海南清水湾B04-1、B04-2、B05-1、B05-2地块修建性详细规划

海南清水湾B04-1、B04-2、B05-1、B05-2地块修建性详细 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 海南清水湾B04-1、B04-2、B05-1、B05-2地块修建性详细规划 中机十院国际工程有限公司 二零一零年九月 1 中机十院国际工程有限公司 建筑工程甲级编号 A111004357-6/3 修建性详细规划 建设单位: 海南雅恒房地产发展有限公司 工程名称:海南省陵水清水湾旅游度假区 海南清水湾B04-1、B04-2、B05-1、B05-2地块 项目负责人: 龙 江 建筑专业负责人: 崔跃伟 结构专业负责人: 王海洋 结 构 设 计: 冯 昊 设备专业负责人: 李永宪 给 排 水 设 计: 王增深 电 气 设 计: 王红燕 2010年9月 2 目 录 第一章? 设计总说明 第二章? 总平面及建筑篇 第三章? 结构篇 第四章? 给排水篇 第五章? 电气设计篇 第六章? 空调与通风设计篇 第七章? 环保篇 第八章? 卫生防疫篇 第九章? 设备消防篇 第十章? 市政工程管线综合规划篇 3 c、清水湾旅游度假区控制性详细规划 第一章 设计总说明 d、海南陵水海滨风景名胜区总体规划 e、陵水黎族自治县城市总体规划(2002年-2020年) f、陵水县新村镇总体规划 海南雅居乐B04-1，B04-2，B05-1，B05-2区位于海南省陵水县清水湾旅游度 g、陵水县英州镇总体规划 假区东段，中央大道两旁，南边隔清水湾大道与B02-2、B11-1区商住用地相望， h、海南省改善城市建设严格控制建设密度和容积率若干规定 周围环绕体育公园的规划用地，是集住宅、商业、配套于一体的综合性小区，总I、海南省人民代表大会常务委员会关于加强重点景区，沿海重点区域规划管体规划聘请了澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计公司亚洲分公司和香港吕元祥建理的决定 j、规划部门提供的用地批复及用地条件、用地红线图 筑设计事务所进行 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 设计。在此基础上，海南雅恒房地产发展有限公委托中机 1.2.2工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件 十院国际工程有限公司进行方案及 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 图设计工作。 ,、气象条件 1.1 概况 全年平均气温 27度 工程名称 :海南清水湾B04-1、B04-2、B05-1、B05-2地块修建性详细规划 累年年平均降雨量 1650毫米 1.1.1 建设单位 :海南雅恒房地产发展有限公司 累年最大平均降雨差 2128豪米 1.1.2 工程地点 :海南省陵水清水湾 累年年主导风向 东南风 21.1.3 工程规模 : B04-1，B04-2，B05-1，B05-2区总用地面积为501928M， ,、用地现状 2总建筑面积为350758.92M。高层住宅14幢，共1142户，建筑面积 海南雅居乐B04-1，B04-2，B05-1，B05-2区位于海南省陵水县清水湾旅游 22163666.9M。低层住宅533幢，建筑面积182311.92M。会所2层，含小度假区东段，南临32米清水湾大道，周围环绕体育公园的规划用地，场地标高在 2区文化活动中心、餐厅、商场、公共厕所等，建筑面积4780M。 3米到13.2米之间，坡度稍大，为沙质土，原有植被破坏较大，需进行生态恢复。 1.1.4 设计阶段:修建性详细规划 ;、建筑场地的工程地质条件 地基稳定性良好，未发现影响场地稳定性的不良地质现象。 1.2工程设计的主要依据 1.2.3 公共设施和交通运输条件良好。 1.2.1主要依据文件、法规 1.2.4 规划、用地、消防，主要依据详本说明1.2.1 条文。 ,、甲方关于该项目的设计任务书及设计 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 a、该地块污水处理结合总规考虑(详第四篇)。 ,、中华人民共和国国家有关标准、规定、规范 4 206139.82 M2 道路及其他占地面积 a、 b、人防结合地形地貌及总体规划的要求，统一考虑。 b、 c、结构设计按6度抗震烈度设防。 18.85 % 建筑密度 c、 0.7 -- 容积率 1.3工程设计范围 40.08 % 绿地率 本方案设计范围包括以下各部分:建筑、结构、给排水、电气、消防、防雷、 1403 机动车位 辆 等专业的方案设计。 1695 户数 户 5933 人口数 人 1.4设计指导思想和设计特点 本项目充分利用场地原有的地形特色及景观条件，运用以点为核心，以点 带线，以线成面的多组团的带状规划手法，创造优质的人文生活景观。 其中B04-1，B04-2区主要经济技术指标(见附表) 1.4.1 本着对社会，对业主，对用户负责的态度，在设计时贯彻执行国家有关政 内 容 面 积 单 位 2策、法规，严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、交通、环保、安全等有关规214389 M 总用地面积 范、规定进行设计。 2149915.92 M 总建筑面积 72542.44 M2 高层住宅面积 1.5 B04-1，B04-2，B05-1，B05-2区主要经济技术指标(见附表) 77343.48 M2 低层住宅面积 内 容 面 积 单 位 30 M2 配套面积(商业及其它) 2501928 M 总用地面积 4000 M2 地下车库面积 350758.92 M2 总建筑面积 88014.33 M2 绿地面积 163666.9 M2 高层住宅面积 83803.77 M2 道路及其他占地面积 182311.92 M2 低层住宅面积 19.9 % 建筑密度 4780 M2 配套面积(会所及其它) 0.7 -- 容积率 8000 M2 地下车库面积 41.1 % 绿地率 201172.72 M2 绿地面积 5 608 机动车位 辆 1.6 本项目为普通的住宅及商业公建设计，结构类型为框架结构和框剪结构，结 合环保要求，选用轻质蒸压加气混凝土砌块，给排水管道按国家标准选用760 户数 户 PP-R、UPVC管，防噪消音，减少污染。 