商品联营&租赁合同

商品联营&租赁合同 商品联营合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系,在公平公正、诚实信用原则、互惠互利的原则基础下，经双方共同协商达成如下协议： 第一条 场地位置及装修要求 甲方提供XX超市有限公司 店 楼 部，经营面积为 平方米的位臵给乙方作为 系列商品经营。 乙方在甲方卖场设立之经营所需要的货架、展架、柜台，由乙方自行提供。 乙方在甲方卖场设立之经营所需要的照明，除乙方有特殊要求由乙方自行安装外，原 则上由甲方统一安装。本合同有效期内乙方专柜的电费及器材的维修、更换由乙方自行承 担。 1、甲方负责整个商场的基本照明、公共安全走道、卫生设施、中央空调、背景音乐、 监控系统、烟感报警系统、自动喷淋系统、照明、电源插座等公共设施的安装及维修。 2、甲方负责提供乙方进场装修时所需要的配合、支持及协调，主要协助单位为甲方工 程部。 1、乙方在不破坏甲方卖场原有建筑主体结构和主要设施，保持与甲方卖场氛围基本一 致的前提下可根据需要对经营所需要的区域进行装修及陈列，但必须经过甲方的同意。装 修前乙方必须提供设 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 及施工进度等资料，经甲方书面同意，并在进场装修前到工程部 办理手续后，方可进场进行装修施工。装修材料及作业必须符合消防安全规定并经甲方检 查验收合格后方可使用。 2、乙方除自行承担费用外还应责成委托施工单位，在施工现场接受甲方的监督管理。 施工单位需要交付500元装修押金。装修施工过程中如有损坏或遗失甲方物品的，由乙方 1 照价赔偿给甲方。装修施工经甲方验收完毕并无任何问题后，在施工人员退场时退还装修 押金。 3、乙方需要委托甲方对其场地进行装修的，双方商定按实际装修费用向乙方结算。 4、对于商场结构、设备及其它有关设施，如因乙方或其代理人、受雇人员之行为而造 成甲方或其他使用者蒙受损失的，乙方应负完全之赔偿责任。乙方必须保证甲方将免于遭 受损失、被诉。 第二条 经营品种 甲方同意乙方作为 系列商品经销商，在甲方设立经营专 柜。除甲、乙双方约定的商品品种外，如乙方在经营过程中增加新商品品种，必须征得甲 方书面同意后方可经营。 乙方专柜根据其经营范围足够的适销对路的货源，包括自产的以及从正当渠道进货或 授权代理的商品，在专柜中销售。 乙方不得出售“三无”商品、伪劣、假冒商品，或与卖场内经营品项存在重复、冲突 的商品。 乙方专柜经营的商品类别及范围见附件二：经营商品目录（必须是经甲乙双方共同确 认过的），经营商品目录未列入的商品乙方专柜不得擅自进场经营。 第三条 经营期限 1、本合同期限经双方商定：自 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年。 2、本合同期满即予终止，乙方需要续约的，须在本合同期满日前30天以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后双方另行签订合同，若未在该期限内提出续约申请或虽已提 出书面申请，但被甲方拒绝者，则依据本合同联营期限之规定终止本合同。 第四条 销售目标、利益分配及付款方式 1、乙方必须完成月保底任务 元（大写： 元），全年合计 元（大写： 元）。乙方按销售的 上交甲方。乙方未完成保底销售任务部分，须向甲方上缴提成比 率交齐保底提成。乙方超额完成销售任务部分，向甲方上缴比率为 。 2、乙方连续3个月达不到联营保底目标的，甲方有权对乙方的位臵进行调整或终止本 合同。 2 3、乙方销售商品的销售款由甲方指派收银员统一收款，乙方每笔营业额均应在甲方所 设的收银台交付，严禁乙方擅自收款或截留销售。如有违反，甲方有权单方终止合同，乙 方将其留存在甲方的全部销售款和合同保证金作为违约金支付给甲方，以赔偿甲方经济及 信誉损失。 第五条 财务结算 1、甲方每月从乙方总销售额中按扣点提取应缴费用后，余额支付给乙方； 2、乙方每月未能达成销售目标时，甲方按保底销售目标提取扣点； 3、乙方同意其商品销售由甲方统一收银，甲方在扣除相关费用后按 天支付乙方剩余营业款额。 4、乙方按销售额向甲方支付 ‰的收银费。 