中国农行银行重庆涪陵分行营业部装饰工程组织设计

中国农行银行重庆涪陵分行营业部装饰工程组织设计 中国农行银行重庆涪陵分行营业部装饰工程 重庆皇城装饰工程公司 目 录 编制说明 一、编制依据 二、工程概况 三、施工总平面布置图及说明 四、施工准备 1、现场准备 2、技术准备 3、劳动力准备 4、材料准备 5、机械设备准备 五、施工部署 1、工程项目组织机构 2、总体部署原则 3、施工协调管理 4、协调方式 5、施工垃圾处理 6、施工临时用水 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 7、施工临时用电计划 8、施工消防安全布置 9、夜间施工技术措施 六、工程施工计划及其说明 1 1、进度计划保证措施 2、技术工人需用计划(技术工人计划表) 3、主要材料供应计划 4、主要施工机械设备需用计划(拟投入本工程的主要施工机械表和拟配 备本工程的主要材料试验、测量、质检仪器表) 5、节约计划(降低成本措施) 6、技术节约措施 七、主要工程项目的施工程序和施工方法 1、总施工工艺流程 2、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 3、地面地砖铺贴工艺 4、卫生间墙面砖镶贴工艺 5、细木制品施工工艺 6、油漆工程施工工艺 7、墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 8、墙纸粘贴施工工艺 9、电气工程安装施工工艺 10、给、排水及卫生洁具安装施工工艺 八、工程质量管理目标 1、质量方针 2、质量目标 3、施工过程中为业主提供的服务 2 4、施工后期为业主提供的服务 5、工期目标 6、现场管理目标 九、工程质量保证措施 1、完善质量管理体系 2、施工准备阶段的质量控制 3、施工过程中的质量控制 4、施工技术文件、资料、信息管理 5、成品保护措施 6、质量通病及防治措施 十、工程技术资料 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 化管理措施 1、技术往来文件的管理措施 2、技术往来文件的分类管理办法 3、装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件 4、图纸资料 5、表报监理记录 6、工地会议 7、竣工资料 十一、文明安全施工措施 1、安全施工措施 2、临时用电措施 3、机械管理措施 3 4、消防保卫措施 5、现场管理措施 6、料具管理措施 十二、环保与环卫管理 1、控制室内污染物氡(Rn-222)、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施 2、环境污染保护整治措施 3、防止扰民措施 十三、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施 1、工程的竣工与交工 2、工程项目竣工验收的依据 3、竣工验收程序 4、竣工决算 十四、工期保证措施 十五、工程保修服务计划 1、施工前期为业主提供的服务 2、施工过程中为业主提供服务 3、施工后期为业主提供服务 4、工程保修计划 4 编 制 说 明 《中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程施工组织设计》是根据业主方提供的招标文件、施工图纸，参考现行国内规范标准和重庆市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为业主提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为业主更好地服务。 目前，我公司已按《中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程施工组织设计》的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开施工。 5 一、编 制 依 据 1、中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程设计图纸; 2、中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程招标文书; 3、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号); 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001); 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 6、《建设工程质量管理办法》(建设部第二9号令); 7、《施工现场临时用电安全技术规范》(GB50194-93); 8、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》(GB50259-96); 9、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95); 10、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001); 11、《交通银行重庆市分行网点装饰材料选择及施工工艺要求》 12、《重庆市建筑工地文明施工标准》(渝建发[2000]39号文) 13、国家及重庆市有关施工现场管理的基本标准和条例; 14、我公司贯彻ISO9001:2008标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质 量体系的相关程序文件; 二、 工 程 概 况 1、工程名称:中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程。 2、工程地点:重庆市涪陵区。 3、工程规模:建筑面积为711平方米。 4、工程招标内容及范围:为装饰施工图内所涉及到的中国农业银行重庆涪陵 6 分行营业部装饰工程施工图范围具体内容如下: (1)地面工程:包括地砖、地毯等; (2)吊顶工程:包括天棚轻钢龙骨纸面石膏板、铝扣板吊顶、窗帘盒等; (3)隔墙工程:包括新砌砖墙、轻钢龙骨隔墙、玻璃隔断、成品隔断; (4)墙面工程:包括干挂石材、玻化砖挂贴、樱桃木饰面板、烤漆面板、白色铝塑板饰面、铝板饰面、木踢脚线、亚克力板饰面、白色乳胶漆、全玻璃幕墙、墙砖、墙纸等; (5)门窗工程:为防火卷帘门、木门、电子感应门、玻璃防弹门等; (6)电气工程:包括室内的强电系统综合布线及控制设备的安装。包括电气管线、线槽、开关、插座、照明灯具、配电箱及其它配套构件等; (7)给排水工程:所有卫生间内给排水管、卫生洁具及各种五金件的安装。 5、工程施工环境:工程位于重庆市涪陵区，因此本工程的安全文明施工极为重要，要求施工单位在材料运输、垃圾处理、施工噪音、出入人员管理、现场保卫安全等方面都要严格管理和控制，使其对周围环境的影响降低到最小。另外由于附件为商业区，施工闲杂人员较多，因此要认真做好现场施工人员的安全文明施工教育，搞好同周边相关施工单位和施工人员的关系，树立公司一贯的良好形象。 6、工程特点:根据业主对工程的要求，本工程施工中不得影响中断银行的正常营业，故施工过程中必须考虑到如何安装边施工边营业的要求，因此施工中将在一层隔出一部分区域用作银行正常营业，待施工完毕再进行对调。 7、工期要求:按甲方要求，农行分两期进行，一期工期为60日历天;二期工期为45日历天。 7 8、工程质量目标:我公司承诺中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程一次验收通过并达到国家现行规范要求的合格标准。 三、施工总平面布置图及说明 3.1施工现场平面布置 施工过程中，由于工程施工区域内需隔出一部分用于银行正常营业，工期又比较紧，且各相关工程同时展开，施工人员复杂，材料运输、交叉施工麻烦，所以要求施工现场平面有一个合理的布局，而且要有科学严密的管理措施。 3.2为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目副经理、技术负责人组织实施，分片区包干管理。 3.3现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。 3.4凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。 3.5现场设置门卫，施工人员佩戴胸卡，便于查验。 3.6现场分区安排按下列功能进行布置 A、材料堆放:包括大宗材料、水泥河砂、贵重材料、五金杂件、板材、易燃材料等分库房堆放; B、施工设备、成品及半成品堆放; C、现场办工室; D、施工人员住宿统一安排，做到整齐划一，绝对清除脏、乱、散、游现象(建 8 议由甲方统一指定位置及相关要求管理)。 E、各专业施工队加工区; 四、施工准备 1、现场准备 1.1针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。 1.2区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。 1.3制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。 1.4建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。 2、技术准备 2.1熟悉中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程施工图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。 2.2做好图纸会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。 2.3针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具本细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方 9 面保证施工处于有效受控状态。 2.4组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物(TVOC)的含量，达到绿色装修目的。 2.5组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程的各项工作。 2.6全面履行本工程的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。 3、劳动力准备 3.1做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。 3.2根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。 4、材料准备 4.1由于本工程的材料大部分尚未确定品牌规格和型号，因此供应部提前派人到市场进行选材，对材料进行考察模底，再统一汇总报甲方及监理工程师选样确认。然后再对主要材料提前进行预定准备。 4.2项目部编制“材料计划”，供应部按计划将材料提前采购进场，加工订货要与厂家签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求，提前对供应厂家进行考察。各项主要材料应从公司“合格供应商”处购买。工程所有材料必须有合格证、准用证、复试报告等资料，进场时必须进行严格 10 的进场检验，需全部达到质量要求。不合格材料不得进场。 5、机械设备准备 进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。 五、施工部署 1、工程项目组织机构: 为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程项目经理部”，经理部下设八个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。 现场组织管理机构图如下: 11 甲方代表 其他专业施工单位 监理公司 公司总部 项目经理 施工总协调员 技项 术目供质安预作负副应安全算业 责经部部员部 班人理 组 漆水专焊木泥 工电业工工工 作作作作作作 业业业业业业 队队队队队 队 2、总体部署原则 2.1以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占滿”做法:在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。 2.2总体施工顺序上，按照以下几个原则进行 a(为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工; 12 b.具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先天棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行;在各个专业工种(如木工、电工、焊工、泥工等)的穿插施工中，各工长积极协调，要做到忙而不乱，有条不紊。 3、施工协调管理 3.1与设计单位间的工作协调。 3.1.1我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、甲方意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。 