一中分户验收工作方案

分户验收工作 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 工程名称：密云首都师范大学附属密云中学西侧居住项目8#、9#、10#、11#、14#、15#楼 编制单位：北京云建城市建设工程有限公司 编制时间：2013年6月 目        录 1．编制依据：    1 2．工程概况    1 3.组织机构及各方职责    2 4．分户验收的准备工作    5 5．提供分户验收与检验批的对应关系（列表或绘图）    5 6．检查验收项目、检查点布置图    6 7．检查验收一般规定及检查内容    8 8．标识管理及填写    16 1．编制依据： 应根据工程实际情况列出国家和我市法律法规、规范性文件，工程质量标准、规范，以及 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 文件和施工 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 约定等内容。如： 序号 类别 名称 编号 1 地方 住宅工程质量分户验收管理规定 京建质【2005】999号 2 地方 关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知 京建质【2009】383号 3 国家 建筑 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 质量验收统一标准 GB50300—2001 4 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 5 地方 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01－82－2004 6 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209—2002 7 国家 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210—2001 8 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 9 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—2002 10 国家 通风与空调工程质量验收规范 GB50243—2002 11 地方 建筑工程资料管理规程 DBJ01—51—2003 12   密云首都师范大学附属密云中学8#、9#、10#、11#、14#、15#楼工程施工图纸   13   密云首都师范大学附属密云中学8#、9#、10#、11#、14#、15#楼工程施工图纸           2．工程概况 本工程位于密云首都师范大学附属密云中学西侧，地上11层。8#楼三个单元（丁、乙-1、丙-1）户型分别为丙-1单元东户、丙-1单元西户，乙-1单元东户、乙-1单元西户，丁单元东户、丁单元西户。9#楼四个单元（已、戊、戊、已），户型分别为已户型东户、已户型西户，戊户型东户、戊户型西户。10#楼三个单元（甲、乙、丙），户型分别为丙东户型、丙西户型，乙东户型、乙西户型，甲东户型、甲西户型。11#楼三个单元（甲、乙、丙），户型分别为丙东户型、丙西户型，乙东户型、乙西户型，甲东户型、甲西户型.14#楼两个单元（甲、甲）分别为甲单元东户、甲单元西户。15#楼五个单元（甲乙乙乙甲）分别为甲单元东户、甲单元西户，乙单元东户、乙单元西户。 本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 2.1工程基本概况 序号 项目 内容 1 工程名称 密云首都师范大学附属密云中学西侧1502地块8#、9#、10#、11#、14#、15#楼 2 工程地址 密云首都师范大学附属密云中学西侧 3 建设单位 北京东方地景房地产开发有限公司 4 设计单位 北京立人建筑设计有限公司 5 监理单位 北京京大信诚工程监理有限责任公司 6 勘察单位   7 质量监督单位 密云县建设工程质量监督站 8 施工总承包单位 北京云建城市建设工程有限公司 9 施工主要分包单位 无 10 合同承包范围 设计图纸全部内容 11 质量目标 合格工程 12 合同工期 2013年5月07日至2015年8月31日       2.2 建筑概况 序 项目 内容 1 防水工程 地下 采用S6防水混凝土刚性防水层，柔性防水层为二层聚乙烯并论防水卷材复合聚合物水泥粘结料 屋面 屋面采用1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材 厨房 1.5mm聚氨酯防水涂膜 厕浴间 1.5mm聚氨酯防水涂膜 2 主体结构 混凝土结构 全现浇钢筋混凝土剪力墙 3 外装修 外墙装修 饰面砖面层 屋面工程   4 内 装 修 公共部分 楼梯、电梯前室   户内 门窗工程 断桥铝合金门窗                       2.3 给水排水采暖概况 序号 项目 内容 1 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装 2 室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 3 室内热水供应系统 管道及配件安装 4 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装 5 室内采暖系统 管道及配件安装、散热器安装 6 建筑中水系统 中水管道及配件安装       2.4电气概况 序号 项目 1 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 2 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 3 普通灯具安装工程 4 开关、插座、风扇安装     3.