约定的标准独立设置。 解释:同路基标段一致 5、承包人必须按照投标书承诺的设备(不低于强制性标准要求)进场。在整个工程实施过程中， 未经业主和监理工程师的批准，承包人不得将用于本工程的设备调离工程现场。否则，业主将向承包 人课以2 万元/台的违约金。如果监理工程师或者业主认为承包人的机械设备不能够满足工程或者工期 的要求，承包人应当按业主要求无条件及时增加能满足工程需要的机械设备;否则每台次罚款按 63.1 条专用条款执行。 解释:同路基标段一致 6、在签署正式合同之前，业主将对承包人拟派往本项目的主要人员、设备以及业绩、信誉等进行 考察核实，经确认满足合同要求后方与其签署正式合同。否则，按中标无效处理。业主对于不能履约 的承包人可以采取罚款、约见法人、清退出场、通报上级管理部门、索赔的处理办法。 7、业主对主要材料(钢筋、水泥、碎石、沥青等)及特殊材料(外加剂等)要实行准入制，承包 人应当向监理工程师和业主提供供货商名单(每个品种不少于3 家)，并与供料商签订供货协议，按配 比提供详细的供料计划，经监理 工程师批准并且得到业主审核后，方可采购。 10 解释:解释:根据招标文件54.1 条，通用条款“本款上述规定并不表明监理工程师对所涉及的进 场材料或其他物品的批准。”基于此条给予补充细化，对主要材料及特殊材料要实行准入制，经监理工 程师批准并且得到业主审核后，方可采购。明确监理工程师的权限范围必须还要经业主审核后，方可 采购，由于路面标段存在大批储料的可能，所以要按工期情况提供详细的供料计划，在以后业主或其 授权机构出台的各项管理办法及规定将明述此项工作的程序，在此不赘述。 8、承包人同意在业主指定的当地银行开设银行专户，专项用于中标项目的工程建设，确保建设资 金专户存储、专款专用;在交工验收前不得挪作它用。承包人应签订《工程建设资金监管协议》，同时 提供为管理工程建设资金所必需的授权书，并执行本项目相关建设资金方面的管理办法。 解释:同路基标段一致 9、在项目实施过程中，业主转发或下发的有关文件和制定的本工程相关管理办法及规定是合同文 件的组成部分， 解释:同路基标段一致 10、承包人同意统一使用业主推荐的建设管理信息系统，费用自理。 解释:同路基标段一致 11、承包人保证具有足够的资金周转能力，特殊情况时，能够按照总体施工要求自行调剂必要的 资金，均衡有序地组织施工生产，不得因此而延误工期， 形成债务纠纷等。 解释:同路基标段一致 12、承包人保证具备自行或受业主委托协调解决施工中所遇到的各种外部问题(征地拆迁、管线、 电力、通信线路改移、水利、河务、交通、村民阻工等)的经验和能力。 解释:同路基标段一致 13、承包人在施工期间人员驻地、工程所需的拌合场、料场等临时用地及规模，由承包人自己选 定并征得业主认可，不允许占用工程用地。对临时用地，费用由承包人承担。临时用地在使用之后， 要按原批准的计划，按时清场，建筑物要及时拆除，废弃物、生活垃圾等要运走或深埋(距地面不少 于150cm)。若承包人不能按要求及时清场而影响项目环评验收，不论何种原因，业主均可委托代为清 场，所需费用，业主可从承包人保留金中直接扣除(而不需承包人同意)。 解释:同路基标段一致 14、承包人必须建立农(牧)民工专项保护制度 (1)承包人应当严格执行《雇工权益保障合同》，将工资直接发放给农(牧)民工本人，不得拖 欠或克扣。严禁发放给“包工头”或其他不具备用工主体资格的组织和个人。 (2)因承包人拖欠农民工工资而引发不稳定事件或者未建立有关劳动保障制度被政府部门追究责 任的，承包人应自行承担。影响工程施工或者造成业主经济、声誉受到损失的， 应当承担相应赔偿责 解释:同路基标段一致15、承包人应对施工图进行核对，对图纸明显差错和图纸与现场实际不符进行纠正、完善。对因 图纸的明显差错和图纸与现场实际不符而未进行纠正、完善造成的损失承担责任。 解释:同路基标段一致 16、双方约定:当承包人出现因涉及诉讼、仲裁、行政处罚等情形有可能影响工程建设或者业主 11 被追究责任时，承包人应当在事件发生后或者收到有关法律文书后24 小时内书面通报业主，并保持与 业主持续沟通和信息共享。 解释:同路基标段一致 17、双方应建立严格的公文资料签发制度。 