3.1.2主持施工图审查，协助甲方会同设计方协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。 3.1.3对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同甲方、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等。 3.1.4根据甲方指令，设计方参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购工作。 3.1.5协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其它变化。 3.2与监理工程师间协调 3.2.1在施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的《施工组织总设计》进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理要求予以整改。 3.2.2严格执行质量控制、检查、 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达到优良。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生， 13 使监理工程师的指令得到全面执行。 3.2.3所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。 3.2.4施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。 4、协调方式 4.1按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。 4.2由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。 4.3会同甲方代表定期(半月)或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。 4.4各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助甲方协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。 5、施工垃圾处理 现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。 6、施工临时用水计划 6.1施工用水 14 本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平、临时生活用水以及施工现场消防临时办公用水 6.2水源选择 现场临时用水水源由甲方提供的地下层管道井以及现场楼层平面的卫生间自来水管给水。施工时直接引至临时集中用水点。 7、施工临时用电计划 7.1施工临时用电实施依据 主要根据现场踏勘结果并结合《施工现场临时用电安全技术规范》(GB50194-93)和《民用建筑电气 设计规范 民用建筑抗震设计规范配电网设计规范10kv变电所设计规范220kv变电站通用竖流式沉淀池设计 》(SDJ8-97)实施。 7.2施工临时用电组织实施计划 定 专职电工报主管部门期 每周一次 复批准后实施 查 主管电气临时用电 临时用电 技术人员 系统设计 系统实施 定 施工员每 期 检两周一次 查 7.3施工临时用电系统 7.3.1用电器特征: 动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯泡作为施工现场临时照明光源。 7.3.2施工临时用电配电原则 采用总配电箱和分配电箱二级配电。配电系统为TN-S制，专用PE保护 15 接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。 7.3.3临时用电安全技术措施 A、分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型(BVV)铜芯线穿PVC 管保护管架空敷设。对地高度不小于2.5M。 B、总配电箱外壳及零线应重复接地(与现有的接地干线网可靠连接)。接地 电阻不大于10欧姆。 C、配电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。 D、进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。 E、手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000W橡皮套软电缆。 8、施工消防安全布置 明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在 施工现场设置干粉灭火器，干粉灭火器两个一组，每组间距不大于20米。 9、夜间施工技术措施 9.1由于本工程工程量大、工期短，时间紧，夜间施工必不可少。采用两班倒 制度，充分利用有效时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。 9.2夜间施工时，尽量避免噪音较大的作业工序，噪音大的作业工序尽量安排 在白天进行，以免造成噪音扰民，妨碍他人休息。 9.3在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工质量， 避免不必要的安全质量事故。 9.4夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。 六、工程施工计划及其说明 16 1、进度计划保证措施 1.1深化设计、技术准备、材料定货、现场施工、总工期第一期控制在60日 历天;第二期控制在45日历天内完成。 1.2在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。 1.3制订工期控制计划，按项目经理部确定的工期进度安排月、周施工计划， 每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。 1.4实行工期承包制，各工种要按下达的施工任务单承包工期，对提前工期的 给予奖励，对拖延工期的给予处罚，公司根据施工现场要求，随时另调所 需的技术工人，保证现场用工。 1.5公司总经理每周在工地召开一次工地例会，参与、协助、监督项目经理部 的工作，重点检查施工进度计划的执行情况，如有问题，限期解决，确保 工期的按时和提前完成。 2、劳动力需用计划 17 劳动力需用计划表 单位:人 按工程施工阶段投入劳动力情况 工 种 10d 20d 30d 40d 50d 60d 20 40 60 60 50 50 木工 20 35 50 50 45 45 泥水工 15 20 20 20 15 10 水电工 0 0 15 15 20 25 漆工 10 10 15 15 20 15 其它专业工种 75 105 160 160 150 145 合计 备注:1、用工时间以施工进度计划为准。 2、各工种人数按最高使用出勤人数。 18 3、主要材料供应计划 主要材料供应计划表 施工进度 序项目 号 102030405060 天 天 天 天 天 天 1 水泥、河砂、砖 2 各类钢材、管材 3 细木工板 4 吊顶龙骨 5 石膏板 6 防火涂料 7 铝扣板天花 8 各类饰面材料 9 乳胶漆 10 石材 11 墙地砖、地毯 12 卫生洁具 13 成品门及门套 14 各类灯带、灯具 15 开关、插座 备注:1)其他材料根据现场实际情况而决定进场时间; 2)材料进场时间不是一成不变的，可根据现场实际进度及其他情 况而适当调整。 19 4、主要施工机械设备需用计划 拟投入本工程的主要施工机械表 数量厂名及机械名称规格型号额定功率新旧程度出厂时间其中小计自有新购租赁空压机Z-0.36/73KW捷豹2001651075%电钻6010BVR305W牧田2000880070%电锤TE15650W博世2000440080%钻石钻孔机DD-250E2.4KW喜利得99220080%电刨N1923B600W牧田2001440075%电圆锯5103N1750W牧田2000440072%型材切割机J3G-4002.2KW石家庄99220065%曲线锯4300BV390W牧田2000440082%修边机N3701440W牧田1999220075%云石机CM4SB1240W日立1998440060%手持砂轮机S3S-125300WLG2000660070%射钉枪SDT-A302Φ8绿宝200116160075%电动拉铆枪SCT-8202350W美特2000440072%角向磨光机9520B670W牧田2001660080%砂纸磨光机9035N130W牧田1998440065%电焊机BX1-3306.4KW金象1999220071% 20 拟配备本合同工程主要的材料试验、测量、质检仪器表 序号仪器名称规格型号单位数量备注 1相机ZG21-52台1 2红外线投线仪HG22CG台1 3电阻表CG-44个1 4万用表BX21-T个2 5阴阳角尺自制把4 61M多用靠尺自制把4 77.5M钢卷尺ZG-75把10 5、节约计划(降低成本措施) 5.1施工进度管理采用网络计划，对工期及各项资源实行动态管理，确保工程按 计划进行。 5.2据设计要求及工程特点，编制经优化的各项工程施工方案，采用先进的施工 工艺，科学地按施工进度调配劳动力，避免出现窝工现象。 5.3运用均衡流水施工工艺划分流水段，采取“平面流水，立体交叉”法，科学 组织，确保各阶段计划的落实。参照施工预算提供的材料设备数量，结合施 工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对资金的占用，同时降低保 管费用。 5.4严把加工订货、材料计划关:根据预算部门的材料分析，由技术部门编制单 位工程用材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体详细的加工图，实 行多级把关，确保材料数量、规格、型号正确。 5.5严把材料采购关。 21 采购的材料都通过货比三家，在确保质量、手续齐全的前提下，采用最低 价，真正做到优质优价。 5.6严把进场材料管理关。 进场材料由专人负责管理，收发料手续齐全，严格执行限额领料贯彻节约奖 励，浪费罚款的原则。 5.7采用新材料、新工艺、新技术，保证质量，提高劳动生产率，节约材料。 5.8施工过程中，合理安排工序，解决交叉施工作业矛盾，对成品和半成品做好 保护。 6、技术节约措施 1)墙面粉刷和楼地面浇筑混凝土时，应控制好标高(轴线)防止超厚。 2)对进场的材料加强验收，把好材料关。 3)需要搭设脚手架时，使用钢管扣件组合架子和脚手架。 4)加强工具管理，采取材料租赁，加快周转速度，为减低成本创造条件。 5)设计需要变更时，应提前办理洽谈商手续方可施工。 6)控制计划进料，材料进场应量方点数，砂石清底使用，水泥等按限额领料， 逐项结算。 7)班组实行分部、分项承包，执行限额领料，节约有奖，超耗有罚的办法。 8)合理安排，结合施工进度计划缩短工期，减少为工、机械、材料等费用的支 出。 9)加强现场管理、合理组织材料、构件进场，按施工平面图规划堆放，减少二 次搬运和损耗。 22 七、主要工程项目的施工程序和施工方法 1、总施工工艺流程 根据甲方提供的施工现场，首先对现有成品进行分离保护，对部分原装修进 行拆除，施工区域做到全封闭施工。根据现场平面布置在一层安排库房和办公室， 然后按吊顶工程，墙面工程，地面地砖铺装，油漆涂料施工，竣工清理拆除、资 料整理和移交的次序施工。施工程序如下: 施工工艺流程图 施工技术、物资、人员准备 现场清洁，开工放线 临时布置 天花龙骨安装 石膏板、铝扣板吊顶施工 成品保护 墙面石材、玻化砖挂贴 墙面木作 地面石材、地砖铺装 油漆涂料施工 灯具、洁具安装施工 地毯、木地板铺装 竣工清理、验收、移交 23 2、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 1)工艺流程 弹顶棚标高水平线?划龙骨分档线?专业管线安装?安装主龙骨?安装次 龙骨?安装罩面板 2)弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线 应清晰、准确。 3)划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上 划龙骨分档线。 4)安装主龙骨吊杆:为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定小角钢，角钢上焊 Φ6吊杆。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按 主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另一端焊Φ6螺栓丝杆，吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。 5)龙骨安装:采用50型龙骨或烤漆龙骨，龙骨中部超拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挂挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。 6)面层安装:龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。 