地籍技术设计书

城镇地籍更新调查技术设计书 1、概况 仝省仝人经济技术开发区（以下简称开发区）位于仝人市东南部，东至：东三环；西至：中州路；南至：包河；北至：文化路。开发区属城乡结合部，开发区共有七个村委会，另辖平台镇政府。建成区高楼林立，地物繁多，街道星罗棋布，京九铁路贯穿测区南北，交通繁忙。村庄内房屋密集，院落零乱，树木茂密，通视困难。 地籍测绘面积约13平方公里。 2、作业方法、工作任务 2.1 作业方法 　　在仝人市国土局提供的D级GPS控制点的基础上，布设一级平面控制网，一级平面控制网易采用GPS方法实测，图根控制测量采用一、二级图根光电测距导线方法施测，个别情况下可采用RTK方法测定图根点，在采用RTK测定图根点时，必须有严格的检核条件。高程控制采用五等水准方法施测，使用DS10以上的水准仪配合区格式木质水准尺施测。地籍、地物要素的测绘使用全站仪采集数据，使用合适的测图软件进行编辑。 2.2 工作任务 1. 一级平面控制测量； 2. 五等水准测量； 3. 图根控制测量； 4. 1:500 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 分幅地籍图测绘； 5. 宗地图编绘； 6. 面积量算，统计汇总； 7. 地籍更新调查数据库建设； 8. 有关技术设计，工作报告，技术报告，数据库建设报告编写。 3、执行标准 3.1 平高系统 1. 平面系统采用1980西安坐标系； 2. 高程系统采用1985国家高程基准。 3.2 地籍图分幅与编号 1. 地籍图采用50cm×50cm正方形分幅 2. 1:500地籍图幅编号以图廓西南角坐标10公里数（小数后两位）编号：X坐标在前，Y坐标在后,中间以”__”连接，图名采用图幅内较大的单位、住宅小区、村庄名称等。 3.3 作业依据 １.《地籍调查规程》CH5002-1994； ２.《仝省城镇地籍更新调查技术规程》； ３.《仝人市城镇地籍更新调查技术方案》； ４.《城市测量规范》GJJ—99； ５.《国民经济行业分类》GB/T4754-2002； ６.《土地利用分类标准〔报批稿〕》； ７.《全球定位系统(GPS)测量规范》GB/T 18314-2001； ８.《地籍图图式》CH5003-1994； ９.《1:500、1:1000 、1:2000地形图图式》； 10.《测绘产品质量要求》GB/71794-2000； 11. 本技术设技书。 4、可利用资料 １. 仝人市国土局提供的D级GPS点（ DN09、DN12、DN16、DN17） 的平面坐标（80坐标）四等水准高程（85国家高程基准）； ２. 有关土地登记资料(征地批文、征地图、出让、转让、地籍调查表等)； ３. 1:10000土地利用现状图； ４. 1:10000土地利用规划图； ５. 城市分等定级图； ６. 正摄影像图(DOM)。 5、权属调查 5.1 权属调查的内容和单元 本次权属调查的最小单元为“宗地”，依据已有资料和土地登记申请人提交的土地证明材料，权属调查人员实地调查、核查宗地权属性质、土地用途和使用情况。具体实施工作内容：是对土地使用者、宗地位置、权属界线、用途等情况进行实地核查并记录，现场设置宗地界址点标志、宗地丈量、绘制宗地草图和填写地籍调查表格等。 5.2 准备工作 5.2.1. 宣传和动员 将仝省国土资源厅《关于全面开展城镇地籍更新调查的 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 》和开展此次城镇地籍更新调查的意义和重要性在报纸、电视台等新闻媒体发布，向社会广泛宣传城镇地籍更新调查的目的、意义和重要性，争取各机关、企事业单位和全体居民的理解和配合。 5.2.2. 技术培训 请专家对作业人员和技术管理人员进行本次地籍更新调查工作的法律、法规、技术规程、技术方案等进行培训，使作业人员充分掌握城镇地籍更新调查方法、技术要求和注意事项，并在整个项目实施过程中针对所遇到的问题进行专项培训，分期召开技术协调会，完善技术方案，确保调查成果的质量达到规程要求。 