2660 人口数 人 其中B05-1，B05-2区主要经济技术指标(见附表) 内 容 面 积 单 位 第二章 总平面及建筑篇 2287539 M 总用地面积 2200842.9 M 总建筑面积 第一节 总平面 91124.46 M2 高层住宅面积 2.1 设计依据 104968.44 M2 低层住宅面积 2.1.1 陵水清水湾旅游度假区控制性详细规划 2.1.2 甲方对该项目规划设计的要求 4750 M2 配套面积(会所及其它) 2.1.3 建筑设计防火规范(GB50016,2006) 4000 M2 地下车库面积 2.1.4 高层民用建筑设计防火规范[GB50045-95(2005年版)] 113158.39 M2 绿地面积 2.4.5 住宅设计规范(GB50096,1999) 122336.05 M2 道路及其他占地面积 2.4.6 住宅建筑规范(GB50368,2005) 18.1 % 建筑密度 2.1.5 民用建筑设计通则(GB 50352-2005) 2.1.6 海南省改善城市建设严格控制建设密度和容积率若干规定 0.7 -- 容积率 2.1.7 场地的地理条件及周围环境资料 39.4 % 绿地率 795 机动车位 辆 2.2 场地概述 935 户数 户 海南雅居乐B04-1，B04-2，B05-1，B05-2区位于海南省陵水县清水湾旅游度 3273 人口数 人 假区东段，南临32米清水湾大道，周围环绕体育公园的规划用地，场地标高在3 6 米到13.2米之间，坡度较大，为沙质土，原有植被破坏较大，需进行生态恢复。少，同时较少量的环路使本区的道路面积减到最少，绿地面积相对较大。此外，由于用地南边，跨过中央商业区，为浩瀚的大海，而周边为体育公园的规划用地，小区内尽端式道路的长度控制在120米以内，并在端头设置了12米×12米的回车因此，本区低层建筑围绕体育公园的规划用地铺开，尽量享受周边绿地美景，其场地。 高层住宅则面向南边大海，以保证每户住宅都能获得良好的视线，充分享受海景。 本区停车场分地下室和地面停车两种，停车指标保证住宅0.8辆/户、商业1 2 。 辆/100M 2.3.2绿地系统规划 2.3 总平面布置 绿地系统分为公共绿地、组团绿地和宅旁绿地三种，本次规划中的公共绿 地由中央绿地公园、市民广场组成。组团绿地充分地运用了自然草地、人工湖、2.3.1规划布局 本次规划的B04-1、B04-2、B05-1、B05-2区与相邻的B02-1、B02-2、B09、绿地等全自然的景观手法，在不失其自然风貌的前提下，保证户户可亲近自然， 家家有美景，充分体现居住环境自然化的构思。 B11-1、B11-2等九个区是整体考虑的，其整体的规划构思，是以中央商业区为中 心，中央大道和清水湾大道为纵横主轴，统一布置各区。B04-1、B04-2、B05-1、 第二节 建筑设计 B05-2区，就位于清水湾大道北边，主纵轴——中央大道两旁。 由于本区周围环 绕体育公园绿地，因此为争取最佳住宅视野，低层住宅均沿四周体育公园绿地布 2.4 设计依据 置，并随其地形高低起伏，由此形成多条线条不规则的区内道路，同时配以贯通2.4.1 陵水清水湾旅游度假区控制性详细规划 全区的水体，形成独特的小区空间效果。高层住宅则相对集中地安排在小区入口2.4.2 甲方对该项目规划设计的要求 2.4.3 建筑设计防火规范(GB50016,2006) 附近，与低层住宅区相对分离，保持了其完整性，同时高层住宅可越过南边B02-2 2.4.4 高层民用建筑设计防火规范[GB50045-95(2005年版)] 区和B11-1区较低层的中央商业区获得优美的海景。 2.4.5 住宅设计规范(GB50096,1999) 关于小区的配套设施，除结合控规在区外布置外，在B05-1、B05-2区靠近其 2.4.6 住宅建筑规范(GB50368,2005) 主入口处设有会所一幢，含文化活动中心、物业管理、居委会、派出所、邮政、 2.4.7 民用建筑设计通则(GB 50352-2005) 储蓄所，还有居民日常使用的健身、泳池、餐厅、娱乐等设施。 2.4.8 海南省改善城市建设严格控制建设密度和容积率若干规定 本区道路由12M、9M两级组成， 其中12M路呈环状布置，9M路呈枝状布 置;12M路呈环状布置，通而不畅，使车流可到达小区各个角落，同时其车速不 2.5.1 建筑设计 会过快;第二，9M支路以枝状布置，使到户车流经过的住户最少，对住户干扰最 7 ?本区高层建筑类别为一类，低层建筑类别为二类，高层建筑耐火等级为一 级，低层建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，防水等级为二级。 2.5.1 设计构思 第三章 结构设计说明 ?海景住宅概念:本区高层住宅，以点式错位布置，南北朝向，虽然用地并 不靠海，但仍可凭其高度越过B02-2、B11-1区的建筑物而获得海景。同时在立面1(设计依据 中运用了大阳台、大窗台的手法，充分纳入海景视野。 1(1 本工程主要根据下列国家规范及规程进行设计: ? 体育休闲住宅概念:本区低层住宅随着坡地地形，与环绕周围的体育公园 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001) 伴行，利用大面积的落地窗、丰富的阳台、露台的做法，尽量把周围美景引入室 《建筑抗震设防分类标准》(GB50223-2008) 内，营造一种独特的度假休闲气氛。 《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)(2008版) 2.5.2 设计平面功能合理，符合国家相关规范和卫生标准。 2.5.3 平面布局控制低层建筑侧向间距在6M-13M之间，高层建筑基本以点式布 《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)(2006版) 置，侧向间距大于13M。住宅基本取南朝向，同时兼顾观景的视线，在西向外墙 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002) 上利用大面积遮阳和构架的手法，满足通风和节能同时，也丰富了立面层次。 《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002) 《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002) 2.6 消防设计 《岩土工程勘察设计规范》(GB50021-2001) , 规划路宽和路距均满足消防要求，高层住宅设有环形消防车道及在出入 《地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 口处预留充足的消防扑救宽度(详总平面图)。 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) , 消防车道设计满足消防车辆的要求 , 消防车道宽度大于4M，车道距离高层建筑外墙大于5M，上空4M以下 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 无障碍物。 《建筑设计防火规范》(GB50016,2006) , 沿街裙楼商业每隔80M设置人行通道，每隔150M设置穿过建筑的消防《高层民用建筑设计防火规范》[GB50045-95(2005年版)] 车通道。 《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002) , 高层住宅均为19层以上，100米以下的一类高层建筑，每幢均设两部防 《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008) 烟楼梯间及一台消防电梯，符合消防规范。 《建筑基桩检测技术规范》(JGJ106-2003) 8 1(2设计资料 3. 2恒载 1(2(1《建设工程设计文件编制深度规定》 3 混凝土容重 25 KN/m2(工程概况 3 墙体容重 ?19 KN/m 拟建场地位于陵水县清水湾旅游度假区东段，其中28层的高层住宅2 卫生间板面附加恒载 5 KN/m 14幢，2~3层低层住宅533幢，还包括一幢2~3层独立会所。 3(3风荷载 . 高层住宅部分拟采用框架剪力墙结构，低层住宅及商业地产、会所采2高层住宅的基本风压值w=1.05 kN/m，低层住宅及商业项目、会所的基本0用框架结构，楼面为钢筋混凝土结构。 2风压值w=0.85 kN/m 0 根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(50068-2001)，本工程的设计 地面粗糙度为A类，风载体型系数取μ1.4(1.3)，风振系数和风压高度变s=使用年限为50年。结构的安全等级为二级，结构构件的重要性系数γ=1.0，0 化系数 建筑抗震设防类别为丙类，框架结构的抗震等级为四级，框剪结构的剪力墙 按《建筑结构荷载规范》要求取值。 框架的抗震等级为三级。 3(4抗震设防: 3(设计荷载和要求 根据《抗震设防分类标准》和《建筑抗震设计规范》，本地区抗震设防烈度 3(1楼面活荷载标准值(kN/m2): 为6度，设计地震分组为第一组，基本地震加速度值为0.05g。 22) 用 途 荷 载(KN/m) 用 途 荷 载(KN/m根据《建筑抗震设计规范》，在多遇地震作用下，水平地震影响系数最大值 4.0 2.5 车库 门厅、大堂 α=0.04，场地特征周期:II类场地Tg=0.35秒 max 3.0 3.5 屋顶花园 楼梯 设计过程中，拟通过以下措施提高结构的抗震性能。 2.0 0.5 上人屋面 不上人屋面 1、框架剪力墙结构有较高的非静定次数，具有多道抗震防线。 2.5 2.0 过道 卫生间 2、通过计算保证“强柱弱梁”、“强剪弱弯”、“强底层”等受力性能，并通过 2.0 2.0 卧室 客厅、餐厅 构造措施保证“强节点，强锚固”。 2.0 2.5 厨房 阳台 3(5混凝土结构耐久性要求: 7.0 3.5 电梯机房 商铺 根据《混凝土结构设计规范》，与无侵蚀性水或土壤直接接触的混凝土结构 9 环境类别为二类，其余混凝土结构的环境类别为一类，结构构件混凝土耐久性满 3(7(2结构构件最大裂缝宽度限值 足下表要求: 结构构件根据结构类别及环境类别，按下表选用不同的裂缝 控制等级及最大裂缝宽度限值: 钢筋混凝土结构 环境类别 裂缝控制等级 ω(mm) lim最小水泥 环境 最大 最低混凝土最大氯离子最大碱含 用量0.3(0.4) 一 三 33 Kg/m) 类别 水灰比 强度等级 含量(%) 量(( Kg/m) 0.2 二 三 0.65 225 C20 1.0 一类 不限制 0.2 三 三 0.6 250 C25 0.3 3.0 二类 3(6建筑的耐火等级 本工程高层建筑为一类建筑，其余建筑为二类建筑，所有建筑的耐火等级本工程通过恰当提高配筋率以控制裂缝宽度 均为一类。 4(基础设计 3(7建筑正常使用极限状态验算规定 4(1基础设计等级: 3 (7(1受弯构件挠度限值 本工程高层住宅的基础设计等级为甲、乙级，其余建筑物的基础设计等级 荷载效应的标准组合并考虑荷载长期作用影响下，受弯构件的挠度限值 为丙级 如下表: 4(2基础选型: 本工程基础形式拟采用高强预应力管桩基础。与其它基础方案，桩基础屋盖、楼盖及楼梯构件 挠度限值 有如下优点:承载力高，沉降量小，土方开挖量小，受力明确。 当1，7m时 1/200(1/250) 000 5( 主体结构设计 当7m?1?9m时 1/250(1/300) 000 5(1结构体系: 当1，9m时 1/300(1/400) 000 高层住宅部分采用钢筋混凝土框架剪力墙体系，结构布置既满足建筑平面注:表中括号中数值适用于使用上对挠度有较高要求的构件。 布置的要求，又使结构受力合理，施工方便。 10 水平楼盖为主次梁体系，楼板荷载传递路径明确。在跨度较大情况下主要 2 给水工程 采用井字梁的形式，以增强楼盖的空间受力能力和增加室内净空。 2.1.给水现状 5(2结构材料选用: B04-1,B04-2地块与B05-1，B05-2地块之间的市政路上有一条DN700的市本工程的高层住宅梁主受力钢筋采用HRB400,柱主受力钢筋采用HRB335; 政供水管，水压为0.45Mpa。 柱的混凝土强度等级为C40、C35、C30、C25，梁、板的混凝土强度等级采用 2.2.系统选择 C30、C25。 本区为最高28层高层及二,三层的低层住宅，每个地块给水系统分两套管 网供水，楼层较低(六层以下)处采用市政水直供，水压不小于 0.40Mpa。楼层 较高(六层以上)采用叠压系统(无负压供水系统)加压给水。在本地块分区域第四章 给排水篇 1 设计依据 于地下设置加压泵房，充分利用市政管网压力，杜绝生活给水二次污染。按照建1.1 业主提供的1:1500规划图及周边管线资料; 设先后顺序，分区域设置加压泵房。 1.2《居住小区给水排水设计规范》; 2.3 用水量指标及用水量 用水量估算(最高日) 1.3《室外给水设计规范》 GB50013-2006; 23用水性质 用水指标(最高日) 人数(人)/面积(m) 用水量(m/d) 1.4《室外排水设计规范》 GB50014-2006; 居民综合生活用水 250(L/人.d) 5933人 1483.25 22 1.5《建筑给排水设计规范》GB50015-2003(2009年版); 绿化用水 1.5(L/m.d) 175742.45m263.61 22道路用水 2.0(L/m.d) 233127m 466.25 1.6《建筑设计防火规范》GB50016-2006， 其他不可予见用水(10%) 221.31 1.7《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)， 合计 2434.42 1.8《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97， 1.9《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)， 3规划用水总量为:2434.42m/d，Kd=1.2,Kh=1.5; 1.10《公共建筑设计节能标准》 GB50189-2005; 2.4.给水管网布置 1.10《生活饮水卫生标准》 GB5749-2005; 1(B04-1，B04-2地块从市政管网引入两条DN200给水管;B05-1，B05-2地 11 块从市政管网引入两条DN200给水管。给水管沿规划道路布置并形成环状管网。标处理之后，接至污水处理厂;公共建筑厨房排水经隔油池处理之后排至室外污管网布置详见本区给排水规划图。 水管道，接至本小区的污水处理厂;从淋浴间、洗手盆、泳池等处收集的生活废2.水管材及防腐方式 水，单独设置管道，引至设于地下室的中水机房，作为本建筑的中水水源。 给水管材DN<50均采用PP-R给水管，50?DN?150均采用钢塑复合管，丝接3.6 本小区按照地势标高在最低处设置污水提升泵站，将污水加压提升。 或法兰连接，DN>150均采用球墨铸铁给水管，橡胶圈柔性接口，钢塑管外防3.7污水管网 腐均采用“两油一布”形式。 污水管道沿道路敷设，布置详见给排水规划图。 3.十二层以上的高层住宅室内热水系统采用家庭式燃气快速热水器;十二层以下的 住宅及公共建筑采用太阳能-电辅助加热热水机组提供热水。 4雨水工程 4.1 设计暴雨重现期及暴雨强度公式，采用三亚市暴雨强度公式。 3 污水工程 根据小区汇水地区性质、地形特点和气象特点等因素确定雨水设计重现期标准3.1.排水体制 为:P=1年;t1=10min 本小区采用雨污完全分流制排水体制。 暴雨强度公式 3.2污水量 0.584 Q=1085(1+0.575LgP) / ( t+9) 1 污水量按平均日用水量的85%计， 4.2 雨水管网 3估算本小区的污水总量为Qd=1260.76m/d(平均日)。 1.雨水管道沿道路敷设，在最低处设置雨水提升泵站，将雨水加压提升，雨3.3 污水规划,本区采用雨、污水分流系统。 水最大部分都排至市政雨水管道，除了靠近沙滩边的少量道路雨水外，基本上3.4 小区在地势较低的位置规划设置埋地式的污水处理站，本区的污水经污水支都接至市政雨水管道，避免污染大海。雨水管网布置详见给排水规划图。 管收集后，经主路一的污水干管排往污水处理厂，污水处理厂设置在B04地块的2.室内雨水管及排出管均采用PVC-U排水管，室外雨水管均采用HDPE双东南角。污水经污水处理厂处理达到国家有关的排放标准后排入附近河流，做到臂波纹管。 污水零排放。 3.PVC-U排水管采用粘接形式，水泥管采用钢丝网水泥砂浆接口。 3.5 从大便器排出的粪便污水，经过管道收集排至室外污水管道，经过化粪池达 12 5(中水工程 三. 供电设计 25.1 本规划中水系统采用原水污、废分流，中水专供的完全分流系统。 (建筑面积)，低层住宅按1. 本小区各住户用电标准:高层住宅按50W/M 2260W/M(建筑面积)，公建按100W/M(建筑面积)。 5.2本设计中水水源利用小区内建筑杂排水及小区内收集的雨水，中水的用途主 2. 按电力负荷初步计算，本工程共拟设8处变配电所，总装机容量为12000KVA,要是冲厕、绿化用水、车辆冲洗等。 分别设于高层住宅首层或地下车库、商铺首层、低层住宅区及会所内。各变5.2 本设计中水的原水管道系统按照重力流设计，利用重力流直接排入原水收 配电所内设高压配电室、变压器室、低压配电室。高压电源电压为10kV，集池，原水系统的收集率不低于 75,;当有厨房排水等含油排水进入原水系统时， 动力电源电压为380V/220V，照明为220V。另外，本工程拟分2个区于高应经过隔油池处理后，方可进入原水收集系统。 层住宅底层设发电机组2台，容量约各为300kW，为保证消防负荷提供备5.3 本中水系统经过水量平衡计算，通过绘制水量平衡图，确定调节池的容积， 用电源。 处理后的中水，设置中水储存池。 3. 本工程消防电力、事故照明等按一级负荷供电，其余按二、三级负荷供电，5.4 中水供水系统采用水泵、水池及变频调速泵供水系统加压供水， 一级负荷由变配电所两回路引出供电，并在末端自动切换。 5.5中水系统采用独立的供水系统，管材采用 UPVC给水管。 4. 电源供电干线:10kV电缆为铠装交联电力电缆从室外埋地引入，低压供电 干线为阻燃型交联聚乙烯电缆，采用电缆桥架敷设。 第五章 电气设计篇 5. 功率因数及补偿:本工程自然功率因数约为0.8，全部采用低压电容器在低一. 设计依据 压配电室集中补偿，补偿后功率因数不小于0.9。 本设计系依据:JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》，GB50054-95《低压6. 当市电停电时，发电机应能自动起动，并在30s内投入正常带负荷运行，柴 配电设计规范》，GB50057-94《建筑防雷设计规范》，GB50096-1999《住宅设计油发电机与电力系统采用电气机械联锁，两者不能并列运行. 规范》，GB50052-95《供配电系统设计规范》，GB50045-95(2005年版)《高层四. 电力设计 民用建筑设计防火规范》，GB50016-2006《建筑设计防火规范》，GB50116- 981. 水泵房、电梯等公用设施主要采用电缆放射式供电，消防水泵、消防电梯、 《火灾自动报警系统设计规范》等有关规范以及建设单位和其他专业提供的有消防控制室等消防用电采用双回路供电，末端采用自动切换方式。 关资料。 2. 其余照明、动力用电采用放射式和树干式混合供电方式. 二. 设计范围 五. 照明设计 本工程的电力、照明、防雷接地、消防系统、电话、电视系统等。 13 3. 本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统。 1. 满足绿色照明规范，一般内部办公区采用高效荧光灯照明，大堂、门厅采用 4. 等电位连接:水泵房的进出水总管、总煤气干管、变配电房的金属门窗、金高光效气体放电光源和节能光源。一般走道等公共区域采用紧凑型节能灯。 2地下车库、首层架空层等的照明以荧光高效照明为主，住户照明均设吸顶灯。 属沟盖板等采用BVR-16mm导线与MEB端子板连接。 2. 疏散楼梯、电梯前室、走廊等公共场所设置应急灯和安全出口灯。 应急灯5. 本工程电气工作接地、保护接地、防雷接地、消防控制室工作接地等共用接 和安全出口灯均采用自带镉镍电池装置的灯具，当正常电源停电时灯具能继地装置，其接地电阻值应不大于1欧。 续工作90分钟以上。 八. 电气消防系统设计 六. 线路及敷设 1. 本工程高层二类或高层一类防火建筑及独立商业楼，设火灾自动报警装置及1. 380V/220V低压配电线路中使用的绝缘导线，其额定电压不低于500V，电 联动系统。消防控制室分设于1#会所及2#会所首层。 电缆的额定电压应不低于1000V。 2. 火灾自动报警系统由智能消防报警控制器、火灾探测器、手动报警破玻按钮、2. 普通电力、照明线路采用:VV型聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆或BV 喷淋系统的水流指示器、警铃组成。火灾探测器设置部位按有关消防规范执 型塑料铜芯线。 行。 3. 消防中心、消防水泵、消防电梯、应急照明等消防线路采用:NH-VV型耐 3. 火灾自动报警系统拟选用智能消防报警控制器，探测报警回路用二总线制。 火聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆;NH-BV型耐火塑料铜芯线。 4. 消防报警控制设备的基本功能如下: 4. 电力线路室内用电缆桥架或镀锌铁槽敷设，室外在电缆沟内或穿PVC管埋 (1).可监视火灾探测器、手动报警按钮等的工作、故障状态。 地敷设。 (2).对室内消火栓系统，可控制水泵的启、停，显示启泵按钮启动的位置和5. 照明线路均穿PVC线管沿地、墙、顶板或吊顶内暗敷。 水泵的工作、故障状态。 七. 防雷接地 (3).对自动喷水灭火系统，可控制水泵的启、停，显示报警阀、蝶阀、水流1. 本工程高层建筑及商业单体建筑按第二类防雷建筑物进行防雷设计，每根引 指示器和水泵的工作故障状态。 下线的防雷冲击接地电阻应不大于10欧;低层建筑按第三类防雷建筑物进 (4).火灾确认后: a.发出控制信号，控制电梯全部停于首层，并接收其反馈行防雷设计，每根引下线的防雷冲击接地电阻应不大于30欧。 2. 屋面避雷带采用Φ10镀锌圆钢。利用竖向结构主筋作防雷引下线，基础内信号; b.接通火灾应急照明灯和疏散指示灯; c.按疏散顺序接通火灾警报装置。 5. 系统供电:a. 消防电源用双回路电源供电并在末端切换;b. 火灾自动报警钢筋作接地装置。 14 邮政、储蓄所、餐厅、商场、公共厕所等。 系统主电源自带24VDC备用电源并具有浮充和自动投入功能。 九. 其他 (旅游公寓住宅部分、普通住宅部分、商铺均采用分体空调形式) 1. 通信系统:本工程在各栋电表房设电话分线箱，在住户内设电话插座。 2、防排烟系统(见第九篇设备消防篇); 2. 共用天线系统:各住户内设置电视插座，电视器件设于电表房和各层管井。 三、设计参数 3. 住户防盗对讲系统:各栋住户设置可视防盗对讲系统，主机设于电表房。 1、本工程(海南地区)的气象参数为室外设计参数，见下表 4. 三表计量系统:本工程设水表、电表、煤气表三表计量系统。 参 数 干球温度(?) 湿球温度 相对湿度 大气压力5. 通信系统、共用天线系统、住户防盗对讲系统、三表计量系统具体设计均由 季 节 空调 通风 (?) (%) (hpa) 专业部门承担，本设计预留相关管线。管线敷设方式同照明和电力线路。 夏 季 34.5 31 27.9 1004.5 2、室内设计参数(夏季空调) 第六章 空调与通风设计篇 参 数 室内设计温度 相对湿度 新风量 允许噪音 一、设计依据 功 能 3(?) (%) (m/h?p) dB(A) 《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019—2003); 办公用房 24~26 45,65 30 ?40 暖通空调-动力)》; 《全国民用建筑工程设计技术措施( 会 议 室 24~26 45,65 30 ?40 《旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》(GB50189—93); 娱乐，餐厅 24~26 45,65 25 ?45 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—95)(2005年版); 多功能厅 24~26 45,65 30 ?40 《公共建筑节能设计标准》DBJ15-51-2007 商场 24~26 45,65 30 ?40 《建设单位设计任务书》 健康中心 23~25 45,65 30 ?50 建筑及有关专业提供的设计图纸 四、空调部分 二、工程概况及设计范围和内容 1、空调系统 1、裙楼会所空调设计，含小区文化活动中心、物业管理、居委会、派出所、 15 洗衣房 25 汽车库 6 裙楼会所空调系统选用螺杆式冷水机组，,冷冻水供回水温度为7?/12?，冷 却水供回水温度为32?/37?。 为了综合利用能源,采用水水热泵机组,热泵冷却水热全部回收,使得冷冻机在六、消声、减振 制冷工况下产生的冷凝热,通过热交换器”免费”提供给生活热水系统,同时还节1、本工程的所有设备尽量选用低噪声型，降低噪声源。 省冷却水泵和冷却塔风机的用电量。 、冷水机组、水泵、空调器、风机等均作减振处理。要求高的位置机组用减2 空调水系统采用一次变流量系统，采用两管制空调系统,空调水系统采用异程振机座。 式。空调冷冻水系统采用高位膨胀水箱定压。 3、冷水机组、水泵等进出水管口，均安装可不绣钢软接头;风管，水管采用 2、空调末端 避振支吊架，防止振动沿管路传播。 餐厅、大堂、多功能厅等大空间采用全空气系统(风柜系统)，低风速风道送 4、空调器、风机的进出口均采用非燃烧材料软接头隔振，消防排烟风机软接风，回风则利用天花或侧墙回风，新风量按不同标准、不同季节作调节，甚至全 头的材质采用非燃烧材料。 新风运行以节省运行费用，同时设有排风系统。个别小房间采用风机盘管加新风 5、按噪音要求，个别空调器需加装消音器降低设备噪音达到房间要求的噪音系统。 标准。 6、制冷机房，空调机房，板式热交换器均作吸音隔声处理。 五、通风系统 1、各层公共卫生间换气次数为10次/小时，排风排出室外。 2、地下室设备用房根据防火分区设置与平时通风相结合的消防排烟系统，平 七、自动控制与遥测 时排风，火灾时排烟。平时排风量均按下表计算换气量，排风经竖井排出室外。1、本工程的冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔采用一一对应联锁运行，地下室补风由竖井通过送风风机补进。 并可人工切换，互为备用,根据系统冷负荷变化、自动(也可手动)控制冷水机组 换气次数见下表: 的投入运行台数。 换气次数 换气次数 2、开机程序:开启冷却水泵、冷却塔的进水电动蝶阀?冷却塔风机运行?冷房间名称 房间名称 (次/小时) (次/时) 冻水泵运行?冷水机组运行。停机程序则相反，其中冷冻水泵和冷却水泵亦可单独 冷冻站 10 变电房 8 手动起动投入运行。 水泵房 6 配电房 4 16 3、空调器(含新风空调器)温度控制 第七章 环保篇 由设置于回风口(或送风管)处的温度传感器，控制水路电动二通阀(比例、 1污水排水系统 积分式)动作，调节冷冻水流量，达到回风(或送风)温度的控制。采用机电一体 化空调机组。 1.1室外排水 4、风机盘管温度控制 本区采用雨、污水分流系统。按照总体规划，在地势较低的北区规划设 风机盘管配有风机三速手动开关和挂墙式温度控制器及水路双位式电动二通置埋地式的污水处理站，本区的污水支管收集后，排往该污水处理站，经污阀。 水处理达到国家有关的排放标准，做到污水零排放，排入市政污水管。远期， 5、遥控、遥测 待清水湾地区污水处理设施建成投入使用后，污水排入市政管网统一处理。 各空调器、新风空调器、风机、冷却塔等设备，除设有就地运行控制开关箱外，1.2室内生活污水排水 还在冷冻机房总控制室内设置遥控按钮，各种设备的运行情况在总控制室内的显室内洗涤污水与粪便污水分流排放。 示屏上显示。 1.3 生活污、废水排放 消防用的排烟风机和加压送风机，除了就地控制开、停外，均受消防中心控制，本工程生活粪水经化粪池达标处理后与洗涤污水等一道，排入本小区污其工况在消防中心显示。 水管网，由污水处理站集中处理达标后排至市政污水管道。 2 隔振、降噪、环保、节能及其它技术措施 八、主要材料 2.1为降低噪声、防止振动、压力管内的(消防管道除外)流速控制在干管 空调冷冻水管采用无缝钢管,冷却水管采用无缝钢管;空调送风管采用镀锌铁1.2/s.以下，支管0.8m/s以下。 皮风管;排风管,排烟风管将按规范要求用不同厚度的镀锌钢板制作,.空调风管保2.2本设计选用了节水型卫生洁具，使工程能耗指标大大降低。 温采用橡塑复合隔热材料.空调冷冻水管保温采用橡塑复合隔热材料. 2.3 所有垃圾经人工收集后，沿中转拉出。 3.空调系统的节能环保措施 公共建筑的空调系统采用水水热泵机组(一用一备),热泵冷却水热全部回收, 使得冷冻机在制冷工况下产生的冷凝热,通过热交换器”免费”提供给生活热水系 17 给水管材DN<50均采用国标PP-R给水管，50?DN?150均采用钢塑复合管，统,同时还节省冷却水泵和冷却塔风机的用电量。 丝接或法兰连接，DN>150者 第八章 卫生防疫篇 均采用球墨铸铁给水管，橡胶圈柔性接口，钢塑管外防腐均采用“两油一布”1 设计依据 形式。 1.1《住宅设计规范》; 3 污水工程 1.2《居住小区给水排水设计规范》); 3.1排水体制 1.3《室外给水设计规范》; 本小区室外采用雨污完全分流制排水体制，即雨水和污水完全分开排放;1.4《室外排水设计规范》; 室内采用污废分流体制，即污水和废水完全分开排放，以保证排水系统的各自1.5《建筑给排水设计规范》; 独立，卫生安全可靠。 1.6《二次供水设施卫生规范》; 3.2 污水规划 本区采用雨、污水分流系统。