骨科常见疾病治疗简介

骨科常见疾病治疗简介 第十四章 骨科疾病 第一节 肌肉扭伤 【概述】肌肉扭伤多见于肌肉骤然收缩时，少数肌纤维与肌纤维膜破裂，局部发生出血、炎性渗出、水肿等改变。 【诊断要点】好发于青壮年，有外伤史，主要症状为疼痛、活动受限，查体可以发现肌肉痉挛、局限性压痛、功能障碍。 【药物治疗】 1(受伤后应制动、冷敷。 2(镇痛药物 双氯芬,(25mg，一日3次)、布洛芬(O.2g，一日3次)、吲哚美辛(50mg，一日1次，直肠给药)、洛索洛芬(60毫克，1日3次)、萘普生(,首次0.5g,以后必要时每6,8 小时一次,一次0.25g)、去痛片(索米痛，一次1—2片，一日1—3次)、曲马多(口服，一次50,100mg，必要时可重复。日剂量不超过400mg)、氨酚双氢可待因(每4-6小时1-2片，每次不得超过2片，每日最大剂量为8片)等。 3(局部封闭 利多卡因或普鲁卡因加泼尼松龙。 4. 中药治疗，舒筋活血，消淤止痛。 跌打丸(一次1丸，一日2次。规格3g)、三七伤药颗粒(胶囊、片，一次3粒，一日3次，规格0.25g)、正红花油外用等。 第二节 肩关节周围炎 【概述】肩关节周围炎简称肩周炎，是肩周肌肉、肌腱、滑囊和关节囊的慢性损伤性炎症。临床特点为肩关节疼痛、活动受限，多伴有关节周围肌肉萎缩。 【诊断要点】 1(多见于40岁以上的中、老年人。 2(起病缓慢。 3(肩部疼痛，夜间明显，活动受限，逐渐加重。 4(肩关节各个方向活动均受限，外展、内外旋活动受限明显。 5(肩关节周围肌肉萎缩，压痛广泛。 6(x线检查可发现肩关节骨质疏松，无骨质破坏。 【药物治疗】 1(使用非甾体抗炎药双氯芬酸(25mg，一日3次)、布洛芬(O.2g，一日3次)、吲哚美辛(50mg，一日1次，直肠给药)、洛索洛芬(60毫克，1日3次)、萘普生(,首次0.5g,以后必要时每6,8 小时一次,一次0.25g)、去痛片(索米痛，一次1—2片，一日1—3次)、曲马多(口服，一次50,100mg，必要时可重复。日剂量不超过400mg)、氨酚双氢可待因(每4-6小时1-2片，每次不得超过2片，每日最大剂量为8片)等。 2(局部有明显局限压痛者可以封闭治疗利多卡因或普鲁卡因加泼尼松龙。 3(功能锻炼急性期后，逐渐开始肩关节主动活动，有利于关节功能的恢复。 4(物理治疗可以促进局部血液循环，减轻疼痛。 5. 中药治疗 祛风通络，散寒止痛，正红花油外用等 第三节 肱骨外上髁炎 【概述】俗称网球肘，由肱骨外上髁伸肌总腱的慢性损伤所引起的局部无菌性炎症。 【诊断要点】 1(肘关节外侧疼痛，向前臂外侧远端放射。 2(肘关节屈伸活动正常，肱骨外上髁至桡骨小头有局限 压痛。 3(伸肌腱牵拉试验(Mills)阳性。 【药物治疗】 1.使用非甾体抗炎药双氯芬酸(25mg，一日3次)、布洛芬(O.2g，一日3次)、吲哚美辛(50mg，一日1次，直肠给药)、洛索洛芬(60毫克，1日3次)、萘普生(,首次0.5g,以后必要时每6,8 小时一次,一次0.25g)、去痛片(索米痛，一次1—2片，一日1—3次)、曲马多(口服，一次50,100mg，必要时可重复。日剂量不超过400mg)、氨酚双氢可待因(每4-6小时1-2片，每次不得超过2片，每日最大剂量为8片)等。 2(痛点封闭利多卡因或普鲁卡因加泼尼松龙。 3(物理治疗。 4. 中药治疗 祛风通络，散寒止痛，正红花油外用等。 第四节 骨 折 【诊断要点】 1(外伤史。 2(疼痛、肿胀、淤血、功能障碍。 3(专有体征畸形、反常活动、骨摩擦音或骨摩擦感。 4(x线检查可以帮助明确诊断。 5(注意有无合并神经、血管损伤及其他脏器损伤。 6(注意除外病理性骨折。 【药物治疗】 1(治疗原则 (1)复位:闭合复位或切开复位。 (2)固定:可以选择石膏、夹板、牵引等外固定;部分病例需要手术内固定，包括接骨板、髓内钉、螺钉等。 (3)功能锻炼:有利于增加局部血液循环，促进骨折愈合，避免肌肉萎缩、关节僵硬。 2(复位时局部麻醉用药将注射针于骨折处皮肤浸润后，逐步刺人深处，当进入骨折血肿后，可抽出暗红色血液，然后缓慢将1,普鲁卡因或0.5,利多卡因10ml注入血肿。 3(药物治疗 (1)对症止痛:除外骨筋膜室综合征的情况下，可以根据疼痛程度给予哌替啶(50mg，肌内注射)、双氯芬酸(25,50mg，一日3次)、布洛芬(O.2g，一日3次)、吲哚美辛(50mg，直肠给药，一日1次)、吗啡(口服，一次5,15mg。一日15,60mg。极量:一次30mg，一 日100mg)、洛索洛芬(60毫克，1日3次)、萘普生(,首次0.5g,以后必要时每6,8 小时一次,一次0.25g)、去痛片(索米痛，一次1—2片，一日1—3次)、曲马多(口服，一次50,100mg，必要时可重复。日剂量不超过400mg)、氨酚双氢可待因(每4-6小时1-2片，每次不得超过2片，每日最大剂量为8片)等。 (2)开放性骨折在清创的同时给予抗菌药物、破伤风抗毒素治疗。 (3)骨盆骨折或多发骨折可以造成失血性休克，需要抗休克治疗(见“创伤性休克” 部分)。 4(现场急救时，用清洁敷料包扎伤口后，将骨折部位临时固定，迅速转送至上级医疗机构。特别需要注意，开放骨折暴露在外时，一定不要将骨折断端送回伤口内，避免进一步污染。 5. 中药治疗，舒筋活血，消淤止痛。 跌打丸(一次1丸，一日2次。规格3g)、三七伤药颗粒(胶囊、片，一次3粒，一日3次，规格0.25g)、正红花油外用等。 第五节 创伤性关节脱位 【诊断要点】 1(外伤史。 2(局部疼痛、压痛及肿胀。 3(专有体征畸形、弹性固定、关节空虚。 4(X线片检查可帮助确诊。 5(注意除外合并其他组织或器官的损伤。 【药物治疗】 1(治疗原则复位、固定、功能锻炼。 2(复位时局部麻醉用药将注射针于脱位处皮肤浸润后，逐步刺人深处，当进入关节血肿后，可抽出暗红色血液，然后缓慢将l,普鲁卡因或O.5,利多卡因10m1注入血肿。 3(药物治疗可以根据疼痛程度给予哌替啶(50mg，肌内注射)、双氯芬酸(25,50mg，一日3次)、布洛芬(0.2g，一日3次)、吲哚美辛(50mg，直肠给药)、吗啡(口服，一次5,15mg。一日15,60mg。极量:一次30mg，一日100mg)、洛索洛芬(60毫克，1日3次)、萘普生(,首次0.5g,以后必要时每6,8 小时一次,一次0.25g)、去痛片(索米痛，一次1—2片，一日1—3次)、曲马多(口服，一次50,100mg，必要时可重复。日剂量不超过400mg)、氨酚双氢可待因(每4-6小时1-2片，每次不得超过2片，每日最大剂量为8片)等。 (药物使用与骨折相同。 4 5. 中药治疗，舒筋活血，消淤止痛。 跌打丸(一次1丸，一日2次。规格3g)、三七伤药颗粒(胶囊、片，一次3粒，一日3次，规格0.25g)、正红花油外用等。 第六节 膝关节内、外侧副韧带断裂 【诊断要点】 1(有外伤史，局部肿胀、淤血;有明显压痛。 2(侧方应力试验阳性。 3(应力位拍X线片有助于诊断。 4(检查时应注意有无合并半月板或交叉韧带损伤。 【药物治疗】 ’ 1(对症止痛 双氯芬酸(25mg，一日3次)、布洛芬(O(2g，一日3次)、吲哚美辛(50mg，一目1次，直肠给药)、洛索洛芬(60毫克，1日3次)、萘普生(,首次0.5g,以后必要时 —2片，一日1—3次)、曲马多每6,8 小时一次,一次0.25g)、去痛片(索米痛，一次1 (口服，一次50,100mg，必要时可重复。日剂量不超过400mg)、氨酚双氢可待因(每4-6小时1-2片，每次不得超过2片，每日最大剂量为8片)等。 