5.2.3. 拟定调查工作 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 根据实际情况和工作内容，进行调查工作部署并制定整体调查 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 ，并详细落实到各调查小组，小组应根据所承担的街坊情况制定自己的工作计划。 5.2.4. 调阅地籍档案资料 调阅地籍档案资料，了解街坊内宗地情况，复印已有的权属调查表及土地使用证附图，作为重新调查的依据。 按街坊将已发土地使用证的宗地用红色签字笔、有用地批文、未领取土地证的宗地，用蓝色签字笔分别将批准用地附图转绘到工作底图上，并注记地籍号和单位名称。 5.2.5 印制表格 印制城镇地籍更新调查公告、地籍调查指界通知书、指界委托书、地籍调查表等表格。 5.2.6 制作界址点标志及购置材料工具 按规定标准加工制作界址钉、瓷标志、水泥界桩等界址标志；购置喷漆、漆标模具、笔墨、纸张、钢钉、钢钎、锤子、钢尺、工作笔记本等材料和工具。 5.3 工作底图 工作地图采用上标段提交的正摄影像图，由于该图具有很好的现势和直观性，可满足调查用图要求。 5.4 街道和街坊的划分及宗地编号 5.4.1 地籍编号 本次调查工作开发区为14街道，按照街道－街坊－宗地三级进行编号。 5.4.2 地籍街坊划分与编号 地籍街坊原则上以主要道路、河流等线状地物中心线围成的地籍管理单元划分, 街坊大小以不超过 100 个宗地为宜 ；街坊编号是以街道为单位 , 从左到右、自上而下 , 用阿拉伯数字依次连续编号。 5.4.3 宗地划分与编号 5.4.3.1 宗地划分按照如下原则进行： 1.独立使用权宗地。一个地块内 ,只有一个土地使用者。 2.共有使用权宗地 (简称共用宗地)。几个土地使用者共同使用一块土地 ,其界线难以确定的 ,这一地块为共用宗地。共用宗地内的 土地面积可按如下方法分摊: 有分摊协议书的按协议分摊； 按建筑物占地面积分摊； 按建筑面积分摊； 先确定每个使用者独自使用的面积 , 再按建筑面积或建筑占地面积分摊公用面积。 3.特大宗地根据以下情况划分处理: 以独立核算单位划分为若干个宗地； 以用途划分为若干个宗地； 以道路、河流为界划分若干个宗地。 5.4.3.2 宗地编号 宗地编号以地籍街坊为单位,从左到右、自上而下, 用阿拉伯数字依次连续编号，不重不漏。 空地、公共设施与宗地一样 , 统一编制地籍号。 城乡结合部，农户穿插在街道范围内的，划入街道编号；城镇用地穿插于乡（镇）管理范围内的，划入乡（镇）编号。 5.5 土地使用者及土地权属性质调查 调查人员根据工作进度安排，事先要对调查的宗地和邻宗使用者发放通知，实地调查时要携带工作底图、 申请书 入党申请书下载入党申请书 下载入党申请书范文下载下载入党申请书民事再审申请书免费下载 、地籍调查表、权属来源资料和丈量工具。 实地要求并完成如下工作。 5.5.1 调查宗地土地用途、座落位置等。 5.5.2 界址情况调查设置界址标示。 5.5.3 界址边丈量。 5.5.4 界址点编号。 5.5.5 填写调查表并实地绘制宗地草图。 5.5.5.1 土地使用者性质调查 土地使用者性质调查主要是实地调查核实土地使用者的名称、单位全称、户主姓名及详细通讯地址、联系电话等，并将调查结果填写到调查表上。 土地使用者以批准或登记的名称为准。土地使用者性质，行政事业分别填为 : 国家机关、事业单位、社会团体。个人住宅填个人。企业按如下《企业登记注册类型与代码》（见下表）填企业登记注册类型 , 如 : 国有企业、合资经营企业 ( 港资 ) 、中外合资经营企业等。 