房屋出租托管合同

房屋出租托管合同 篇一:XX年房屋租赁托管合同范本 甲方(委托人): 乙方(受托人): 签约地: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,当事人秉承平等、自愿原则,甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,达成以下合意,共同遵守并履行。 一、委托标的物 甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。 二、委托权限 甲方委托乙方委托权限为:全权委托,甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一) 具体权限如下:1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。 三、委托内容 1、甲方委托房屋单月租金为人民币元整(￥元),总计租金人民币仟元整(￥: 36000 元); 2、委托租金支付方式:具体如下:首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方; 3、委托房屋租赁保证金为租金,支付时间:与首次租金同时以现金方式支付给甲方,退还条件及时间:合同期限届满,房屋水、电、物业费用等结清,室内设施无严重损坏情形。 4、委托房屋出租期限为年,总计月; 5、本委托为有偿委托,以本合同第五条1款作为依据。 四、委托期限计算 本委托期限从年月日至年月日止,总计月。 五、委托租赁管理中产生的利益和负担: 1、房屋在租赁管理过程中,如果乙方出租价格高于甲方委托价格,其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。 2、在合同约定的委托期限内,如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失,由乙方承担。 六、双方权利义务 1、甲方权利义务 甲方有收取租金的权利,并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效,并留存复印件各一份(附件二)进行备档,保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷,因此给第三人造成损失的,应承担赔偿责任。 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的,应依法提前通知乙方。 2、乙方权利义务 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施,不得擅自变更房屋主体结构,房屋有重大 安全隐患的,应及时通知甲方。 七、违约责任 1、在履行合同过程中,如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的,乙方有权解除合同,如解除合同的,甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的,并应承担赔偿责任。 2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用,有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的,给甲方造成损失的,乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。 八、合同终止情形 1、委托期限届满; 2、一方或双方解除合同的; 3、房屋无法实现租赁目的的; 4、其他情形。 九、免责情形: 因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的,当事人可免责。 十、争议处理 在履行本合同过程中,如发生争议,协商解决,无法协商一致的,当事人可以直接向人民法院起诉。 十一、补充约定 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方(产权人及共有人签字):乙方(签章): 联系方式:联系方式: 现住地址:现住地址: 签订日期:签订日期: 附件: 附件一:授权委托书原件若干份 附件二:房屋权属及产权人身份证明复印件一份 篇二:房屋托管 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 出租房屋委托合同 出租房屋委托人:(甲方) 甲方代理人:出租房屋受托人:(乙方) 乙方经办人: 依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲乙双方自愿、平等、互利的基础上,为明确权利义务关系,经协商一致订立本合同。 一、总则 第1条.在本合同规定的出租房屋委托期限内,甲方自愿将其合法拥有的房屋 按本合同规定提供给乙方,委托乙方以自己的名义代理出租或占有使用。乙方接受甲方的委托,并承诺按本合同约定的房屋使用性质、房屋租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、房屋租金支付方式,对甲方承担义务。 第2条.本合同的订立,甲方应当提供有效的身份证明,甲方委托代理人经办 本合同的,代理人还应该提供甲方签署的授权委托书,乙方应当提供有效的营业执照证明。 第3条.甲方为乙方代理出租其房屋提供必要的房屋租赁协议证明文件,房屋 共有人同意出租房屋的书证和个人身份证明。 