2(内外侧韧带部分断裂可以使用膝关节支具伸直位固定2,3周，然后在支具保护下练习膝关节伸屈活动。 3. 中药治疗，舒筋活血，消淤止痛。 跌打丸(一次1丸，一日2次。规格3g)、三七伤药颗粒(胶囊、片，一次3粒，一日3次，规格0.25g)、正红花油外用等。 第七节 踝关节扭伤 【诊断要点】 1(外踝肿胀、淤血，局部压痛。 2(内翻应力下拍踝关节正位可发现关节间隙不对称，踝关节不稳定。 【药物治疗】 1(对症止痛 双氯芬酸(25mg，一日3次)、布洛芬(O.2g，一日3次)、吲哚美辛(50mg，一日1次，直肠给药)、洛索洛芬(60毫克，1日3次)、萘普生(,首次0.5g,以后必要时每6,8 小时一次,一次0.25g)、去痛片(索米痛，一次1—2片，一日1—3次)、曲马多(口服，一次50,100mg，必要时可重复。日剂量不超过400mg)、氨酚双氢可待因(每4-6小时1-2片，每次不得超过2片，每日最大剂量为8片)等。 2(局部制动 可以使用弹力绷带、石膏或支具固定踝关节2,3周，有利于韧带的修复。 3(功能锻炼。 4. 中药治疗，舒筋活血，消淤止痛。 跌打丸(一次1丸，一日2次。规格3g)、三七伤药颗粒(胶囊、片，一次3粒，一日3次，规格0.25g)、正红花油外用等。 第八节 股骨头缺血性坏死 【概述】股骨头缺血坏死是指由于各种原因导致股骨头血供破坏，造成的最终结果。常见原因包括于髋部外伤、大剂量使用激素、酗酒等。 【诊断要点】 1.髋部骨折或脱位等外伤史、酗酒、使用激素等病史。 2(髋部疼痛、腹股沟疼痛，可向膝关节放射。 3(髋关节活动受限。 4(在疾病的不同阶段，X线片可发现股骨头密度不均、新月征、殷骨头塌陷、变扁等。 5(CT、MRI可以帮助诊断。 【药物治疗】 1(去除与股骨头坏死相关的危险因素，如酗酒、使用激素等。 2(减少患髋负重活动。 3(对症止痛双氯芬酸(25mg，一日3次)、布洛芬(O.2g，一日3次)、吲哚美辛(50mg，一日1次，直肠给药)、美洛昔康(7.5毫克/天，如果需要，剂量可增至15毫克,天)、洛索洛芬(60毫克，1日3次)、萘普生(,首次0.5g,以后必要时每6,8 小时一次,一次0.25g)、去痛片(索米痛，一次1—2片，一日1—3次)、曲马多(口服，一次50,100mg，必要时可重复。日剂量不超过400mg)、氨酚双氢可待因(每4-6小时1-2片，每次不得超 等。 过2片，每日最大剂量为8片) “手术治疗髓芯减压后打压指骨、转子问截骨或髋关节置换术。 第九节 急性化脓性骨髓炎 【诊断要点】 1(好发于儿童，以胫骨上段和股骨下段最多见。血源性骨髓炎常突然发病，寒战、高热，有明显的毒血症症状，重者出现昏迷和感染性休克。 2(早期骨端有疼痛、发热及压痛，数天后骨膜下脓肿形成，肿胀及疼痛加剧。脓肿破 但局部红、肿、热、压痛都更为明显，有波动感。脓肿破溃可形成窦人软组织后疼痛减轻， 道。 3(白细胞总数及中性粒细胞增高，血沉和CRP增快;早期血培养常为阳性。分层穿刺对早期诊断及明确病原菌有益。 4(x线检查在发病14天后可出现干骺端模糊、骨膜反应等;以后逐渐出现骨质破坏、死骨及新生骨。 5(CT扫描及同位素骨扫描有助于早期诊断。 【药物治疗】早期使用有效抗菌药物是本病治疗的关键。首选对金黄色葡萄球菌有效的抗菌药物，如第一代头孢菌素(头孢唑林静脉滴注，成人每次l,2g，一日2,4次;儿童每日50,l0Omg,妇，分2,4次);常需要联合用药，一种针对革兰阳性球 菌，另一种则为广谱抗菌药物，如喹诺酮类抗菌药物(左氧氟沙星每次0.5g一日1次，本品儿童不宜使用)。根据实际效果或细菌培养结果及时调整。病情稳定后(一般在用药后2周)，抗菌药物应连续使用3,6周。 