房屋租赁
合同
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甲方:
乙方:神东凯悦神木煤炭集运有限公司时间:二〇一三年月日
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房屋
租赁合同
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出租人:(以下简称甲方)承租人:神东凯悦神木煤炭集运有限公司(以下简称乙方)为解决神东凯悦神木煤炭集运有限公司基本建设期间单位职工住宿、办公等问题,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。
一、租赁房屋
甲方将燕家塔龙华电厂东侧民居租赁给乙方包括下列房屋:
1、座北向南小二层楼x间房屋。
2、小二层东侧餐厅及锅炉房。
3、座东向西东侧五间及生活锅炉房。
4、西侧居民房。
二、租赁期限和用途
1、租赁期限自2013年x月x日至2014年x月x日止(一年半)。
2、该处房屋仅作住宅、办公使用,如果乙方要改变使用用途,需征得甲方同意。
三、租金、保证金费用及支付方式
1、该房屋租赁期内租金人民币贰万捌仟元整(￥28000.00元)不包括税金,具体包含下列费用:
1.1上述房屋租赁期间的所有租金
1.2锅炉司炉人员劳务费。
1.3租赁期间,房屋范围内日常清洁及垃圾运输费用。
2、由甲方向乙方提供电源,供电所需材料,由乙方承担电费,乙方依照电量统计表向电力管理部门支付电费。
3、甲乙双方签订合同后,甲方向乙方提供普通房屋租赁正规发票,乙方支付甲方合同总费用的90%,其余10%在合同期满后一次性付清。
四、房屋安全管理
1、在租赁期内,除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外),其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修,并由乙方自行承担修缮费用。
2、乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失,如对甲方的房屋及设备造成损害的,应对甲方进行赔偿。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构,确需改变房屋结构,需甲方同意方可改变。
4、租赁期内,乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。
5、租赁期内,甲方司炉人员要尽职尽责,保证乙方生活、供热要求,合同期间发生的一切人生不安全事件乙方概不负责,全部由甲方负责。
五、权利与义务
1、甲方必须保证该房屋权属明晰,同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权,若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。
3、租赁期届满时,乙方享有在同等价格及同等条件下的优先续租权。
4、合同终止后(含合同租赁期满或被解除等)20日内,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利。
5、租赁期间,甲方司炉、保洁人员要确保人员数量满足,保证院内卫生清洁,生活用水、取暖正常。
六、违约责任
1、在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付三个月租金的违约金。
2、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
3、租赁期间,因甲方司炉、保洁人员缺失,导致乙方办公不正常产生的费用或由乙方代替甲方所产生的劳务费均有甲方负责,
在10%的租赁金中扣除。
七、争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成的提请仲裁委员会仲裁或依法向享有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附则
1、本合同一式六份,甲乙双方各执三份。
2、本合同经甲乙双方签字后生效。
甲方(盖章):
联系电话:
开户银行:
账号:
乙方(盖章):神东凯悦神木煤炭集运有限公司
法定代表人:
(或委托代理人):
联系电话:
开户银行:建设银行电塔支行
账号:
2013年月日
浙公网安备 33021202002483