万科地产精装修工程质量验收标准

万科地产精装修工程质量验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 election.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeek CurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHeaIf内部资料(注意保密，不得外传) 万科地产精装修工程质量验收标准 版本: 编制: 日期: 审核: 日期: 审批: 日期: 主导部门: 成品房管理部 election.DeletewdCharactSelection.HeaderFooteindow.ActivePane.View.SeekViwdSeek CurrentPageFovePane.View.SeekVieweekCurrentPageHeaIf 目 录1 前言 ............................................................................................32 基本原 则 .....................................................................................33 给排水管 道 .................................................................................34 电 气 ............................................................................................45 抹 灰 ............................................................................................66 镶 贴 ............................................................................................67 吊顶与分隔 .................................................................................88 花 饰 ............................................................................................89 涂 料 ............................................................................................910 裱 糊...........................................................................................911 木制 品.....................................................................................1012 卫浴设 备 .................................................................................1313 室内空气质量 .........................................................................1414 精装修工程验收参与部门........................................................14 21 前言1.1 为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套 内工程质量，制定本 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 。1.2 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。1.3 本规范 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住 宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。1.4 住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规 范的规定。2 基本原则2.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、 施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等 现行标准和技术规程。2.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重 结构，不得破坏建筑物外立面。2.3 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计 要求，还必须符合 GB6566、GB18580,GB18588 室内装饰装修材料的系列标准，供 货商应提供产品质保书或检验 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证 后方可进行施工。如供需双方有争议时(可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。2.4 厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内 的燃气管道直管中间不得有接头。2.5 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书 的规定进行。2.6 装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。3 给排水管道3.1 基本要求3.1.1 给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。 33.1.2 施工后管道应畅通无渗漏。嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试 验，必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。3.1.3 排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物 进入管道。3.1.4 管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安 装完毕应及时用管卡固定，管 材不管件或阀门之间不得有松动。3.1.5 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。3.1.6 金属热水管必须作绝热处理 。3.2 验收要求和方法 管道排列应符合设计要求，管道安装应符合“表 1”的要求。 表 1 给排水管道验收要求及方法 序 验收 项目 要求 号 量具 测量方法 测试压力 0.6Mpa，金 属及其符合管恒压 新增的给水 10min， 压力下降不应 1 管道必须进 无渗漏 试压泵 大于 0.02Mpa塑料 行加压测试 管恒压 1h，压力下降 不应大于 0.05Mpa 给排水管 安装牢靠，位置正确，连接 材、管件、 处无渗漏 2 目测手感 通水观察 阀门、器具 连接 给水管与燃气管平衡敷设， 3 管道间间距 距离大于 50mm 交叉设距离 钢卷尺 目测 大于 10mm 龙头、阀门、 应平整，开启灵活，运转正 4 目测手感 通水观察 水表安装 常，出水流畅，左热右冷 热水管在冷水管左侧冷热 5 管道安装 目测、钢卷尺 观察、测量 水管间距大于 30mm4 电气4.1 基本要求4.1.l 每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，其漏电动作电流应不大于 30mA。4.1.2 空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源均应 设计单独回路。各配电回路保护断路器均应有过载和漏电短路保护功能，断路时 应同时断开相线及零线。 44.1.3 电气导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，配线时，相线(L)宜用黄色或绿 色或红色，零线(N)宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线(PE) ，同一住宅内 配线颜色应统一。三相五线制配电设计应均荷分布。4.1.4 室内布线应穿管敷设(除现浇砼楼板顶面外) ，应采用绝缘良好的单股铜芯导线， 管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的 40，管内不得有接头和扭结。管 壁厚度至少为 1.0mm，各类导线应分别穿管(不同回路、不同电压等级和交流直 流的导线不得穿在同一管道中) 。4.1.5 分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定 电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。4.1.6 接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于 0.5MΩ。4.1.7 电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。4.1.8 吊平顶内的电气配管， 应按明管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。 灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不 应超过 1m。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固。金属软管本身应 做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。4.1.9 照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为 1.3m 左右，安装应牢固。接线时， 相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。4.1.10 插座离地面宜不低于 200mm，安装应牢固。线盒内导线应留有余量，长度宜大于 150mm。电源插座的接线应左零右相，有接地孔的，其接地孔应在上方，接地应 可靠。4.1.11 导线不燃气管、水管间隔距离应符合“表 2”的规定。 表 2 导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离 单位为毫米 导线与燃气管、水管、 电气开关、插座与燃气管 导线与压缩空气管 同一平面 ?100 ?150 ?300 不同平面 ?50 ?1004.2 验收要求和方法4.2.1 工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐一进行验收，隐蔽电气线路 应在验收合格后方可进入下道工序施工。4.2.2 电气验收按“表 3”的规定进行。 表 3 电气验收要求及方法 验收 序号 项目 要求 测量方 量具 式 漏电检测专用工具或仪 插座全 1 过载短路漏电保护器 符合 5.1.2 的要求 器 检 2 室内布线 符合 5.1.4 的要求 目测 全检 3 绝缘电阻 符合 5.1.6 的要求 兆欧表或剧院电阻测试 全检各 5 仪 回路 4 电热设备 符合 5.1.7 的要求 手感、目测 5 电气配管、 接线盒 符合 5.1.8 的要求 目测、钢卷尺 电笔、专用测试器通电 6 灯具、开关、插座 符合 5.1.4 的要求 全检 试亮 导线与燃气、水管、 电笔、专用测试器通电 7 符合 5.1.4 的要求 压缩空气管的间距 试亮5 抹灰5.1 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过 25mm 时应采取加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网的搭接宽度不应小于 100mm。5.2 验收要求和方法抹灰质量验收要求及方法应符合“表 4”要求。 表 4 抹灰质量验收要求及方法 质量要求及 验收方法 序号 项目 允许偏差 量具 测量方法 1 空鼓 不允许 小锤轻击 全检 表面平 建筑用电子水平尺或 2m 2 ?4 每面随即测量二处，取最大值 整度 靠尺、塞尺 里面垂 建筑用电子水平尺或 2m 每室随机选一面墙，测量三处， 3 ?4 直度 垂直检测尺 取最大值 阴阳角 建筑用电子水平尺或 2m 4 ?4 每室随机测量一阴阳角 方正 直角检测尺 符合 5.1 的要 5 外观 目测 全检 求6 镶贴6.1 墙面镶贴6.1.1 基本要求6.1.1.1 镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴;墙面无空鼓，缝隒均 匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整 砖不应小于原砖的三分之一。6.1.1.2 墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域 应作特殊处理。6.1.1.3 卫生间、厨房间不其它房间区域的交接面处应做好防水处理。6.1.2 验收要求和方法 墙面镶贴验收应按表 5 进行。 表 5 墙面镶贴验收要求及方法 6 质量要求及允许偏 序 验收方法 项目 差 号 石材 墙面转 量具 测量方法 1 镜子 符合 6.1.1.2 的要求 目测、手感 2 外观 符合 6.1.1.1 的要求 目测 全检 3 空鼓 a 不允许 小锤轻击 4 表面平整度 ?4 ?3.0 建筑用电子水平尺或 2m 靠尺，塞尺 5 立面垂直度 ?3.0 ?2.0 建筑用电子水平尺或 2m 直角检测尺 每室随机 6 阴阳角方正 ?3.0 ?3.0 建筑用电子水平尺或直角检测尺 选一墙面， 7 接缝高低差 ?1.0 ?0.5 钢直尺、塞尺 测量二处， 8 接缝直线度 ?3.0 ?2.0 5m 拉线、钢直尺 取最大值 9 接缝宽度 ?1.0 ?1.0 钢直尺 注:a空鼓面积不大于该块墙砖面积的 15时，不作空鼓计算。6.2 地面镶贴6.2.1 基本要求6.2.1.1 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴;缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹， 掉角、缺楞等现象。6.2.1.2 用小锤在地面上敲击，应无空鼓声。6.2.1.3 厨房、卫生间必须做好防水层，与地漏处结合应严密。6.2.1.4 有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏结合处应严密牢固。6.2.2 验收要求和方法 地面镶贴验收应按“表 6”进行 表 6 地面镶贴验收要求及方法 单位毫米 序 验收方法 项目 质量要求及允许偏差 号 量具 测量方法 1 外观 符合 6.2.1.1 的要求 目测 2 空鼓 不允许 小锤轻击 全检 建筑用电子水平尺或 3 表面平整度 ?2.0 2m 靠尺、楔形塞尺 4 接缝高低差 ?0.5 钢直尺、楔形塞尺 5 接缝直线度 ?3.0 5m 拉线、钢直尺 每室测量二处取最大值 6 间隙宽度 ?2.0 钢直尺 7 排水坡度 坡度应gt2‰，并满足排 建筑用电子水平尺或 全检 7 水要求，应无积水现象。 泼水试验7 吊顶与分隔7.1 基本要求 吊顶与分隔的安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。 粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层。搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。吊顶及 分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处 无明显错位。采用木质吊顶时，木堑扔蟹阑鸫恚醵ブ械脑ぢ窦?值?筋等应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的垂直固 定吊杆不得采用木榫固定。 吊顶应采用螺钉连接，钉帽应进行防锈处理。7.2 验收要求及方法 吊顶与分隔的安装验收要求及方法应按“表 7”的规定进行。 表 7 吊顶与分隔安装验收要求及方法 单位为毫米 序 质量要求及允 验收方式 项目 号 许偏差 量具 测量方法 应牢固、无弯 1 安装 手感、目测 全检 曲错位 防火处理 应有防火处理 木质部位安装电器的全 2 目测 防腐处理 应有防腐处理 检、金属件全检 符合 10.1 的要 3 表面质量 目测 全检 求 建筑用电子水平尺或 4 表面平整度 ?2 2m 靠尺、塞尺 5 接缝直线度 ?3 5m 拉线、钢直尺 6 接缝高低差 ?1 钢直尺、塞尺 随机测量二处，取最大 分隔板里面 建筑用电子水平尺或 值。 7 ?3 垂直度 垂直检测尺 分隔板阴阳 建筑用电子水平尺或 8 ?3 角方正 直角检测尺8 花饰8.1 基本要求 花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，花饰安装必须牢固，不得有裂缝、扭曲、 缺棱掉角等缺陷。8.2 验收要求及方法 花饰安装验收要求及方法应符合“表 8”的规定。 表 8 花.