面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确， 各种留洞留设正确。 7)刷防锈漆:轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等， 24 在各工序安装前须刷防锈漆。 8)与水、电、风等专业的配合: 吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将 不公影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。 首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风 机、调试完毕后进行。 电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同， 以免损坏或污染罩面板。 9)在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面:通长灯槽及窗帘盒的防裂及 平整度控制;大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施: A(通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制: 图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。 在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置4-6mm，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。 B、通长板的平整度控制，主要采取两个措施:一是保证板材干燥、不受潮、 切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上， 龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料， 控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要 求，不需二次调整。 C、大面积石膏板防裂:纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个: 25 ?吊顶板局部变形: 主要是吊顶螺丝固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺丝间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm施工，自攻螺丝间距取150mm，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。 ?吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象，对吊顶质量会产生一定的影 响。板缝改用穿孔纸带加胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致，加上乳胶良好 的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。 ?大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊灯的实际情况，设 吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。 10)轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准: 允许偏差 序号项目检查方法 纸面石膏板 1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺 2接缝平直3用5m接线 3压条平直2用5m接线 4接缝高低1用直尺和楔形塞尺 3、地面地砖铺贴施工工艺 1)准备工作 在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。 26 2)操作工艺 A、基层处理:基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓， 应将其敲下重新粉刷;如基层是光面，应先对基凿毛。对于楼、地面的基层表面 应提前一天浇水。 B、地面砖贴面:按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1:3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于14mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按 定位线的位置铺贴地砖。用1:2的水泥浆打底在地面砖北面，再将地面砖与地 面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合， 并随时用水平尺检查平整度。 3)质量要求: 同一面表面平整度允许偏差?2mm，地面砖之间接缝高差偏差不得大于 0.5mm。 4)成品保护 对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面， 不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂面。 5)地砖铺贴质量检查标准: 序允许偏差备 项目 检验方法 号(注 mm) 1 0.5 高低偏差 2mm靠尺和楔型塞尺 2 1 行列接缝，直接度 钢板短尺和楔型塞尺 4、卫生间墙面砖镶贴工艺 1)工艺流程 27 基层处理?贴灰饼?抹底灰砂浆?弹线分格?排砖?浸砖?镶贴面砖?面砖色缝与擦缝。 2)工艺简述 ?抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。 ?墙面和四角、门窗口边弹线找规程，弹出垂直线，做灰饼，横线则以楼层的水平线交圈控制，竖向线则以四角，垛的基线控制，每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。 ?抹底层砂浆，先将墙面浇水湿润，然后用1:3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧 跟用同标号灰浆与所冲的灰找平，随即用木杆搓毛，终凝后浇水养护。 ?弹线分格，待其六至七成干时，即可按图纸要求进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，控制面砖出墙尺寸及墙面垂直、平整。 ?排砖:根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计要求，注意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖排在次要部位和窗间墙和阴角处，但要注意一致对称。 ?浸砖:面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出 待表面晾干或擦干净后方可使用。 ?镶贴面砖:在同一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴，从最下一层砖下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面砖，在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。 3)镶贴面砖工程质量通病控制要点: ?抹灰空鼓、裂缝:通过基层表面处理，基层平整度偏差控制，砂浆配比控制等措施来加以控制，杜绝这类现象发生。 28 ?面砖空鼓，脱落:通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡2h阴干，砂浆和易性与稠度控制等措施来解决。 ?面砖接缝不平直，不均匀，墙面凹凸不平:通过找平垂直度，平整度控制，严 格选砖弹线预排砖等措施解决。 4)墙面砖质量检查标准: 序备 项目 允许偏差(mm) 检验方法 号注 1 2 表面平整度 2mm靠尺和楔型塞尺 2 2 阴阳角方正度 用内外直角检查 拉5mm线检查，不足3 2 接缝平直 5mm拉通线检查 4 2 立面垂直 2mm靠尺和楔型塞尺 5、细木制品施工工艺 1)材料及施工要求 全部木材须一级好材完全干燥，彻底风干，无环裂、缺边、松节、死节或超 过25mm直径以上木节及其他弊病木材。 A、硬木:木工与细木作所用硬木，除另行规定都外，一般重不少于722kg/m 和含水率不小于14%，不大于20%。 潮湿现重— 干燥重量 含水率= ×140% 干燥重量 29 B、樱桃木:樱桃木的来源供应及规格应由业主审定认可，含水率不少于14% 或按以上计算按以上计算也不多于16%。 C、木材防腐剂:非外露的木材表面，如墙裙背面，嵌条背面，门框里面等 必须先用审批的木材防腐剂处理二次，或用审批的木材水溶防腐剂进行真空压浸 处理，然后铺敷或安装。 2)样品:在开始各项细木作业施工之前，送选用于木工程的樱桃木夹板及硬木 样品各三份给业主审批，并封样。 3)工艺要求: ?细木件生产时放样准确，要严格按照详图制作和装配，精饰后制品应显得外观 完美，工艺精巧。一经签订合同，就立即着手细木件准备工作，架空晾干;不到 安装阶段不得安装。 ?木材中间有接头处，必须配以连接销，木材厚度超过37mm时，须用双横舌榫。 ?除非另有规定要，否则细木件一律用细木砂纸砂光。 ?养护期间如果细木件出现缩变、翘曲、扭曲或其他毛病时，须及时清除、修补 及更换有问题部分。 4)木制品质量通病控制要点: A、木龙骨:木龙骨要固定牢固、表面平整、阴阳角方正、洞口方正、分格间 距、防腐符合要求。 B、面层板:面层板要示花纹一致，颜色均匀，棱角顺直，表面平整，接缝严 密，钉帽不外露筒子板，贴脸割角严密、方正。木墙裙、木压条、贴脸严整， 不发生劈裂。 6、油漆工程施工工艺 1)材料要求 本油漆工程的质量、要求是优良的高级油漆标准，所选用油漆是一级优质产 品，符合国家有关标准。 所有本工程采用的规定牌号材料，原包装封运至工地，包装不得破裂，制造 厂家姓名或商标、颜色及材料说明书必须清晰，材料保存在工地仓库内，以便 业主随时检查使用材料时，必须严格遵循说明书规定。 2)工艺流程 本工程的木制品表面为素色亚光清漆，其工艺流程为:基层清理?刷一遍清 30 漆?修钉眼腻子?磨砂纸?刷一遍清油?润色油粉?刷二遍清油?满括透明 腻子二遍?砂纸打磨?刷清油?磨水砂?两遍亚光?打蜡保护 3)工艺要求 A、漆刷、漆桶和其他各种工具，必须清洁无杂物，换用不同种类或等级的材 料前，必须把原先的材料清洁干净。 B、不允许把不同种类的漆调和在一起。 C、各种漆在使用前要搅拌均匀，漆应存放在温度无过高或过低变化的地方。 D、油漆需要稀释时，所用稀释剂和稀释比例，必须按照生产厂商的规定。 E、所有刷装饰材料的硬毛刷子，其质量及尺寸须经批准，饰面可以用滚筒涂 刷，但必须有生产商的有关说明并经设计批准。 F、上油漆时，均不得在潮湿、有水雾时实施，空气中灰过大或工件表面未彻 底干透或未清洁时不得实施。 G、打过底子或上过层漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得长期暴露在空 气中或存放在不适当的地方。 H、物体表面未经过检查，以及准备工作未批准不得上底漆。 I、头道漆必须干透后才能刷后道漆，各道漆之间需用砂纸砂平。 J、所有在一物体上的底漆，底层漆和面层漆，应该是同一家厂商的产品，哪 几种材料可以在一起使用，必须遵循使用说明书规定。 K、容器打开后，要充分搅拌均匀，再倒进漆工的漆桶，必要时可以过滤去结 皮。 4)、木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序: A、清扫:清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹，对木材各种疤中涌出的松 脂，应用铲刀刮去，再用酒精清洗，点刷漆片防止以后再有松脂渗出。 B、打磨:经过清扫，清理后的木材面要用140号的木砂打磨，使其两面干净、 平整、使木材尽量恢复其原来色泽。根据材质和工艺工序不同采用不同的 砂纸打磨。 C、刷清油:清油一般的配合比以熟铜油加松香水为1:2.5较好，这种配合调 配清油较稀，能渗透入木材内部，起到防止木料受潮变形，增加防腐作用。 并使后道腻子与刷铝油等有很好的与底层粘结作用。 D、清油干后应立即进行嵌批腻子，所有洞眼、裂缝、榫头都要嵌批整齐，待 腻子干后，用木砂纸打磨，清扫干净。 31 E、刷铅油，要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚，以免产生皱 纹待刷铅油干后，用木砂纸轻轻打磨至光洁为止。要找补腻子时，可用加 色腻子找嵌并修补铅油直到平整。 F、刷油漆时，刷毛不宜长或过短，刷毛过长油漆不易刷匀，容易产生皱纹， 留坠现象;刷毛过短会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛长度宜 适中。 5)油漆工程质量检查标准: 序号项目中级高级 1漏刷、脱皮、斑迹不允许不允许 2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚 3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑无挡手感 大面积不允许，小面明4裹棱、流坠、皱皮不允许显处不允许 5颜色、刷纹颜色基本一致，无刷纹颜色一致，无刷纹 6五金、玻璃等洁净洁净 7、墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 1)基层面处理:清除面层灰尘残浆污物，要求达到80%以上干透。 2)批腻子底灰:腻子按基层材料配制，一般墙面层用“146”涂料加大白粉调制，砼面基层采用配合比(重量比)为滑石粉:羚甲基纤维基:乳涂=140:4-6:14-13 均匀调制。在面层上用腻子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥后用砂纸磨光 扫净。 3)油刷面油:顺序由上至下，同顶棚到墙身，用排笔或鬃刷或滚筒涂刷二次， 每一次干燥后都要进行磨砂。施工过程中要注意环境清洁，门、木饰、窗边，地 脚线、玻璃等都要粘纸保护，防止污染。 8、墙纸粘贴施工工艺 1)墙面基层处理 ?清理基层现浮松漆面或浆面及墙面砂粒凸起等，并把接缝、裂缝、凹坑等，用 胶油腻子修补填平贴上纤维带，然后刮满腻子，用砂纸磨平，要求大墙面及阴阳 角要直、方正，小圆角弧度大小一致。 ?对基层要求拼缝严密，不外露钉头、接缝、钉眼用腻子填平并刮满胶油腻子， 32 然后用砂纸磨平。 2)基层处理并待干燥后，表面涂满基层处理材料一遍。 3)裁纸:注意花纹上下方向，每张上端根据印花对应在花纹循环的同一位置， 并应裁面方正，长度根据高度定。比较每条纸的颜色，如有微小差别，应予以分 别安排在不同的墙面上。 4)刷胶:在墙和壁纸背面同时刷胶，不应有明胶，胶不宜太厚，应均匀一致， 纸背面刷胶后，胶面与胶面对叠，以避免干得太快。 5)裱糊 ?根据阴角搭缝的里外关系，决定先做哪一片墙，贴每一片墙的第一片壁纸前要 先在墙面上吊一条垂直线，弹上粉线后用铅笔在粉线上描一条线，每片墙先从较 宽的一角以整幅纸开始，将窗条甩在较暗的一端或门两侧阴角处。 ?裱糊先从一侧由上开始，上端不留余量，对花接缝，用手或棉丝将接缝处14mm 左右压一下相对固定。 ?同对缝一边开始，上下同时用干净胶刷，从纸幅中间向上下划动，压迫壁纸贴 墙，不留气泡，不能从上下端向中间赶。赶气泡时，应注意纸对缝的地方，不要 搭缝或离缝，不要有张嘴现象。阴角不对颖、阳角甩缝。 ?溢出纸过的胶液和纸面上的胶液要随时用湿毛巾擦洗、清理，保持纸面洁净。 ?壁纸表面轧有花纹、压缝赶气泡时用力要适度，除胶刷和棉丝外，不得使用其 他硬质工具，以避免压平纸面的凹凸、纹理质感。 6)、局部修补方法: A、纸边“张嘴”:用油画笔蘸胶粘贴剂粘贴，然后压实。 B、纸面有气泡:用裁纸刀在气泡处切开挤出气体或多余的胶粘剂，再压平、压 实。 C、纸面出现皱折，可在胶粘剂未干前，掀起纸幅，重新粘贴。 D、碰撞、损坏壁纸，可对纹、对色挖空填补，其花纹图案、缝隙吻合。 9、电气安装施工工艺 1)配管 A、选用具有阻燃、耐冲击并有产品生产厂家、产品规格、型号的PVC阻燃管及其配套管件。 B、天花板上弹线做到模平坚直，间隔间距离不超过1m，用膨胀螺栓固定在天花 33 板上。 C、按照施工图测出盒、箱、出线口准确位置，安装并上好入盒锁扣。 D、按照设计图敷好管，室内沿顶横平竖直卡牢，沿墙暗装。垂直安装在轻钢龙 骨墙内的线管、盒、箱采用Φ4螺钉或抽芯铆钉固定在龙骨上，折弯线管时，最 小弯曲半径必须大于或等于所弯管子外径的6倍。 2)管内穿线 A、根据施工图选择所需导线，双色作接地保护线，用蓝线作工作零线，其它 颜色作相线，可选择不同颜色相线作回路区别。 B、采用16#钢丝作带线，将钢丝一头弯成钩穿入管中，管弯多时，可以管路 两端穿入钢丝，二入口同时搅动，使两根钢丝的端头相互钩铰在一起，然后将带 丝拉出。 C、穿导线必须在线管接地完成验收合格后才能进行，穿导线时将导线前端的 绝缘层削去，然后将芯线插入带线的盘园内并压实，绑扎牢固。 D、导线在接线盒内应选用相应的压线帽，用压线钳压紧，无松动。 E、穿线完毕，接头处理好后即进行绝缘摇测，摇测时选用50V，0-500Ω兆欧表，将干线和支线分开，一人摇测，一人及时读数并记录，测量各回路导线间，导线对地间的绝缘电阻，电阻值不能低于0.5MΩ。 3)灯具、开关插座安装 A、根据设计要求，检查灯具是否符合要求;需在天棚开孔安装灯具的，应先放线，确定无误后再开孔。 B、安装格栅灯时，需时格栅灯两端上方天花板上各埋入一颗带钩Φ8膨胀钩，然后用14号镀锌铁丝把格栅灯吊在膨胀钩上，和天栅平整一致。 C、安装灯带时，每盏日光灯之间需重叠140mm，以避免灯管之间出现黑影。 D、安装开关插座时，先用錾子将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清除。盒内预留的导线应留出维修长度，然后将线头削去绝缘层，将芯线插入接线孔内压紧。 E、灯具、开关、插座安装完毕后，仔细检查确认无误后，通电试进行，如果发现问题必须先断电，然后查找原因后进行修复。 4)配电箱安装 A、检查配电箱周边是否平整无损伤，表面油漆无污染，是否三证俱全。 B、安装在砖墙结构内的配电箱需将外表加刷一道防锈漆，后用水泥砂浆埋实。 34 C、安装在轻钢龙骨墙内的配电箱，需在配电箱的四周各加一根轻钢龙骨，用抽芯铆钉或M4×20镀锌螺栓固定在轻钢龙骨上。 D、箱内压线时将导线埋顺，分清支路和相序，将导线用尼龙带绑扎成束，逐个剥削导线端头，压接在控制器上。 E、检查无误后通电试验，并将卡片框内的卡片填写部位，按图纸编好回路。 10、给、排水及卫生洁具安装 1)室内给水系统 ?要熟悉图纸，了解给水要求、给水项目、管线布置及施工的特殊要求。 ?了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋进水管、干管、立管、支管的安装位置和要求，以及供水设备和消防设备。 ?明装室内给水管道明露装设时，管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部位敷设安装管外皮与墙面的净距离为20-30mm，横管应有2‰--5‰的坡度，冷热水管并行时，应上热下冷，左热右冷。 ?暗装在卫生间内埋地敷设的给水管要设在距便溺具0.5m以外。给水管与排水管在分别埋设或交叉埋设时管外壁的最小距离为500mm和150mm;交叉埋设时，给水管应在上面，排水管在下面。 ?镀锌水管连接时，管端应清洁不乱丝，应绕上麻丝和白胶带紧固，并应留有2-3扣螺纹。 2)排水管的安装(PVC)。 ?排水及管件内外壁必须光滑、无气泡、裂口、凹陷，管材不得呈S弯曲，同方向弯曲度?1%。 ?螺丝连接时，先在管子上依次套上螺帽、垫片和密封圈，然后插入管件留6-20mm空隙。调整平直度，拧紧螺母。 ?粘结连接时，管口应平齐，垂直中心线允许偏差?1mm;坡面用锉刀倒角2×45%。粘结剂先涂插口，涂刷要均匀、迅速。迅速插入承口，敲紧后静置2-3分钟干固后，方可移动。 ?管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每层立管安装一只管卡，管卡距离地面1.5-1.6m。 ?PVC管与铸铁管连接时，应将PVC管外壁打毛，再填以油麻、石棉、水泥进行接口。 35 ?排水管道的标准坡度和最小坡度见下表: 生 活 污 水 管 径 标准坡度 最小坡度 50 0.035 0.025 75 0.025 0.015 100 0.020 0.012 125 0.015 0.010 150 0.010 0.007 200 0.008 0.005 注:A、成组洗脸盆至共用水封的排水管坡度为0.01。 B、生活污水管道以采用标准坡度为佳。 C、雨水埋地横管的最小坡度可用生产废水一栏数值。 ?暗装和埋地管隐蔽前应做灌水试验，排水系统应通水试验。各排水点应畅通，接口无渗漏，以不堵不漏、排水通畅为合格。 3)卫生洁具的安装 ?一般规定 A、卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。 B、卫生洁具的连接管、威弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，与龙头和角阀的连接应完好。 C、卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。 D、卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，如用木螺丝固定预埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面。 E、安装过程和安装完好的卫生洁具，应采用保护措施。 ?卫生器具的安装 A、安装位置应正确。允许偏差:单独器具10mm，成排器具5mm。 B、安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm。 C、安装高度如无设计要求，应按表1的规定执行。 D、连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合表2的规定。 E、水上便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或PVC管。冲洗孔应斜向下安装同墙面成45?角。 F、有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。 36 G、地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。 H、安装电加热器，应有接地保护装置。试验时应注满冷水后再通电启动。 八、工程质量管理目标 1、质量方针: 以质量求生存、全员参与;守合同讲信誉、以顾客满意为宗旨;持续改进质量管理体系，在保证装饰工程满足法律法规要求的同时，追求专业特点，塑造文化艺术精品，以求得公司效益增长。 2、质量目标: 本工程单位工程质量确保达到合格，其中各分项工程合格率为100%，分部工程优良率达到95%以上，严格施工过程的质量控制。 3、工期目标: 在保证质量、安全的前提下，确保第一期工程60天内完成，第二期工程45天内完成并交付业主使用。 4、现场管理目标: 在中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程施工中，我们将对施工现场实行全新的科学化管理。施工现场的安全、保卫、消防、卫生、环保等各项管理目标，均按照重庆市文明安全工地的要求组织落实，确保达到重庆市文明安全工地标准，杜绝一切质量、安全事故。确保中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程的消防安全和施工进度，做好施工现场的清洁卫生和环境保护工作，保证不影响周边单位和居民的正常工作秩序。 九、工程质量保证措施 1、完善质量管理体系 1.1公司依据ISO9001:2008标准要求，建立了文件化的质量体系，以确保公司的质量保证能力满足质量管理和业主的要求。 1.2公司实行公司?项目经理部?工长三级管理体制，其质量体系组织机构图见附件。 1.3依据公司程序文件要求，确定中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程项目经理部质量职能。 1.3.1项目经理质量责任制，项目经理对工程质量全面负责。 1.3.2成立质量领导小组:由项目经理任组长，由各工长，专业质检员、专业技术员组成。质量小组负责专业技术会议，制订、贯彻、落实质检制度。推广新工 37 艺、新技术。每周一次专题质量会议，解决质量存在的问题，提高质量标准。 1.3.3各专业成立质量管理小组，实行全面质量管理，每周作一次质检情况汇报，总结经验，解决问题。 1.3.4各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国甲质量标准和规范。 1.3.5供应部实行由设计师、专业负责人检查选购确认样板的材料采购制度，以避免材料规格、色差影响质量的因素。 1.3.6材料、设备订购必须有严格的验收制度，出厂合格证，检验证件齐全。 1.3.7施工机械状况良好，保证工具先进。 1.3.8实行三级质量检查制度。由班组自检、班长互检，工长总检，并按序进行检查验收。经检验合格，才准许下一道工序的施工。 1.3.9有隐蔽工程的项目，分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录，未办理检验签字的部位，不准施工。 1.3.10虚心接受各方的质检意见，对施工工艺或质量标准有争议时，服从当地建委质检部门的裁决，并立即改正。 2、施工准备阶段的质量控制 2.1公司将组织全体职工学习ISO9001及公司制定的各相关程序文件，掌握全面质量管理的基本知识，增强全体职工的质量意识，组织全体人员学习了解中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程质量保证协议，明确责任落实到具体人员。 2.2以质量达优为目标，组织有关人员认真学习图纸，搞好图纸会审及技术交底，技术培训工作，学习新工艺、新技术，推广先进的施工方法。 2.3结合工程实际情况认真研究施工方案，科学安排施工计划，合理调配劳力，编制科学可行的施工组织设计。 2.4编制施工指导性文件，确定采用的工艺技术及施工方法，根据工程进度与季节，在施工组织总设计基础上，制定各分项方案。通过各专业分项方案，分阶段分重点对质量进行控制，逐步实现控制目标。 2.5按照公司《物资采购控制程序》、《检验和试验控制程序》等文件精神，选好合格的材料分承包方，把好材料采购关，以对所购材料进行认真的检验和试验，合格后方可使用，对用户提供的材料，严格按《顾客提供产品的控帽程序》执行。 2.6执行公司《搬运、储存、包装控制程序》保证把合格材料完好无损地送到施工人员手中。 2.7科学安排、合理选用施工机械和各种仪器，搞好保养维修及仪器校验工作， 38 确保始终处于良好的技术状态。 3、施工过程中的质量控制 3.1按照公司《过程(施工)控制程序》认真抓好施工中的质量控制工作，加强各阶段的检查试验和检验工作。 3.2严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术交底工作，由工程师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。 3.3施工中严格执行工序质量控制程序。 技工工质监下方审 术种序检 理道 交自操复案 验批 工 底 作 检 检 收 序 不合格 不合格 不合格 3.4建立严格的质量检验系统，遵守“监督上道工序，保证本道工序，服务下道工序”的宗旨。 3.5坚持“三检制”，班组完成施工工序后，认真进行自检，然后由质检员进行专检，最后由前后工序作交接检查，凡上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。隐蔽工程要作预检、隐检记录，并请甲方、工程监理进行复验，签字认可后再进行下道工序施工。 3.6对关键工序及影响质量的重要因素按特殊过程处理，编写特殊过程作业指导书，施工中加强监督检查，严格控制。 3.7上级技术部门组织不定期抽查和月、季度检查，加强对工程质量的监督。 3.8严格按设计图施工，变更须经有关各方同意，签字认可后方可实施。施工中实行样板引路，以样板间、样板段或样板工序指导施工，样板工程结束后，经有关各方面鉴定认可后于大面积展开施工，施工中严格按样板标准组织检查、验收。 3.9设立专职资料员，负责全过程施工技术资料的收集、整理和汇总工作，并及时向上级部门及有关单位申报相关的技术文件及资料。 3.10制定具体的成品、半成品保护措施，安排专人检查、落实。 3.11项目部的有关人员坚持每日开碰头会及每周开协调会制度，每月召开一次质量分析会，对施工质量进行小结，以便掌握质量动向，进行质量预控。 3.12对施工中出现的不合格项，根据问题的性质，分别组织有关人员进行质量评 39 审分析原因，提出纠正和预防措施，处理并经检验合格后方可进行下道工序。 3.13专业工程实行单体一分段一系统三个阶段施工和调试，每个阶段都必须有详细记录。 3.14现场设专职试验员，负责现场材料的报检及抽样送试工作。 3.15现场所有入库材料采二级管理制，入库材料经质检员检验合格后，方可登记入库，不合格材料一律不准入库;材料领出须经现场施工员签字认可才能出库。 4、施工技术文件、资料、信息管理 4.1项目经理部设专职资料员负责施工技术资料的收集、管理，严格执行重庆市建筑安装工程技术文件材料管理方法;同时，严格办理各种报验手续并执行重庆市城建档案馆的有关规定。 4.2对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。 4.3资料员全面负责技术资料的收集、整改、注册、归纳等日常工作，确保原始资料的准确及时，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步。 4.4质安部负责管理技术资料，各种资料内容齐全，字迹清楚，结论明确，签字齐全。 4.5质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定质量等级，签证齐全。 4.6各单项技术员是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容清楚，反映真实，应保证所提供的原始资料的准确完整连贯。 4.7供应部负责提供各种材料的合格证明，材料进场后组织有关部门验收，工程部及时委托试验。 4.8预算部随工程进度，同步搜集工程照片或工程录像，并具有连续性。 5(成品保护措施 5.1对完成的地面，做完清洁后立即铺塑料薄膜，薄膜上再覆盖层板，既可防止物体坠落打坏地面石材或地砖又可防止污水污染地面。 5.2对墙、柱面的转角处一律以软物包扎保护，高度为1.5米。 5.3现场保卫安全员随时巡视现场，加强对成品保护的监督。 5.4实行自己的产品自己爱惜的制度，谁施工谁保护，责任一直到甲方验收为止。 6、质量通病及防治措施 6.1瓷砖粘贴质量通病及防治措施 1)空鼓脱落防治措施 40 A、清理干净，特殊工艺渗入适量粘结剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。 B、面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。 C、面砖粘贴厚度一般应控制在5-7cm左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后(24h)用专用小锤全面检查，不放过一块。 D、当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符合务家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。 2)接缝不平直、缝宽不均匀防治措施 A、对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。翘曲度小0.5mm的同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。用鱼线拉直检验。 B、贴前做好规矩，用2m水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出游平标准，阴角臬两面抹直。用阴阳角检验。 C、据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，由下币逐行纠编移动。 3)成品保护 A、半成品保护 瓷砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。 B、成品保护 墙面粘贴后安装五金等到附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。 6.2木制品饰面制作通病及防治措施 1)接对缝，正面与背面的缝子严，一般用壁纸刀片厚作控制标准化较合适。背后不能出现虚缝。必要时用纸胶或背面稍作刨理。 2)先安装下面，后安上面板，接头缝的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将胶刷匀，接缝时用力挤出余胶，以防拼缝不严和出现黑纹。 3)对头缝花纹颜色不近似防治措施 A、工前，应选择好面层板，接头处对好花纹，颜色要一致。淡色板原边应先裁掉1-2cm。 41 B、木纹根部向下，顶部向上，不得倒头使用。 C、用前用细刨净面刨光、刨直。 4)成品保护 A、运物品必须小心，以免碰撞门套、柜面。阳角用护板保护。开孔打眼必须标准。 B、施工照明灯具应远离成品物面。 C、配套施工必须有成品保护措施。 D、禁止使用1000W以上的照明灯具。 6.3石膏板吊顶质量通病及防治措施 A、拼板处不平整的防治措施 (1)先安装龙骨，边安装，边调平。只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善。 (2)使用专用机具与配套材料。 B、罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显的防治措施 (1)按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。 (2)从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间距离，应小于10mm。 (3)如若使用大块板材，间距以不小于10cm为宜。 (4)自攻螺丝与板边或板端的距离，不得小于10mm，也不宜大于16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中螺丝的间距不得大于200mm。 (5)铺设大块板材，应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺丝排列。 C、成品保护 (1)装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。 (2)石膏板不得受雨淋，并注意防潮。 (3)板面严禁撞击，防止损伤。 (4)吊顶内的水管、气管、电管，在未上板之前应验收完毕。 (5)安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。 (6)不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管和共振。 (7)吊顶安装完后，后续工程作业时，应有采取保护措施，以防污染。 6.4油漆施工中的质量通病及防治措施 A、油漆流挂防治措施 42 (1)选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。 (2)板面处理干净，无油污、水分。 (3)环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。 B、漆膜表面起粒防治措施 (1)选用良好的漆料，过细箩调全均匀，无气泡后再使用。 (2)保持施工环境，无灰尘、杂物。 (3)喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。 C、漆膜表面起雾防治措施 (1)避免在潮湿环境中涂刷油漆。 (2)未干燥表面不得涂刷油漆。 D、成品保护，同木制品。 十、工程技术资料标准化管理措施 1、技术往来文件的管理措施 现场专门设一间办公室，配置电脑和打印机，由专人负责现场技术资料的收集整理和归纳存档。 一般技术往来文件是指装饰工程准备阶段和工程实施过程中，建设单位(业主)、施工单位(承包商)设计单位和其他有关单位及人员针对某个特定的工程的往来函件，包括各种指示、通知、报告、请示、申请、邀请等文件。 一般技术往来文件是施工管理和施工索赔的原始依据之一，出专人统一分类编号后保存，以便于今后核查。 2、技术往来文件的分类管理办法 一般技术往来文件的种类很多，可按不同的分类方式设立管理系统。 分类管理方法 业主按日期保存来自业主的函件，以及致业主的函件的副本 按日期保存来自装饰工程施工单位的函件以及致装饰工装饰工程施工单位程施工单位的函件副本 设计单位按类保存，并按时间登记，作好分发记录 监理单位按时间保存施工单位的函件、报告、请示、申请等 材料供应商分类并按时间登记 包括专家顾问、外来检查官员、参观人士、工地服务机构、其他新闻媒体的评论、观感、报道及其他资料，按时间顺序登 记排列 43 3、装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件 通知内容 通知的时间限制 书面确认业主的口头指示 应在7D之内以书面形式向甲方 确认，而业主如在7D之内未以 书面形式加以确认，则此项指示 可视为甲方已经默认 若对业主的书面决定有疑问，可书面通知无时间限制，如果工程师在该问业主予以证明或修订 题上维持原决定且双方有争论， 有时间限制 向业主提交一份工程进度计划 在合同专用条款中规定的时间 内 向业主提交一份完整的施工组织设计 在合同专用条款中规定的时间 内 如果业主要求时，应书面提供进一步详情当工程的实际进度不符合已经和格式符合要求的工程进度计划图表 同意的工程进度计划，当业主提 出要求后，无论如何应尽快修订 按业主的要求，拟订一份修订的工程进度无论何时出现此类问题，都可以计划，表明其对工程进度计划所作的必要并及时发出通知 修改，以保证在竣工期内或获准的延长工 期内完成本工程 合同文件出现矛盾或含糊不清时，应书面无论何时出现此类问题，都可以通知业主予以解释和澄清 并及时发出通知 通知业主提供两套施工图复印件(包括原需要使用图纸前三日内发出 因和时间) 书面通知业主图纸迟发误期引起的结果 在图纸误期的三日内，或尽早地 发出书面通知 书面通知业主允许分包的部分工程 至少在分包前7天提出，让业主 书面同意 当遇到不可预见的不利实物障碍或自然条尽可能早的发出通知 件影响工期和费用时，应书面通知业主 44 业主指令引起误期或误期的附加费用，发接到业主书面指令后，尽早发出出书面通知业主 通知 要求业主书面出原始基准点、基准线和参放线之前 考标高，以及放线测量所需的附加数据 若业主以书面形式提供的不正确数据导致尽可能早的发出通知 工程任何部分的位置标高、尺寸或基准线 出现任何差错，装饰公司应书面通知业主， 并要求增加费用 向业主提交一份按合同规定承包商将有权按业主要求尽快修订 利得到的、全部支付、详细的、分季度现 金流通量估算表 向业主提交承包商的全权代表资料，使其进场前尽早的提交承包商全权全权代表对本工程进行监督管理，应接受代表名字和档案资料 业主的批示。需请业主书面批准 当业主发了指令要求进行合同之外的施工该项施工前 时，应书面通知业主给予延期和费用补偿 由于业主的风险所造成的损失或损坏，应在业主的风险造成的危害后，应书面通知业主 尽早通知 书面提交办理本工程保险的保险公司和保在正式办理工程保险之前 险条款以征得业主的同意 当发生任何人身和财产损害的事件时，要当损害事件发生时，要尽快通知书面通知业主，并写明详细原因和经过 业主 要书面提交办理第三方保险的保险公司和正常情况下业主要求检查保险保险单及保险费的支付票据 单和保险费支付票据 由于业主、其代理人或其雇员的任何行为当这类事件发生时，应尽快通知过失造成了工人的事故或伤害等，应作出业主 书面的详细通知 书面通知业主，由于法令和规章的原因而当这些合同之外的费用由装饰支付的合同之外费用的详细单据，应包括工程支出后，尽快发出通知 在下期支付证书中 45 由于交通要道公众的障碍或相临房产的人在限定时间之内，提醒业主发出员阻挠，使工程误期及产生的附加费用 变更令或延长工期及追加费用 书面通知业主已按要求为其他施工单位提按业主要求或每月提交一次 供便利和服务，以及由此导致的额外费用 和工程误期 当合同之外的试验和检验符合业主的要求在试验和检验之后提出 时，应书面通知业主给予试验或检验费用 补偿 书面通知业主，要将不符合合同规定的材在将不合格的材料或设备从现料和设备从现场运走，并附代替材料和设场运走之前通知 备的清单 如因停工导致延期或附加费用，应尽早发在停工时间开始发生的两天内，通知索赔，要业主给予书面确认 书面通知业主 如果工程或其任何部分的进展暂停了84停工第84天起尽早通知 天，非装饰公司原因对此暂停负责，否则 装饰公司可书面通知业主，要求在28天内 对暂停工程继续施工 对暂停工程进行复工未得到准许时，装饰要求复工未得到准许第28天后，公司应书面通知业主，选择将暂停的工程尽早通知 视为删减，或者如果全部工作都被暂停则 将此合同视为无效合同 当可能引起要求延期的事件发生或能被看尽早通知 清事前还是事后并可能查明之时，应书面 通知业主。需要延期的要求有具本详细证 据材料 如果遇到紧急情况或有必须连续的工程施加班施工之间或紧急情况处理工之需要，必须在夜间或公休日进行施工之时发出通知 时，要书面向业主提出通知，并经许可确 认方能施工 46 书面提出申请加快工程进度详细步骤和方当业主通知工程进度太慢，为保法 证按合同竣工之需要而加快进 度时发出通知 整个工程已经实质上竣工，并合格的通过当已经达到实质的要求，可向业最后检验时，要求签发竣工交接证书，并主提出，并在业主检验满意之后附有在缺陷责任期内尽可能完成任何未完21天内得到本工程竣工交接证工作的书面保证 书 书面通知业主，工程变更后使得原单价或变更工程执行以前或执行以后，费率已不合理，应予以调整 应尽早发出通知 书面提供给业主工程计量的详细资料，并当业主提出要求时 协助其工作 当签发整个工程的竣工交接证书时，发现在竣工交接证书签发前或签发合同价格增加或减少总共超过“有效合同后，应尽早发出通知给业主 价格的15%”，则发出书面通知，要求对合 同金额进行调整或补偿一笔费用 书面通知业主提出需使用计时工的原因，在计时工使用前和每天计时工人员报表及计时工劳务费报价表供批准 干完工作后 在每月结束时应书面向业主递交一份计时在计时工工作执行后每月发出工所用劳务、材料和施工单位提供施工机通知 具的有标价的结账单 书面通知业主表明进行索赔的意向 在索赔事件发生的7天之内 书面提供和保持与索赔事件有关的当时记当业主要求及时提供 录以合理的证实索赔的有效 如果索赔事件连续发生，应不间断的或在索赔事件连续发生，以7天间隔合理期限给业主提供有关索赔的证据资报送索赔证据资料及帐目单，索料，数量计算的具体细节账目，以及在索赔事件终止28天内报送最后帐赔事件终止后的最后账目 目 当装饰公司需将其施工机械、装饰材料等在要运出现场前通知 运出工地时，应书面取得业主同意 47 向业主书面提交有关暂定金额支出的所有当业主需要时提交书面资料 报价单、发票、凭证或收据 书面提出对指定分包商的反对意见 在提出指定后及下正式指令前 尽快向业主提出 书面提供分包商已完成的工程或已提供的当业主需要时 货物、材料、设备或服务等费用清单 书面通知业主因指定分包商的错误，承包在考虑拒付指定分包商款额之商有权扣留或拒绝支付分包商的款项，并前通知 同时书面通知该指定分包商 在每月末应书面向业主提交本月已完工程美月末都按时书面通知 量的月结账单六份，并由承包商或其代表 签字 书面向业主提交一份竣工结账单，并附有在业主签发了整个工程竣工交详细资料说明的证实文件 接证书后84天之内书面通知 书面向业主提交最后的结账单，并附有详在业主发出了缺陷责任终止证细的证实文件 书后56天内 承包商应书面给业主一份清账单，确认最在向业主提交最后结账单的同后结账单的总金额 时 当施工单位严重违约并被提前终止合同在业主进驻工程现场与终止合时，若业主有指令，装饰施工单位应将合同的14天后 同中已签有的供货及材料或服务的契约利 益转让给业主 当特殊风险发生应书面通知业主并将费用当特殊风险发生时或发生后，都开销列明 应及时迅速发出通知 书面通知业主解决甲乙双方之间的争端 没有时间限制，只要发生争端， 即可发出通知 如果承包商不满意业主解决争端的决定，在书面通知业主进行仲裁争端可以书面通知业主，要求对争端的问题进时向仲裁院发出请求仲裁的申行仲裁 请书 48 当业主违约时，装饰公司应及时书面通知一旦知道业主违约，要尽快发出业主，且可在其后采取相应措施 通知 当劳务和材料或其他影响工程施工成本的一旦发生，应尽快通知 价格涨落引起款额增减时，应书面通知业 主 4、图纸资料 (1)图纸登记应分清不同类别的图纸 分别为已收到的图纸、在工地绘制的图纸和已发出的图纸。 (2)登记时应标明的内容 图纸的连续号码、名称、大小、种类、比例尺、修改日期、分发清单。要特别注意修改图纸的登记和保存。 5、表报监理记录 表报监理记录是业主、监理单位和承包商之间的工作表格或报告的总称，是装饰工程施工管理的主要工具。 这部分资料应严格按照时间顺序保存，并同时编制分类一览表。 6、工地会议 6.1认真参加业主及监理工程师组织和主持的第一次工地会议及经常性工地会议。了解会议主要内容，做好充分的准备。第一次工地会议基本上是工程师和施工单位的第一次正式接触，要确定许多影响以后工作的制度和原则，并且是决定工程何时或能否开工的关键环节。因此，第一次工地会议具有极其重要的作用必须认真对待并做好记录。 A、经常工地会议 (1)工地会议的目的 ?讨论施工的问题; ?就有关问题讨论结果做出决定; ?记录有关事宜。 经常工地会议是双方互相通知重要情况的场所，也是定期检查计划与实际执行情况偏差并着手纠正的良好机会，有助于避免误会和分歧。 (2)会议主要内容 ?对上次会议记录的确认 49 ?工程进展情况 ?对下一个报告期的进度预测 ?施工单位投入的人力情况 ?技术事宜 ?账务事宜 ?与工地其它施工单位、配套工程的协调问题 ?材料质量、供应及保管情况及施工现场的管理情况 ?对施工单位的通知和指令及对业主及监理单位的请示及要求 ?索赔 B、会议记录 经常工地会议的记录是正式记录，其重要性不仅在于指导和控制装饰工程施工的管理，而且在发生争议和索赔时会议记录往往是主要判断依据。因此会议记录必须由甲、乙双方都表示同意才有效。 会议记录必须忠于事实及公平，应准确记录在会议中发表的全部内容。 会议记录必须清楚地列出，会议地点及时间、出席者姓名及他们所代表的单位。 会议中发言者的姓名及所发表的内容、决议事项、行动及何人何时执行等内容。 经常工地会议通常由总监理工程师主持，装饰工程施工单位负责记录、整理，并在整理打印好的正式经常工地会议文件上签署完毕，然后交总监理工程师审阅，签署认可，最后分发各有关单位存档。当经常工地会议会议记录需进行修改，或出现某些争议时，应在下次工地会议进述与澄清并取得共识。若要对会议中的某个事项作进一步的解释或说明时，采用书面的形式通知对方。 6.2在日常施工生产中，如落实工作安排，督促施工生产，总结工作情况，帮助和教育后进，都需要通过会议的形式来解决。主要会议形式有: (1)各工种和班组的班前会 这是一种制度性会议，在上班前开15-30min，由工长主持，项目经理和施工负责人应有选择地参加一些关键工种班组的班前会。一般要督促落实两个问题; 第一，总结前一天的工作。包括完成工作量、进度效率、施工质量、安全、用料及文明施工; 50 第二，安排当天的工作。将当天施工内容、部位、数量、质量、安全、文明施工、技术要点的重点、相关施工规范等注意事项落实到人。 (2)月、旬、周生产状况总结会 主要是，总结一段时间内，全工地范围在施工进度、安全、质量、文明、效率、纪律等方面的情况，表扬先进，纠正错误行为。此类会议通常由项目副经理主持。 (3)一般质量安全事故调查分析会 (4)现场安检会 装饰工程施工工艺较为繁杂，当出现了先进施工工艺、优质产品、合理化建议时，应及时组织有关施工班组学习和推广。当发生了典型的违章和冒险作业，以及野蛮施工时，无论是否已造成损失，均应及时纠正关召开现场会，对违章班组或个进行批评和处理。 (5)劳动竞赛动员和评比会 7、竣工资料 7.1竣工资料的主要内容及要求 (1)竣工工程项目一览表:包括竣工工程名称、位置、结构、层次、面积和附 有设备、装置等。 (2)图纸会审讯录 (3)材料领用核定单 (4)施工组织方案和技术交底资料 装饰工程施工组织方案应内容齐全，审批手续完备。如有较大的施工措施和工艺变动，要编入交工验收资料。 技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项施工技术交底、合同要点交底。各项交底要有正式书面文字记录和双方签认手续。 (5)材料、购配件、成品出厂证明和检验报告。 装饰材料、材料半成品、成品均有出厂质量全格证明，表明出厂日期。 合格证和检验报告的抄件或复印件应注明原件存放单位，并附抄件人签字和抄件(复印件)单位印章。 门(窗)框、门(窗)扇、石材、瓷砖除要有出厂质量合格证外，还应附有现场检验报告。 防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。 51 防火材料要有合格证或试验报告:水泥出厂要有合格证检验报告;焊接要有试验报告和焊条合格证书;钢材出厂要有合格证及试验报告。 (6)施工记录 贴墙纸(布)要有基层含水率记录; 冬季贴瓷砖及石材应有测温记录; 浴室、厕所、地下室等有防水要求的房间，要有24h以上蓄水试验记录，并附验收手续; 工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。 (7)装饰施工试验报告 粘贴墙纸(布)的胶水、贴瓷砖的砂浆若在现场自行配制，应经过试贴确定配比。试验报告注明组成的材料和配比，并说明试验结果，由业主签字确认。 (8)预检记录 包括现场基准点、楼层基准线、预留孔洞和预埋件位置的检查记录。 (9)隐检记录 泛指轻质隔断墙、吊顶、墙纸地台、防水等项目的隐检记录。 (10)装饰工程质量检验评定资料 包括所有分项应有的质量评定表及分布工程汇总表。 (11)交竣工验收书 装饰工程施工单位(承包方)、建设单位(发包方)和设计单位(设计师)三方签认的竣工验收单，送质量监督部门进行核验，合格后签发的核定书。 (12)设计变更、洽商记录 设计变更、洽商记录应有设计单位、施工单位和建设单位三方代表签证，经济洽商可由装饰工程施工单位和建设单位两方代表签证 分包工程有关设计变更和洽商记录应通过装饰总承包单位办理; 设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到齐全、完整。 (13)竣工图 凡原施工图无变更的，可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图; 无大变更的可在原图上改绘，有重大变更的应重新制竣工图。 (14)施工日记 (15)其他(封面、总目录) 52 7.2竣工资料的归档 凡是移交的工程档案和技术资料，必须做到真实、完整、有代表性，能如实地反映工程和施工中的情况。这些档案资料不得擅自修改，更不得伪造。同时，凡移交的档案资料，必须按照技术管理权限，经过技术负责人审查签认;对曾存在的问题，评语要确切，经过认真的复查，并做出处理结论。 工程项目工程档案移交时，要编制《工程档案资料移交清单》，双方按清单查阅移交后，双方在移交清单上签字盖章。移交清单一式两份，双方各自保存一份，以备查。 十一、文明安全施工措施 1、安全施工措施 1.1现场认真贯彻落实“安全为生产，生产必须安全”的安全生产方针，严格落实安全生产管理制度。 1.2现场成立文明安全施工领导小组，由项目经理任组长。设专职安全员和兼职安全员，根据我公司制定的文明安全施工的规章制度，落实安全管理人员岗位责任制。 1.3本工程实行科学的全封闭管理，严格执行人员外出的请假制度，增强工人的纪律观念，提高工人的思想素质。 1.4开工前对全体人员进行安全教育，经考核合格后方可上岗。并且定期进行安全生产讲评会。对施工生产做到有布置、有落实、有检查。特殊工种操作人员必须持证上岗。 1.5在现场醒目的位置设置安全、消防等宣传标牌，讲解消防设施、器材的使用方法。消防设施、器材放置位置要有明显标志，夜间设红色警示灯，道路要通畅。 1.6布置任务时要进行详细的安全技术交底，并做好记录，施工中严格执行安全操作规程，对安全设施经进行检查。 1.7坚持开好班前安全会，并做好书面记录。 1.8易燃、易爆、有毒材料要设专库存放，由专人保管。 1.9施工现场禁止吸烟;进入现场人员佩戴安全帽。 1.10对特殊和重要的分项工程，制定专项安全技术措施。 1.11在2层及以上施工作业时，严禁从窗口随意抛掷物料。 2、临时用电措施 53 2.1严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位责任制。 2.2做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。 2.3所有电动机具、机械、电气设备由专职电工或持证操作手进行操作和维修，非专职操作手不得随意动用机电设备。 2.4工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。 2.5现场临时照明系统均采用重复接地装置。 2.6现场作业区及生活区的临时用电，由指定的专职电工负责管理，电工须持证上岗，严禁非电工拉电线、乱接电源。 2.7电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量仪表和一类绝缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。 2.8停用时间较长的电动工具，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格后方可使用，检测结果应有记录。 2.9现场使用的经国家劳动部、建设部认证的标准的配电箱和开关箱，使用期间安排专人负责定期保养，清扫和擦拭。 2.10施工现场线路采用电缆穿管敷设，所有电缆采用检查无破损、、龟裂、符合标准的电缆。 2.11临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保护器。 2.12现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报公司质安部复验通过后方可投入使用，复验结果要有记录。 2.13临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。 3、机械管理措施 3.1严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。 3.2施工机械必须施工现场平面布置图确定的位置进行安装，安装完毕要组织检测验收，并经过试运转。检查各部件是否达到要求，合格后才能投入使用。 3.3装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，机械的使用由公司负责，对用电、安全管理作统一协调。 3.4所有机械必须由专职操手操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。 3.5各种机械必须有可靠的接地装轩，使用完毕后必须切断电源。 54 3.6电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。 3.7操作手每天班前、班中、班后一检，发现问题立即停机整修，严禁带隐患工作。 4、消防保卫措施 4.1严格执行现场保卫消防管理制度，落实管理人员岗位责任制。 4.2建立门卫及巡逻制度，保卫人员佩戴标志，昼夜值班，加强对工人的管理，掌握进场人数，办理暂住证，签订消防保卫协议。从而确保施工现场防火、防盗安全。 4.3制定相应的消防管理措施和明确责任制，对工人进行培训，学习防火、灭火知识及器材的使用方法。 4.4现场消防器材、设施做好清单，绘出消防平面图，使消防器材的设置合理有效。 4.5施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请，并采用防火措施。现场需动用明火(电气焊)要签证，并派专人带灭火器看火。 4.6施工现场严禁吸烟，违者罚款乃至驱逐出工地。任何人不得挪用消防器材，现场要制定消防措施。 4.7现场消防器材齐全有效，码放处均设置明显标志，并保持道路畅通无阻。 4.8现场要认真执行“三坚持”，即坚持防火交底制度，坚持用火申请制度和坚持特殊工种持证上岗制度。 4.9严格下班拉闸停电管理(仅保留照明灯)以防火灾稳患。 5、现场管理措施 5.1严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。 5.2根据建设部、市建委制订的文件规定建立现场安全保卫制度及安保体系。 5.3现场实行封闭式管理，各种管理制度要求内容详细，字迹工整，范围明确清晰。 5.4现场各种临时设施必须按平面布置图的位置搭建，各种施工用料，机具按指定位置堆放整齐并做好标识。 5.5做好工人的入场教育，职工安全教育及考核记录。 5.6中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程使用装修材料较多，须制定有效可行的半成品、成品保护措施，由专人负责检查落实。 55 5.7记好施工日记，并保证其真实性。 5.8建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于工地办公室内，现场管理的各种内业资料收集齐全，安排专人负责管。 5.9保持场地整齐干净，垃圾废料天天专人清理。 6、料具管理措施 6.1严格落实现场料具管理制度，落实料具管理人员岗位责任制。 6.2按施工平面布置图明确的位置搭设临时仓库和料场，仓库要防雨、防潮、消防器具齐全，并安门上锁。制定材料节约措施，并做好材料节约台账、报表。 6.3进场材料一律要经质检员检查合格后方可入库，并按品种规格分类堆放，码放整齐，并做好标识，材料摆放位置要方便收发。 6.4现场按计划进料，按计划或任务书发料。所有领料单需有施工员签字方能领出。可追溯性物资的材料按《产品标识和可追溯性控制程序》要求执行。并详细填写有关记录，做好标识，便于实现可追溯性跟踪控制。 6.5现场使用的材料必须有合格证，材料员要搞好材料合格证的收集工作。现场码放的材料均用标牌进行标识，注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。 6.6搬运材料时，要轻拿轻放，防止在搬运过程中损坏。 6.7加强对材料人员的业务培训和考核工作。考核结果有文字记录。 6.8制定进出门规定和携带材料工具进出门的规定。在施工过程中，组织专门的半成品、成品保护队伍。施工期间，由值班经理或工长组织晚间值班巡逻。杜绝一切破坏行为和不良现象的发生。 十二、环保与环卫管理 1、控制室内污染物氡(Rn-222)、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施 1.1严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定，对所有建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检验报告，必要情况下分批抽查送样到相关部门进行检测，确保所有材料合格。 1.2当建筑材料和装修材料进行检验，发现不符合设计要求及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定时，严禁使用。 1.3施工时，严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。确需更改时，应经原设计单位同意。 56 1.4当样板间施工完毕时，先行对其室内环境污染物浓度进行检测，符合规范要 求后再行其他项目施工。 1.5各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机化合物(TVOC)和苯限量 a(无机非金属装修材料放射性指标限量 限量 测定项目 A B 内照射指数(Ira) ?1.0 ?1.3 外照射指数(Iγ) ?1.3 ?1.9 b(人造木板及饰面板穿孔法测定游离甲醛含量分类限量 类别 限量(mg/100g,干材料) E1 ?9.0 E2 ,9.0，?30.0 C(室内用水性涂料中总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛限量 测定项目 限量 TVOC(g/1) ?200 游离甲醛g/kg ?0.1 d.室内用溶剂型涂料中总挥发性有机化合物(TVOC)和苯限量 涂 料 名 称 TVOC(g/l) 苯g/kg 醇酸漆 ?550 ?5 硝基清漆 ?750 ?5 聚氨酯漆 ?700 ?5 酚醛清漆 ?500 ?5 酚醛磁漆 ?380 ?5 酚醛防锈漆 ?270 ?5 其他溶剂型涂料 ?600 ?5 e(室内用水性胶粘剂中总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛限量 测 定 项 目 限 量 TVOC(g/1) ?50 游离甲醛g/kg ?1 57 f.室内用溶剂型胶粘剂中总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛限量 测 定 项 目 限 量 TVOC(g/1) ?750 苯g/kg ?5 g(室内用水性涂料中总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛限量 测 定 项 目 限 量 TVOC(g/1) ?200 游离甲醛g/kg ?0.5 2、环境污染保护整治措施 2.1严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育。 2.2施工现场做到活完料净场地清，防止污物及粉尘产生。 2.3施工现场的垃圾做到每天定时清理。 2.4专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督，养成良好的文明和习惯。 2.5如有特殊作业需先征得负责人许可后，并做好相应的防尘，防污、降噪音处理，才能施工。 2.6工地要与周边单位及居民搞好团结，注意卫生，防止疾病的传播。 2.7对清运废渣垃圾的车辆，用苫布对所载物进行覆盖，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。 2.8各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人收集处理，严禁随意进行凌空抛撒。 2.9确保所有材料采用绿色环保材料，降低对人、物造成的身心损害。 2.10施工中产生的污水应按有关规定排入市污水处理网管。不能随意排放。 3、防止扰民措施 3.1控制作业时间，对施工中产生较大噪音的施工项目要合理地控制其作业时间，电动圆盘锯、电锤、石材切割机等作业过程尽量安排在白天施工，晚上尽量进行无噪音施工项目如油漆、胶粘项目等，减少施工对周边单位正常工作和居民日常生活的影响。 3.2作好群众的来访接待工作，认真听取群众环境管理方面的意见，并做好改进 58 工作。 十三、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施 1.工程的竣工与交工 1.1工程的竣工 装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。 竣工日期:由业主或监理单位审核为合格工程的签字日期。 1.2工程的交工 装饰工程的交工是指竣工办理完手续，交付业主使用。 交工日期:指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。 1.3交工验收的准备工作 (1)完成收尾工作; (2)收集整理竣工验收资料; (3)交工工程的预验收。 1.4装饰工程的收尾工作 装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有: (1)组织有关人员逐步、逐段、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏相，一旦发现丢项、漏相，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查; (2)保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管; (3)有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物; (4)有步骤的组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作; (5)做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验; (6)修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染;在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不 59 完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补助; (7)清量工作。装饰工程的目的之一，就是给业主以美的感观，清洁，整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。 1.5收尾工作的组织 收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意: (1)按计划的预见性，提前安排“结合部”工作; (2)接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完 成项目; (3)交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴”在现 场标明其部位; (4)争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起“甩项”， 工程变更早作决定，不临时追加; (5)组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。 1.6收尾工作的有关工艺 (1)接缝工艺。常见的接缝工艺有: 1)妆台镜面与墙面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打磨光滑，然后打胶密封; 2)梳妆台面与面盆接缝，打防水密封胶; 3)浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶; (2)修补工艺。常见修补有:木作节疤脱落，找一块纹理相似的木料，依照 缺口大小修凿，蘸胶镶嵌在缺口里，使之严丝合缝，再打磨光滑，刷油漆 即可。 