小区在地势较低的位置规划设置埋地式的2 给水工程 污水处理站，本区的污水经污水支管收集后，经主路一的污水干管排往污水2.1.给水现状 处理厂，污水处理厂设置在B04地块的东南角。污水经污水处理厂处理达到 B04-1,B04-2地块与B05-1，B05-2地块之间的市政路上有一条DN700的市国家有关的排放标准后排入附近河流，做到污水零排放。 3.3室内排水管及排出管采用PVC-U排水管，污水处理厂之前的所有污水废政供水管，水压为0.45Mpa。 水管道采用 HDPE双臂波纹排水管, 室外雨水管均采用HDPE双臂波纹管。 2.2.系统选择 本区为最高28层小高层及二,三层的低层住宅，给水系统分两套管网供水， Mpa。楼层较高(六楼层较低(六层以下)处采用市政水直供，水压不小于 0.40 层以上)采用叠压系统(无负压供水系统)加压给水。在本地块地下设置加压泵 房，充分利用市政管网压力，杜绝生活给水二次污染。 2.3 给水管材及防腐方式 18 四、室内消火栓给水系统 第九章 设备消防篇 一(设计依据 1、本建筑室内消火栓用水量40L/s，火灾延续时间为2小时; 1《建筑设计防火规范》GB50016-2006， 2、室内消火栓用水从地下室消防泵房经小区室内消火栓管网统一提供，保证室内2《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 消火栓所需的工作压力和用水量; 3、10层(含10层)以上住宅在电梯前室内布置一个双向双出口消火栓扑灭火灾; 二(水消防系统概述 4、商业区、办公区、公共活动区设置单阀单出口消火栓，消火栓为环形管网，各1(消防系统设计按小区发生一次火灾计算消防用水量; 消火栓立管连接在环管上，环管分两处与小区室内消火栓管网连接; 2、本小区室内消火栓系统与生活给水管网各自独立; 5、消火栓的水枪充实水柱不小于10米，栓口直径为65mm，水枪喷嘴口径不应小3、按设计规范要求，高层住宅均设置室内消火栓给水系统，地下车库设置自动喷 于19mm，合纤衬胶水带和消防软管。 水灭火系统; 6、消防管均采用国标镀锌钢管，DN,100时，采用丝扣连接，DN?100时，采用4、室内消火栓系统独立设置，采用一套全自动气压罐消防供水设备，以保证消防 以法兰连接或沟槽式卡箍连接。 用水量和工作压力。 7、在室外适当位置设置水泵接合器。 5、高层建筑分区域设置地下消防水池和消防泵房，并在最高栋屋顶设置天面消防 水箱储水量V=18T。 五(自动喷水灭火系统以及气体灭火系统 6、消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2立方米，排水泵的排水 1、本工程按中危II级考虑，设计喷淋用水量30 L/s，火灾延续时间为1小时。 量不应小于10L/s; 2、喷淋用水由小区自动喷淋泵经小区专用喷淋管网提供。 3、报警阀按设计规范要求设置，阀后按防火分区设置水流指示器。 三、室外消防系统 4、车库的喷头全部为向上安装闭式喷头,有吊顶处设置吊顶型喷头。 1、室外消火栓用水量30L/s，与生活给水系统共用管网; 5、地下消防水池有效容积: 2、室外消防按规范要求形成DN200，DN150环状管网并在适宜位置设置地上式室 按满足消火栓灭火系统火灾延续时间2小时计算，消防水池有效容积应为外消火栓，其间距不超过 120m。 396T;最高层天面设置消防水箱储水量为V=18T; 19 6、在室外适当位置设置水泵接合器。 6. 七(防排烟系统设计 、地下室的柴油发电机房设置洁净气体七氟丙烷气体灭火系统。 7 1(根据相关规范，超过50米的一类公建(包括旅游公寓、首层为会所的住8、所有场所按照规范要求设置建筑灭火器。 宅楼)、不满足自然排烟条件的高层住宅均设机械加压送风系统。 2.一般二类高层住宅各栋防烟楼梯间前室、合用前室均采用自然排烟方式，六(电气消防系统设计 1. 本工程高层二类或高层一类防火建筑及独立商业楼，设火灾自动报警装置及防烟楼梯间前室和消防电梯前室可开启面积不小于2平方米，合用前室可开启面 联动系统。消防控制室设于2#会所首层。 积不小于3平方米。 22. 火灾自动报警系统由智能消防报警控制器、火灾探测器、手动报警破玻按钮、3(地下车库设置机械排烟系统，每个防烟分区均小于2000m。防烟分区采用 喷淋系统的水流指示器、警铃组成。火灾探测器设置部位按有关消防规范执从顶棚下突出不小于0.5m的梁划分。排烟风机的排烟量按换气次数不小于6次/h 行。 确定。排烟口距防烟分区内最远点的水平距离均小于30m。无直接通向室外的疏散 33. 火灾自动报警系统拟选用智能消防报警控制器，探测报警回路用二总线制。 出口或侧窗的防火分区，在顶板加设8m采光自然进风井，满足补风量不小于排烟4. 消防报警控制设备的基本功能如下: 量50%。 (1).可监视火灾探测器、手动报警按钮等的工作、故障状态。 4.地下车库封闭楼梯不能天然采光及自然通风时设置防烟楼梯间。 (2).对室内消火栓系统，可控制水泵的启、停，显示启泵按钮启动的位置和 水泵的工作、故障状态。 (3).对自动喷水灭火系统，可控制水泵的启、停，显示报警阀、蝶阀、水流第十章 市政工程管线综合规划篇 指示器和水泵的工作故障状态。 一( 设计依据 (4).火灾确认后: a.发出控制信号，控制电梯全部停于首层，并接收其反馈 1(国家及省、市颁布的设计规范 信号; b.接通火灾应急照明灯和疏散指示灯; c.按疏散顺序接通火灾警报装置。 5. 系统供电:a. 消防电源用双回路电源供电并在末端切换;b. 火灾自动报警《城市给水工程规划规范》 系统主电源自带24VDC备用电源并具有浮充和自动投入功能。 《城市排水工程规划规范》 20 用市政管道直接供水，而六层以上由管网叠压供水系统(无负压供水系统)加《城市电力工程规划规范》 压供给，区内的给水主管成环状布置。 《城市工程管线综合规划规范》 《居住小区给水排水设计规范》 按设计规范要求，本小区室内消火栓给水以及自动喷淋给水系统相互独立，《城镇燃气设计规范》 分别由各自的消防水泵加压供给，共用地下消防水池，并与生活给水系统完全2(《陵水清水湾旅游度假区控制性详细规划》 分开，经计算本小区地下消防水池为V=396T,并在最高层天面设置消防水箱3(建筑专业提供的有关设计资料 V=18T。 