住宅工程质量通病控制监理措施

住宅工程质量通病控制监理措施 住宅工程质量通病控制监理措施 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规、 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、江苏省工程建设 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 《住宅工程质量通病控制标准》并结合本工程的实际情况，特制定本措施以保证工程质量的顺利实现。 1、 地下防水工程 1.防水混凝土结构裂缝、渗水 1.1根据本工程的特点,筏板一次性浇筑,不留施工缝;混凝土墙板在板面300mm高处留一道水平施工缝,加设止水带。 1.2检查抗渗混凝土外加剂掺合料是否按规范要求复试合格后使用,掺量是否进行试配合格后确定。 1.3检查穿墙螺杆是否设置止水环,拆模后留下的凹槽是否封堵密实,并在迎水面涂刷防水涂料。 1.4检查预拌混凝土的质量指标是否在 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 条款中明确;加强混凝土进场验收,安排专人检测混凝土的坍落度以确定其和易性是否满足要求。 1.5检查混凝土是否采用分层浇筑； 1.6检查混凝土的养护是否按规范进行，养护时间是否不小于14天。 2.防水层渗水 2.1检查基层是否洁净、干燥； 2.2检查地下水位是否低于垫层300mm以下； 2.3检查防水层是否按规范和操作规程的要求进行； 2.4检查是否采取了可靠的保护措施； 2.5基础回填时，检查操作是否破坏了防水保护层；是否采取了挽救措施； 2、 砌体工程 1.砌体裂缝 1.1检查设计是否按《住宅工程质量通病控制标准》设计，否则要求施工单位以洽商形式予以更正； 1.2检查砌筑砂浆用砂是否按规定使用中、粗砂； 1.3检查混凝土加气块出釜停放期是否不小于28天； 1.4检查填充墙砌筑应留空隙、间隔时间、补砌做法是否按标准执行； 1.5检查框架柱间填充墙拉结筋是否满足砖模数要求，是否平直压入砖缝； 1.6检查填充墙与框架柱交接处是否按规定处理； 1.7检查通长现浇钢筋混凝土板带是否一次浇筑完成； 1.8检查抹灰时间是否在砌体结构完成30天后进行； 1.10检查每天砌筑高度是否控制在1.8m以下，是否采取了防风、防雨措施； 1.11检查墙体上留槽是否按规定留设； 2.砂浆饱满度不够 2.1检查墙体砌筑工艺是否符合操作规程； 2.2检查砌块含水率是否符合小于20%； 2.3检查施工洞口、脚手洞补砌是否符合要求； 3.砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 3.1检查施工时是否设置了皮数杆、每层砌筑完后是否及时弹出标高和轴线控制线； 3.2检查轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸是否符合设计和规范要求，否则是否及时进行了处理； 3.3检查静高度、方正、楼板水平度等室内尺寸偏差是否符合规范要求； 3、 混凝土结构工程 1.混凝土结构裂缝 1.1检查进场的水泥的品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场数量，并检查其强度、安定性及其他指标是否符合规范要求； 1.2检查混凝土的外加剂是否符合要求； 1.3检查混凝土的用砂是否符合中、粗砂的要求； 1.4检查商品混凝土的坍落度是否符合合同要求并不得大于150mm，及时做好记录； 1.5检查模板支撑的强度、刚度和稳定性是否符合 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 要求，拆模时检查拆模试块强度是否符合拆模要求； 1.6现场检查浇筑时的板的厚度、钢筋位置是否符合设计要求； 1.7检查现浇板中的线管设置是否符合要求； 1.8现浇板浇筑前检查是否搭设了可靠的施工平台，是否有专人看钢筋； 1.9检查现浇板浇筑是否进行了二次振捣和二遍压抹； 1.10检查混凝土的养护是否按施工方案执行，是否符合规范要求；养护时间是否不小于7天； 1.11严格控制上荷载时间； 2. 混凝土保护层偏差 2.1检查垫块设置是否符合要求; 2.2检查钢筋支架是否符合要求,是否能够保护板面钢筋不下沉; 3.混凝土构件的标高、轴线等几何尺寸偏差 3.1复核施工过程中的各种测量放线是否符合规范和设计要求; 3.2验收模板的标高、平整度、几何尺寸的偏差是否在规范许可范围内； 3.3检查施工单位是否设置了浇筑用板厚控制标识； 3.4检查各种施工用控制线是否齐全； 3.5检查竖向构件的包箍设置是否满足混凝土侧压力要求； 4、 楼地面工程 1水泥地面起砂、空鼓、裂缝 1.1检查基层处理是否符合规范要求,涂刷素水泥浆是否均匀,是否随刷随铺面层; 1.2检查面层用料的坍落度(稠度)是否小于30(35)mm; 1.3检查面层是否密实; 1.4检查面层压光时间和遍数是否符合要求(压光遍数不小于二次); 1.5检查面层施工完是否及时养护和成品保护(连续养护时间不小于7天,环境温度小于5摄氏度时应采取防冻措施); 2.楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致 2.1检查阳角处是否设置了护角; 2.2检查基层清理是否干净并充分洒水湿润； 2.3检查抹灰前是否涂刷素水泥浆或界面剂，并随刷随抹； 2.4检查每次抹灰厚度是否控制在10mm之内； 2.5检查踏步平、立面的抹灰顺序是否是先立面后平面； 2.6检查踏步的养护和成品保护是否落实； 2.7检查楼梯摩板尺寸是否一致； 3.厨、卫间楼地面渗漏水 3.1检查预留洞口的填塞是否先清理毛化；洞口填塞是否分二次浇筑； 3.2防水层施工前检查楼板四周清理是否干净，隐角处是否粉成小圆弧；防水层的泛水高度是否不小于300mm； 3.3检查排水坡度是否符合要求； 3.4进行24小时蓄水试验后，检查地面是否不渗不漏； 4.底层地面沉陷 4.1检查地面基土回填是否分层夯实；分层厚度是否符合规范要求； 4.2检查回填土是否符合要求； 4.3检查环刀试验是否合格； 5、 装饰装修工程 1.外墙空鼓、开裂、渗漏 1.1检查基层处理是否符合要求:混凝土面凹凸应剔平或用1:3聚合物水泥砂浆补平;墙面应清理干净,并浇水湿润;混凝土基层应毛化处理;外墙脚手孔应分层塞实,并在外侧进行防水处理;不同材料基体交接处,应铺设钢丝网或玻纤网且搭接宽度不小于150mm; 1.2检查抹灰砂浆用材是否符合要求:砂含泥量小于2%,细度模数不小于2.5;水泥应进行安定性复试并合格; 1.3检查抹灰是否多遍成活并控制每遍厚度(每遍厚度宜为7～8mm,不超过10mm;面层宜为7～10mm); 1.4每一遍抹灰前,检查前一遍的抹灰质量(空鼓、裂缝)是否符合要求；两层间隔时间不小于2～7天；抹灰层接缝位置应错开，并设置在梁、柱中部； 1.5检查抹灰厚度在35～50mm时是否采取了挂大孔钢丝网的措施，总厚度超过50mm时应由设计单位提出方案； 1.6检查外窗台、腰线、外挑板等部位的排水坡度是否符合要求（不小于2%）；靠近墙根处是否粉成圆角；滴水线是否符合要求（宽度为15～25mm、厚度不小于12 mm且成鹰嘴式）； 2．顶棚裂缝、脱落 2.1检查顶棚清理是否干净； 3．门窗变形、脱落、渗漏 3.1对门窗进行“三性”试验，检查试验报告中的指标是否设计和规范要求； 3.2门窗安装前，检查预留洞口尺寸是否符合要求； 3.3检查连接件是否符合要求（连接件材质应是镀锌钢片，厚度不小于1.5mm,固定点在转角180 mm处开始设置,中间间距不大于500 mm）； 3.4检查发泡剂是否是连续施打、一次成型； 3.5检查推拉门窗防脱落限位块是否齐全，间距是否小于扇宽的1/2； 3.6检查门窗打胶是否符合要求（胶应选用中性硅酮密封胶）；严禁将胶打在涂料面层上； 4． 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 4.1检查栏杆用材是否符合设计和规范要求； 4.2检查栏杆高度是否符合：多层以下住宅临空栏杆高度不低于1.05m,楼梯楼段栏杆和落地窗维护栏杆高度0.9 m, 楼梯水平段栏杆长度大于0.5 m时高度不低于1.05m;栏杆垂直杆件净距不大于110mm,采用非垂直杆件时,必须采取防止儿童攀爬的措施; 5． 璃安全度不够 5.1检查下列必须使用安全玻璃的门窗是否采取了安全玻璃:无框门、单块玻璃面积大于1.5m2，沿街单块玻璃面积大于1.0m2，玻璃底边离最终装饰面小于500 mm的落地窗； 5.2检查玻璃安装是否符合要求：玻璃不得直接与型材接触，必须设置橡胶类垫块和定位块； 6、 屋面工程 1.找平层起砂、起皮 1.1检查水灰比和时间是否符合要求; 1.2检查面层养护是否不小于7天; 2.屋面防水层渗漏 2.1检查分格缝间距、缝宽是否符合要求； 2.2检查细部是否符合要求； 7、 建筑节能 1.外墙保温效果差 1.1检查保温施工是否符合设计要求; 2.外窗隔热性能达不到要求 2.1检查外窗是否符合设计要求; 8、 质量通病控制专项验收 1.工程资料 将质量通病控制专项验收工程资料纳入建筑 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 质量验收资料。 2.住宅工程质量通病控制专项验收 2.1在每一验收批进行验收时,对质量通病控制措施进行检查,并在验收批记录上进行记录; 2.2地基基础、主体和竣工验收时，对质量通病控制进行专项验收。 PAGE 7 XX市XX监理有限公司XX项目监理部