租房合同模板

房屋租赁合同 出租方:(以下简称“甲方”) 承租方:(以下简称“乙方”) 根据《中华人民共和国合同法》及有关 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经充分协商,于年月日就乙方租赁甲方所属办公用房一事达成一致,为明确双方的权利和义务关系,特签订本合同,以资共同遵守。 第一条房屋状况 1.1 甲方确认,该租赁房屋的地址为:;面积:平方米。(以产权相关法律文件为准) 1.2 乙方承租房屋的用途是:。 1.3 乙方在租赁期限内,未经甲方同意不得变更承租房屋的用途。 1.4 签订合同前,甲方应提供相关法律文件证明出租房屋的产权归属关系,并保证所出租的房屋及相关设施、设备满足乙方进行相关经营活动的需要。 第二条租赁期限 双方约定,乙方于年月日入住,甲方给予乙方1个月免租期,免租具体起止时间为自年月日至年月日,免租期内乙方不需要支付房租租金,租赁期限自年月日至年月日止。 第三条租金与物业管理费 3.1本合同项下的租金包含房屋租赁费(不包含中央空调费和物业管理费) 3.2在本合同约定的租赁期内,房屋租金为人民币元/平方米/月; 实际租用面积:平方米; 即房屋月租金为:每月(大写:壹仟零柒拾陆元整)人民币,租赁期个月。 3.3 在租赁期内与租赁房屋有关的其它相关费用(水费、电费、物业费、空调费)由乙方按有关部门的计量和收费标准支付。 第四条租金的支付方式 4.1本合同项下的租金分期支付,每 3个月为一期,从签定合同之日起开始计付租金(租金计算日期从年月日起计算),租金采取预付的方式,第一次预付 3 个月租金即(大写:)人民币,而后于每期期满前 10 日,预付下一期的租金。 4.2合同签订后,月日前,乙方需以银行转账方式支付甲方3个月租金即:(大写:)人民币,乙方需汇入甲方指定银行账号。 4.3本协议约定租金中不含租赁票据税费。 第五条押金 5.1 租金押金 签订合同的同时,除支付房屋租金外乙方需向甲方交付相当于1个月租金的租房押金,即:元(大写:壹仟零柒拾陆元整)人民币,由于乙方的违约致使本合同中途解除或终止,则该租金押金不予退还;乙方逾期支付租金,甲方有权扣划该押金用于抵做租金,扣抵租金不免除乙方的逾期付款责任,扣抵期间依然计做乙方的逾期付 1 款日期,合同期满则该租金押金由甲方无条件如数退还于乙方。 第六条房屋内部装修和建设 6.1 甲方交付乙方为装修、报消防后的房屋,如需装修须遵守汇都总部园相关内部规定进行。甲方同意乙方在遵守本合同约定的房屋使用用途的前提下为满足自身对房屋的使用要求而对租赁房屋进行必要的内部装修和装饰。 6.2乙方在开始任何内部装修或装饰工作之前,乙方可告知甲方后续可能进行的内部装修或装饰工作MATCH_ word word文档格式规范word作业纸小票打印word模板word简历模板免费word简历 _1716449220468_1,以确保装修或装饰 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 不会影响房屋的安全使用。 6.3 除非另有规定,在承租期限届满或全部或部分租赁合同提前终止时,乙方需尽量保证租赁房屋建筑使用。对于乙方对房屋所进行的装修部分,在租赁合同到期或提前终止时应甲方要求乙方可予以拆除或者乙方放弃对此装修部分的所有权,所有权自动归属甲方所有。 6.5本合同对此事项的未尽事宜,乙方应遵守物业管理的相关规定。 第七条乙方入住期间的待遇 甲方同意乙方在租赁期限内有权限依据甲方与物业管理中心签订的《业主公约》及《房屋使用管理维修公约》享受物业管理服务,同时有义务遵守这些合约。甲方应促使物业公司积极、认真的为乙方提供有关服务。 7.1 甲方应保证在乙方入住前所出租房屋已清理完毕,人员已搬迁完毕,所有房屋前期相关费用(物管费、水费、电费、电话费、宽带费等)已与服务提供商结清,不存在任何拖欠、遗留的情况,以保证后续乙方可以不受干扰顺利入驻; 7.2 甲方应保证在乙方入住前办公场所水、电、网络硬件设施达到正常使用标准,如有问题所有发生的维修等相关费用由甲方自行承担。 7.3 甲方所出租房屋应配备可正常使用的上水管道和排水设施。 7.4 甲方自愿将所出租房屋内一定数量的办公用品(桌椅等)移交乙方使用(可见附件详细清单),承租期间乙方可以自由合理使用上述办公用品,甲方愿意接受上述用品合理的磨损和折旧损耗,上述用品的合理磨损和损耗并不构成乙方后续违约的依据和判断标准。 第八条通信及网络 甲方应保证所出租房屋的通信及网络系统设施达到现代办公所需的基本条件,其余部分由乙方根据需要自行向服务提供商申请安装并承担费用。 第九条名称牌 9.1 在遵守物业相关管理要求的情况下,乙方可在所承租房屋范围自行确定挂置乙方公司标示和相应宣传 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 名称牌。 第十条续租优先权 10.1 承租期限届满时,乙方如继续承租,应在本合同期满前一个月向甲方提出书面要约,甲方同意的,双方重新签订续租合同。 10.2 在乙方未及时将续租的意图通知甲方情况下,则承租期限的最后30日内,在征得乙方同意后同时在不干扰乙方对租赁房屋正常使用的前提下,甲方可以带领客户参观租赁房屋,乙方应予以相应协助。 