关于有关业主对物业收取小区停车管理服务费疑问的答复尊敬的各位业主:首先,欢迎、感谢各位在百忙之中前来就停车服务费的问题提出意见诉求;
关于没和大家商量的问题
但是各位来的确实有点迟,本物业的管理服务是以人为本的人性化管理,按照国家规定收费项目要在醒目处最少公示7天,咱的《碧水源车辆
管理制度
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》以及停车服务费收取
方案
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从五月十日已公布近一月,期间有十几人前来咨询,均已解释答复满意而归,而且现在已经办理停车位56个,认购率已达62%。所以说你们来迟了,给大家留了那么长的时间、千等万等你不来,公示上说的很明白,“达不到30%业主反对,规定生效。本规定实施过程中,对个别条款有不同意见的业主,应遵循少数服从多数的原则共同遵守本规定”。你们姗姗来迟,不过来迟了,物业还是愿意倾听几位的意见和诉求。
二是有人说这是我们业主的地方物业有什么权利收费?
这个问题你在网上一查,几乎是铺天盖地的咨询、投诉、举报、喊冤、抵制、甚至谩骂等等,但是最后怎么了,还是办了,有的人感叹的说,不管怎么样还是先给爱车弄个窝窝,不然车位“真没有”了。有的人办了,有的人想再办但是车位“车位真没有”了,只好把爱车停在大路上,提心吊胆,晚上都睡不好觉;
“这是我们业主的地方物业有什么权利收费”?比个例子,你的房是您自己的,但是家政给你打扫卫生时,打扫完了,人家要收钱,你说:这是我的房子,你凭啥收钱?你敢这样做吗?道理很简单也非常明白,虽然地方是你的,但人家给您提供了服务,你就得付出酬劳,这是天经地义的道理。
另外,地方并不是你们拥有私家车这几十户人的,小区共500户,如果按500户平均,你只能拥有一个车位的18%。你有车,我没车,你停车是不是占了没车业主的空间,公平吗?
有人问:你们都提供的啥服务?车辆停放管理服务费内容:小区是个小社会,麻雀虽小也要肝胆俱全,也就是小区也要实施
制度
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、规定、交通、安全等系统的综合管理。一是按主管部门要求建立健全并实施小区车辆出入停放服务的科学管理制度即《碧水园车辆管理制度实施方案》;二是做好车辆进出行驶管理,杜绝外部车辆进入停放,占据业主车位、乱按喇叭、消除噪音、乱停乱放、碾压撞毁有关设施设备、绿化带、超速行驶、杜绝交通事故,确保交通顺畅;三是车辆停放、驶离产生的二次垃圾清理、确保停车场所保持洁净(车带入泥、垃圾、煤灰,人家清扫你不挪车,人家清扫完了,你走了,车底下垃圾怎么办,须二次清扫保洁);四是车辆有序停放,安全巡视、24小时红外监控;五是提供有关监控录像,协助交警、公安处理解决车辆被划、损毁、被盗等事故,确保车主利益不受损害;六是安装并长期维护18路红外监控、交通、智能门禁系统设施设备和道路日常维护等服务工作。
有人问:收的钱揍啥哩:“停车位管理服务费”收取原则及用途:本着取之于民用之于民的原则,所收停车管理服务费主要用于杜绝交通安全隐患,确保交通顺畅;停车位的规划、加装地桩、增加更新维护红外线监控探头、加装门口智能停车管理系统、道路维修等场地建设和固定设施的费用,支付增加的车辆管理人员、秩序维护员、保洁等服务人员的用工成本、弥补物业经费不足,结余部分归全体业主所有,归入大修基金,主要用于小区公共设施、设备等的小型维修;物业每年将及时公布所收费用和支出情况,确保财务信息公开透明。
关于收的有点高了的问题:有人说了,现在大势所趋,小区停车服务费没有不收的,
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从一线大城市到小城市,提升管理层次。我们也理解,也愿意交但是有点高了。
不高。有关收费政策法律文件依据:一是按照陕西省物价局陕西省住房和城乡建设厅《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格》标准设施达标以及陕西省物价局关于转发国家发展改革委关于物业区域停车服务价格放开意见的
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
文件精神,二是参考县域有关小区停车管理服务费(150/月、100/月、60-80/月)取中实行。咱们比较不能光拿低的比。咱们临近的三个小区。2个小区每月150元/月已经收了3、5年,人家安装一个智能门禁系统5万多元,咱们要安装2个智能门禁10多万元甚至三个,能比较吗?另外,收得低的小区马上要提升停车服务费。
综上所述,对于你们的诉求我们很理解,但是物业诚恳的希望你们相互理解理解:顾全大局,目前,小区一共有80个停车位,截止8日短短三天时间已登记认购办理50余个,所剩车位不足40个。
我对各位的建议是:
一、如果嫌贵,您可以暂时不办理停车位。一是选择停放在外边一分钱不花,我说这话你们可能要生气,说我的家我都不能回家停车了还得了。但是你要明白,你的这个家不是你的独院,这个家不是你一个人的或几个人的,属于500户的。残酷的现状事实就是如此,不说西安,就说咱小小的三原县,目前十个小区停车位加钱也没有了,只能把车放在马路上,咱们小区将来不说500辆,就150辆都停放不了(包括赞水南开发商的一次性一个停车位3万元40个车位)小区总共130个车位根本满足不了每年50辆车的增长。现在两三万就能买一辆车,这就是开发商设计的问题,这就是俗话说的狼多肉少、激烈竞争,为什么短短三天就认购了50多个。这些人看得清看得远啊!为什么有的小区要抓阄抢购停车位?想必大家都能看到类似的新闻、这也不是咱一家,而是普遍突出的停车难的社会矛盾。为什么国家要放开物业小区停车服务费价格的放开的原因!
第二个建议,您可以暂时不办理认购智能嵌入车牌识别年卡,物业可以考虑每天只收2.5元/天的临时停车服务费,但是,以后停车位饱和以后停放不下,您只能将爱车停放在外边。对此物业只能
表
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示遗憾。
另外,敬告个别人,小区也属于公共交通范畴,不要采取用车堵门阻断交通,或进行有关错误煽动的违法行为,因为堵小区门堵的不是物业而是业主,是损人不利己的愚蠢做法,如有发生物业将报警,交警拖离费用自行负责。
如有不妥之处敬请谅解
谢谢支持配合,顺祝您生活愉快!
碧水园物业管理服务中心
二〇一五年六月九日
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浙公网安备 33021202002483