第4条.本项合同签订后,甲方应当按照政府的各有关规定办理《房屋租赁证》 以及出租房屋的其他登记手续,并承担房屋租赁中政府 规定应该由出租人承担的税、费。 第5条.乙方承诺按本合同规定的房屋用途寻找承租客户和使用房屋。如确需 改变房屋使用性质,乙方应当提前一个月得甲方同意,甲方有权否决乙方关于改变房屋使用性质的要求。 第6条.甲方在房屋租赁期间转让房屋所有权,需提前三个月书面通知乙方, 在同等条件下,乙方依法享有优先购买权。 第7条.房屋所有权在租赁期间发生转让、继承的,房屋受让人或继承人应当 继续履行本合同规定。 第8条.甲乙双方信守承诺,严格履行本合同各项条款,并承担本合同规定的 违约责任。 二、房屋状况 第9条.甲方提供乙方代理出租的房屋座落于昆明市区(县)房屋共 第10条.甲方提供现有房屋的装修及设施情况,由双方在合同附件《物业验收单》中具体说明。《物业验收单》经乙方查验实物签署确认意见后,作为乙方交还甲方房屋时的验收依据。未在《物业验收单》上注明的物品出现损毁、丢失、乙方不承担责任。三、委托期限 第11条.甲方交由乙方出租房屋的委托期限为个月,自贰零年月 日起,至自贰零年月日止。 第12条.委托期届满时如果乙方代理出租的客户要求继续租用该房屋,乙方应 当提前一个月通知甲方。如果甲方同意继续出租,甲乙双方应当续签《出租房屋委托合同》;如果甲方不同意继续出租,应当以延长期的形式给乙方代理的承租客户留有必要的找房搬迁时间。延长期在委托期届满后自动顺延过一个月,并通知甲方,延长期内租金按照本合同规定的租金标准由乙方支付甲方。 第13条.房屋委托期届满时,甲乙双方如果需要继续保持委托代理关系,应当 在本合同届满前一个月提出,经双方协商一致后,重新签订《出租房屋委托合同》。 四、租金支付和免租期的约定 第14条.乙方按照合同规定向甲方交纳房屋租金,每月房屋租金总计金额(税 前)为人民币大写为万千佰拾元整。本合同规定日租金额是:月租金额/30天。 第15条.甲方同意将个月作为免租期提供给乙方。免租期内,乙方不向甲方 支付房屋租金。 第16条.房屋租金支付方式为按支付,首次付款日期为合同签订当日 将个月押金及个月的有线电视费存入甲方提供的银行储蓄账户,开户行:;开户人;开户人身份证号码:;账号述开户人姓名与账号有误或改变等原因造成乙方付款延迟,乙方不承担违约责任。 五、房屋相关费用 第17条.委托期内的水费、电费、燃气费、电话费、卫生费、有线电视费、供 暖费,以及规定由房屋使用人缴纳的其他费用等,由乙方代理出租的客户承担;供暖初装费、有线电视初装费规定由房屋所有人缴纳的其他费用,不因使用情况而发生变化的费用由甲方自行承担。 第18条.乙方代理出租的客户没有按照本合同规定缴纳房屋相关费用的,乙方 承担连带缴纳责任,甲方没有按本合同规定缴纳房屋相关费用,影响乙方及乙方代理客户正常使用房屋时,乙方有权代缴,代缴费用从应交付甲方的房租中扣除。 第19条.甲乙双方签订《物业验收单》之前发生的水费、电费、燃气费、电话 费、有线电视费、卫生费、供暖费、物业费等费用,必 须处于结清状态,因以上房屋相关费用未结清导致乙方及乙方代理客户损失的,其损失部分乙方有权在应支付甲方的房屋租金中扣除。 第20条.甲方自行办理《房屋租赁证》并交纳相关费用。六、房屋支付与交还 第21条.甲方应当在本合同签订之日,将符合正常使用要求的房屋及附属设施、 设备(含家电)交付给乙方。 第22条.甲方将房屋交付给乙方时,乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品: 动物、植物及类似物品;单价超过贰万的贵重物品;艺术品、古董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等危险品;甲方声明具有特殊意义的物品;法律法规规定禁止个人持有的物品。 第23条.办理房屋交付手续后,如果甲方需要进入该房屋,应当事先通知乙方 并征得乙方书面同意,甲方未遵守上述约定擅自进入房屋,出现房屋及附属设施、设备、物品的丢失、损坏等情况,乙方概不负责,给乙方造成损失的,甲方应当赔偿损失。 第24条.乙方应当在委托期及延长期届满后2日内,将符合正常使用的房屋及 附属设施设备(含家电),依照《物业验收单》交还给 甲方,正常使用房屋及附属设施设备(含家电)而引起的自然损耗,乙方不承担责任。 第25条.办理房屋交还手续时,乙方及代理出租的客户未经甲方同意不得留置 物品,甲方对未经同意的留置物品有权作为丢弃物品处理,不承担赔偿责任。 七、房屋修缮 第26条.在委托期内,甲方应当保证房屋及其附属设施,设备的正常安全使用。 乙方应当积极配合与协助甲方维修房屋及其附属设施、设备。 第27条.乙方及其代理客户使用不当或认为破坏而造成房屋及其附属设施、设 备(含家电)损坏的,乙方负责修复或给予经济补偿,双方如对损坏持有异议,应当提交有关质量检验部门进行鉴定。 第28条.除乙方及其代理客户使用不当、人为破坏原因造成房屋及其附属设施、 设备(含家电)损坏情况外,房屋及其附属设施、设备(含家电)的维修责任均由甲方承担。甲方应在收到乙方提出维修的通知后15日内完成维修,或提供相应替代品,或委托乙方代其维修,所发生费用由甲方承担。 第29条.在委托期内,如发生房屋主体结构、供排水系统、供电照明系统、供 暖系统、管道煤气系统等设施的施工改造,甲方应及时缴纳应当有房屋产权人承担的费用,以保证施工改造顺利进行及乙方代理客户正常使用房屋。 第30条.乙方及其代理客户可以在不影响房屋结构的前提下,对房屋进行简易 装修,装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 应当书面通知甲方并征得甲方同意,如果乙方没有得到甲方书面答复进行装修,乙方将承担违约经济补偿责任。