第六条 价格及促销管理 乙方商品的零售价格以合同的签定时的报价单为准，并必须报甲方统一管理，价格调 整或打折应事先提前书面 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 甲方，经甲方主管同意后方可执行。 为提升合作双方的经营业绩，甲方将按照季节情况编制整体商品促销 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，并在进行 促销活动前以书面形式通知乙方，乙方必须参加甲方组织的整体商品促销计划，并承担相 应费用。 乙方根据经营情况需要在甲方场内单方进行宣传、推广、促销活动而使用、张贴海报 的，应事先以书面形式报经甲方同意后方可实施。 如乙方在商品促销价有效期内出现以次充好，虚高原价或货量不足导致顾客投诉的， 应向甲方支付违约金500元。 本合同有效期内，乙方参与甲方组织的促销活动应不低于 次。 参与促销活动的商品甲方扣点另议。 第七条 经营管理 1、乙方经营商品须为合同约定的经营范围内的商品，且不得与卖场经营品项存在重复 冲突。否则甲方有权予以没收其违规经营商品，且乙方须接受甲方处理方案。 2、甲方负责统一收款，乙方专柜人员不得自行收款或将顾客带出卖场进行场外交易， 如有违反者，将按照《联营商管理规定》条款进行处罚，情节严重者，甲方有权终止合同。 3、乙方必须保证其专柜名称及陈列销售之产品具有合法的商品名称、商标、图案、著 3 作权、专利权，并符合政府颁发的有关政策、法规及管理条例。 4、乙方销售的商品项目以本合同附件规定为限，若有新增商品或商品价格调整须经甲 方书面同意后方可陈列销售，并一律采用甲方统一规定的价格标签标示销售。 5、甲方有权对乙方价格进行控制。对甲方举办的各项价格折扣或促销活动，乙方不得 有意提高原价后提供所谓折扣或特价以欺骗甲方及消费者的行为，一旦发生此行为，甲方 将给予乙方以商品价格50倍的处罚，并由乙方承担对顾客退一赔一的款项。 6、乙方经营商品的质量必须符合《中华人民共和国产品质量法》，及国家行政主管部 门的有关规定，进入甲方场地的商品或道具须完好无损，乙方不得出售“三无”商品、伪 劣、假冒商品，甲方有权对乙方商品质量、计量进行检查。若有问题有权没收质量保证金 元 若有乙方商品质量问题引起的顾客投诉，甲方有权不通知乙方而作出调换或退货处理， 由此产生的一切费用及责任由乙方承担，造成重大质量事故或重大影响甲方商业信誉事件 的，如媒体爆光、诉讼等，甲方除终止本合同外，还保留追究乙方一切责任的权利。 7、乙方专柜商品的陈列要求美观、醒目、丰富、齐全；价格标示明确，特价期限清楚； 功能说明全面。 8、乙方进入商场后的商品由乙方人员自行建帐存放、保管，若有短缺由乙方自行处理。 9、乙方经营商品如系国家规定的“三包”商品或乙方承诺的“三包”商品，则甲方有 权在乙方撤柜离场时保留乙方部分货款作为其商品的“三包”保证金，直到三包期限结束 后退还乙方。 10、重要提示：甲方每年会对卖场的商品布局规划作相应的调整，以保持顾客对卖场购 物环境的新鲜感及顺应市场的变化。调整过程中可能会对乙方专柜原有位臵及面积有所改 变，乙方对甲方卖场的调整必须无条件配合，不行以任何理由进行阻挠或干涉。如乙方原 有的面积发生变更的，可以经双方另行签订合同。 第八条 人员管理 乙方柜台营业员工由甲方统一招聘，统一培训、安排，统一管理，对于不合格的营业 员，乙方有权提出调换。 乙方营业员也可由乙方自行安排，但必须向甲方报告人数情况，经甲方同意后，按甲 方的制度办理入场手续后，方能上柜，并同时接受甲方的统一培训及管理，对于不合格营 4 业员，甲方有权予以开除。 乙方专柜人员管理费为 元/月/人。 乙方营业人员工资由甲方进行代发，再由甲方每月从乙方应结算货款中扣除。 第九条 合同保证 在本合同签订的同时，乙方应向甲方缴纳 元的履约保证金。履约保证金在乙方按甲方要求准时入场经营后一个月内转换为经营质量保证金，若乙方不能按照甲方要求的时 间准时进场经营的，甲方有权终止与乙方签订的本合同并没收履约保证金。经营质量保证 金在本合同终止三个月后，双方并无任何经济和法律遗留问题的，由甲方无息全额退还给 乙方。 第十条 合同的变更或解除 甲、乙双方任何一方要求变更或解除合同时，应提前三十天以书面形式通知对方，并 由双方达成一致，原合同即告终止。