企业登记注册类型与代码 代码 企业登记注册类型 100 内资企业 110 国有企业 120 集体企业 130 股份合作企业 140 联营企业 150 有限责任公司 160 股份有限公司 170 私营企业 190 其他企业 200 港、澳、台商投资企业 210 合资经营企业(港或澳、台资) 220 合作经营企业(港或澳、台资) 230 港、澳、台商独资经营企业 240 港、澳、台商投资股份有限公司 300 外商投资企业 310 中外合资经营企业 320 中外合作经营企业 330 外资企业 340 外商投资股份有限公司 5.5.5.2 土地权属性质调查 开发区土地权属性质全部为国有。 5.5.5.3 土地权属来源及使用权类型调查 1.土地权属来源及证明资料： 2.合法有效的建设用地批准文件；（省、市人民政府批准） 3.与市级以上国土资源行政主管部门签订的《国有土地使用权出让合同》。 4.土地使用权出让金缴纳证明。 5.个人使用的土地 , 由四邻认可 , 居委会或村民委员会出具证明。 6.单位使用的土地，由四邻认可，主管部门应出具证明 7.其他有关合法有效的证明材料。 以上材料均为土地来源的有效材料，调查时应予以认可。 5.6 界址点、界址线的调查、确认 实际调查时，调查员要遵照下列条款执行： 5.6.1 宗地界址的认定必须由本宗地及相邻宗地使用者亲自到现场共同指界。临街、巷的权属界线，可只有本宗地指界人指界。 5.6.2 单位使用的土地 ,须由法人代表和相邻宗地法人代表共同现场指界,指界时须出具指界人身份证明和法人代表身份证明书；个人使用的土地须由户主指界, 并出具身份证明和户籍簿。 法人代表或户主不能亲自出席指界的 ,由委托代理人指界,指界人须出具被委托人身份证明及委托书。 两个以上土地使用者共同使用的宗地 ,应共同委托代表指界,并出具身份证明及委托书。 5.6.3 征地范围内已作为公共道路、公共绿地、水利工程及其它公共建设的部分,不能确权给原征地单位。 5.6.4 历史用地没有权属文件的宗地,经审核后一般按土地使用现状确定界址。 5.6.5 经双方认定的界线 ,必须由双方指界人在地籍调查表相应位置上签字或盖章。 5.6.6 宗地界址有争议的 ,调查人员应现场调解处理。现场调解不能解决的,在调查记事栏上写明争议的原因 ,并标出有争议的地段,待以后依法调解处理。 5.6.7 所有宗地界址点 ,应现场按规定设置界址标志。 5.6.8 违约缺席指界的,可按以下规定处理： 5.6.8.1 如一方违约缺席指界 ,其宗地界址线以另一方所指界线为准。 5.6.8.2 如双方违约缺席指界 ,其宗地界址线由调查人员依现状及地方习惯确定。 5.6.8.3 将确界结果以书面形式送达违约缺席者 ,如有异议 ,必须在 15 日内提出重新划界申请 , 并负担重新划界的全部费用 ,逾期不申请 ,确界自动生效。 5.6.9 指界人认界后,不在地籍调查表上签字盖章的, 可参照 “4.6.8.1”条的规定处理。 5.7 调查表的填写 调查结果应在现场记录于地籍调查表上,并绘出宗地草图。 5.7.1 地籍调查表的主要内容： 地籍调查表主要内容包括:本宗地地籍号及所在图幅号； 土地座落, 权属性质, 宗地四至；土地使用者名称； 单位性质及主管部门； 法人代表或户主姓名、身份证号码、电话号码；土地使用权类型；批准用途、 实际用途及使用期限； 界址调查记录； 宗地草图；权属调查记事及调查员意见；地籍勘丈记事；地籍调查结果审核。 5.7.2 地籍调查表填写要求 地籍调查表必须做到图表与实地调查结果一致,各项目填写齐全, 准确无误,字迹清楚整洁。 填写各项内容均不得涂改,同一项内容划改不得超过两次,全表不得超过两处, 划改处应加盖划改人员印章。 每宗地填写一份,项目栏的内容填写不完的可加附页。 地籍调查结果与土地登记申请书填写不一致时,按实际情况填写, 并在说明栏内注明原因。 5.7.3 宗地草图 宗地草图是描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的实地记录 ,是处理土地权属的原始资料 ,要求现场绘制。 5.7.3.1 宗地草图的内容 宗地草图的内容包括: 本宗地号和门牌号； 宗地使用者名称； 本宗地界址点、界址点号及界址线, 相邻宗地的宗地号、门牌号和使用者名称或相邻地物； 在相应位置注记界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离； 确定界址点位置、界址边方位所必须的或者其它需要的建筑物、构筑物； 指北线、丈量者、丈量日期等。 5.7.3.2 宗地草图的要求 宗地草图规格为 32K 、 16K和8K, 比例尺为任意比例尺, 但比例尺分母必须是100的整数倍。 宗地草图上所有数据必须与实地勘丈数据一致, 并现场记录、现场绘制。字迹工整、线划规则, 不得涂改。 界址边长要求用钢尺丈量，勘丈数据均要标注, 界址点边长注在界址线外, 其余数据注记在界址线内。 用 2H-3H 铅笔绘图并注记 , 数字注记字头朝北、朝西 , 斜线注记字身应垂直于斜线。 宗地草图在宗地过小时可放大绘出、过大时可分幅绘制或适当缩小比例尺。 5.8 土地利用情况调查 地类共分 12 个一级类 ,56 个二级类。按照《土地利用分类标准 ( 报批稿 ) 》的地类名称、编码、含义划分地类 ,注记到二级类， 并将地类编码在图上标注。 5.8.1 行业用地调查 根据《国民经济行业分类 (GB/T4754-2002) 》, 将行业划分成了门类、大类、中类、小 类 , 结合实际 , 本次调查的行业划分取至中类。 在地籍图上用带分数标注。例如 :H ,其中Z为宗地号,D为地类编码 ,H为行业代码。 以宗地为单位进行调查, 按照土地使用者的行业进行划分。 5.8.2 闲置土地调查（x） 闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权之后 , 未经批准用地的人民政府同意 , 超过规定期限 未动工开发建设的建设用地及具有下列情形之一的土地: 5.8.2.1 自国有土地有偿使用合同生效或国土资源行政主管部门建设用地批准书颁发之日起, 满一年未开工建设的土地； 5.8.2.2 已动工开发, 但开发建设的面积占应动工建设总面积不足 1/3； 或者已投资额占总投资额不足25%；未经批准终止开发建设满一年的； 5.8.2.3 法律、行政法规规定的其它情形。 5.8.3 空闲土地调查（k） 空闲土地是指城乡存量建设用地中处于闲置状态的土地, 主要包括无主地、废弃地、因原批准使用单位撤销、迁址、破产等原因停止使用的土地。 在已完成城镇地籍调查的地区, 主要指《城镇地籍调查规程》确定的 “其他用地”， 即各种未利用土地、空闲地等其他用地。 5.8.4 低效使用土地调查（d） 低效使用土地是指现使用的土地不符合集约用地指标的；与城市规划用途不符需要迁建的；产业结构调整需要退出的原企业用地；旧城区待开发改造的土地；高等院校校区超过规定的用地指标的土地；因产品滞销、经营不善等原因亏损的企业用地； 课题研究或科研内容、科技力量明显落后的事业单位用地； 设施陈旧、社会利用效益低的公用设施、公共建筑用地等。 5.8.5 批而未供土地调查(p) 批而未供土地是指农用地转用或土地征收经依法批准后 , 自收到批准文件之日起满一年未办理供地手续的土地。 5.8.6 供而未用土地调查(g) 供而未用土地是指已办理供地手续或批准使用土地 , 未按约定实现动工建设的土地。 5.8.7 城镇土地级别与级别地价调查。采用当地政府公布的城镇土地基准地价和级别记载。以上内容按宗地调查 , 填写在城镇土地利用情况调查统计表内，作为调查的基本成果。 6、地籍测量 6.1基本平面控制测量 6.1.1 在D级GPS控制点的基础上,布设测区一级GPS控制网(E级)但在采用GPS施测确有困难的情况下可采用光电测距导线形式加密布设二级点,等级控制点的密度1:500地籍图每幅不少于3点 6.1.2 等级控制应选在视野开阔、基础稳固、便于保存、使用方便的地方,尽量避开树木茂密、大型建筑物遮盖的区域,充分利用符合要求的旧有控制点,每个控制点至少有一个通视方向。 6.1.3 等级控制点均应埋设固定标志，位于柏油路、水泥路面上等级控制点可镶嵌路面标志，用红漆在地面刻划方框及点号，标石规格见下图 12cm 60cm 。 20cm 6.1.4　等级控制点应实地绘制点之记。点之记中注明至3个明显方位物栓距,注记距离至0.1米 6.1.5　控制点命名采用等级+序号命名。如E-001按顺序编号 6.1.6 E级GPS控制网可布设成多边形式或附合路线其技术要求见下表 GPS网中相邻点间平均距离和精度 相邻点间平均距离（km） 固定误差（mm） 比例误差系数 最弱边相对中误差 2 ≤10 ≤10 1/45000 注：1.相邻点最小距离可为平均距离的1/3—1/2，最大距离可为平均距离的2—3倍。 2．新布设的GPS网应和附近已有的国家高等级GPS网点进行联测，联测点数不得少于2点 3．为求定GPS点在80坐标系中的坐标，，应与80坐标系中原有控制点联测，联测点数不得少于3点。 6.1.7 GPS接收机的选择按下表执行 级别 D E 单频/双频 双频或单频 观测量至少有 载波相位 同步观测机数 ≥2 标称精度 ≤（10mm+5*10-6*D） 6.1.8 E级GPS测量基本技术要求按下表规定执行 卫星截止高度角（°） 15 同步观测有效卫星数 ≥4 有效观测卫星总数 ≥4 观测时段 ≥1.6 时段长度 ≥40 采样间隔 15-30 时段中任一卫星有效观测时段 ≥15 PDOP值 ≤6 6.1.9 GPS观测应注意的事项 1. 观测前先预热和静置 2. 天线相位中心的高度在观测前后各量一互差不超过2mm 3. 仪器要严格整平 4. 观测时在测站不能使用手机和对讲机 5. 观测数据及时备份、注意防水、防静电 6. 观测手薄要记录天气状况 6.1.10 基线解算及网平差要求 1. 基线解算使用广播星历,电离层改正采用标准模型,对流层改正采用Hopfield或萨氏模型 2. 基线解算时,注意数据质量与基线解算精度,剔除信号不良卫星数据,删去不利时间段.同一时段观测值使用率不应低于80% 3. 基线解算时对观测数据质量和基线解算精度进行检验,复测基线长度较差,独立基线环坐标分量闭合差及全长闭合差满足《GPS测量规范》技术要求 4. 进行80坐标系统约束平差时,至少使用三个起算点,约束平差前,先进行三维无约束来平差以检验数据精度.具体要求参照≤GPS测量规范≥第十二款的规定. 6.1.11 一二级导线可布设成符合导线,结点导线，不准布设成无定向导线,导线采用全站仪观测具体见下表 一二级光电测距导线主要技术要求 等级 附合导线长度(km) 平均边长 (m) 每边测距中误差(mm) 测回数 方位角闭合差(“) 导线全长相对闭合差 测角中误差(“) 2″全站仪 2″全站仪 一级 3.6 300 ±15 2 4 ± 1/14000 ±5 二级 2.4 200 ±15 1 3 ± 1/10000 ±8 水平角方向观测法的各项限差 项目 全站仪型号 2′全站仪 5″全站仪 光学测微器两次重合读数差（”） 3 半测回归零差（”） 8 18 两个半测回同一方向较差（”） 20 36 一测回内2C互差（”） 13 同一方向值各测回互差（”） 9 24 导线测量水平角观测的技术要求 等级 测角中误差（”） 测回数 方位角闭合差(“) 测站圆角闭合差△(“) 2″全站仪 6″全站仪 一级 ±5.0 2 4 ± 6 二级 ±8.0 1 3 ± 8 注：n—测站数；△L+R-360 光电测距仪测量边长技术要求 等级 测距仪等级 每边测回数 往 返 备注 一级 Ⅰ、Ⅱ 2 二级 Ⅰ、Ⅱ 2 光电测距的各项限差 项目 等级仪器精度 一测回读数值较 差限值（mm） 测回间较差限值（mm） 往返或不同时段间较差限值(mm) Ⅰ 5 7 Ⅱ 10 15 垂直角观测技术要求 测角中误差 仪器型号观测方法 测回数 5″～　10″ 10″～30″ ＞30″ DJ2 DJ2 DJ6 DJ6 中丝法 2 1 2 2 三丝法 1 1 1 1 6.1.12 一二级导线平差计算采用严密平差计算时角取至0.1″边长和座标取至0.001米 6.2 五等水准测量 6.2.1 在测区内已有四等水准点的基础上布设五等水准符合路线,闭合环或结点网,水准点不再单独埋石,仅连测GPS点和导线点 6.2.2 五等水准测量主要技术指标参照《城市测量规范》4.2 14项规定执行 6.2.3 水准仪按规定进行检验 6.3 图根控制测量 6.3.1　在测区一级控制网基础上采用GPS测量、光电测距图根导线测量(两级符合)开阔地带也可采用RTK测定图根点 6.3.2　图根点密度以满足测图需要为原则,通常每平方公里不少于100点(含各等级控制点) ,图根点按顺序编号并以大写字母开头如G01,G02,W1,W2…等 6.3.3　重要图根点需埋设标石，在柏油路和水泥地面上的图根点打钢钉准确定位涂红漆并标定其位置，埋石图根点作点之记. 6.3.4　采用GPS方法施测图根点坐标时宜使用快速静态模式,或RTK模式作业. 6.3.5 快速静态模式测量图根点基本要求见下表 时段长度 ≥10min 有效观测卫星数 ≥5 采样间隔 15s 卫星高度角 ≥15° PDOP ≤6 6.3.6 个别情况采用RTK模式测量图根点坐标时,流动站至基准站距离小于3km，每次流动站开始作业之前,需要在高等级控制点上进行检测,平面位置误差不超过5cm时,方可开始RTK作业,每个图根点需要测量两组坐标值.当两组坐标值差不超过5cm时取中数作业最终成果. 6.3.7 采用光电测距导线布设图根点时,允许两次附合,图根导 线布设形式宜为附合导线,图根导线技术要求见下表 级别 导线长度 （km） 平均边长 (m) 测角测组数 方位角闭合差 导线全长闭合差 测距中误差 坐标闭合差 2′全站仪 　5″全站仪 一 1.2 120 1 2 ±24 1/5000 ±15mm 0.22 二 0.7 70 1 1 ±40 1/3000 ±15mm 0.22 6.3.8　图根导线平差和一、二级附和导线的平差方法相同，也可采用近似平差的方法。计算时角度取至秒,边长和坐标取至0.001米． 6.4 细部测量 6.4.1 成图软件 采用南方《CASS》成图系统，《CASS》的图形数据最后转化至地籍管理信息系统数据库要求的数据格式。图形分层需严格按照《CASS》的要求。 6.4.2 界址点基本精度要求见下表： 界址点基本精度要求 类别 界址点相对于邻近图根点点位中误差 界址点间距允许误差、界址点至邻近地物点关系距离允许误差（cm） 适用范围 中误差cm 允许限差cm 一 ≤±5.0 ≤±10.0　　 ≤±10.0 城镇街坊外围界址点及街坊内明显界址点 二 ≤±7.5 ≤±15.0　　　　 ≤±15.0 城镇街坊内部比较隐蔽界址点 6.4.3 地籍图基本精度要求见下表 地籍图平面位置精度指标 项 目 图上中误差 （mm） 图上允许误差 (mm) 备注 相邻界址点间距 ≤±0.3 ≤±0.6 界址点与邻近地物点关系距离 ≤±0.3 ≤±0.6 宗地内部与界址边不相邻地物点 ≤±0.5 ≤±1.0 邻近地物点间距 ≤±0.4 ≤±0.8 勘丈数据装绘界址点间距 ≤±0.3 勘丈数据装绘界址点与邻近地物点关系距离 ≤±0.3 内图廓边长误差 ≤±0.2 内图廓对角线误差 ≤±0.3 图廓点、控制点、坐标网点展点误差 ≤±0.1 其它解析坐标点展点误差 ≤±0.2 6.4.4 本次对界址点均采用全解析法进行，基本要求如下： 1．测站能直接观测到的，且距离在150米以内的界址点、地物点，采用极坐标法直接测量。 街坊外围的界址点和街坊内部明显的界址点（一类界址点）原则上需要在图根导线点以上等级的控制点上直接施测，距离不超过150米；街坊内部界址点（二类界址点）大部分必须在图根导线点以上等级的控制点上直接施测。 2．无法施测附合导线的地方，采用支导线法施测界址点和地物点，水平角半测回，垂直角半测回，测距2次读数（两次读数差小于10mm），图根点至界址点不宜超过3条边。 3．对隐避地方的少量无法直接施测的界址点，根据已测出坐标的界址点或地物点，通过钢尺量取栓距，采用距离交会，内外分点法等几何方法求其坐标。 4．界址点观测、计算：水平角观测半测回，对中误差不大于3mm，测距棱镜零位置不能与界址点位重合时，应加距离改正。定向边宜长于测定边，定向边检测边长与坐标反算边长之差不应大于30mm，多于3个方向应归零，垂直角观测半测回用于改平。 5．重要地物点坐标的采集按二级界址点的要求执行。界址点、地物点同步测绘。 6.4.5 主要地籍元素的表示 按照调查资料依次注记街道号、街坊号、宗地号、地类号、权属单位名称、门牌号码等地籍元素；门牌号注记在与实地相应的位置；过密连号可跳注，共用宗只注记一个最大单位名称，并根据宗地草图表示出各自独立使用和共同使用部分的界线；界址边长短于图上0.3mm时只表示一个点（界址点均应编坐标册和面积量算表），界址边长短于图上0.8mm，不绘界址线，界址点圆圈符号重迭部分不绘出。界址点号连号时不跳记。地籍图地物和地籍要素关系要协调合理，线状地物与界址线重合影响图面清晰时可不表示，例如围墙中线与界址线重合时，围墙符号可不绘，围墙符号一侧边线与界址线重合时，则用界址线代替围墙符号一侧边线；与界址边相邻的房屋边线不宜综合；虚宗边线按新土地分类要求绘出。共用宗内各自独立使用和共同使用的范围用地类界…表示。 6.4.6 境界及街坊界线 境界表示到街道级。街坊界线按自然地物界线由内业在地籍图上采集。 6.4.7地物要素测量 建筑物、构筑物测量： 1．实地面积大于等于6m2的固定建筑物、构筑物的位置和占地情况。 2．固定的永久性建筑物要测绘其占地状况，在建筑物右上角用分数形式标注层数和结构，即10/2，分子为层数，分母为建筑物结构代码（见下表）。同一栋建筑物层数不同的应分别标注。层高低于2.2m的不作为一层。 建筑物结构分类及其代码 结构分类 钢结构 钢和 钢筋混凝土 钢筋混凝土 混合结构 砖木结构 其他结构 缩写 钢 钢、钢 钢混 混合 砖木 其他 代码 1 2 3 4 5 6 3．实地占地面积大于6m2的台阶、有柱雨蓬、花坛、花池等应表示，不落地不封闭的阳台、雨蓬不表示。封闭不落地的阳台应表示（阳台用实线表示，阳台与房屋连接部分用虚线表示）。 4．建筑物外围小于50cm×50cm的装饰性细部（如墙面外砖柱）可舍去。 5．室外扶梯、楼梯等允许包括在建筑内，不落地的舍去。 6．建筑群内井式建筑中大于6m2的天井或院子须表示。 7．非永久性建筑物、构筑物不表示。 8．城墙及垣栅应表示。 道路测量： 1．道路以两旁宗地界址线为界。道牙石线是界址线的要表示，不是界址线的酌情表示。 2．道路中间、两旁的小绿地、小花池、花坛、行树可不表示。 3．道路附属物、里程碑、指路牌不表示。 4．桥梁（立交桥）、大型涵洞、隧道用相应符号表示，且须符合投影原理。 5．地下道路、架空道路用相应符号表示。 水系测量： 1．河流、湖泊、坑塘等水域以堤、岸为界绘出，有界址线的标明界址线和界址点。 2．河流中线为界址线时，按实际河流中心标绘，当河道变迁时，界址线随之变迁。 地貌测量： 1．地籍图上不用等高线表示地貌。 2．空地面积较大的应测量一定数量的高程点。 土壤植被测量： 1．公园及各宗地外大面积绿化地、街心花园、城乡结合部的农田、园地等用土壤、植被符号表示。 2．宗地内的绿地、花坛、零星植被可不表示。 其它: 1．一般电力线不表示，但35KV以上高压线及塔位应表示。 2．通讯线、架空管线一般不表示，但与土地他项权利有关时应表示。 3．地下室一般不表示，但与土地他项权利有关的大面积地下商场、地下停车场等就表示。 4．宗地内部的次要道路、水塔、花坛、纪念碑及与权属界址无关的围墙可不表示，危险品仓库、保密车间应注记。 5．农贸市场内的摊位、临时售货棚不表示。 6.4.8 土地利用情况 闲置土地、空闲土地、低效使用土地、批而未供土地、供而未用土地按宗地调查，需要表示时，可分别用x、k、d、p、g字母在土地利用情况图上标注在地类编码之后。 6.4.9 注记 1．注记主要包括地理名称调注、说明注记和数字注记。居民地名称和市区内的主要街、巷、路名均以权属调查资料或实地调注为准。当居民地较大或跨图幅时可分别注记。 2．机关、企事业单位当一院多单位时，应选择产权单位注出，名称较长可简略注出。机关、企事业单位隶属部分（省、市、区）可省注，但应防止重名。 3．居民地外的大面积非建设用地注记权属单位名称。 