如果甲方同意装修方案,委托期届满后,乙方不得拆卸依附于房屋的装修,装修成果归甲方所有。 八、保证事项 第31条.甲方就本项房屋委托乙方出租做出如下承诺,并承担因不遵守承诺所 引起的一切法律责任,赔偿影响本合同履行所造成的损失: 1. 甲方是房屋的合法所有人,且不存在房屋产权争议。 2. 房屋的产权权益及占用土地的使用权没有受到司法机关和行政机关的查 封或者其他形式的限制。 3. 房屋出租已经取得全部共有人的同意。 4. 没有对房屋设定抵押,或虽已设定抵押,但出租该 项房屋已取得抵押权 人同意。 5. 房屋符合安全标准,及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。 6. 房屋没有影响居住的结构问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。 7. 未经乙方书面同意,甲方不能接触乙方代理客户;甲方保证不打扰乙方 代理客户;甲方未遵守上述约定,给乙方造成损失的,甲方应当赔偿损失。 第32条.乙方就本项房屋代理出租做出如下承诺:并承担因不遵守承诺所 引起的一切法律责任,赔偿影响本合同履行所造成的损失: 2. 依照本合同约定按期足额支付房屋租金。 3. 乙方及承租客户依照本合同约定正当使用及妥善保管房屋及附属设施、 设备(含家电)。 4. 未经甲方书面同意,乙方及承租客户不得自行拆装、改建房屋及附属设 施、设备,不得安装、堆放超出房屋承重限度的物件。 5. 发现房屋及附属设施、设备(含家电)出现故障,及时通知甲方或物业 关系公司维修,并及时采取设施减少事故损害; 6. 承租客户本身过错或违法行为造成的法律责任与甲方无关。 九、违约责任 第33条.甲方违约责任: 1. 委托期内,甲方未经乙方同意提前收回房屋,无论自用、转租或 转卖,均属毁约。甲方应当于擅自收回房屋后的当日内,向乙方支付本合同规定的月租金额两倍的违约赔偿金,因此给乙方及乙方代理出租客户造成经济损失的,甲方应承担赔偿经济损失。 2. 乙方或乙方代理客户发现房屋及附属设施、设备(含家电)出现 故障。甲方接到请求维修通知后,因延误维修造成乙方代理客户财产损失或者人身伤害的,甲方应当依法承担责任并赔偿经济损失。 第34条.乙方违约责任 1. 乙方逾期支付房租,每逾期一日,乙方须按日租金额5%向甲方支付滞纳金。逾期1月乙方须向甲方支付本合同月租金两倍的滞纳金。 2. 委托期内,乙方无故解除合同,应按照本合同规定月租金额的两倍向甲方支付违约赔偿金。 3. 乙方或其代理客户的过错责任造成房屋及附属设施、设备(含家电)的损坏,乙方负责维修或赔偿。 十、其他 第35条.有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同。房屋租金按 第36第37第38第39 照实际使用时间计算,剩余部分甲方须在变更或者解除本合同之日起三日内全部退还乙方。 1. 甲方双方协商一致的。 2. 不可抗力致使本合同不能继续履行的。 3. 依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同。 4. 依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 条.本合同履行中发生争议,双方应当友好商议解决,如果协商不成,任 何一方均有权向当地法院提起诉讼。 条.本合同在双方完成房屋验收,并签订合同附件—《物业验收单》后生 效,《物业验收单》与本合同具有同等法律效力。 条.甲乙双方在协商一致基础上,可以对本合同各项条款进行修改、删除 和补充,双方最后签字文本为生效合同。任何口头承诺均视为无效。条.本合同及《物业验收单》一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日 起生效。 补充条款 篇三:中介房屋托管租赁合同(承租方)一式两份 房屋租赁合同(承租方) 甲方(中介公司):百亿房产中介公司乙方(承租方): _____________ 经纪人:_______________身份证号: _________________ 联系电话:_____________联系电话: _________________ 公司电话:0536-******* 备用电话: _________________ 联系地址:____________ 联系地址: _________________ 根据相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房 产事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。 第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区______路___号 _________________________户,建筑面积______㎡。 口购房合同号口权属证号____________________。 第三条该房产租赁期共____个月,自_____年____月____日起至_____年____月____日 止。乙方向甲方承诺,租赁该房产仅作_______使用。租赁期满,甲方有权收 回出租房产,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之 前书面通知甲方,经双方重新协商后,重新签订租赁合同。 