10.3 租赁期限届满时,如有第三方有租赁该房屋的意向,乙方在同等条件下有优先承租权。 第十一条甲方的权利与义务 13.1 甲方有义务按照本合同的约定履行本合同项下的义务。甲方所出租的房屋应符合乙方要求,并保证相关辅助设施、设备的完善和正常运转,水、电等正常接通。 13.2 在租赁期间,甲方有义务进行相关设施、设备的正常的维修保养,并使之处于正常良好的状态。 13.3 甲方有义务确保乙方顺利入驻,配合乙方完成同物业公司的相关衔接工作,负责协调物业管理物业公司继续向乙方提供同等质量的物业管理和服务。 13.4 甲方承担租赁房屋内部的维修义务并应保持租赁房屋的状况良好。 13.5 甲方需要进入租赁房屋进行房屋的维护、警卫、防火及其它管理工作时,须事先与乙方联系,经乙方许可后,可进入租赁房屋,对上述各项进行检查,并采取适当措施。但若遇紧急情况(如火灾等),事先无法与乙方取得联系时,也可不经乙方许可直接进入现场,采取必要的措施,事后再迅速与乙方取得联系。 13.6 在乙方遵守中华人民共和国法律及物业管理规定的前提下,甲方确保乙方安静地、不受干扰地使用租赁房屋。 第十二条乙方的权利和义务 14.1 乙方有义务按照本合同的约定履行本合同项下的义务。 乙方确认租赁房屋应且仅用于本合同第一条所述用途使用,不用于其它用途或转租第三方。 14.2 乙方有义务遵守甲方与物业管理公司签订的《业主公约》及《房屋使用管理维修公约》。 14.3 在遵守物业相关管理要求的情况下,乙方可在所承租房屋内安装使用生产经营所必要的设施和设备。 14.4 乙方所需各项能源供应量超过甲方承诺指标后,须报甲方批准后方可增加使用,相关的增加费用由乙方自行承担。 14.5 乙方在研发、生产过程中,排放的废气、废水以及产生的噪音,必须符合国家和汇都总部园的环境评价标准。 14.6 乙方严禁在所承租房屋内存放易燃、易爆等危险物品。 第十三条违约责任 15.1在合同有效期内,甲、乙双方应认真、忠实的履行合同的各项约定。合同期内,甲方应保证乙方对租赁房屋的使用,不得将房屋租赁给第三者;乙方应按时向甲方支付租金,否则应向甲方支付逾期违约金,违约金按每逾期一日收取逾期租金的0.1 %计算,同时,甲方有权扣划租金押金用于抵做租金,扣抵租金不免除乙方的逾期付款责任,扣抵期间依然计做乙方的逾期付款日期,如逾30天乙方仍未支付应付的租金及违约金,甲方有权终止合同,租金押金不予退还,同时有权要求乙方支付所欠租金及违约金。 15.2甲方应依约按期向乙方交付符合安全标准的房屋供乙方使用。甲方不能按期交付房屋的,应承担违约责任,违约金按每逾期一日甲方已收取乙方租金总额的0.1 %计算,逾期30天的,乙方有权解除合同,甲方应将已收的租金押金如数退还乙方。 第十四条合同变更、终止与解除 16.1 本合同的变更应以双方签字并盖章的书面变更合同为准。 16.2 任何口头形式、信件、数据电文(包括但不限于电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等)、行为、习惯、交易方式、惯例等均不是变更本合同的约定形式。若采用本款所列形式,既不构成对本合同的变更,也不能减轻或免除任何一方的责任。 16.3 双方应严格履行本合同,任何一方不得擅自变更和解除。如果任何一方有意变更和解除合同,必须提前三个月以书面形式通知另一方,经双方协商同意后方可变更或解除本合同。 16.4 在正常履约情况下,合同的变更与终止经双方协商达成一致后方可生效,如果单方终止或变更视为违约。违约金按押金计算。 16.5 因不可抗力而致使合同无法履行,甲、乙双方各自承担自己的损失,互不追究责任。同时甲方应无条件退还乙方已交的押金。 16.6 如果乙方要求续租,须在合同期满前一个月向甲方发出书面通知,如乙方在此期间内不作通知,则本合同期满时自行终止。 16.7 乙方有下列行为之一的,甲方须提前3天书面通知乙方进行整改,整改无效的可协调物业公司进行协调处理: (1)将承租的房屋擅自抵押、转租给其它单位和个人的; (2)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (3)拖欠租金累计30天的; (4)租用承租房屋进行违法活动的; (6)故意损坏承租房屋的。 16. 8 在乙方租赁期间,如因第三人主张权利,致使乙方不能或不能正常对租赁房屋使用的,乙方可以要求退还已支付的租金,并且有权要求甲方赔偿乙方因此所遭受的经济损失。 16.9 合同签订之后,甲方需保证乙方能进行工商注册变更,否则乙方有权利解除房屋租赁合同。 第十五条争议的解决 本合同在执行中发生争议,双方应协商解决,如协商后不能达成一致意见,可向法院提起诉讼。 第十六条本合同签定的同时,甲方须向乙方提供证明出租房屋产权的法律文件,乙方须向甲方提供以下文件:租用人相关证件(复印件)。本合同的未尽事宜,经由双方协商后,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第一十七条本合同一式两份,自双方签字盖章之日起生效,甲、乙双方各执壹份。 甲方签字:乙方签字: 日期:日期: