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项目情况说明
嘉里建设(杭州)有限公司通过公开竞价方式，于2005年10月21日以24.6亿人民币的价格取得了杭州市下城区浙江大学湖滨校区地块(杭政储出(2005)56号地块)的土地使用权，经杭州市国土资源局及杭州市土地储备中心同意后，出让地块的受让人现已变更为本公司(嘉里置业(杭州)有限公司)。
该地块东至延安路，南至庆春路，西至规划长寿路，北至孩儿巷，该地块是以净地方式出让的，出让地块的拆迁及补偿安置事宜由杭州市土地储备中心负责。该地块共分三期地块，其中:一期地块总用地面积为55149平方米，其中可出让土地面积52517平方米，规划道路2632平方米;二期地块总用地面积为2347平方米，其中可出让土地面积1436平方米，规划道路911平方米;三期地块总用地面积为13421平方米，可出让土地面积13421平方米。我公司目前已经取得了一期和三期地块的土地使用权，二期地块待拆迁完毕后由我公司按一期和三期地块相同的土地单价
标准
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另行补缴地价款、办理出让手续。
一期、三期地块土地面积共计65938平方米，用途为商业金融业、办公、市政设施及广场用地，土地使用年限为商业用地40年，综合用地50年。容积率2.4,2.6，地上总建筑面积不大于158252,171439平方米，建筑密度不大于40,，绿地率15,，建筑物基本控高25米，局部可适当提高，但超过25米部分的建筑面积控制在总建筑面积的1/4以内，同时避免在西湖景观
分析
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中出现建筑面西长条显现。
为了进一步满足杭州市日益增长的旅游、文化和商业经济发展的需要，并结合城市的规划和发展需要，我公司
计划
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投入大量资金及先进的技术和管理，构建
城市高品质的商业中心，努力促进杭州市旅游、文化和商贸的发展。通过开发与保护相结合的策略，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合;通过商业建筑、商务建筑等大型公共建筑的建设，使望湖地区与西湖风景名胜区、武林商圈、湖滨商贸区相匹配。
我公司拟在该地块兴建的主要建筑功能为:五星级商务酒店、酒店式配套公寓、现代化综合性大型商场和沿街商铺等。
我公司将按照合同以及相关政策、
规范
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要求，对该地块项目的建设进行交通影响专题评估;编制环境影响评价报告，送环保部门审查;选择优秀的设计单位，建筑设计成果及内容符合国家相关规范要求，同时注意建筑节能，符合国家有关冬冷夏热地区建筑节能的强制性规范;合理布置机动车入口，按规范设置各类车辆停车泊位;绘制管线图，合理确定竖向标高，处理好自用管线与大市政的衔接问题;妥善保护地块内的古树名木，按
规定
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进行历史建筑保护;与杭州市地铁有限公司协调，同杭州地铁进行有机合理衔接;有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程按有关规定办理等。
嘉里置业(杭州)有限公司
二〇〇六年三月十日
浙公网安备 33021202002483