非法定不可抗力因素外，如任何一方单独解除合同时， 解约方除应赔偿履约方一切损失外，还应向履约方支付本合同违约金 元。 第十一条 债权、债务的处理 本合同双方为各自独立的经营单位，不存在任何连带的债权、债务关系，在经营中乙 方所发生之债权、债务及纠纷、诉讼等，概由乙方负责，一切与甲方无关，乙方不得单方 将甲方的经营场地、设施和商品向任何单位及个人抵压、担保、转让、转借、转租，或将 自身的经营风险以任何形式转嫁给甲方，否则除按违约处理外，甲方还将追究乙方包括但 不限于经济方面的赔偿责任。经营过程中甲方所发生之债权、债务及纠纷、诉讼等概由甲 方负责，一切与乙方无关，甲方不得擅自将自身的经营风险以任何形式转嫁给乙方承担。 第十二条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，若解决不成依法向当地人 民法院起诉。 甲方： 乙方： 签约人： 签约人： 日期： 日期： 5 租赁合同书 甲 方:XX超市XX店 乙 方: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和 义务关系,在公平公正、互惠互利的原则基础下，经双方共同协商达成如下协 议： 一、 经营范围、时间及费用 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 1．甲方提供 的场地，由乙方经营 。 2．甲方提供给乙方经营的时间为 年，即从 年 月 日 到 年 月 日止。 3．乙方支付每月租金为 元，全年合计为 元，按 上缴甲方。 4．乙方在进场前，必须向甲方交纳 元质量及售后服务保证金，合同 期满，乙方退场后一个月退还保证金。 5．乙方在经营过程中发生的水电税费等由 乙 方全额承担，并在规定的时间由甲方统一代收、代缴。 6、甲方每 给乙方结算帐款，结算帐款时扣除相应费用。 二、乙方的义务与权利 1． 乙方在合同洽谈之前，必须提供“三证”：营业执照、生产许可证、 质检报告。 2． 乙方经营的商品必须符合中华人民共和国下列法律法规的规定：《产 品质量法》、《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》、《专利法》、《商标法》、 《食品卫生法》、《民法通则》以及其它的法律法规条款和主管机关颁布的有关 6 规定。 3． 乙方必须保证经营商品的货物质量，凡因销售假冒、伪劣商品而引发 的一切后果，由乙方自负，因此而发生媒体曝光的，根据所发生的金额，乙方 向甲方缴纳发生额20倍的赔偿，同时甲方有权根据其情节终止经营合同。 三、 甲方的义务 1.甲方负责乙方经营所需要的经营设施及水、电的正常供应。 2.甲方负责乙方货物进场安全.如经营期间发生商品丢失事件,由乙方自负。 3.甲方按双方协定的事项、时间收取一切费用。 4.甲方按相应的 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 进行全方位的管理。 四、其它事项 1.乙方在合同期内，只能经营以上约定商品及范围，不得变更经营项目， 否则予以没收。 2.乙方对甲方提供的柜台及其它配套设施不得随意更改变动，或转租、转 让。确定经营需要，报甲方审批同意后方可变动，其费用自理。合同期满，乙 方所装修的一切不动产营业设施，必须移交甲方，乙方不能人为损坏，否则， 由乙方照价赔偿。 3.乙方必须自觉维护超市信誉及经营秩序，接受超市的统一管理。不强买 强卖、相互抵毁对方商品和不正当竞争行为。消防通道不得随意乱堆乱放，加 货后必须马上将包装物清理完毕。 4.合同变更或终止时，双方提前一个月通知对方，共同协商续订或终止合 同等事宜。 五、 违约责任：合同期内，双方必须共同遵守所约定的一切条款，若一 7 方违约，违约方必须赔偿守约方一切损失。 六、 合同有效期为 至 止，因遇不可抗力因素与国家政策、超市大局相抵触时，本合同予以解除。 七、 合同自签订之日起生效（若签订之日起一周内款不到者，本合同将 自动失效），一式四份，甲方执三份，乙方执一份，未尽事宜双方协商解决。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 签约代表： 签约代表： 签约日期： 签约日期： 电话： 电话： 地址： 地址： 8