【注意事项】耐药菌的日益增多，基本药物可能无法满足治疗需求，而且患者多为儿童，建议转送专科治疗;选择合适的时机进行手术很有必要。 第十节 急性化脓性关节炎 【概述】急性化脓性关节炎为关节内化脓性感染，多见于儿童，好发于髋、膝关节。 【诊断要点】 1(一般有外伤诱发病史。 2(发病急、寒战高热，体温可达39?以上。 3(受累关节疼痛、肿胀、红、热，肌肉痉挛，甚至有脱位。 4(白细胞总数与中性粒细胞计数增高;穿刺可抽出混浊关节液，细菌培养阳性。 5(x线检查早期周围软组织肿胀，关节间隙增宽，骨质疏松。晚期关节软骨破坏，间隙变窄，关节强直。 【药物治疗】 1(早期足量全身使用抗菌药物，原则与急性血源性骨髓炎相同。 2(早期可以每天做一次关节腔穿刺，抽出关节液后，注入抗菌药物。如果关节液逐渐变清，而局部症状和体征缓解， 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 治疗有效，可以继续使用该治疗方案，直至关节积液消失，体温正常;否则说明治疗无效，应立即转送上级医疗机构，行关节灌洗或切开引流。 第十一节 骨关节炎 【概述】骨性关节炎的主要病变是关节软骨的退行性变和继发性骨质增生。 【诊断要点】 1(关节疼痛、发僵，活动后症状加重，休息后缓解;晚期可有关节活动受限、关节积液、畸形和关节内游离体。 2(x线检查早期无明显变化。随着病变的进展，可见关节间隙变窄、软骨下骨硬化和囊性变，关节周缘呈唇样增生，有时可见关节内游离体。 【药物治疗】 1(减轻局部负重活动。 2(药物治疗可以缓解疼痛双氯芬酸( 25mg，一日3次)、布洛芬(O.2g(一日3次)、吲哚美辛(50mg，一日1次，直肠给药)、美洛昔康(7.5毫克/天，如果需要，剂量可增至15毫克,天)、洛索洛芬(60毫克，1日3次)、萘普生(,首次0.5g,以后必要时每6,8 小时一次,一次0.25g)、去痛片(索米痛，一次1—2片，一日1—3次)、曲马多(口服，一 100mg，必要时可重复。日剂量不超过400mg)、氨酚双氢可待因(每4-6小时1-2次50, 片，每次不得超过2片，每日最大剂量为8片)等。 3(关节积液较多者，关节穿刺抽出积液后，可向关节内注射皮质激素，但不能作为常规方法使用。 4(关节内渗出不明显者，可以局部关节腔内注射透明质酸。 5(物理治疗改善局部血液循环，缓解疼痛。 6(保守治疗无效时，可以选择手术治疗。 7.中药 祛风止痛，骨刺丸(胶囊、片，一次4粒，一日2-3次，规格每粒0.3g)。 第十二节 髌骨软骨软化症 【概述】髌骨软骨软化症是髌骨软骨面因慢性损伤后，软骨肿胀、侵蚀、龟裂、破碎、脱落，最后与之相对的股骨髁软骨也发生相同病理改变，而形成髌股关节的骨关节病。 【诊断要点】 L早期为髌骨下疼痛，半蹲位站起和上下楼梯时症状重。 2(髌骨摩擦试验阳性，关节活动多不受限。 3(x线检查早期多正常，晚期髌骨软骨下骨质致密、不光滑、囊变，进一步发展可致髌股关节间隙变窄。 o 4(髌骨屈膝30轴位像可明确是否存在髌股关节排列异常。 【药物治疗】 1(对症止痛双氯芬酸(25mg，一日3次)、布洛芬(O.2g，一日3次)、吲哚美辛(50mg，一日1次，直肠给药)、美洛昔康(7.5毫克/天，如果需要，剂量可增至15毫克,天)、洛索洛芬(60毫克，1日3次)、萘普生(,首次0.5g,以后必要时每6,8 小时一次,一次 0.25g)、去痛片(索米痛，一次1—2片，一日1—3次)、曲马多(口服，一次50,100mg，必要时可重复。日剂量不超过400mg)、氨酚双氢可待因(每4-6小时1-2片，每次不得超过2片，每日最大剂量为8片)等。 2(膝关节内注射透明质酸。 3(一般不主张向关节腔内注射激素。 4(物理治疗。 中药治疗 祛风通络，散寒止痛，正红花油外用等。 5. 