第四条该房产租金为￥______元/月,租金总额为￥_______元(大写____________元 整)房产租金支付方式:口月付口季付口半年付口年付口其他 ______________,房屋押金元,必须提前_____天预付下____租金 ￥_________元整,租赁期满如无损坏全额退还乙方。 第五条房屋内现有家具和电器: ___________________________________________________ ________________ ___________________________________________________ ________________ ___________________________________________________ ________________ _____________ 租金汇入开户行地址____________________卡号: ___________________________ 第六条租赁期间,如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用, 应由甲方负担,乙方交纳租赁期间的口水电费口煤气费口暖气费口物业管 理费口电话费口上费口有线收视费。 第七条在租赁期内,甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修责任 除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外), 甲方进行维修前需提前7天书面通知乙方,乙方应积极协助配合;乙方向甲方 提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并在接到乙方请求后,7日内给 予明确答复。 第八条乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损 坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方 案均须事先征得甲方的书面同意一方可施工。对乙方装饰装修部分,甲方有权 选择以下权力中的任一种: (1)依附于房产的装修归甲方所有;(2)要求乙方恢复原状;(3)向乙方收取恢复工和实际发生的费用。 第九条租赁期间,甲方转让该出租房产后,本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。 甲方出售房产,需提前一个月书面通知乙方。 第十条房产交接时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提 出。当场难以 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 判断的,应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影 响房产的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条甲方违反本合同约定,提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产 而导致本合同无效时,应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金,若支付 的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内,乙方 中途擅自退租的,乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违 约金不足弥补甲方损失,乙方还应承担赔偿责任。 第十二条租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房产。乙方 应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损 失,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房产转租、转借给他人使用的或拆改变动房产结构或损坏 房产; (2)改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的; (3)乙方严格履行上述第四条内容规定,必须按照预付时间提前缴纳房屋租金(合同 到期除外)。 第十三条甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金,还应承担因逾期归还给对方造成的损失。 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十五条本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列方式解决: 1.提请潍坊仲裁委员会仲裁。 2.依法向丙方所在地人民法院提起诉讼。 第十六条甲方交房日水表数、电表数、煤气表数等相关内容见物业交接表。 第十七条其他约定事项: 第十八条本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份,双方签(章)后生效。 甲方(签章):百亿房产中介公司乙方(签章):经纪人(签章):乙方委托代理人: 签约日期_______年______月______日 签约地点_______________________