水电维修管理办法
一、目的
为统筹公司水电维修管理,本着节约、合理维修原则,加强水电、修缮管理的科学化、规范化,逐步做到节约用水、安全用电,防止发生各类水电、修缮事故,特制定本MATCH_
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二、适用范围
本规定适用渭城区所有公共区域内公厕水电设施维修、保养、安装、线路改造及涉及到水电内的管理。
三、权责
1、各管理员、水电工负责各自区域水电故障的报修;
2、公司负责渭城区管辖范围内所有公厕水电管理及维修。
四、水电维修人员
职责
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1、公司水电工必须持证上岗;
2、水电工必须服从上级的工作安排;
3、负责各属区域内公厕水电设施维修保养及故障的排除;
4、维修作业时,严格按国家《特种作业操作规程》及本制
度实施作业;
5、对公厕服务人员违规用水、用电现象有建意处理权;
6、 接到维修任务时,到现场确定工程的工序,按照实际情况做出维修
计划
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。应于2小时到2个工作日内给予维修完毕,如遇无零配件库存或工作周期较长等特殊情况可适当延迟;
7、负责公厕水电维修所需零配件的申购;
8、对公厕涉及到水电整改、安装、更换等提出合理化建议;
9、公司领导临交办工作项目的及时完成。
五、水电维修管理
1、报修流程:各公厕水电设施损坏需维修时,经管理员或
水电工通知项目经理在《月度维修统计表》上登记报备,报
修人需说明维修事项、地点,由项目经理通知管理员根据水
电工各自分工通知给予维修;
2、水电工在接到维修通知后填写《水电维修申请单》,于维
修完毕后给签字确认,并经项目经理审核,报修单于每月底统一上交公司存档;
3、《月度维修统计表》由项目经理、管理员,分管副总审批
后作为水电工月度工作考核依据;
4、水电维修按先报先修、紧急先修程序给予维修。
5、水电工维修作业时必须本着科学、规范、节约原则进行
操作;
6、因报修项目较多而无法及时维修时,由项目经理电话或
管理员给报修人口头告知暂缓维修,视具体情况给予安排维修。
六、水电物品采购及仓库管理
1、根据公司维修量采购合理的零配件库存,以保证维修的
及时性;
2、零配件价值在30元内,库存量不得超过50个;价值在
50元以上按损坏实数进行采购;
3、采购审批权限:采购总金额在200元(含)内由项目经
理审批;200元以上2000元(含)以内由副总经理审批;超过2000元由总经理审批。
4、水电仓库由水电工自行管理,依据物品种类、型号、数
量分类摆放规范、整齐;
5、仓库物品进出由水电必须做好出入库登记,使入库数量、
出库数量及库存数量三帐一致;
6、仓库物品入库以面料仓提供数据为依据,出库依据《维
修用品领用登记表》、《维修申请单》、《月度维修统计表》为依据,库存以仓库剩余实数为依据;
名称
数量
单位
管道疏通机
1
台
万用表
1
个
电阻表
1
个
斜嘴钳
1
把
五联套管
1
套
钢丝钳
1
把
尖嘴钳
3
把
梅花扳手
若干
把
钳形表
1
个
活动扳手
若干
把
呆扳手
若干
把
管钳
2
把
剥线钳
1
个
电笔、螺丝刀
10
个
摇表
1
个
木工工具
5
件
其它
若干
件