解释:同路基标段一致 18、承包人应严格按照设计要求及有关规定做好路基工程和路面工程的交接: 承担路面面层和路基施工的承包人应与监理单位、业主及质检机构一起共同对其它承包人完成的 路基进行验收，一旦承包人验收接收路基项目,即承担起路基养护等相关各项责任,所发生的费用应包括 在路面标段合同价格之内,并不得再就路基沉降等问题向业主提出索赔要求。 解释:由于本项目分为一期路基土建工程和二期路面工程，在一期工程结束，二期工程开展之前， 监理人员要组织一二期工程施工单位共同验收及办理交接手续，同时协调发生的争端，作出了一些规 19、承包人应严格执行监理工程师 批准的工程进度计划，若不能按期完成计划，承包人同意业主指定本项目施工单位中指定履约能力强的承包人帮助完成作业计划，由此而发生的工程量、单价及其 费用，根据实际情况另行核算，由监理工程师签字确认后(而不需承包人确认)，业主可在承包人相关 费用中直接扣除。 解释:同路基标段一致 20、承包人应处理好与其它工程承包人的关系,发生施工交叉时,应相互配合,友好协作,无条件服从 业主统一协调。承包人同意按业主批准的标准修建便桥、便道工程，并相互无偿共用。 解释:同路基标段一致 21、承包人同意，根据工程进度情况，服从业主有可能根据上级指示、征地拆迁、地方影响等情 况而进行的工期调整，以保证总工期的实现，且对由此引起的赶工或窝工等费用不提出要求。 解释:同路基标段一致 22、本项目建设过程将全面推行“精细化管理”，全力打造“阳光工程”和“精品工程”，承包人应无条 件配合业主共同实现这一目标，建立完善的质量保证体系，确保全部工程达到国家、交通部现行的工 程质量验收标准及设计要求，并满足四川省地方标准。工程一次验收合格率达到100,，质量零缺陷。 且满足业主提出的工程质量目标:“交工达合格标准，竣工达优良标准”。其中以下为本项目工程的特 殊要求: (1)路面各结构层厚度和强度达到100%合格; (2)合同执行 期间承包人必须硬化工程中使用各种粗、细集料的堆放场地，料场硬化要求:料场 的主要材料堆放区、拌和楼料斗及装载机作业区均应20cm 厚水泥稳定粒料加15cm 厚C20 水泥砼硬 化，硬化面积满足需要，并在施工过程中始终保持完好的使用状态。 解释:根据《补充技术规范》104.05.02 条，作出补充。 (3)进料及出料道路均应采用C20 水泥砼硬化，厚度不少于15 ，宽度满足行车需要。料场硬 化应在进场后20 天内完成，以满足提前备料的需要。 解释:根据《补充技术规范》104.05.02 条，对场内道路予以硬化作出补充。 (4)为保证路面面层集料的储存，要求拌和站场地面积不少于应完成工程量的设置最低标准，其 12 中场地硬化面积不少于最低标准的10%。 解释::根据《补充技术规范》104.05.02 条，为保证路面面层集料的储存，应该修建大面积的储 料场及拌合站，保证供料的贮备。 (5)承包人应为其集料储存场设立防水措施。 解释::根据《补充技术规范》104.05.02 条，主要为要为将来出现的雨季、大雪的现象作出防范 措施，避免储料的含水量过大。 (6)工程材料不得被其它材料污染，在工程完工后，由承 包人自费拆除、恢复原来的地貌。承包 人要保证已摊铺、碾压、成型的沥青路面不受到污染，若在沥青路面上拌和水泥及向中央分隔带、边 坡抛洒废弃物等造成路面、路缘石、护栏等的污染时，业主将按每处10000 元/平方米(不足1 平方米 平方米计)处罚承包人。如果达不到上述质量目标与施工要求，除返工处理外，每项另外罚款10 万元(6 项除外)。 解释:根据专用条款8.1 条规定，为招标文件规定的质量目标，特殊要求是为了配合“精品工程” 目标而细化的一部分内容，标准在四川省地方标准基础上制定，是沿用监理招标文件专用条款2.1.3.1 (2)款质量目标。罚款处理金额为强制性要求，目的在于强化“精品工程”的重要性。 23、承包人必须按照招标文件要求建立完善的内部质量保证体系，而且质量保证体系独立，制度 健全，人员、设施，配备齐全，体系运行通畅。同时要求: (1)设立专职总质检工程师岗位(项目部班子成员，配越野车1 (2)单位工程配备专职质检工程师。