石材顺裂纹折断，用石材专用胶与石材粉调和，顺裂纹粘合石材。 (3)清理工艺。重点清洗项目有: 1)玻璃清洗:用专用清洁剂擦拭污渍，再用清水冲洗，最后用毛巾擦净; 2)瓷砖、石材清洗。先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾擦试，特别注意清 理砖缝与槽; 3)卫生洁具清洗:先用平刀铲除灰渍，防止灰渣落入下水口，洗不净处用 去污粉擦洗。 2、工程项目竣工验收的依据 2.1工程竣工验收的依据 60 工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据: (1)建设单位同施工单位签订的工程承包合同; (2)工程设计文件(包括:工程施工图纸、设计核定单、设计变更洽商记录、 各种设备说明、技术核定单、设计施工要求等); (3)国家现行的装饰工程施工及验收规范; (4)相关的国家现行施工规范; (5)甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册; (6)分部分项工程的质量检验评定表; (7)有关施工记录和构件、材料合格证明文件; (8)引进技术改进和成套设备的项目还应按照签订的合同对国外提供的设计 等资料进行验收; (9)上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定; (10)凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。 2.2验收 在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，并经业主验收签认，以表示修理工作完结。 3、竣工验收程序 竣工验收工作主要分两步:竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下: 3.1竣工自检 (1)首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一 方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。 (2)自验的标准应与正式验收一样，主要依据是:国家(或地方政府主管部 门)规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要 求;工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求;工程是否达 到合同规定的要求和标准等。 (3)参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以 及有关的施工工长(或施工、工号负责人)等共同参加。 (4)自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根 据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理 61 和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发 现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会 议上研究并提出处理方案。 (5)复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补充 完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。 3.2正式验收 (1)出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建 设单位发送《竣工验收通知书》。 (2)装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。 (3)建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。 1)集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况; 2)分组分专业检查情况; 3)再集中分组汇报检查情况; 4)提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。 (4)签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工 程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《竣工 验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位 及其它有关单位在《竣工验收证明书》上签字。 (5)装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规 定办理结算手续，除合同注明的由承担的保修工作外，双方的经济、法律 责任即可解除。 (6)在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上 注明修竣期限。 (7)进行工程质量评定。 (8)办理装饰工程档案资料移交。 (9)办理装饰工程移交手续。 4、竣工决算 竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成，竣工决算必须先进行工 程决算。 4.1编制依据 (1)装饰施工资料、竣工图; 62 (2)双方认可的装饰施工预算标底; (3)会审记录、变更通知、技术核定单; (4)装饰施工图纸及补充、修改图纸; (5)签证单; (6)自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、材料差价等调整文件。 4.2编制程序 (1)由装饰工程施工单位编制决算书交业主或监理单位; (2)业主或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符，并与装饰工程 施工单位核对后，双方签字认可; (3)根据审定数与业主财务结算。 4.3决算审查要点 (1)工程量是否准确; (2)定额费用是否合理; (3)定额包括的内容是否做完; (4)复查是否有笔误或计算错误; (5)变更项目是否有增或有减; (6)取得标准是否合理、准确。 十四、工期保证措施 中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程工期已确定，要不惜一切努力，必须按时或提前完工，保证按时投入使用。为了保证总工期的实现，必须在各分项工程、在各个环节上保证按时完成。因此为了确保工期，拟采取以下措施。 1、充分做好准备工作:按照施工准备，施工进度计划做好工程材料、施工机具、施工劳力的提前进场工作，提前与甲方联系，尽早做好施工现场的准备，外加材料安排好厂家提前加工，将临时用电、用水引至作业面，做好施工排烟、降尘、照明、消防、垂直平面运输等设施的设置，为施工创造良好条件。 2、切实严格落实施工组织设计和施工方案，根据现场实际情况和甲方提出的各项要求，及时完善施工方案。 3、调整好施工程序和施工工序，缩短工期，多开创工作面，分区域同时施工。大面积施工时要进行立体交叉流水作业。(具体详见进度计划表。) 4、调配好劳动力，不窝工，科学合理组织施工，在时间上、劳动上有充分的保 63 证。发扬我公司艰苦奋斗、连续作战的优良作风。 5、管理层及时解决重大、疑难问题，协调好各方面关系，确保不影响施工的正常进行。 6、在保证质量的前提下，尽可能地采用“新技术、新工艺、新材料”，采用机械化、规范化施工，加快施工进度。 7、全面实行网络控制，制定阶段性的施工进度目标，严格控制关键施工段的工期，以小节点保证大节点。对工程施工进行动态管理，及时分析处置影响工期的因素确保实现施工计划。 8、严格按程序办事，完善管理机构、质量保证体系，加强管理、落实责任制，严把质量关，避免返工、误工，保证一次成优，一次成活，加快施工进度。 9、现场配备一名机电管理人员，保证施工机具出现异常后能得到及时解决，从而为施工的顺利进行创造良好的条件。 十五、工程保修服务计划 坚持贯彻我公司“质量第一，文明施工，竭诚为客户服务”的宗旨，在中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程上将我公司施工的服务工作向前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。 1、施工前期为业主提供服务 1.1研讨制定科学的施工方案，报中国农业银行重庆涪陵分行营业部装饰工程的监理、业主批准，为工程顺利施工奠定基础。 1.2将本工程列为公司重点工程，科学地配备资源，报监理、业主批准。 1.3组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报业主批准。 1.4确定施工总体的管理模式，报业主批准。我公司将在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行协调、监督、管理，形成以项目经理负责为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行。 2、施工过程中为业主提供服务 2.1施工协调 2.1.1涉及设计方面的工作协调 如果我方中标，将把施工阶段的服务延伸到设计阶段。我方将完成进一步深 64 化完善设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。 主持施工图会审，协助业主与各施工方进行设计交底，提出建议，完善设计内容和设备物资选型。 积极修正施工过程中暴露的设计不足之处，及时协助办理变更洽商，签证手续。按业主、监理、设计要求，进行部位验收并按《建设工程质量管理条例》规定，积极协助业主进行竣工验收。 2.2涉及社会关系的协调 2.2.1如我方中标，将提前与地区派出所联系，了解该地区有关规定，办理施工人员暂住证手续，施工中杜绝违法行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。 2.2.2施工中的材料、机械等运输车辆必须执行重庆市交通管理部门统一规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证等手续或调整运输时间。 2.3供货方面的协调服务 2.3.4定额内材料设备的采购、进场验收，执行材料设备质量报验制度，基本程序如下: 承包单位填定 《工程材料/构配件/设备报验单》 方法: 承包单位另选 监理工程师审核 审核证明资料 到厂家考察 进场材料检验 进场验证复试 监理工程师审核 2.3.2暂估价部分材料设备的采购、进场验收: 按照程序文件要求，提供给业主三个以上我公司“合格供应商”的相关资料，待业主和监理批准后实施，进场后我公司验收，并备齐相关资料向业主和监理报验，并在现场建立样品室，供业主和监理比质、比价。 2.3.3业主供货的材料设备的采购、进场验收。 按我公司《顾客提供产品的控制程序》文件要求执行。签定用户提供物资 65 的协议，我公司可提供有关材料、设备计划、积极提供现场或场外仓库，准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件，由总包验收并办理交接，质量、数量、规格有误时，报业主及时处理。 2.4与业主方工地代表的配合。 2.4.1按时报送有关资料文件。 2.4.2执行业主的指令。 2.4.3保障各个职能部门的正常运转。 2.4.4参加业主方有关会议; 2.4.5安排好业主方工地代表的生活; 2.5与监理方工地代表的配合 2.5.1按《工程建设监理规程》要求，及时上报各种报表。 2.5.2参加监理例会，执行监理的指令。 2.5.3发现问题及时通报监理，征求意见。 3、施工后期为业主提供服务 3.1交付使用后，详细介绍工程(特别是设备专业工程)的情况，总之要使工程从我方顺利过渡到业主方。 3.2协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。 3.3根据业主指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作。 3.4相关技术资料和施工管理资料的整理归档。 4、工程保修计划 竣工交付使用前，我公司按照有关规定内容要求，主动与业主签定保修合同。在交工时，向业主提供《质量保修书》。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，三日内到现场与甲方共同检查情况，凡属施工单位的质量原因，三日之内予保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的，我公司将给业主提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。 4.1严格按照建设部颁布的《建设工程质量管理条例》规定的保修期限(自竣工验收并取得《建设工程合格证书》之日计算)具体如下:我方承诺保修期为二年;我方承诺当超过保修期年限时，如业主需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。 4.2如在保修期内，我方未按规定保修项目及时保修或做出相应的满意回复，业主有权向重庆市消费者协会、重庆市装饰协会等部门投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。 66