组织机构及各方职责 3.1组织机构 分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：（建设、监理、施工、分包、物业各专业人员组成） （1）组长： 建设单位天鸿基业房地产开发有限公司项目负责人（项目经理）：杨长山 （2）副组长： 建设单位天鸿基业房地产开发有限公司项目经理：杨文海 北京京大信诚工程监理有限责任公司项目监理工程师总监：李子友 北京云建城市建设工程有限公司项目经理：毛九龙 物业公司项目负责人：    （第一阶段可以没有） （3）下设3个专业验收小组，人员安排如下 土建专业验收小组： 建设单位：杨文海 监理单位：焦志泉； 施工单位：袁福坤、张峰、叶剑（视工程量大小配备） 分包单位：    （第一阶段可以没有） 物业公司：    （第一阶段可以没有） 给水排水采暖专业验收小组： 建设单位：杨正奎 监理单位：张志富 施工单位：司云革 分包单位： 物业公司： 电气专业验收小组： 建设单位：孟祥国 监理单位：王力奎 施工单位：梁振军 分包单位： 物业公司： 3.2各方职责 3.2.1建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。 3.2.1.1根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。 3.2.1.2对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认，签章。验收合格后，组织填写《住宅工程质量分户验收表》，并做好分户验收资料移交和保存工作。 3.2.1.3住宅工程交付使用时，将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件交给业主。 3.2.1.4对于建设单位直接分包的工程，应组织相应分包单位参加分户验收工作。 3.2.2监理单位：对分户验收承担监理责任。 3.2.2.1参与方案的编制。 3.2.2.2配备相应数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。 3.2.2.3按分户验收方案中确定的分户验收的检查项目、内容和数量，参照户型做法表和抽查点分布图，对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认，签章。验收合格后，在《住宅工程质量分户验收表》上确认、签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表，按照验收程序重新组织验收。 3.2.2.4负责对分户验收工作的组织程序和验收实施过程进行监督（对工程实施监督是监理的职责）。 3.2.2.5工程总监理工程师应依据分户验收情况组织对工程质量进行竣工预验收，并对工程进行质量评估，383号文中强调：工程质量评估报告应包含对分户验收进行评估的结论，并应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 3.2.3施工单位：应当配合建设单位完成分户验收工作。 3.2.3.1参与方案的编制。 3.2.3.2配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法，根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具。 3.2.3.3建立住宅工程各检验批、分项、分部（子分部）工程与每一套住宅及公共部位的对应关系，并在《主体结构分部工程施工报验表》（在附件中单独列明）和工程竣工验收报告中分别予以明确，以备分户验收时进行检查。 3.2.3.4对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章并粘贴；组织责任人员对《住宅工程质量问题整改处置记录》中提出的问题进行整改并回复。对分户检查情况，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上记录，签章。验收合格后，在《住宅工程质量分户验收表》上签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表，按照验收程序重新组织验收。 3.2.3.5对于不符合工程质量技术标准、规范或设计文件要求的工程项目，应负责进行整改。 3.2.4物业单位：已选定的物业公司应当参与分户验收。 3.2.4.1参与确定分户验收的检查项目、内容和数量。 3.2.4.2配备一定数量的具有相应资格的检查人员。 3.2.4.3按确定的分户验收的检查项目、内容和数量对工程进行分户验收，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认，签章。 4．分户验收的准备工作 4.1技术准备：准备好相应文件；根据户型图选点，绘制并确认检查点布置图；向验收组人员技术交底； 4.2检测工具准备 序号 名称 规格 数量 检测项目 备注 1 杠尺 2m 8把 平整度、坡度 铝合金 2 水平尺 600～800mm 4把 水平、坡度 铝合金 3 直角检测尺 200mm 4把 方正 钢制 4 钢卷尺 5m 8把 直线距离   5 塞尺   4把 平整度、坡度   6 线坠 05kg 4个 垂直   7 经纬仪   1台 垂直 测量组借用 8 水准仪   1台   测量组借用 9 小线   0.25kg     10 小锤   4把 空鼓   11 游标卡尺   2把     12 红蓝铅笔   20根     13 塔尺   2把     14 激光测距仪   2台 尺寸 精度±2mm 15 漏电测试仪   1台 漏电测试   16 绝缘摇表   1台 绝缘测试               5．提供分户验收与检验批的对应关系（列表或绘图） 例如： 楼层及房号 验收内容 相应《检验批质量验收记录》表格编号 六层 （住户套内和公共部位） 建筑结构外观及尺寸偏差 02010506 门窗安装质量 03030305 地面、墙面和顶棚面层质量 地面03010105、墙面03020105 顶棚03080105 防水工程质量 03010105 采暖、制冷、通风系统安装质量 050501、050502、050504 给水、排水系统安装质量 050101、050102、050201、050202、 050503、050301、050401、050402 室内电气工程安装质量 060501、060506、 060507、060510 其他 护栏和扶手制作与安装检验批：03100405       6．检查验收项目、检查点布置图 6.1分户验收项目：