第十三节 颈椎病 【概述】颈椎病是常见的中老年人慢性疾病，由颈椎间盘退行性改变继发椎问关节退行性变，导致邻近组织受累而引起的临床症状。分为神经根型、脊髓型、交感神经型、椎动脉型及混合型，以神经根型多见。 【神经根型诊断要点】 1(颈肩疼痛，上肢有放射痛，手指麻木或过敏，活动不灵。 2(颈僵硬，活动受限，颈后压痛，患肢前臂、手与手指感觉障碍。神经根牵拉试验、压头试验可呈阳性。 3(X线检查显示颈椎曲度变直或成角，椎间隙变窄，椎体前后缘及钩椎关节骨质增生，椎问孔变窄等。 【药物治疗】 1.对症止痛 双氯芬酸(25mg，一日3次)、布洛芬(O.2g，一日3次)、吲哚美辛(50mg，一日1次，直肠给药)、洛索洛芬(60毫克，1日3次)、萘普生(,首次0.5g,以后必要时每6,8 小时一次,一次0.25g)、去痛片(索米痛，一次1—2片，一日1—3次)、曲马多(口服，一次50,100mg，必要时可重复。日剂量不超过400mg)、氨酚双氢可待因(每4-6小时1-2片，每次不得超过2片，每日最大剂量为8片)等。 2(维生素B(10mg，一日3次)、维生素B12(5()(]“g，一日3次)。 1 3(物理治疗 除脊髓型颈椎病外，可以牵引治疗。 4(手术治疗 保守治疗无效或脊髓型颈椎病应行手术治疗。 5. 中药 活血化瘀，行气止痛 颈痛颗粒(一次1袋，一日3次，规格4g/袋)，正红花油外用等。 第十四节 腰椎间盘突出症 【概述】腰椎间盘突出症是指腰椎椎间盘的纤维环破裂、髓核突出，由此压迫、刺激坐骨神经根所引起的一系列症状和体征。 【诊断要点】 1(多有急、慢性腰部损伤史。 2(腰痛伴下肢放射痛、麻木;咳嗽、打喷嚏、弯腰时加重，卧床休息可减轻。 3(腰部活动受限，可伴侧弯。棘突旁压痛，向下肢放射，受累神经根支配区域有感觉，肌力、腱反射改变。马尾神经受压时，出现括约肌功能障碍及鞍区痛觉减退。 4(直腿抬高及加强试验阳性。 5(x线检查。腰椎侧弯，椎间隙变窄，椎体边缘骨质增生。 6(CT及MRl可确诊和定位。 【药物治疗】 1(对症止痛双氯芬酸(25mg，一日3次)、布洛芬(O.2g，一日3次)、吲哚美辛(50mg，一日1次，直肠给药)、洛索洛芬(60毫克，1日3次)、萘普生(,首次0.5g,以后必要时每6,8 小时一次,一次0.25g)、去痛片(索米痛，一次1—2片，一日1—3次)、曲马多(口服，一次50,100mg，必要时可重复。日剂量不超过400mg)、氨酚双氢可待因(每4-6小时1-2片，每次不得超过2片，每日最大剂量为8片)等。 2(维生素B(10mg，一日3次)、维生素B(500μg，一日3次)。 112 3(物理治疗 可以行按摩、牵引治疗。 4(手术治疗 保守治疗无效或合并椎管狭窄者应行手术治疗。 5. 中药治疗 祛风通络，散寒止痛，正红花油外用等。 (李 军) 下面是赠送的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________ 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应 在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违 约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙 方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房 地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉 讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日