建材市场管理策划的一点建议
专业市场管理
很多的相关书籍 的管理思路也是不太一样
可以去看看 商业地产项目经营解码 上面有很多的介绍
而且配有相应的
表格
关于规范使用各类表格的通知入职表格免费下载关于主播时间做一个表格详细英语字母大小写表格下载简历表格模板下载
可以参考
不过市场的管理 还是以项目情况而定
管理模式 和 管理
制度
关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载
建议出去实地学习学习
对于税收问题 要根据当地税务部门的规定 不过一般都是定额纳税
管理还是要体现人性化,完全模式化不可行!
市场的成败关键在于经营者的利益,销量上去了,你怎么管理他们都服从, 如果市场生意不好,怎么管理都有矛盾,
建议把心绪放在提高市场知名度,带动客户购买力上,
搞点营销活动\免费班车接送服务\市场公司搞个家装设计展等
凡是与建材市场有关系的活动多搞搞嘛!
有两个方面的管理:对硬件和软件的管理。软件管理更重要,市场管理部涉及到多方面的问题:对商户的管理、对业主的管理、对商户和消费者的管理等;仅对市场内商户的管理内容就特多:进退场管理、巡场管理、办证交费管理、消费者投诉管理、等等,每个管理过程用表格的方法来执行。工作内容多,生意好就好管,生意不好就天天有事情。 商场管理
其实建材商场的管理要比百货类商场管理要好上很多~~
因为你这个建材商场应该是以租赁式为主的商场。(国内做自营的建材商场不多哦~~可以算是屈指可数的喽~)说白了:商场上只是原始商业市场流通过场中,由点状散在商户到线状街市,再升级到物理销售空间和交易元素的改变相融合而成的才能称之为商场。
商户由集市粗放型经营倒进入商场集约化经营不仅仅是空间上的改变更应该是内部经营元素的改变啊 ~~
先由公司出资经常性的举行一些公益活动,来带动人气。另外可以公司的名义联合商户在目标群体的集中地投放广告或举行展销活动。如在楼盘小区举行促销活动或设计咨询等活动。 提点建议
一,建材商场的管理从楼主的介绍来看,可能最大的问题是人流与销量的问题,如果项目不存在地段偏远(过于偏远),硬件硬伤,同类商场打压等问题,那我想就应该是营销问题了(
(断病)正确与否,欢迎指正
二,既是营销问题,你们这个商场在本地有无规模或品牌优势,如果两都没有的话,那就另当别论了,如果具备的话,那就从软件入手了
三,策划一点建议:建材商场的策划,应由前期招商时的形象广告转入营销实战中来,当然前提是你们老板得肯放血,建材商场有别于百货或商超,常规策划手段有以下几个部分组成: 营销活动类的有举办家装建材节,也可以分品类过节,如卫浴节,地板节
品牌折扣联盟,也可专场举办
抽奖,通过发送奖券的模式(越有名目越好,)最好送车送房,最具轰动效应
返现,这年头送现金比送任何东西都实际,这个办法极为好用,但操作难度较大
有买有送,最好是相关建材产品联合,既可促销也可增加销量,如买陶瓷送吊顶什么的,
策划方向:
家装设计师市场,也就是那帮拿回扣的,这个市场很大,特别是针对高端建材产品的销售很有帮助,可以成立装修会所,或通过举办设计师联谊会,作品展等进行互动,或进行积分换奖
楼盘小区市场 广告驻点或产品驻点,点对点的行销,也是目前的一个营销亮点,展开去想可以做很多事情
团购,建材不可忽视的营销利器,此举对于区别同行竞争和拉高人气有很大帮助,操作简单
好了,暂时只想到这些,呵呵,希望对楼主有此许帮助(管理嘛,不是一时半会说得清楚的,每个商场商户不太一样(如果资料再详细些,我再来提
下面是赠送的
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
范本,不需要的可以编辑删除~~~~~~
教育机构劳动合同范本
为大家整理提供,希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师,双方本着友好合作精神,自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
三、受聘方的工作任务(另附件1 )
四、受聘方的薪金按小时计,全部以人民币支付。
五、社会保险和福利:
1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 )
2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。
六、聘方的义务:
1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务:
1.遵守中国的法律、法规,不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定,接受聘方的工作安排、业务指导、
检查和评估。未经聘方同意,不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务,保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策,不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德
规范
编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载
和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止:
1.双方应信守合同,未经双方一致同意,任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
2.经当事人双方协商同意后,可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前,仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下,有权以书面形式
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
受聘方解除合同:
a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件,经聘方指出后,仍不改正的。
b 、根据医生诊断,受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。
4.受聘方在下述条件下,有权以书面形式通知聘方解除合同:
a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。
b 、聘方未按时支付受聘方报酬。
九、本合同自双方签字之日起生效,合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同,必须在本合同期满90天前向另一方提出,经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后,在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁:
当事人双方发生纠纷时,尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效,可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。
本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订,一式两份,每份都用中文和_________ 文写成,双方各执一份,两种文本同时有效。
聘方(签章)_________
受聘方(签章)_________
签订时间: 年 月 日
二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本
卖方:_______________(简称甲方)
身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)
身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________
拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使
用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户
手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违
约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房
地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表:
经 办 人:
日 期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日