4．街道名称注记方向。当街道方向与南图廓线交角大于45°时，注记字向与街道方向平行，交角小于45°时，注记字向与街道方向垂直。 5．图内各种注记的规格、字体、字列、方向、字距均以《图式》符号执行，不得互相压盖，保证各种符号的完整性。图廓角的纵横坐标注记以公里为单位，取小数前二位和小数后二位，其余坐标方格线不注记。 6．1：500城镇地籍图上，街道街坊注记用绿色，界址点、线用红色，街坊线为蓝色，其它均为黑色。 7．廓整饰按《图式》要求执行。 6.4.10 图形编辑和面积量算 6.4.10.1 图形编辑 1．1:500地籍图编辑以街坊为单元。将全野外采集的地籍要素坐标、界址点坐标由，。《CASS》软件提供的坐标展点功能，编辑处理。 利用地籍调查表中宗地界址点的连接关系生成宗地，在完成对地籍要素编辑并通过街坊面积量算后，形成了以解析数据为基础的街坊地籍图，生成宗地图和分幅地籍图，完成街坊内宗地面积汇总统计和街道面积统计。 2．编辑时捕捉实测细部点，运用软件的解算功能和绘制地物功能，编辑绘制街坊地籍图。为保证地籍数据精度，用多余条件检查。 2．编辑宗地时，利用地籍调查表中宗地界址点连接关系表，直接生成宗地图并编辑。 3．利用《CASS》软件完成街坊为单位的面积量算、汇总。以道路、河流等地物中心线为街坊范围线，将宗地与宗地间空地块按用途划分成虚宗，建立虚宗界址点和街坊边界点的关系连接表，进行面积平差。 4．街坊图编辑结束后，要按元素系统整体审阅其协调性；应同时审阅相关系统元素符号配置的合理性；还要检查相邻街坊之间图形拼接。 5．作业要定时备份且异地备份，防止数据丢失，造成损失。 6．输出宗地图和分幅地籍图 将完整街坊地籍图数据通过切割生成宗地图。对宗地图作适当编辑后，输出宗地图。宗地图比例尺分母，根据纸张大小，通常取100的整数倍，个别特殊情况亦可人工选择。 根据《CASS》系统提供的基本分幅地籍图生成功能，自动裁剪生成1:500比例尺50×50地籍图并输出。 6.4.10.2 面积汇总统计 在完成街坊面积量算后，按街坊对宗地进行面积汇总统计，街坊汇总统计结束后，进行街道为单位宗地面积汇总统计。输出资料有： 1．街坊为单位界址点坐标册； 2．街坊宗地面积汇总表； 3．街道土地分类面积统计表（按新地类统计）。 7、质量保证措施 我公司将依据ISO9001质量管理体系要求，对本工程项目实行以下质量控制措施，以确保生产产品的质量达到合格。 7.1 检查的基本方法 本项目技术检查采用自查、互查和专检三级检查制度。自查由作业组完成，互查由组间完成，专职检查由质量专检小组完成，数据生产小组对权属调查资料、界址点测量成果进行检查，专职检查员随作业组作过程检查。 作业人员对其所完成作业质量负责；上道工序对下道工序负责；作业单位对本单位成果质量负责；各级检查、验收人员应对其所检查、验收的成果质量负责。 生产过程中严格按照规范操作，项目质量负责人赴现场实行动态质量跟踪检查，对作业中提交的产品进行100%的详查的方法，以保证所提供产品的精度和准确度满足项目设计的要求。 7.2 检查验收标准 质量检查严格按《测绘产品检查验收规定》、《测绘产品质量评定标准》、《数字测绘产品检查验收规定和质量评定》和本设计书有关要求执行。 各级检查要有详细的检查记录和复查记录，并作为资料与测量成果一并提交。 8、提交成果 8.1 文字报告 1、技术设计书 2、工作报告 3、技术总结 8.2 地籍调查成果 1、地籍调查表 2、地籍勘丈原始记录 3、宗地草图 4、调查工作底图 8.3 地籍平面控制测量成果 1、外业观测记录测量手薄及其它原始记录 2、控制点网图 3、数据处理中生成的文件、平差计算资料及成果表 4、点之记 5、仪器鉴定、检验资料 8.4 细部测量成果 1、解析界址点成果表 2、标准分幅地籍图 3、地籍图分幅接合图表 8.5 电子文档 29 _1235564647.unknown _1235565032.unknown _1235565126.unknown _1234567890.unknown