本小区室外消防给水利用市政给水供给，最不利点水压大于0.2MPa。沿消 防道路每隔120米设一处室外消防栓，室外消防栓数目按规范设置。给水管道覆二( 地块工程管线规划 土深度约为0.8米。 1.给水工程规划 2(燃气工程管线规划 1.1 用水量 2.1 气源 按海南省居民综合用水定额250L/人.日，区内规划人口5933人。日用水量 本区近期使用液化石油气(热值为25000Kal/NM3)，远期使用城市天然气为1483.25立方米/日，最大时变化系数取2.3，最大时用水量为142.14立方米/小 (热值为9500 Kal/NM3)。 时。小区消防用水按同时发生一处火灾，每处消防用水量40L/s计，则消防校核 2.2 用气量计算 流量79.48L/s。 按居民年耗热定额72万KCAL/年.人计,在小区以外的北面设置一个组站，面1.2 给水管网规划 积约25平方米，供给小区管道燃气。 结合规划市政给水管道布置，本小区市政给水总管为DN700给水管，沿小 2.3 燃气管网 区外市政主干道敷设，供水水压大于等于0.45MPa。为确保小区供水的可靠性 低压管沿路网呈支状布置，管道埋深约为0.8米。燃气管道管径和安全性，充分利用市政管道的压力，以及预留后期发展的需要，本次规划从 DN200,DN150,DN100、DN80和DN50(已经考虑远期天然气的使用)。 市政马路上引出若干条DN200引入管接至小区形成环状。 3(污水工程规划 为了充分利用管道压力以及从供水的安全可靠性出发，本规划设计考虑到3.1 污水量预测: 本小区最高为29层的高层建筑，其余为2,3层的低层住宅，故小区一至六层采 人均生活污水量按日用水量的85%计算，Q污=1260.76立方米/日。 21 道尽量利用自然地形坡度，尽可能扩大重力流排放雨水的范围。经计算,本区雨3.2 污水管网系统规划: 水管径为D1200—D300，坡降控制不少于1‰，起点井埋深控制不小于1.5米。 本区采用雨、污水分流系统。 本小区在地势较低的北区规划设置埋地 式的污水处理站，本区的污水支管收集后，排往该污水处理厂，经污水处 5( 供电工程规划 理达到国家有关的排放标准，做到污水零排放。本小区的污水是根据面积比 5.1 电源 流量算出污水流量后，平均分配到相邻的污水管，再由分配的流量，按流速及 本区用电由清水湾大道上的市政10KV电缆作为电源。 充满度的要求，计算管径并进行校核，污水管道管径D300,D400，D500，坡降 5.2 负荷预测 控制不小于3‰，起点井埋深控制不小于1.5M。 22(建筑面积)，低层住宅(低层住宅)按60W/M负荷标准:高层住宅按50W/M4(雨水工程规划 22(建筑面积)、车库按10W/M(建筑面积)、公建(商业)按100W/M(建筑面积) 4.1 雨水量预测 22? 高层住宅用电负荷(按50,使用系数计算):163666M×0.05KW/M× 区内的雨水量参考三亚市暴雨强度公式计算: 0.5=4902KW 0.584 Q=1085(1+0.575LgP) / ( t+9) 122? 低层住宅用电负荷(按50,使用系数计算):182311M×0.06KW/M× q:暴雨强度l/s?ha 0.5=5470KW P:设计重现期，取一年 22? 会所用电负荷(按80,使用系数计算):4780M×0.1KW/M×0.8=382KW t1=10min 22? 车库用电负荷(按80,使用系数计算):8000M×0.01KW/M×0.8=64KW Q,,qF ? 其它:约150KW Q:流量l/s 以上合计10968KW，考虑0.9同时系数，小区总用电负荷:9872KW ,:径流系数，绿地取0.15，屋面及混凝土沥青路面取0.90，其他用地取0.6 5.3变电房规划 F:汇水面积 ha 本小区总用电负荷9872KW，按功率因素0.9和负荷率0.8计算，所需装配变4.2 雨水管道系统规划 压器容量为:11105KVA。拟设8处变配电房。实际装配总变压器容量为:12000KVA。 本区的雨水经雨水支管收集后，就近排入规划路上设置D1200-300的雨水 10KV电力电缆均采用PVC管埋地敷设，电力电缆原则上布置在马路东、南侧管，根据道路的标高走向，接入规划雨水管，排至市政雨水管渠。本区雨水管 的人行道上。 22 1.1m。在与给水、煤气管道交叉处，雨、污水重力流管道的最小覆土厚度大于6(电信工程规划 1.2m，避免了两种不同性质管道的冲突。另一方面对雨、污水管道交叉点的管6.1 电信容量预测 底标高进行了计算和控制(见规划图)，从而避免了管线相交时发生矛盾。 1.住宅电信容量预测 小区共1695户，按每户2门电话计算:1695×2=3390(门) 2(商业电信容量预测 商业建筑按每80平方米一部电话算:4780/80=60(门) 3.电信总容量计算 电信总容量约3390+60=3450门,按1:1.5配线，共需:5175对线。 6.2 为解决本区的电信服务，于清水湾大道市政电信管道分别引出三组D6的电信电缆供应本区电信服务。在底层车库或架空层设电信设备间，电信设备间每处6,10平方米建筑面积。电信电缆管道在规划路上成枝状布置。电信电缆管道规格D2，D4，D6。电信电缆原则上布置在马路西、北侧的人行道上。 7. 管线综合 管线综合是以单项管线工程规划为依据，进行总体布置。平面布置上要减少管线间交叉次数，在道路断面的竖向布置要避免各管线抢位、冲突现象。各管线与道路中心线平行，严格依照管线间与管线与建筑物设施的最小水平间距、垂直间距等有关规范埋设。各种管线由西向东(由北向南)的布置次序是:电讯管道、给水管道、燃气管道、雨水管道、污水管道、电力管道。 管线综合冲突时处理原则如下:小管让大管;压力管让重力流管;可弯曲管线让不可弯曲管线;工程量小的让工程量大的;检修次数小、方便的让检修次数多、不方便的。给水、煤气管均为压力管且管径较小(不大于300mm)，安排在雨、污水管道的上方埋设，其覆土深度保证0.7M即可，管底埋深不超过 23