物业托管
合同
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样本
物业托管合同样本
【网络综合络-物业托管合同样本】本
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第一章 总则
第一条 本合同当事人当
委托方 以下简简称甲方) 南京市鼓楼区区香榭里小区业主委员会
受托方 以下简称乙方)) 中标物管公司
有关法律、法规，在自愿有、平等、协商一致的基础、上根据
上，甲方将南京鼓楼区香榭榭里小区委托于乙方实行物物业管理，订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型 住宅小区
座落位置 南京市鼓楼区闽落江路江8号
占地面积 240004平方米
建筑面积 积45000平方米。其其中，一期建筑面积平方米米
委托管理的物业构成为香榭里小区一期。包括为内容有:内1-6栋多层住宅及其配套设施。配套设宅施施见附件一(香榭里一期设施、设备明细设)
第三条条 乙方提供服务的受益人人为本物业的全体业主和物
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物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应体对履行本对合同承担相应的责责任。
第二章 委托管理事项理
第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护筑和管理，包和 括
楼盖、屋屋顶、梁、柱、外墙面、承承重结构、楼梯间、走廊通通道、门厅、设备机房。
第五条 共用设施、设备的的维修、养护、运行和管理理，包括 共用的上下水管道、落水管、垃圾道、管烟烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、机电设备、防配电系统等。配
第六条 本物业规划红线内属一期本物物业管理范围的市政公有设施和附属建筑物、构筑设物物的维修、养护和管理，包包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、道井、 自行车井棚、停车场 。
第七条 本物业规划红线内属一期物业管理划范范围的公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理建。。
第八条 本物业规划红红线内属一期物业管理范围围的附属配套建筑和设施的的维修、养护和管理，包括商业网点、文化括
体育娱乐场所乐 。
第九条 公共共环境卫生，包括公共场所所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运卫。。
第十条 交通与车辆停停放秩序的管理。
第十一条一 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗括执执
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勤 。
第十二条 管理理与物业相关的
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
图纸、住用户档案与、
竣工验收资资料 见附件2。注附件22为“和平物业”代保管的的全部物业材料的清单 。。
第十三条 组织开展社社区文化娱乐活动。
第十四条十 负责向业主和物业业使用人收取下列费用
1.物业管理服务费 2.2公摊费 3.物业公司司提议并经业委会同意的其它收费。其
第十五条 业业主和物业使用人房屋自用用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人的提提出委托时，乙方应接受委委托并合理收费。
第十六六条 对业主和物业使用人人违反业主公约的行为，针针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、轻警警告、制止等
措施
《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施
。
第十七条十 其它委托事项
1. 2. 3 。。
第三章 委托管理期限限
第十八条 委托管理期期限为3年。自XX年111月1日零时起至XX年101月31日24时止。
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第四章 双方权利义务
第十九条 甲方权利义务
1.代
表
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和维护产权人、使用人的合法权益 人 2.制定业主公约并监督业业主和物业使用人遵守公约约 3.审定乙方拟定的的物业管理制度
4.检查监督乙方管理工作的检实施及制度的执行情况 实 5.审定乙方提出的物业管管理服务年度计划、财务预预算及
决算
6.在合同生效之日起同30日内
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浙公网安备 33021202002483