并且质检工程师对工程质量有“一票否决”的权力。解释:同路基标段一致 24、承包人严格执行《安全生产合同》，在本工程项目设立安全生产管理体系，而且安全生产管理 体系独立，制度健全，人员、设施配备齐全，体系运行通畅。同时要求: (1)项目经理亲自担任安全生产管理组长，项目经理是安全生产的第一责任人。 (2)按照“安全第一，预防为主，综合治理”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理， 安全生产管理工作必须按月对安全生产工作进行计划、资金投入、布置、检查、总结和评比，并且在 次月5 号前上报业主质安部门。 (3)承包人在开工前必须出具劳动安全管理部门颁发的安全生产许可证书，严禁无证上岗现象的 发生。 (4)特种作业设备必须取得当地技术监督部门颁发的使用许可证，并且定期或者不定期进行跟踪 检验。 (5)在影响交通或者公共安全的现场必须在两端设立醒目的安全标志，夜晚时必须有灯光照明， 安全标志应当设立在距离施工现场 100 米以外的位置，并且有专人负责管制。在跨重要道路施工时必 须申请交警部门对交通进行管制，确保过往行人和车辆安全。 (6)在新建道路和旧路改造施工交叉段落，必须设置安全警示标志和安全防护设施。 (7)乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案;如果 发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》和《生产安全事故报告和调 查处理条例》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“四不放过”的原则，严肃处理相关责任人。 (8)本项目安全生产目标:“零事故、零死亡”。 13 解释:以上条款同路基标段一致 25、双方合同文件中约定的业主提供协助、协调，并不意味着业主负有保证承包人必定能够实现 目的的义务，承包人应自行承担相应风险，且不免除其根据合同约定所应承担的一切责任。 解释:以上条款同路基标段一致 26、在合同实际履行过程中，业主同意对承包人宽限的履行等，但业主保留对承包人违约的追究 的权利。承包人应尽快采取补救措施，并积极响应业主的提议。 解释:以上条款同路基标段一致 27、承包人在施工过程中，办理临时用地手续严格按照招标文件执行，不能直接与当地村干部及篇二:采购合同谈判纪要 会 议 内 容 **年**月**日，成本管理部(各地公司财务部)组织与拟中标供应商***进行了合同谈判。双方就如下主要条款达成一致意见: 1、价格谈判 根据开标结果及定标审批结果，***以报价***元为第一中标人，经双方协商价格降至***元。注意开标或比价会议完成后，仍可在合同谈判阶段进行价格谈判。 2、 采购数量及单价，优惠的项目和金额，增项(数量单价)，减项(数量单价) 3、 工期确认 4、 验收标准 一定要明确验收标准，避免验收流于形式导致后续纠纷。 5、 付款和发票 (1)注意付款进度及比例; (2)如果我司尚未办理好一般纳税人资格的，应与供应商协商先开收据并确认补开发票时间，待办理完毕一般纳税人资质后，再换开增值税专用发票。 6、 售后承诺 (1)团队配置 (2)免费保修期间 (3)服务响应时间 7、版权归属 要约定项目初步设计、深化设计的版权无偿归甲方所有。 8、履约保证金 协议签订后7个工作日内，乙方需向甲方支付**万元整的履约保证金。若验收不通过或无法在工期内完成订单，则需从履约保证金中扣除。 9、违约与解约 若乙方违约，在收到甲方通知3日内未能解决的，甲方有权解除协议。 10、封样要求 11、其他事项 12、其他条款无异议。 签字: 篇三:采购合同谈判纪要 ◎ 内容概要 合同谈判记录表 记录人: 记录时间: 供货方谈判时间 供货时间谈判地点 采购产品名称数量 产品规格和型号目标价格 技术要求 质量要求 谈判内容描述:(内容较多可以附表) 谈判主要争议点: 谈判结果: 谈判参加人员谈判日期 主管领导审批意见: 签字: 日期:年月日 篇四:采购合同谈判纪要 采购谈判记录表(采购谈判与合同管理表格) 采购谈判记 录表(采购谈判与合同管理表格)